Ccmi avenant et penalite...

Bonsoir à vous aussi

Bonjour, comme vous l'avez dis, si il n'y as pas de prolongation de délais inscris sur l'avenant, il vous doit les pénalités.

Bonsoir, adherez à l'aamoi, votre cst tente de vous truander.

Desole bonsoir a tous
Je vais le rappeler demain matin

Bonsoir.
Je viens de me rendre compte que j'avais un peu le même cas de figure.
J'ai signé mon CCMI le 27/05/2016.
Le choix des avenants a été fait lors de la MAP fin mars 2017. Aucun document ne nous a été remis.
Mon chantier a débuté le 04/04/2017.
Nous avons finalement récupéré notre avenant au contrat le 02 février 2018.
Nous sommes à 55 jours de retard, ma maison n'est toujours pas livrée.

Si les avenants ont été choisis avant le début de la construction, le délais de construction est il prolongé de 30 jours ?

Bonsoir, non.

Bonjour

C'est un peu ambitieux de répondre de façon aussi affirmative sans avoir lu le contrat et l'avenant en question, d'autant plus depuis les nouveautés sur le calcul du délai de livraison.

Personnellement, je ne me hasarderai pas à répondre étant donné qu'on manque d'information sur le sujet pour répondre de maniere fiable.

Mat_lau a écrit:

Bonsoir.
Je viens de me rendre compte que j'avais un peu le même cas de figure.
J'ai signé mon CCMI le 27/05/2016.
Le choix des avenants a été fait lors de la MAP fin mars 2017. Aucun document ne nous a été remis.
Mon chantier a débuté le 04/04/2017.
Nous avons finalement récupéré notre avenant au contrat le 02 février 2018.
Nous sommes à 55 jours de retard, ma maison n'est toujours pas livrée.

Si les avenants ont été choisis avant le début de la construction, le délais de construction est il prolongé de 30 jours ?

C'est vraiment du n'importe quoi !
Normalement à la signature du CCMI le projet est finalisé dans les détails

La MAP et les avenants c'est un truc de constructeur pour un projet qui est bâclé et qu'il est impossible en l’état de réaliser ou alors vous vous rendez compte que le CCMI signé ne correspond pas à vos désir (pourquoi avoir signé ?)

Un avenant doit être signé par les deux parties et si l'avenant ne vous satisfait pas il ne faut pas le signer (sans votre signature et date l'avenant n'a aucune valeur et c'est simple de récupérer les 55 jours de retard immédiatement soit presque 2 % du prix total)

L'avenant que nous avons récupéré le 02 février 2018 est ce que nous avions convenu et signé avec le conducteur de travaux lors de la MAP avant le début des travaux, nous n'avons rien rajouté, seulement fait apparaître noir sur blanc les + et - values.
Concernant l'utilité de la MAP, je ne suis pas d'accord avec toi; Lors de la signature du CCMI, effectivement tu as les grandes lignes de ton projet et les options importantes. Mais le choix des portes, du carrelage, des fenetres etc tu vois ca au moment de la MAP. D'ailleurs la MAP est un passage obligé dans le projet d'une construction. Bon, si nous avions su comment cela allait se passer, nous aurions tout convenu lors de la signature du CCMI, surtout qu'on a quasiment choisi aucune option, on a même fait retirer la plupart des prestations ( salle d'eau et salle de bain ). Mais lorsqu'on est débutant dans le projet de construction d'une maison, et lorsqu'on a confiance en son constructeur lorsqu'il nous dit que le choix des options se fera lors de la MAP, et bien on l'écoute.

Mat_lau, tous ces choix devraient se faire avant la MAP.

Je répète ce qui a déjà été dit: la MAP est une invention des constructeurs pour gagner encore plus d'argent !

Vu que vous avez signé il n'y a plus de négociation, et ils peuvent appliquer les prix qu'ils veulent. Si c'est vu avant... Vous avez compris

Dans l'absolu, le choix des portes, carrelage, etc... peut se faire dès le départ.

Concernant l'utilité de la MAP, je ne suis pas d'accord avec toi; Lors de la signature du CCMI, effectivement tu as les grandes lignes de ton projet et les options importantes. Mais le choix des portes, du carrelage, des fenetres etc tu vois ca au moment de la MAP.

Il faudrait nous expliquer quelle avantage vous avez à attendre la MAP pour définir vos choix !

En revanche je peux vous donner les avantages que le constructeur obtient :
- liberté de fixer a sa convenance les prix des plus et moins valus
- liberté d'ajouter un délais à la construction
- liberté de refuser l'exécution d'options qu'il ne souhaite pas réaliser



D'ailleurs la MAP est un passage obligé dans le projet d'une construction.

