Retour
Menu utilisateur
Menu

Ccmi avenant et penalite...

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 607 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Photographe Env. 70 message Morbihan
J’ai signer un ccmi il y a un an et a l’heure actuel jai 10 avenants de signé et 40 jours de retard.
Les choix en avenant ont ete fait il y a longtemps sauf que il m’ont fait signer les avenants que dernièrement.
Je demande des pénalités de retard a mon constructeur et il refuse car il me dit sue chaque avenant lui donne droit a un delais de rallonge de temps sauf que aucun delais en rallonge n’est noté sur les avenants... A il le deoit de faire sa?
Pour se defendre il me dit que j’ai signer les avenants ya deux semaines et qu’il a un delais pour la pose sauf que la pose est faite depuis très longtemps avant meme la signature des avenants

Quel recours ai je ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonsoir à vous aussi
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Loiret
Bonjour, comme vous l'avez dis, si il n'y as pas de prolongation de délais inscris sur l'avenant, il vous doit les pénalités.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 500 message Gard
Bonsoir, adherez à l'aamoi, votre cst tente de vous truander.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Photographe Env. 70 message Morbihan
Desole bonsoir a tous
Je vais le rappeler demain matin
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 70
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 2 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Bonsoir.
Je viens de me rendre compte que j'avais un peu le même cas de figure.
J'ai signé mon CCMI le 27/05/2016.
Le choix des avenants a été fait lors de la MAP fin mars 2017. Aucun document ne nous a été remis.
Mon chantier a débuté le 04/04/2017.
Nous avons finalement récupéré notre avenant au contrat le 02 février 2018.
Nous sommes à 55 jours de retard, ma maison n'est toujours pas livrée.

Si les avenants ont été choisis avant le début de la construction, le délais de construction est il prolongé de 30 jours ?
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 500 message Gard
Bonsoir, non.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Bonjour

C'est un peu ambitieux de répondre de façon aussi affirmative sans avoir lu le contrat et l'avenant en question, d'autant plus depuis les nouveautés sur le calcul du délai de livraison.

Personnellement, je ne me hasarderai pas à répondre étant donné qu'on manque d'information sur le sujet pour répondre de maniere fiable.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
Mat_lau a écrit:Bonsoir.
Je viens de me rendre compte que j'avais un peu le même cas de figure.
J'ai signé mon CCMI le 27/05/2016.
Le choix des avenants a été fait lors de la MAP fin mars 2017. Aucun document ne nous a été remis.
Mon chantier a débuté le 04/04/2017.
Nous avons finalement récupéré notre avenant au contrat le 02 février 2018.
Nous sommes à 55 jours de retard, ma maison n'est toujours pas livrée.

Si les avenants ont été choisis avant le début de la construction, le délais de construction est il prolongé de 30 jours ?


C'est vraiment du n'importe quoi !
Normalement à la signature du CCMI le projet est finalisé dans les détails

La MAP et les avenants c'est un truc de constructeur pour un projet qui est bâclé et qu'il est impossible en l’état de réaliser ou alors vous vous rendez compte que le CCMI signé ne correspond pas à vos désir (pourquoi avoir signé ?)

Un avenant doit être signé par les deux parties et si l'avenant ne vous satisfait pas il ne faut pas le signer (sans votre signature et date l'avenant n'a aucune valeur et c'est simple de récupérer les 55 jours de retard immédiatement soit presque 2 % du prix total)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
L'avenant que nous avons récupéré le 02 février 2018 est ce que nous avions convenu et signé avec le conducteur de travaux lors de la MAP avant le début des travaux, nous n'avons rien rajouté, seulement fait apparaître noir sur blanc les + et - values.
Concernant l'utilité de la MAP, je ne suis pas d'accord avec toi; Lors de la signature du CCMI, effectivement tu as les grandes lignes de ton projet et les options importantes. Mais le choix des portes, du carrelage, des fenetres etc tu vois ca au moment de la MAP. D'ailleurs la MAP est un passage obligé dans le projet d'une construction. Bon, si nous avions su comment cela allait se passer, nous aurions tout convenu lors de la signature du CCMI, surtout qu'on a quasiment choisi aucune option, on a même fait retirer la plupart des prestations ( salle d'eau et salle de bain ). Mais lorsqu'on est débutant dans le projet de construction d'une maison, et lorsqu'on a confiance en son constructeur lorsqu'il nous dit que le choix des options se fera lors de la MAP, et bien on l'écoute.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Gironde
Mat_lau, tous ces choix devraient se faire avant la MAP.

Je répète ce qui a déjà été dit: la MAP est une invention des constructeurs pour gagner encore plus d'argent !

Vu que vous avez signé il n'y a plus de négociation, et ils peuvent appliquer les prix qu'ils veulent. Si c'est vu avant... Vous avez compris

Dans l'absolu, le choix des portes, carrelage, etc... peut se faire dès le départ.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
Concernant l'utilité de la MAP, je ne suis pas d'accord avec toi; Lors de la signature du CCMI, effectivement tu as les grandes lignes de ton projet et les options importantes. Mais le choix des portes, du carrelage, des fenetres etc tu vois ca au moment de la MAP.

