Problème de hauteur sous plafond

Avant cela il faut que le travail soit conforme au devis et plans.

Pour le CCMI déguisé (ou pas) ca serait bien que l'AAMOI passe par la car je ne suis pas sur que cela peut être retenu. Le maçon n'a pas fait la MO la preuve c'est le bordel. Et de plus il n'y a rien de signer dans ce sens. Bon courage a mon avis pour le prouver. Mais laissons les spécialistes AAMOI.


Apres , vu le peut de compétence que vous avez dans la construction et toutes les erreurs que vous avez faites , comment pouvez vous dire que les autres étapes ont été faite correctement ?

jeromars a écrit:

Pour le CCMI déguisé (ou pas) ca serait bien que l'AAMOI passe par la car je ne suis pas sur que cela peut être retenu. Le maçon n'a pas fait la MO la preuve c'est le bordel. Et de plus il n'y a rien de signer dans ce sens. Bon courage a mon avis pour le prouver. Mais laissons les spécialistes AAMOI.


Apres , vu le peut de compétence que vous avez dans la construction et toutes les erreurs que vous avez faites , comment pouvez vous dire que les autres étapes ont été faite correctement ?

 
J'ai la prétention de penser (et peut être aussi d'espérer) que le gros oeuvre a été plutôt bien fait car 
étant un peu méfiante au départ, j'avais fait venir un ancien professionnel du gros oeuvre en retraite pour qu'il m'aide à évaluer le travail réalisé.
Bien évidemment il n'était pas présent tous les jours, loin de là, mais il est passé plusieurs fois pour vérifier les fondations, le V.S, les ferraillages, l'élévation des briques au départ. Il m'a demandé de lui transmettre des photos bien précises ce certaines réalisations ( ferraillage du dernier rang de briques etc...) 
C'est parce qu'il a trouvé à chaque fois que le gros oeuvre était bien fait, que je me permet de dire cela...
Malheureusement, cette personne a par la suite eu des soucis de santé et bien évidemment, je ne l'ai plus embêtée avec mon chantier!
 Et je pensais que le maçon avait en quelque sorte fait ses preuves, que c'était un artisan sérieux qui faisait son travail comme il le devait.
Maintenant, en effet, rien ne prouve qu'il n'y ait pas d'autres malfaçons dont je ne me sois pas encore aperçue...

Bonjour frfa83
Ce que vous dites laisse à penser que le maçon est un bon maçon, peut-être même un excellent maçon.

Mais tout bon qu'il soit dans sa spécialité il peut être très mauvais comme MoE. Or le rôle d'un MoE est de bien coordonner les différents corps de métiers (charpentier, couvreur, menuisier, plaquiste, électricien, plombier,...) dans leurs interventions, que celles-ci soient bien faites dans le bon ordre, s'assurer que toutes les réservations sont correctes à chaque fois, etc, etc...

Gerente a écrit:

Bonjour frfa83
Ce que vous dites laisse à penser que le maçon est un bon maçon, peut-être même un excellent maçon.

Mais tout bon qu'il soit dans sa spécialité il peut être très mauvais comme MoE. Or le rôle d'un MoE est de bien coordonner les différents corps de métiers (charpentier, couvreur, menuisier, plaquiste, électricien, plombier,...) dans leurs interventions, que celles-ci soient bien faites dans le bon ordre, s'assurer que toutes les réservations sont correctes à chaque fois, etc, etc...

Je suis plutôt d'accord avec vous, le maçon a l'air d'être plutôt bon dans sa spécialité (gros œuvre). C'est pour cela que j'en viens à penser qu'il a sciemment "oublié" de mettre un rang de briques monomurs supplémentaires, qui aurait permis d'atteindre la bonne hauteur ss plafond. Qu'il n'a pas mis l'écran sous toiture ou pare-pluie dans le seul but de faire des économies et en argumentant sur les prétendus inconvénients car il savait que moi, je n'y verrais que du feu et que maintenant qu'il avait gagné ma confiance, je me contenterais de ses explications.
                  
Par contre, en ce qui concerne les hauteurs de réservation des fenêtres, qu'il a faites trop basses et qui ont conduites à devoir mettre un isolant sous plancher chauffant moitié moins épais que celui qui était prévu , je ne sais pas s'il s'agit d'une erreur, comme cela peut arriver, ou si encore une fois, c'était pour "gratter" sur le prix de l'isolant, forcément moins cher...

