Talus et arbres à proximité de la construction ?

Bonjour,

Je suis sur un projet de construction neuve avec un constructeur.
Nous n'avons pas trop de choix concernant le terrain.

Celui qui rentre dans nos prix est assez compliqué : bordé par un talus très raide de plus de 3m de haut sur une largeur de 2m environ. Sur ce talus pousse une superbe rangée de chênes verts bien matures (hauteur 10 ou 15 mètres ou plus ?).
Nous sommes aussi dans une zone de retrait-gonflement des argiles (je ne sais pas si c'est B1 ou B2 mais ce qui est sûr c'est que nous avons été deux années de suite en arrêté de catastrophe naturelle là-dessus !).

Nous nous posions déjà la question de la faisabilité d'implanter une maison à étage en haut d'un talus si raide sans le stabiliser par un mur de coutènement. La commerciale disait "pas de pb", mais la technicienne a imposé une marge de recul de 4 mètres (sans trop argumenter sur ce choix... nous avons juste constaté qu'on n'aurait pas vraiment la place de reculer plus loin la maison). A priori, pas besoin de mur de soutènement.

Mais de plus, le constructeur ne semble pas imaginer une seule seconde que les arbres pourraient poser un souci sur le future construction. Nous avons lu le PPR retrait-gonflement des argiles, et il est indiqué qu'il est interdit de construire à proximité d'arbres, à moins de mettre en place une barrière anti-racines à plus de 2m de profondeur !

Je suis à deux doigts de lâcher l'affaire, le constructeur le prend cool en disant que de toutes façons ils engagent leur responsabilité et que s'il y avait un risque ils ne le prendraient pas. Mais bon, nous avons lu que le souci des racines d'arbres se montre souvent au bout de plus de 10 ans, quand la responsabilité du constructeur est dégagée.

Qu'en pensez-vous ?
La construction d'une maison à étage en haut d'un talus raide est-elle possible sans descendre les fondations jusqu'en bas du talus ? Quelle est la marge de recul à mettre en place ?
Faut-il insister auprès du constructeur pour mettre en place une barrière anti-racine ?
Faut-il abandonner le projet sur ce terrain ?

Merci d'avance...