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Avenant après CCMI et paiement de prestations incluses dans le CCMI Résolu

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 892 fois
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Bonsoir je viens ici dégoûtée et en colère après mon constructeur, en colère après mon conducteur de travaux et en colère après moi

Maison sous CCMI:
-contrat signé en octobre 2018
- permis déposé en novembre 2018
- permis accordé en janvier 2019
- crédit accordé en juin 2019
- achet terrain en juin 2019
- début travaux en juillet 2019
- réception des clés en octobre 2019 (maison en prêt à finir avec kits complets)
- avenant final à la réception des clés, signé sur le capot de la voiture, sous la pluie, à l'arrache parce que sous la pression du conducteur de travaux muni d'une tonne d'arguments concernant les avenants

Sauf que après avoir été très naïfs et très pressés de commencer nos travaux et avoir enfin emménagé j'ai eu l'idée de relire attentivement les tous documents, vérifier les dates, les sommes etc etc bref

Et là je tombe des nues : j'ai signé un CCMI avec une plus value pour coloris tuiles exigé par la mairie en octobre 2018, pas de soucis
Sauf que j'ai reçu et signé bien entendu divers avenant en septembre et octobre 2019 juste avant la remise des clés où j'ai dû payer la totalité de mon crépis 3500€ alors que d'après le CCMI je n'aurai du payer que l'option lissé à 500€ que j'ai demandé durant l'été 2019, j'ai dû payé 1 rang de parpaings supplémentaire pour 3000€ pour une maison de plein pied de 100m2, ça fait cher le parpaing, car d'après l'étude de sol et à cause de l'assainissement individuel il fallait 1 rang en plus, sauf que je n'ai été informée que de façon orale en juillet qu'ils allaient mettre 1rang de plus et on me demande en octobre de payer ce fameux rang une somme exorbitante
Bref comment faire valoir mes droits à récupérer les sommes versées en trop? Comment faire valoir mes droits rapport à mon CCMI que des avenants m'ont fait payés 2x pour mon crépis ? Et le rang parpaings pourquoi est-ce moi qui ai dû le payer ?
Svp au secours j'ai les nerfs, je m'en veux beaucoup d'avoir fait confiance et d'avoir été aussi crédule
Merci pour votre aide!
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre utile Env. 700 message Hauts De Seine
Bonsoir
Comment avez vous pu payer vos avenants sans vous poser les bonnes questions, le fait de signer un avenant à la réception est déjà bizarre. Vous avez payé, je pense que vous ne reverrez jamais votre argent sauf à assigner en justice avec un avocat (calculez bien si cela en vaut la peine) rapprochez vous de l'AMOI ils sauront vous apporter une réponse.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
vAlexandra a écrit:Bonsoir je viens ici dégoûtée et en colère après mon constructeur, en colère après mon conducteur de travaux et en colère après moi
/.../
Svp au secours j'ai les nerfs, je m'en veux beaucoup d'avoir fait confiance et d'avoir été aussi crédule
Merci pour votre aide!

Bonjour
adhérez à l'aamoi, c'est une association de défense des consommateurs spécialisée CCMI :
c'est là : www.aamoi.fr
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Je viens de voir sur Google que l'aamoi existait oui merci!
J'aimerais régler le problème à l'amiable avec le constructeur directement dans un 1er temps, quels éléments puis-je lui faire valoir pour qu'il reconnaisse que les avenants ne sont pas valables et qu'il me rembourse de ces sommes, car déjà payé par CCMI pour le crépis et le rang parpaings n'était pas inclus à l'origine ?
Merci

ManuTaden a écrit:
vAlexandra a écrit:Bonsoir je viens ici dégoûtée et en colère après mon constructeur, en colère après mon conducteur de travaux et en colère après moi
/.../
Svp au secours j'ai les nerfs, je m'en veux beaucoup d'avoir fait confiance et d'avoir été aussi crédule
Merci pour votre aide!

