Plan de maison
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Bonjour,
J'aimerais partager mes plans de maison pour avoir des retours.
J'ai l'intention de construire une maison passive. Plus question de faire autre chose que ça. Je suis charmé par ce concept pourtant simple.
Et j'en profite pour que ce soit une maison en panneaux de bois massif contreplaqué avec ITE.
L'est se trouvera à l'arrière de la maison, le sud sur la coté droit et l'ouest à l'avant de la maison.
Au départ, c’était une maison individuelle que je projetais de construire.
Finalement, je prévois de faire construire une maison pour y faire 2 logements.
Le terrain se situe en Seine et Marne. A plus de 500 mètres de la zone bâtiment de France.
Terrain 10,16m sur 65m. hihi tout en longueur.
La surface constructible correspond à la surface hachurer sur la photo. La parcelle qui m’intéresse est le lot C arrière en rose.
Je peux aussi faire le choix de prendre le lot B. avec moins de surface au sol constructible.
Le plan du terrain arrivera ici. Avec les rectifications.
Pour ne pas perdre beaucoup de surface de plancher au sol , je vais construire sur presque la totalité de la zone constructible. Donc 10m*10m. Avec la maison au fond de cette surface.
Toit 2 ou 4 pentes à 45°. A voir. Car je compte faire une demande pour un toit plat. La construction ne doit pas dépasser 11m.
Les combles doivent être aménageable plus tard. Donc l'isolant sera situé sous les tuiles.
Hauteur des murs. 3m. pour laisser de la place pour un faux plafond.
N'ayant pas de possibilité de passer derrière la maison par l'extérieur, je voudrais garder un garage traversant.
Voici des vues extérieurs en 3D
Voila les plans de l'intérieur
Un GRAND MERCI pour vos avis, critiques, solutions et bonne humeur.
Je suis ouvert à toutes suggestions de modifications et d'amélioration.
J'aimerais partager mes plans de maison pour avoir des retours.
J'ai l'intention de construire une maison passive. Plus question de faire autre chose que ça. Je suis charmé par ce concept pourtant simple.
Et j'en profite pour que ce soit une maison en panneaux de bois massif contreplaqué avec ITE.
L'est se trouvera à l'arrière de la maison, le sud sur la coté droit et l'ouest à l'avant de la maison.
Au départ, c’était une maison individuelle que je projetais de construire.
Finalement, je prévois de faire construire une maison pour y faire 2 logements.
Le terrain se situe en Seine et Marne. A plus de 500 mètres de la zone bâtiment de France.
Terrain 10,16m sur 65m. hihi tout en longueur.
La surface constructible correspond à la surface hachurer sur la photo. La parcelle qui m’intéresse est le lot C arrière en rose.
Je peux aussi faire le choix de prendre le lot B. avec moins de surface au sol constructible.
Le plan du terrain arrivera ici. Avec les rectifications.
Pour ne pas perdre beaucoup de surface de plancher au sol , je vais construire sur presque la totalité de la zone constructible. Donc 10m*10m. Avec la maison au fond de cette surface.
Toit 2 ou 4 pentes à 45°. A voir. Car je compte faire une demande pour un toit plat. La construction ne doit pas dépasser 11m.
Les combles doivent être aménageable plus tard. Donc l'isolant sera situé sous les tuiles.
Hauteur des murs. 3m. pour laisser de la place pour un faux plafond.
N'ayant pas de possibilité de passer derrière la maison par l'extérieur, je voudrais garder un garage traversant.
Voici des vues extérieurs en 3D
Voila les plans de l'intérieur
Un GRAND MERCI pour vos avis, critiques, solutions et bonne humeur.
Je suis ouvert à toutes suggestions de modifications et d'amélioration.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Voir la fiche
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
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Membre super utileBonjour,
C'est vrai que vos plans sont difficiles à comprendre sans le nom des pièces et je n'ai pas compris l'orientation? Sinon, sur les vues de façades, le truc qui me saute aux yeux, c'est le non-alignement des fenêtres rez/étage, ça fait un peu bazar, je trouve
C'est vrai que vos plans sont difficiles à comprendre sans le nom des pièces et je n'ai pas compris l'orientation? Sinon, sur les vues de façades, le truc qui me saute aux yeux, c'est le non-alignement des fenêtres rez/étage, ça fait un peu bazar, je trouve
0 Membre ultra utile
Env. 60000 message
Petrouchka,
si j'ai bien compris, façade avant à l'ouest et façade arrière à l'est . . .
Sur les plans, si je comprend bien, la façade avant (ouest) est (du verbe être
) en haut . . .
Je ne comprend pas tout non plus . . . comme l'utilité de 2 portes de garage . . . une à l'avant et une à l'arrière
si j'ai bien compris, façade avant à l'ouest et façade arrière à l'est . . .
Sur les plans, si je comprend bien, la façade avant (ouest) est (du verbe être
) en haut . . .
Je ne comprend pas tout non plus . . . comme l'utilité de 2 portes de garage . . . une à l'avant et une à l'arrière
0 Ce doit être une porte par logement, puisqu'il y en a deux? Merci pour l'explication, Ciboulette
0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 Ah... au temps pour moi, je n'ai pas enregistré la dernière phrase
0 Membre ultra utile
Env. 60000 message
Pfff toto, fait un effort ! L'accès se fait devant, donc côté ouest !
0 0 0 0 Membre ultra utile
Env. 60000 message
déjà dit dans mon 1er message . . .fatiguée elisa ?
0 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans. 0 Membre super utile 0 0 0 Voici mes plans originaux.
Veuillez jeter un petit œil pour m'éclairer. Je vais je pense rester sur ce plan là même si je n'ai pas de besoin imminent d'avoir un tel espace.
J'ai un rdv avec le voisin pour son terrain. J’espère que ça va le faire. Je pourrai par la suite faire de belles ouvertures au sud.
Que pouvez vous me dire sur les plans. Merci.
J'ai oublié de préciser que le toit sera à 2 pentes ou plat. Et que le toit devra etre un peu plus haut.
Et la salle à manger comprend la cuisine aussi, derrière le salon.
Veuillez jeter un petit œil pour m'éclairer. Je vais je pense rester sur ce plan là même si je n'ai pas de besoin imminent d'avoir un tel espace.
J'ai un rdv avec le voisin pour son terrain. J’espère que ça va le faire. Je pourrai par la suite faire de belles ouvertures au sud.
Que pouvez vous me dire sur les plans. Merci.
J'ai oublié de préciser que le toit sera à 2 pentes ou plat. Et que le toit devra etre un peu plus haut.
Et la salle à manger comprend la cuisine aussi, derrière le salon.
0 Bonjour,
Pourquoi l'armoire encastrée de la chambre 3 est-elle si profonde (près d'un mètre ?).
La norme habituelle est de 63-65 cm.
Et pourquoi ne pas la partager en 2 de manière a en faire 2 armoires encastrées en S de manière à ce que les chambres 2 et 3 disposent chacune d'un rangement ?
Pourquoi l'armoire encastrée de la chambre 3 est-elle si profonde (près d'un mètre ?).
La norme habituelle est de 63-65 cm.
Et pourquoi ne pas la partager en 2 de manière a en faire 2 armoires encastrées en S de manière à ce que les chambres 2 et 3 disposent chacune d'un rangement ?
0 Membre super utile 0 0 Membre super utile 0 Je vous envoie cela dès ce soir si la connection internet le permet. J'en suis quand même assez fier 
. Mais un petit pb. J'arrive pas à placer quelques portes interieurs. A ce soir.
. Mais un petit pb. J'arrive pas à placer quelques portes interieurs. A ce soir. 0 Bonjour à tous,
Alors, je vous envoie les nouveaux plans.
Je n'ai plus l'intention de faire louer (à court et moyen terme en tous cas)la maison.
Donc je reviens sur mon projet originel de faire construire la maison de notre vie pour nous, bientôt trois.
Je n'ai pas perdu de vue l'aspect passif. Je vais tenter de la rendre au maximum étanche selon les moyens.
Voici la tête de la maison coté sud-ouest. L'ouest se trouvant coté façade avant. J'ai pu avoir l'accord de la mairie pour faire un toit à 35° à conditions que la construction soit contemporaine (KESAKO??) et pour des ouvertures au sud à condition qu'elles soient opaques. C'est déjà ça de gagné. Et avec un peu de temps, et d'argent, je pourrais poser des fenêtres de toit, d'où le toit en pente Nord/Sud.
Aussi please, j'aimerais faire quelque chose pour cette façade qui manque de style. Un jeu de couleurs?
Voici le terrain (sans les noms)
Vous voyez le terrain avec le Nord vers le haut.
Il s'agit d'un lot arrière (LOT ROSE) avec une servitude (chemin JAUNE). Zone hachurée est la zone constructible. J'ai décidé de construire en limite de propriété, la maison sera mitoyenne des deux cotés.
Voici maintenant le plan RDC 59m2
Voici le 1er. 86m2
Je n'ai pas su/pu éviter les gloupgloup entre le salon et la salle à manger.
J'ai pensé aux lave mains... hein toto, et au sens des ouvertures des portes intérieurs, etc ...
Donnez moi vos avis sur les plans, les quelconques améliorations qu'on pourrait apporter. J'en suis au dépôt de permis, c'est prévu pour la semaine prochaine.
MERCI d'avance.
Alors, je vous envoie les nouveaux plans.
Je n'ai plus l'intention de faire louer (à court et moyen terme en tous cas)la maison.
