Nous sommes nouveaux sur le forum ! besoin d'aide ....
Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 1.887 fois
 Nouveau sujet
 Répondre 
|
2 abonnés surveillent ce sujet |
S'abonner
Bonjour,
Voilà nous sommes un jeune couple du sud ouest et habitons actuellement une petite maison de ville de 50 m² qui nous appartient, que nous avons entièrement rénovée (3 ans de labeur !) et que nous souhaitons garder.
Mais nous avons envi d'espace et d'une vraie maison que nous aimerions construire nous même (par économie). Le problème, comme beaucoup de personnes est que nous n'avons pas beaucoup de moyens et que nous n’avons pas envi de nous endetter longuement.
Nous avons donc pensé à une solution, et avons besoin de conseil :
Acheter un grand terrain de 9000 m², à crédit, qui est à vendre près de chez nous, le parcelliser, et revendre 4 parcelles à un prix abordable. Ce moyen nous permettrait de rembourser le crédit et d’obtenir un bon apport pour notre projet, tout en remettant sur le marché 4 terrains très accessibles pour des futures constructions et si difficiles à trouver de nos jours.
Nous ne sommes pas pressés mais très motivés d’avoir un jour la maison de nos rêves, et si en plus ça peut aider 4 couples à acquérir leurs terrains !
Que pensez-vous de cette idée, est-ce réalisable
? ou bien pure utopie ! Merci de nous apporter vos conseils !
Voilà nous sommes un jeune couple du sud ouest et habitons actuellement une petite maison de ville de 50 m² qui nous appartient, que nous avons entièrement rénovée (3 ans de labeur !) et que nous souhaitons garder.
Mais nous avons envi d'espace et d'une vraie maison que nous aimerions construire nous même (par économie). Le problème, comme beaucoup de personnes est que nous n'avons pas beaucoup de moyens et que nous n’avons pas envi de nous endetter longuement.
Nous avons donc pensé à une solution, et avons besoin de conseil :
Acheter un grand terrain de 9000 m², à crédit, qui est à vendre près de chez nous, le parcelliser, et revendre 4 parcelles à un prix abordable. Ce moyen nous permettrait de rembourser le crédit et d’obtenir un bon apport pour notre projet, tout en remettant sur le marché 4 terrains très accessibles pour des futures constructions et si difficiles à trouver de nos jours.
Nous ne sommes pas pressés mais très motivés d’avoir un jour la maison de nos rêves, et si en plus ça peut aider 4 couples à acquérir leurs terrains !
Que pensez-vous de cette idée, est-ce réalisable
? ou bien pure utopie ! Merci de nous apporter vos conseils !
0 
Voir la fiche
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...
Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous
C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
Env. 200 message
AAMOI 00935
constructeur PCA
permis 17/01/06
fouilles 14/03, fondations 26/03
avenants abusifs pompes à béton et fondations spéciales
réceptionnée depuis le 07/08/06
attente de conformité
)
constructeur PCA
permis 17/01/06
fouilles 14/03, fondations 26/03
avenants abusifs pompes à béton et fondations spéciales
réceptionnée depuis le 07/08/06
attente de conformité
)
0 0 0 0 0 0 0 0 Merci à tous pour vos réponses !
Le mieux c'est que l'on se renseigne à la mairie si s'est considéré comme un lotissement, et ça devient plus compliqué avec les PLU etc...
Quand au plus value, ça rajoute des frais en plus du géomètre, notaire etc...
En fait, vaudrais mieux trouver un terrain plus petit pour ne faire que 2 parcelles, et il vaut mieux laisser les grands chantiers aux proffessionnels (à moins de monter une société....) !
Merci encore.
Le mieux c'est que l'on se renseigne à la mairie si s'est considéré comme un lotissement, et ça devient plus compliqué avec les PLU etc...
Quand au plus value, ça rajoute des frais en plus du géomètre, notaire etc...
En fait, vaudrais mieux trouver un terrain plus petit pour ne faire que 2 parcelles, et il vaut mieux laisser les grands chantiers aux proffessionnels (à moins de monter une société....) !
Merci encore.
0 0 0 Oui etonnant cette insistance à revendre a prix abordable voire pas cher.
Soit c'est de la grande generosité et du social, ce qui est louable, soit c'est pour pas paraitre trop requin sur le forum
, soit c'est mal se connaitre
En effet, si deja on n'a pas trop d'argent pour se faire SON projet, il serait tentant de vendre à prix bien ajusté, histoire que son projet soit quand meme le plus sympa possible non ?
Si des acheteurs achetent, c'est qu'ils peuvent le faire.Si le terrain est moins cher que le marché, rien ne dit que c'est pas celui qui aurait acheté plus cher qui va se jeter dessus, laissant celui qui d'un coup aurait pu acheter moins cher sur le carreau.
Un peu capitaliste mon raisonnement, mais on est dans l'immobilier ici
Soit c'est de la grande generosité et du social, ce qui est louable, soit c'est pour pas paraitre trop requin sur le forum
, soit c'est mal se connaitre
En effet, si deja on n'a pas trop d'argent pour se faire SON projet, il serait tentant de vendre à prix bien ajusté, histoire que son projet soit quand meme le plus sympa possible non ?
Si des acheteurs achetent, c'est qu'ils peuvent le faire.Si le terrain est moins cher que le marché, rien ne dit que c'est pas celui qui aurait acheté plus cher qui va se jeter dessus, laissant celui qui d'un coup aurait pu acheter moins cher sur le carreau.
Un peu capitaliste mon raisonnement, mais on est dans l'immobilier ici
0 
PhotographeEn cache depuis le samedi 26 juillet 2025 à 16h31
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !
C'est intéressant aussi !
C'est intéressant aussi !
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
2
abonnés
surveillent ce sujet
surveillent ce sujet
Autres discussions sur ce sujet :
Autres discussions sur ce sujet :-
Que regarder quand on visite un chantier ?
12 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Etude de Sol obligatoire?
12 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Démolir pour reconstruire. Quelles obligations et demarches
12 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Expliquez moi un truc svp
12 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Se faire maître d'oeuvre
12 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Fournitures par le maitre d'oeuvre
12 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Qui a une grande porte de garage?
12 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Prix evacuation des terres
12 réponses Forum Faire construire, par où commencer ? -
Offre d'un constructeur. Intéressant ou pas ?
12 réponses Forum Faire construire, par où commencer ?