Bonjour
adhérez à l'aamoi, c'est une association de défense des consommateurs spécialisée CCMI :
c'est là : www.aamoi.fr
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Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
Bonjour, avez vous déjà payé les derniers 5%? Les réserves sont elles levées ?
L'avenant pour couleur de tuile est lui aussi illegal, CCMI= prix ferme et définitif, seuls les avenants à votre demande sont légaux. Tout le reste, c'est à votre CST de prendre en charge.
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
La maison a été réceptionné après le gros œuvre, le reste des travaux étant à notre charge par kits à monter soi-même donc depuis octobre 2019 le constructeur n'a plus donné de nouvelles
On a fini nos travaux et emménager en août 2020, avec des difficultés vu que le budget prévisionnel était insuffisant sur certains postes (pourtant on a toujours payé moins que les devis prévisionnels de départ bref)
Du coup vu les problèmes financiers qui en résultent j'ai décidé de revoir tous les papiers concernant la maison et là j'ai découvert ces drôles d'histoires de parpaings et crépis en avenant alors que paraît il ce n'aurait jamais dû être à ma charge
Surplus de 6000€ quand-même du coup

Avez vous des liens juridiques fiables ou autre sur je peux faire valoir auprès de mon constructeur ?
J'aimerai lui rendre une petite visite vu qu'au téléphone il m'assure que c'est normal que j'ai payé ces éléments de ma poche
Merci

viking20100 a écrit:Bonjour, avez vous déjà payé les derniers 5%? Les réserves sont elles levées ?
L'avenant pour couleur de tuile est lui aussi illegal, CCMI= prix ferme et définitif, seuls les avenants à votre demande sont légaux. Tout le reste, c'est à votre CST de prendre en charge.
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Messages : Env. 10
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
Et non pas eu de réserves vu que les travaux correspondaient à la réception, hors ce fameux rang de parpaings supplémentaire qu'on a été bien naïfs d'accepter de payer visiblement


vAlexandra a écrit:La maison a été réceptionné après le gros œuvre, le reste des travaux étant à notre charge par kits à monter soi-même donc depuis octobre 2019 le constructeur n'a plus donné de nouvelles
On a fini nos travaux et emménager en août 2020, avec des difficultés vu que le budget prévisionnel était insuffisant sur certains postes (pourtant on a toujours payé moins que les devis prévisionnels de départ bref)
Du coup vu les problèmes financiers qui en résultent j'ai décidé de revoir tous les papiers concernant la maison et là j'ai découvert ces drôles d'histoires de parpaings et crépis en avenant alors que paraît il ce n'aurait jamais dû être à ma charge
Surplus de 6000€ quand-même du coup

Avez vous des liens juridiques fiables ou autre sur je peux faire valoir auprès de mon constructeur ?
J'aimerai lui rendre une petite visite vu qu'au téléphone il m'assure que c'est normal que j'ai payé ces éléments de ma poche
Merci

viking20100 a écrit:Bonjour, avez vous déjà payé les derniers 5%? Les réserves sont elles levées ?
L'avenant pour couleur de tuile est lui aussi illegal, CCMI= prix ferme et définitif, seuls les avenants à votre demande sont légaux. Tout le reste, c'est à votre CST de prendre en charge.
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Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
Plus d'un an après et sans moyen de pression, je vois mal ce que vous pourrez obtenir à l'amiable.
Il faudrait de plus étudier les deux avenants briques et tuiles car si vous avez signé avec une formule du type "établi à ma demande"...

Dans un premier temps, rapprochez de l'adil, c'est gratuit car même l'aamoi vu les délais, je ne suis pas sûr qu'ils puissent vous aider sans que vous y laissiez des plumes.

Le mieux aurait été de venir ici avant la construction et de signer n'importe quoi. Passez le message à vos connaissances...
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Env. 10 message Pyrenees Atlantiques
1ère fois qu'on était propriétaire, et 1ère construction aussi, du coup on a tout découvert au fur et à mesure
La commerciale qui était géniale et expliquait tout à quitter l'entreprise de construction juste après notre demande de prêt donc on s'est retrouvés face à la secrétaire et au conducteur de travaux uniquement avec qui le contact ne s'est jamais bien passé
Bref à refaire je prendrais du clé en main déjà et pas des travaux à faire soi-même et surtout je me ferai entourer par des personnes qui ont déjà construit histoire d'avoir des appuis
Je vais voir pour l'association que vous m'avez conseillé merci


viking20100 a écrit:Plus d'un an après et sans moyen de pression, je vois mal ce que vous pourrez obtenir à l'amiable.
Il faudrait de plus étudier les deux avenants briques et tuiles car si vous avez signé avec une formule du type "établi à ma demande"...