Ce qui est absolument certain, en tout cas, c'est que lors de nos entrevues avant signature du devis, il faisait allusion au "plombier", au "plaquiste", à l'électricen, au carreleur... etc en parlant d'eux comme "une équipe de professionnels avec qui il travaillait à chaque fois et qu'il avait choisis pour leurs qualités et savoirs faire, mettant en avant que c'était rassurant pour une personne comme moi d'avoir l'assurance d'une maison "clés en mains comme avec un constructeur" tout en traitant avec de vrais artisans. Tout ça pour qu'au final ce soit à 80 % lui qui s'occupe de tous les postes, alors même que de toute évidence (maintenant!) il est loin d'avoir le savoir faire nécessaire pour chacun de ces postes spécifiques...   :-(

Attention il y a de bons et moins bons constructeurs, mais un constructeur qui se respecte s'entoure de professionnels pour les plans et les calculs, et je crois que votre maçon est très certainement un très bon maçon, mais il aurait du s'aider de votre bureau d'architecte pour les plans de réalisation, je crois que votre architecte n'a pas été de bon conseil, elle aurait du vous guider. Il y a 20 ans j'ai fait comme vous appel à un archi et comme vous je suis une femme seule, et je n'ai pas pris la MO, il m'a pris 5 % du toital de la construction pour les plans PC, a fait les appels d'offres et les marchés avec le maçon et charpentier.
J'étais donc MO, mais il a remis des plans de réalisation au maçon qui avait pris le marché de maçonnerie, plomberie, électricité, enfin presque tout et toutes les assurances.
Et comme il était sympa il est de temps en temps passé voir le chantier.
Et depuis j'ai plusieurs fois fait construire mais avec des CCMI, j'ai beaucoup aimé l'expérience de la maison d'archi.

fontenay78 a écrit:

Attention il y a de bons et moins bons constructeurs, mais un constructeur qui se respecte s'entoure de professionnels pour les plans et les calculs, et je crois que votre maçon est très certainement un très bon maçon, mais il aurait du s'aider de votre bureau d'architecte pour les plans de réalisation, je crois que votre architecte n'a pas été de bon conseil, elle aurait du vous guider. Il y a 20 ans j'ai fait comme vous appel à un archi et comme vous je suis une femme seule, et je n'ai pas pris la MO, il m'a pris 5 % du toital de la construction  pour les plans PC, a fait les appels d'offres et  les marchés avec le maçon et charpentier.
J'étais donc MO, mais il a remis des plans de réalisation au maçon qui avait pris le marché de maçonnerie, plomberie, électricité, enfin presque tout et toutes les assurances.
Et comme il était sympa il est de temps en temps passé voir le chantier.
Et depuis j'ai plusieurs fois fait construire mais avec des CCMI, j'ai beaucoup aimé l'expérience de la maison d'archi.

Merci pour votre retour d'expérience
En effet, je pense que mon archi n'a pas forcément été de bon conseil à la mise en oeuvre du chantier, d'une part parce qu'elle était assez jeune dans le métier mais aussi, en particulier parce qu'elle était sur la fin de sa grossesse et ensuite en congés mater.
Mais franchement, si le maçon avait des doutes sur quoi que ce soit, s'il avait des questionnements auxquels il ne savait pas répondre, il pouvait m'en faire part, me demander de prendre un autre archi ou autre...
Il m'a par exemple fait prendre un ingénieur béton, ce qui ne m'a pas posé de problème. J'étais là tout le temps et ouverte au dialogue.
Vous savez, j'arrive du chantier à l'instant, je mesure encore et encore ma hauteur sous plafond alors que je le connais par coeur..! J'obtiens 2m48-49 et ça m'afflige, ça m'écoeur, me met hors de moi.
Je me demande comment on peut faire une telle bêtise et trouver que "ce n'est pas si grave, parce qu'on est proche de la norme de 2,50"...!!!!!!! Avec le carrelage, je serai sans doute à 2,47 dans le meilleur des cas... Pour un plan d'archi à 2, 65...!!!
Au départ, de ce post, j'étais un peu "anéantie et vidée" par tous ces problèmes et mon idée était d'en finir au plus vite avec le chantier en négociant la meilleure moins value possible comme dédommagement, sans pour autant être "vache" avec le maçon. Mais avec le temps, je suis de plus en plus persuadée que ça va sacrément gâcher mon intérieur, mes projets de déco, en particulier à cause des suspensions que je rêve d'y mettre depuis longtemps et que je peux abandonner car elles ne rentreront pas..! ça va impacter considérablement la valeur de ma maison et plus le temps passe, plus je songe à l'idée d'attaquer le maçon... Je lui en veux tellement! ça me semble impossible qu'il s'agisse d'une simple erreur.
Je ne sais plus quoi faire...