Non c'est une idiotie, on peut (doit) absolument inscrire dans le CCMI et la notice l'ensemble des prestations et notamment celles que vous énoncez au dessus.

De toute manière il faudra un jours ou l'autre choisir quelle maison on veut, alors autant le faire en amont et sans pression.



Bon, si nous avions su comment cela allait se passer, nous aurions tout convenu lors de la signature du CCMI, surtout qu'on a quasiment choisi aucune option, on a même fait retirer la plupart des prestations ( salle d'eau et salle de bain ). Mais lorsqu'on est débutant dans le projet de construction d'une maison, et lorsqu'on a confiance en son constructeur lorsqu'il nous dit que le choix des options se fera lors de la MAP, et bien on l'écoute.

J'avoue ne plus comprendre vos affirmations ci dessus avec une telle expérience !

Mat_lau a écrit:

D'ailleurs la MAP est un passage obligé dans le projet d'une construction.

La MAP n'a aucune existence légale, et donc n'est en rien obligatoire.

C'est juste une habitude des CST.

visionmasterpro a écrit:

Concernant l'utilité de la MAP, je ne suis pas d'accord avec toi; Lors de la signature du CCMI, effectivement tu as les grandes lignes de ton projet et les options importantes. Mais le choix des portes, du carrelage, des fenetres etc tu vois ca au moment de la MAP.

Il faudrait nous expliquer quelle avantage vous avez à attendre la MAP pour définir vos choix !

En revanche je peux vous donner les avantages que le constructeur obtient  :
- liberté de fixer a sa convenance les prix des plus et moins valus
- liberté d'ajouter un délais à la construction
- liberté de refuser l'exécution d'options qu'il ne souhaite pas réaliser



D'ailleurs la MAP est un passage obligé dans le projet d'une construction.

Non c'est une idiotie, on peut (doit) absolument inscrire dans le CCMI et la notice l'ensemble des prestations et notamment celles que vous énoncez au dessus.

De toute manière il faudra un jours ou l'autre choisir quelle maison on veut, alors autant le faire en amont et sans pression.



Bon, si nous avions su comment cela allait se passer, nous aurions tout convenu lors de la signature du CCMI, surtout qu'on a quasiment choisi aucune option, on a même fait retirer la plupart des prestations ( salle d'eau et salle de bain ). Mais lorsqu'on est débutant dans le projet de construction d'une maison, et lorsqu'on a confiance en son constructeur lorsqu'il nous dit que le choix des options se fera lors de la MAP, et bien on l'écoute.

J'avoue ne plus comprendre vos affirmations ci dessus avec une telle expérience !

Non, c'est juste que de l'expérience on en avait pas et qu'on a fait confiance à tort au constructeur. Si c'était à refaire je ferai comme vous dites, tout convenir avant la signature du ccmi.

Mat_lau a écrit:

Bonsoir.
Je viens de me rendre compte que j'avais un peu le même cas de figure.
J'ai signé mon CCMI le 27/05/2016.
Le choix des avenants a été fait lors de la MAP fin mars 2017. Aucun document ne nous a été remis.
Mon chantier a débuté le 04/04/2017.
Nous avons finalement récupéré notre avenant au contrat le 02 février 2018.
Nous sommes à 55 jours de retard, ma maison n'est toujours pas livrée.

Si les avenants ont été choisis avant le début de la construction, le délais de construction est il prolongé de 30 jours ?

Bonjour
Pourquoi presque 1 an entre la signature du CCMI et l'ouverture de chantier ?

mistigri34 a écrit:

Mat_lau a écrit:

Bonsoir.
Je viens de me rendre compte que j'avais un peu le même cas de figure.
J'ai signé mon CCMI le 27/05/2016.
Le choix des avenants a été fait lors de la MAP fin mars 2017. Aucun document ne nous a été remis.
Mon chantier a débuté le 04/04/2017.
Nous avons finalement récupéré notre avenant au contrat le 02 février 2018.
Nous sommes à 55 jours de retard, ma maison n'est toujours pas livrée.

Si les avenants ont été choisis avant le début de la construction, le délais de construction est il prolongé de 30 jours ?

Bonjour
Pourquoi presque 1 an entre la signature du CCMI et l'ouverture de chantier ?

Et surtout pourquoi un avenant impliquerait-il une prolongation du délai de construction de 30 jours ?

Nous avons eu une refus de PC, puis ensuite le constructeur a pas mal fait trainer les choses....

Mat_lau a écrit:

Nous avons eu une refus de PC, puis ensuite le constructeur a pas mal fait trainer les choses....

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