Il faudrait nous expliquer quelle avantage vous avez à attendre la MAP pour définir vos choix !

En revanche je peux vous donner les avantages que le constructeur obtient :
- liberté de fixer a sa convenance les prix des plus et moins valus
- liberté d'ajouter un délais à la construction
- liberté de refuser l'exécution d'options qu'il ne souhaite pas réaliser



D'ailleurs la MAP est un passage obligé dans le projet d'une construction.

Non c'est une idiotie, on peut (doit) absolument inscrire dans le CCMI et la notice l'ensemble des prestations et notamment celles que vous énoncez au dessus.

De toute manière il faudra un jours ou l'autre choisir quelle maison on veut, alors autant le faire en amont et sans pression.



Bon, si nous avions su comment cela allait se passer, nous aurions tout convenu lors de la signature du CCMI, surtout qu'on a quasiment choisi aucune option, on a même fait retirer la plupart des prestations ( salle d'eau et salle de bain ). Mais lorsqu'on est débutant dans le projet de construction d'une maison, et lorsqu'on a confiance en son constructeur lorsqu'il nous dit que le choix des options se fera lors de la MAP, et bien on l'écoute.

J'avoue ne plus comprendre vos affirmations ci dessus avec une telle expérience !
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Mat_lau a écrit:D'ailleurs la MAP est un passage obligé dans le projet d'une construction.


La MAP n'a aucune existence légale, et donc n'est en rien obligatoire.

C'est juste une habitude des CST.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
visionmasterpro a écrit:Concernant l'utilité de la MAP, je ne suis pas d'accord avec toi; Lors de la signature du CCMI, effectivement tu as les grandes lignes de ton projet et les options importantes. Mais le choix des portes, du carrelage, des fenetres etc tu vois ca au moment de la MAP.

Il faudrait nous expliquer quelle avantage vous avez à attendre la MAP pour définir vos choix !

En revanche je peux vous donner les avantages que le constructeur obtient  :
- liberté de fixer a sa convenance les prix des plus et moins valus
- liberté d'ajouter un délais à la construction
- liberté de refuser l'exécution d'options qu'il ne souhaite pas réaliser



D'ailleurs la MAP est un passage obligé dans le projet d'une construction.

Non c'est une idiotie, on peut (doit) absolument inscrire dans le CCMI et la notice l'ensemble des prestations et notamment celles que vous énoncez au dessus.

De toute manière il faudra un jours ou l'autre choisir quelle maison on veut, alors autant le faire en amont et sans pression.



Bon, si nous avions su comment cela allait se passer, nous aurions tout convenu lors de la signature du CCMI, surtout qu'on a quasiment choisi aucune option, on a même fait retirer la plupart des prestations ( salle d'eau et salle de bain ). Mais lorsqu'on est débutant dans le projet de construction d'une maison, et lorsqu'on a confiance en son constructeur lorsqu'il nous dit que le choix des options se fera lors de la MAP, et bien on l'écoute.

J'avoue ne plus comprendre vos affirmations ci dessus avec une telle expérience !

Non, c'est juste que de l'expérience on en avait pas et qu'on a fait confiance à tort au constructeur. Si c'était à refaire je ferai comme vous dites, tout convenir avant la signature du ccmi.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Mat_lau a écrit:Bonsoir.
Je viens de me rendre compte que j'avais un peu le même cas de figure.
J'ai signé mon CCMI le 27/05/2016.
Le choix des avenants a été fait lors de la MAP fin mars 2017. Aucun document ne nous a été remis.
Mon chantier a débuté le 04/04/2017.
Nous avons finalement récupéré notre avenant au contrat le 02 février 2018.
Nous sommes à 55 jours de retard, ma maison n'est toujours pas livrée.

Si les avenants ont été choisis avant le début de la construction, le délais de construction est il prolongé de 30 jours ?

Bonjour
Pourquoi presque 1 an entre la signature du CCMI et l'ouverture de chantier ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Gironde
mistigri34 a écrit:
Mat_lau a écrit:Bonsoir.
Je viens de me rendre compte que j'avais un peu le même cas de figure.
J'ai signé mon CCMI le 27/05/2016.
Le choix des avenants a été fait lors de la MAP fin mars 2017. Aucun document ne nous a été remis.
Mon chantier a débuté le 04/04/2017.
Nous avons finalement récupéré notre avenant au contrat le 02 février 2018.
Nous sommes à 55 jours de retard, ma maison n'est toujours pas livrée.

Si les avenants ont été choisis avant le début de la construction, le délais de construction est il prolongé de 30 jours ?

Bonjour
Pourquoi presque 1 an entre la signature du CCMI et l'ouverture de chantier ?

Et surtout pourquoi un avenant impliquerait-il une prolongation du délai de construction de 30 jours ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 4 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Seine Et Marne
Nous avons eu une refus de PC, puis ensuite le constructeur a pas mal fait trainer les choses....
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Mat_lau a écrit:Nous avons eu une refus de PC, puis ensuite le constructeur a pas mal fait trainer les choses....


Ceci pourrait vous intéresser http://www.aamoi.fr/les-actualites/flash-info/item/2434-un-a[...]changer-dans-les-delais
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
En cache depuis le samedi 28 mars 2020 à 10h11
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir