Etre le maitre d'oeuvre de sa construction

Yop,

Ca demande plus de temps et bcp d'implications.
Par contre, on a plus de contrôle (choix des artisans par ex.) et on sait ce qu'il se passe et ce qui est mis en oeuvre.

La difficulté, c'est trouver les bonnes personnes pour les bonnes dates
Et ensuite, leur courir après pour qu'elles interviennent :P

Pour les devis, je sais pas s'ils sont gonflés car je n'ai aucune idée de ce qu'ils feraient à un "pro", mais je vois pas pourquoi au final ça serait moins cher par un "pro". Qu'est ce qui te garantit ?

Enfin, si tu peux impliquer ta famille qui connaît bien le domaine, n'hésite pas, car les artisans feront toujours comme ça les arrangent et pas forcément au mieux pour toi.

Ouais

kastayou a écrit:

Pensez vous que les artisans gonflent leur devis comparé a un devis demandé par un maitre d'oeuvre professionnel ?

Le gonflement des devis varie surtout en fonction de l'activité.

Comme le gonflement des carburants en période de vacances.

Que veut dire GONFLEMENT ?

C'est quand c'est désagréable.

D'où l'expression : "ça me gonfle..."

A ne pas confondre avec enflement.

"Les chevilles qui enflent..."

je vois que vous êtes en forme les gars... c'est cool !

Alors perso, je te dirais OUI les prix varient en fonction de la tête...
En fait, les pro ont souvent une "carte de fidélité" ce qui leur permet d'obtenir des remises ou des "prix pro", mais c'est pas pour ça qu'ils te prendront moins cher...

Le mieux, c'est de faire des devis en passant par des gens du métier ou d'y aller avec eux.
Si tu connais un professionnel demande lui de venir avec toi pour faire un devis chez X ou Y, ça peut aider.

Perso, c'est ce que mon homme a fait et on y gagne pas mal !!!

Voilà, bon courage.

ouais a écrit:

Yop,

Ca demande plus de temps et bcp d'implications.
Par contre, on a plus de contrôle (choix des artisans par ex.) et on sait ce qu'il se passe et ce qui est mis en oeuvre.

La difficulté, c'est trouver les bonnes personnes pour les bonnes dates
Et ensuite, leur courir après pour qu'elles interviennent :P

Je pense que c'est effectivement le plus gros point dans cette methode.

Je vois aussi un autre point qui est l'obtention du pret, cela nécessite plus de démarche préalable et avoir tous les devis pour aller voir le banquier. Il faut aussi s'assurer que les différents artisans ont bien chiffrés tout ce qui était nécessaire à la réalisation de leurs parties. En passant par un maitre d'oeuvre, il fournit les différent devis et doit normalement s'assurer que tout a bien été chiffré.

kastayou a écrit:

Je vois aussi un autre point qui est l'obtention du pret, cela nécessite plus de démarche préalable et avoir tous les devis pour aller voir le banquier. Il faut aussi s'assurer que les différents artisans ont bien chiffrés tout ce qui était nécessaire à la réalisation de leurs parties. En passant par un maitre d'oeuvre, il fournit les différent devis et doit normalement s'assurer que tout a bien été chiffré.

Bah, on a fait quelques devis pour obtenir le prix global qu'on s'était fixé (de façon assez arbitraire). Tu dis que c'est pour la banque et ils te gonflent les prix
T'arrives vite au prix global en peu de devis.
Ton banquier devrait pas être très regardant et de toute façon il s'en fiche car tu lui enverras les factures (avec les vrais montants) qui t'inquiètes pas arriveront au montant du prêt.

Ouais

labricotier a écrit:

Comme le gonflement des carburants en période de vacances.

Que veut dire GONFLEMENT ?

1) Action de gonfler quelque chose.
2) Etat de ce qui est gonflé.

J'ai un pote qui fait sa maison en auto construction. Il a l'énorme avantage d'être du métier (menuisieur) mais aussi d'avoir de très bonnes relations. C'est très très important. Je ne pense pas qu'il faille se lancer dans un tel projet sans connaissance technique ou humaine.
Le vrai intérêt est d'abord financier, puisqu'il n'a pas eu à faire faire ses plans et a ne pas payer les frais de moe ou de constructeur.
Mais en contre partie, prépares toi à passer quelques journées sur ton chantier ,

Rien d'impossible dans ce monde...

tiens un cousin de patnel

fredoche a écrit:

tiens un cousin de patnel

Il est connu comme le loup blanc ce patnel.

Nous nous sommes déjà croisé en haut d'un bananier...

Bonsoir,

Je déterre un peu le sujet. En espérant avoir des réponses

Voilà, je suis un architecte suisse (spécialisé en maîtrise d'œuvre), travaille à Geneve et habite en France.
On a avec ma petite famille, le projet de construire notre chez nous dans la commune de Pers-Jussy.

Nous avons déjà le terrain et le projet prêt à être déposé. L'achat de ce dernier est une autre histoire. Je suis actuellement en phase de chiffrage (je n'ai aucune idee de combien cela va nous coûter, je ne connais pas du tout les prix francais) Là où ça se corse, c'est au niveau de la préparation du chantier. Idéalement j'aurais voulu diriger ce dernier sauf que certains problèmes se posent.

1. Je connais très peu d'artisans français. Nous n'avons pas les moyens de payer des entreprises suisses, malgré mes bonnes connaissances.
2. Travaillant à "120" % je ne serai pratiquement pas disponible pendant les heures d'ouverture du chantier. Le point positif est que le site de trouve à 5 min de notre domicile actuel.
3. Quelles garanties et assurances je peux avoir pour protéger mon ouvrage et pouvoir monter un dossier acceptable auprès de la banque en cas d'auto-maîtrise d'œuvre? (Je ne suis pas du tout reconnu en France en tant que professionnel.)

En prenant compte de ces informations, pensez-vous que je pourrai prendre la maîtrise d'œuvre complète? Et quels conseils pourriez vous m'apporter?

Je vous remercie infiniment pour vos futures réponses!