Organisation pièces et capacité

Bonjour,

Pour vous répondre il est plus simple d'avoir votre plan de maison ainsi que le plan de masse implantée sur votre terrain afin de voir l'orientation.

Bonjour

Arnaud31540 a écrit:

En effet la capacité de cette espace est de approximativement 11,4 mètres de long pour une largeur de 5.6 mètres. ( côte intérieur amenageable car les murs a l'extérieur font 12 mètres x 12 mètres avec un mur porteur a la moitié au milieu de l'habitation sur les 3/4 de la longueurs )

6,4m de large pour les murs... il y a combien de murs porteurs dans cette largeur

Plus sérieusement. Ce n'est pas votre job de faire des plans, mais ce n'est pas le notre non plus.
Si vous commenciez par poster le plan proposé par votre archi/CST, en disant ce qui ne vous convient pas. Ça fera une bonne base pour comprendre votre description

Bien entendu

L'orientation : le haut de l'image donne à l'est à gauche le Nord.

Nous n'arrivons pas à avoir une Suite parentale avec dressing et salle d'eau... Ou bien la disposition n'est tout simplement pas optimal

Bonjour à tous, 

Arnaud : on est d'accord que le plan fourni n'est pas celui de votre constructeur oou MOE ou archi?
Pourriez-vous poster ce dernier ainsi que son implantation sur votre terrain pour voir comment vous en êtes arrivé à ce plan?

Arnaud31540 a écrit:

L'orientation : le haut de l'image donne à l'est à gauche le Nord.
Nous n'arrivons pas à avoir une Suite parentale avec dressing et salle d'eau... Ou bien la disposition n'est tout simplement pas optimal

donc le nord est coté séjour             
bon d'accord je suis du genre à conseiller des ouvertures nord dans les constructions du sud de la France dont la HG ... mais pas TOUTES les ouvertures    oups j'oubliais l'ouverture plein ouest (surchauffe en fin d'été).
Enfin l'avantage c'est qu'il n'y a pas de jalou pour les chambres : toutes au sud...
Comment se fait-il que vous vous retrouviez avec une telle orientation? La vue? la pente du terrain? un plan constructeur repris mais pas adapté au terrain peut etre? ....

C'est un choix la maison carrée? c'est toujours beaucoup plus complexe à aménager surtout quand elle est relativement grande. Vous aurez un espace "sombre" en coeur de maison et forcément un choix à faire sur des pièces à implanter en aveugle (sdb? WC? cellier?) pour conserver une largeur correcte pour les autres pièces. 
Actuellement la chambre de 247cm de large n'est pas suffisante (pour un lit installé en 140x190 ... il reste moins de 50cm depassage au pied du lit!
Comme proposé, il faut peut etre voir à mettre la sdb et le WC en coeur de maison pour retrouver une largeur correcte aux chambre?
Bonne journée

Le fait qu'il n'y ai pas d'architecte s'explique par le fait qu'il s'agit d'une demande préalable de travaux et non d'un permis de construire. Il s'agit en effet d'un local qui va être aménagé en habitation. D'où la forme carré du bâtiment. Pour ce qui est de l'orientation le terrain se situe au Nord et nous avons des voisins a 5 mètres côté Sud.

Bonjour,

excusez moi mais sans plus d'infos je ne comprend pas votre projet :
le 24/04 : " en plein projet de construction d'habitation individuelle".
et auj : "il s'agit d'une demande préalable de travaux et non d'un permis de construire. Il s'agit en effet d'un local qui va être aménagé en habitation."
donc ce n'est pas une construction mais une réhab?!
vous ne changez donc aucune ouverture et façade de ce local?

essayez de donner plus d'info (plan masse, plan de l'existant, voire photos) pour qu'on puisse vous donner des conseils avisés
Bonne journée

En effet autant pour moi j'aurais dû être plus clair dès le départ.

Il s'agit belle et bien d'un changement d'affectation ( local transformé en habitation ). Après avoir sollicité le service d'urbanisme de ma commune pour pouvoir créer des ouvertures dans les murs et viabiliser le terrain ils me demandent pas de permis de construire mais une demande préalable de travaux.

Je prépare tout ces docs et vous en fait part.
Merci

Vous avez précisé à votre mairie que vous faisiez de nouvelles ouvertures?
parce que normalement en cas de changement simple de destination ok pour la déclaration mais si changement de destination + modif de façade > le projet est soumis à PC ...

En effet, le service d'urbanisme de ma commune me l'a confirmé. 

Vous trouverez en pièce jointe un plan représentant la surface du local. On ne peut faire plus simple étant donné qu'il y a 4 mur dont un mur porteur au milieu. le Mur en haut de l'image est à l'EST et est mitoyen. le séjour dans la partie de Gauche et le coin Nuit à Droite. A 5 mètres de la partie de Droite il y a le Voisin alors que la partie de gauche donne sur un terrain de 2000m².