Donc je reviens sur mon projet originel de faire construire la maison de notre vie pour nous, bientôt trois.
Je n'ai pas perdu de vue l'aspect passif. Je vais tenter de la rendre au maximum étanche selon les moyens.
Voici la tête de la maison coté sud-ouest. L'ouest se trouvant coté façade avant. J'ai pu avoir l'accord de la mairie pour faire un toit à 35° à conditions que la construction soit contemporaine (KESAKO??) et pour des ouvertures au sud à condition qu'elles soient opaques. C'est déjà ça de gagné. Et avec un peu de temps, et d'argent, je pourrais poser des fenêtres de toit, d'où le toit en pente Nord/Sud.
Aussi please, j'aimerais faire quelque chose pour cette façade qui manque de style. Un jeu de couleurs?
Voici le terrain (sans les noms)
Vous voyez le terrain avec le Nord vers le haut.
Il s'agit d'un lot arrière (LOT ROSE) avec une servitude (chemin JAUNE). Zone hachurée est la zone constructible. J'ai décidé de construire en limite de propriété, la maison sera mitoyenne des deux cotés.
Voici maintenant le plan RDC 59m2
Voici le 1er. 86m2
Je n'ai pas su/pu éviter les gloupgloup entre le salon et la salle à manger.
J'ai pensé aux lave mains... hein toto, et au sens des ouvertures des portes intérieurs, etc ...
Donnez moi vos avis sur les plans, les quelconques améliorations qu'on pourrait apporter. J'en suis au dépôt de permis, c'est prévu pour la semaine prochaine.
MERCI d'avance.
0 Qu'en pensez vous d'inverser au RDC le cellier et l'escalier?
Voici l'arrière de la maison.
Voici l'arrière de la maison.
0 0 0 Membre super utile 0
Env. 60000 message
Houlà ! J'avais oublié cette histoire de construction en limite
Et je m'étonne de cette "autorisation" pour des fenêtres à 1m50.
La loi précise bien 2,6m au rez et 1,9m à l'étage avec verre translucide, pas d'ouvrant et même normalement un grillage
.
Le voisin pourrait s'y opposer et si un jour il y a une construction, elle pourra boucher vos "fenêtres".
Votre toiture ne va pas non plus en cas de construction en limite.
C'est le mur qui doit être en limite et RIEN ne doit déborder sur le fond voisin.
0 Quelle est cette loi de 2.6m au rdc et 1.9m au 1er? par rapport à quoi? peux tu stp expliciter?
On m'a permis de poser des fenêtres de ce coté de la maison (en limite de parcelle) que si ces fenêtres sont fixes et opaques. Elles ne seront pas ouvrantes donc pas d'ouverture à proprement parler.
Et aussi, il n'y devrait pas y avoir de construction, car construction existante, et que le reste du terrain est non constructible.
Tu as bien raison, vaut mieux que j'en parle avec le voisin pour avoir un avis... favorable.
Sur mes derniers plans, on voit que les gouttières seront à l'intérieur du mur (juste au dessus de l'isolation qui sera étanchéifiée).
J'ai choisi les pentes du toit de ce coté là pour pouvoir après posé des fenêtres de toit coté sud.
Voici la maison:
Merci encore.
On m'a permis de poser des fenêtres de ce coté de la maison (en limite de parcelle) que si ces fenêtres sont fixes et opaques. Elles ne seront pas ouvrantes donc pas d'ouverture à proprement parler.
Et aussi, il n'y devrait pas y avoir de construction, car construction existante, et que le reste du terrain est non constructible.
Tu as bien raison, vaut mieux que j'en parle avec le voisin pour avoir un avis... favorable.
Sur mes derniers plans, on voit que les gouttières seront à l'intérieur du mur (juste au dessus de l'isolation qui sera étanchéifiée).
J'ai choisi les pentes du toit de ce coté là pour pouvoir après posé des fenêtres de toit coté sud.
Voici la maison:
Merci encore.
0
Env. 60000 message
C'est dans le code civil . .
. http://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do;jsessionid=5DD2CDFAB17CDA333C5C31F347243A39.tpdjo16v_2?idSectionTA=LEGISCTA000006150123&cidTexte=LEGITEXT000006070721&dateTexte=20080122
Le terrain peut très bien un jour devenir constructible . . .
Et peut-être pas une très bonne idée des Velux plein sud , ça va faire étuve
. http://www.legifrance.gouv.fr/affichCode.do;jsessionid=5DD2CDFAB17CDA333C5C31F347243A39.tpdjo16v_2?idSectionTA=LEGISCTA000006150123&cidTexte=LEGITEXT000006070721&dateTexte=20080122
Le terrain peut très bien un jour devenir constructible . . .
Et peut-être pas une très bonne idée des Velux plein sud , ça va faire étuve
0 En cache depuis le dimanche 18 janvier 2026 à 12h00
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