Je ne suis pas maçon, loin de là... Mais n'y aurait-il pas moyen qu'il creuse à un endroit de la pièce de vie pour redonner du volume ... Par exemple dans la salle à mange ou le salon ... Pas les 80 m2 de pièce de vie mais une partie ... C'est pas génial comme idée mais parfois en cherchant tout plein d'idées, on trouve la bonne ... Dans les chambres et salle de bain, la hauteur a peut-être moins d'importance ... Par contre, ca fait plus du plein pied ...

orelipops a écrit:

Je ne suis pas maçon, loin de là... Mais n'y aurait-il pas moyen qu'il creuse à un endroit de la pièce de vie pour redonner du volume ... Par exemple dans la salle à mange ou le salon ... Pas les 80 m2 de pièce de vie mais une partie ... C'est pas génial comme idée mais parfois en cherchant tout plein d'idées, on trouve la bonne ... Dans les chambres et salle de bain, la hauteur a peut-être moins d'importance ... Par contre, ca fait plus du plein pied ...

 C'est gentil à vous, merci.
Je ne pense pas que cela soit possible... Et le plain pied, j'y tiens vraiment vraiment..!

C'est dommage mais il faut pas que cela te bouffe la vie. Je sais c'est plus facile à dire qu'a faire mais il faut peut être que tu arrêtes de penser à ça. Tu es en site de maintenance et tu tournes en rond sans pouvoir en sortir.
Une maison c'est le projet d' une vie et je te comprends. Mais tu n'arrives plus qu'à voir ça et pas le reste. Je ne pense pas qu'il y ai une grande moins value pour la suite 98% des maisons font entre 2.40 et 2.5.
Oui il faut négocier et bien pour l'isolation qui n'est pas conforme et tu peux risquer de ne pas avoir la rt2012 obligatoire et qui fait l'objet d'un certificat à la fin des travaux. Pour la hauteur du plafond et la non conformité.
Il faut donc négocier et peut être te faire aider par ton assurance juridique ou un avocat montre lui que tu es décidée à te battre et qu'il vaut mieux pour vous deux avoir une négociation, soit ferme et pas négative, laisse lui une porte de sortie.

J'aimerai que tu mettes les plans de ta maison en ligne
Jusque maintenant rien ne prouve tes dires

Un abricot c'est mignon et vous vous êtes odieux.

fontenay78 a écrit:

Un abricot c'est mignon et vous vous êtes odieux.

 C'est rigolo et sympa ton message
Je suis tellement agréablement surprise de voir autant de gens qui ne me connaissent pas, essayer de me donner des conseils pour m'éclairer (et certains sont très bons et m'apportent une grande partie de la solution) que la poignée d'aigris, hargneux ou malveillants, je ne les vois même pas...

fontenay78 a écrit:

C'est dommage mais il faut pas que cela te bouffe la vie. Je sais c'est plus facile à dire qu'a faire mais il faut peut être que tu arrêtes de penser à ça. Tu es en site de maintenance et tu tournes en rond sans pouvoir en sortir.
Une maison c'est le projet d' une vie et je te comprends. Mais tu n'arrives plus qu'à voir ça et pas le reste. Je ne pense pas qu'il y ai une grande moins value pour la suite 98% des maisons font entre 2.40 et 2.5.
Oui il faut négocier et bien  pour l'isolation qui n'est pas conforme et tu peux risquer de ne pas avoir la rt2012 obligatoire et qui fait l'objet d'un certificat à la fin des travaux. Pour la hauteur du plafond et la non conformité.
Il faut donc négocier et peut être te faire aider par ton assurance juridique ou un avocat montre lui que tu es décidée à te battre et qu'il vaut mieux pour vous deux avoir une négociation, soit ferme et pas négative, laisse lui une porte de sortie.

Tu as parfaitement raison, il faut que j'arrive à ce genre de détachement sinon je vais imploser avant la fin!!!
Merci!