Dans un premier temps, rapprochez de l'adil, c'est gratuit car même l'aamoi vu les délais, je ne suis pas sûr qu'ils puissent vous aider sans que vous y laissiez des plumes.

Le mieux aurait été de venir ici avant la construction et de signer n'importe quoi. Passez le message à vos connaissances...
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Membre utile Env. 500 message Dordogne
Bonjour,
Il va être difficile de conclure un accord amiable. Les constructeur sait parfaitement que ses agissements sont illégaux. Mais il compte sur le fait que soit vous ne verrez rien , soit vous n'irez pas au bout de la procédure....
Donc, ce que vous pouvez faire, c'est adhérer à l'AAMOI qui vous donnera la marche à suivre pour réclamer un remboursement. Peut être que vous aurez qqch, certainement qu'il feront la sourde oreille. Ensuite à vous de voir en fonction des sommes en jeu, jusqu'où vous voulez aller.
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Membre utile Env. 700 message Hauts De Seine
Ça ne change rien au problème, si vous ne prenez pas le temps de lire vos documents, anticiper les sujets, vous renseigner en amont de pour chaques etapes. Ne croyez pas que les clefs en main vous dispense à minima de vos devoirs, c est votre construction.

Bon courage


vAlexandra a écrit:1ère fois qu'on était propriétaire, et 1ère construction aussi, du coup on a tout découvert au fur et à mesure
La commerciale qui était géniale et expliquait tout à quitter l'entreprise de construction juste après notre demande de prêt donc on s'est retrouvés face à la secrétaire et au conducteur de travaux uniquement avec qui le contact ne s'est jamais bien passé
Bref à refaire je prendrais du clé en main déjà et pas des travaux à faire soi-même et surtout je me ferai entourer par des personnes qui ont déjà construit histoire d'avoir des appuis
Je vais voir pour l'association que vous m'avez conseillé merci


viking20100 a écrit:Plus d'un an après et sans moyen de pression, je vois mal ce que vous pourrez obtenir à l'amiable.
Il faudrait de plus étudier les deux avenants briques et tuiles car si vous avez signé avec une formule du type "établi à ma demande"...

Dans un premier temps, rapprochez de l'adil, c'est gratuit car même l'aamoi vu les délais, je ne suis pas sûr qu'ils puissent vous aider sans que vous y laissiez des plumes.

Le mieux aurait été de venir ici avant la construction et de signer n'importe quoi. Passez le message à vos connaissances...
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Membre utile Env. 200 message Nord
En effet, adhérer a l'aamoi est le seul conseil qui vaille mais je suis pessimiste vu les délais écoulés et le fait que vous ayez tout payé et signé.
Mais il faut effectivement être acteur et s'impliquer si vous décidez de vous engager sur la voie juridique, au contraire de ce que vous semblez avoir fait jusqu'a la réception de votre maison car il n'existe pas la non plus de « clé en main ». Quant a l'accord amiable, c'est de l'ordre du fantasme et il ne faut pas s'accrocher a cet espoir hélas... Vous le saurez si vous vous relancez dans une construction ou si vous devez avertir qqn qui s'y apprete.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Manche
Hello



vAlexandra a écrit:
- début travaux en juillet 2019
- réception des clés en octobre 2019 (maison en prêt à finir avec kits complets)

Euh, vous avez tout fait ou quoi en aussi peu de temps...
@+
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Vous vous en voulez à vous même et vous avez raison. Malheureusement il faut lire les contrats et se renseigner en amont si on ne veut pas être pris pour des pigeons.
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Env. 200 message Riom (63)
Bonjour,

Citation: J'aimerais régler le problème à l'amiable avec le constructeur directement dans un 1er temps, quels éléments puis-je lui faire valoir pour qu'il reconnaisse que les avenants ne sont pas valables et qu'il me rembourse de ces sommes


Vous vous êtes déjà fait flouer à plusieurs reprise et vous vous voulez y retourner à l'amiable ? Arretez de vous faire du mal inutilement ...

Si vous avez l'intention de vous battre, adhérez à l'AAMOI. Des juristes spécialisés analyseront votre dossier et étudieront les pistes pour que vous puissiez vous défendre au mieux. Pour cela, il faudra être déterminé.

Cdlt
Cédric
Adhérent AAMOI N°5510
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