Se faire maître d'oeuvre

Moi c'est ce que je fais.
Il faut s'y connaître un minimum et avoir un peu de temps pour gérer le chantier.

Mais sinon, c'est super intéressant et enrichissant. Et puis cela apporte beaucoup plus de liberté qu'avec un constructeur qui te facture au prix fort chaque avenant.

Bon courage à vous !

Tout est facile dans la vie, même l'alpinisme, il suffit de monter.

labricotier a écrit:

Bon courage à vous !

Tout est facile dans la vie, même l'alpinisme, il suffit de monter.

Oui enfin il y a une différence entre l'alpinisme où l'on monte seul en risquant sa vie et faire construire une maison avec des professionnels qui connaissent leur boulot.

Ici il ne s'agit pas d'autoconstruction...

Le fait de passer par un maitre d'oeuvre a pour moi d'énormes avantages :
- Il a beaucoup plus de poids de négociation qu'un simple particulier.
- Il permet d'éviter quand même pas mal les "c'est pas moi, c'est lui"

Et déjà, ce sont de sacrés avantages.

Boris

Boris a écrit:

Le fait de passer par un maitre d'oeuvre a pour moi d'énormes avantages :
- Il a beaucoup plus de poids de négociation qu'un simple particulier.
- Il permet d'éviter quand même pas mal les "c'est pas moi, c'est lui"

Et déjà, ce sont de sacrés avantages.

Boris

Désolé de te contredire mais j'ai un ami qui bosse chez un archi (qui fonctionne comme un maitre d'oeuvre) et je peux te dire que les artisans pratiquent les mêmes prix. Actuellement, ils ont énormément de travail, alors ils ne font aucune remise sur leur tarif car ils n'ont pas besoin d'eux pour trouver du travail.
De toute façon, la meilleure façon de trouver des bons artisans restent le bouche à oreille, pas besoin d'archi ou de maître d'oeuvre pour ça. Je ne parle même pas des constructeurs qui travaillent souvent avec des entreprises très "bas de gamme" pour tenir les prix.

Pour le "c'est pas moi, c'est lui", je pense que tu as tout à fait raison. Les entreprises le feront tout pareil mais c'est le maître d'oeuvre qui gérera cela.

Je fais construire avec un maitre d'oeuvre. Cela se passe a peu pres bien. Mais si c'etait à refaire, je le referai seul car j'ai l'impression de payer une prestation somme toute tres simple. Mis à part les plans, la conduite de chantier, c'est du vent. Les artisans sont habitués à bosser ensemble. Les planning de toute facon les mecs ils viennent quand ils peuvent, c'est pas le maitre d'oeuvre qui change quoique ce soit et le suivi de chantier, c'est une vaste fumisterie, il faut passer par soit meme tout verifier et tout les jours.

3rr0r404 a écrit:

De toute façon, la meilleure façon de trouver des bons artisans restent le bouche à oreille, pas besoin d'archi ou de maître d'oeuvre pour ça.

Sauf que là, tu pars du principe que tu connais mieux le microcosme de la construction de ta région mieux qu'un maitre d'oeuvre. C'est peut être le cas mais ce n'était pas le mien.
Pour ma construction, j'ai amené deux postes (terrassier et menuisier) mais le reste, mon archi avait largement de meilleurs contacts que moi.

Boris

Et les assurances ?

Et les assurances ?

Avec ce principe, pourquoi portes tu ta voiture chez le garagiste ?

Pourquoi voir un médecin ?

Pourquoi mettre tes gosses à l'école ?

Quel rapport avec les assurances: un artisan est assuré avec une décennale, que tu passes par un maître d'oeuvre ou non... Et il est possible dans certains cas de souscrire une DO, alors je ne vois pas où est le problème.

Un archi ou un maître d'oeuvre est un superviseur. Ce n'est pas LUI qui construit mais les entrepises. Et comme le dit Megadec, ce sont les artisans qui posent leurs conditions (délai, prix...) pas l'inverse.

Megadec: d'accord avec toi, de toute façon, il faut tout vérifier tous les jours, archi ou pas.

Boris: pas forcément. J'ai beaucoup d'amis qui font ou ont fait construire alors il est possible d'avoir de bonnes adresses.

Mais comme toujours, l'important est que chacun y trouve son compte.
Certains sont contents de passer par un constructeur, d'autres de gérer eux-mêmes les artisans et d'autres encore de construire seul leur maison. Chacun ses choix du moment qu'ils soient murement réflechis.

3rr0r404 a écrit:

Boris: pas forcément. J'ai beaucoup d'amis qui font ou ont fait construire alors il est possible d'avoir de bonnes adresses.

La difficulté ce n'est pas d'avoir des bonnes adresses mais d'avoir tous les corps de métiers. Mais bon, si tu as ça, c'est clair qu'un des avantages du maitre d'oeuvre disparait.

Après, je suis passé par un architecte et oui, j'y étais souvent sur le chantier (pas tous les jours mais au moins 1 fois par semaine). Pour moi, la présence d'un maitre d'oeuvre enlève par principe certains problèmes (quand je compare avec un ami qui n'a pas pris le suivi de chantier) et est super utile deux ou trois fois dans la construction (grâce à son expérience permet de se sortir d'un problème vraiment à la con).

Par contre, c'est clair que ça fout les boules de devoir payer un poste comme ça.

Boris

3rr0r404

tu as raison, je ne doit pas m'y connaitre en la matière.