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Aide pour comprendre acte notaire vente terrain

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 213 fois
Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 100
Dept : Herault
Ancienneté : + de 11 mois
Le 16/05/2018 à 09h54
Aide pour comprendre acte notaire vente terrain
Bonjour, sur mon acte de vente pour un terrain que nous devons signer il à y inscrit:

(Obliger le constituant au paiement du prix.
Stipuler que l’acquisition s’effectuera sans recours à un prêt, et en conséquence faire toutes mentions nécessaires à cet effet.)

Je précise que nous faisons un prêt pour l’acquisition du terrain plus la construction maison.

Est ce important de le faire corriger et pourquoi cette stipulation alors que le notaire est parfaitement au courant que nous avons recours à un prêt car il m’a demandé l’offre de prêt ?
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Astrid33

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 mois
Le 16/05/2018 à 10h35
Bonjour

Votre notaire est un professionnel. Il doit si connaitre, et il et la pour vous aider. Il faus lui faire confiance d'après moi.
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Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/05/2018 à 10h55
Bonjour,

La confiance n'exclu pas le contrôle hein ^^
Il est préférable de comprendre tout ce que vous signez. Du coup, appelez VOTRE notaire, et faites-vous expliquer ces passages.
Je précise que vous devriez avoir votre notaire, en plus de celui du vendeur. C'est gratuit : les honoraires seront partagés entre les 2 notaires. Et dans ce cas vous avez un notaire qui va défendre vos intêrets, plutôt qu'un notaire qui défend les intêrets du vendeur uniquement (normalement le notaire est impartial, dans les faits pas totalement).
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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kapucine

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Landes Sud (40)
Ancienneté : + de 12 ans
Le 16/05/2018 à 20h38
+1, jamais de confiance aveugle, j'ai quasi systématiquement eu des corrections à faire apporter sur les projets d'actes notariés ( actuellement, projet d'acte transfert propriété partie commune du lotissement, par exemple de boulette les références cadastrales sont erronées et l'ensemble des terrains sont listés comme appartenant toujours au lotisseur....)
Il a une obligation de conseil donc n'hésitez pas à l'appeler pour qu'il vous explique,
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ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
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Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 100
Dept : Herault
Ancienneté : + de 11 mois
Le 16/05/2018 à 20h53
Merci beaucoup pour vos retours, mais comment savoir si l’acte comporte des clauses illégales et abusives car franchement ça donne pas envie de signer.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 16/05/2018 à 20h56
Maéli a écrit:Merci beaucoup pour vos retours, mais comment savoir si l’acte comporte des clauses illégales et abusives car franchement ça donne pas envie de signer.

Bonjour Maéli
On vous a déjà répondu, prenez VOTRE notaire.
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Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 100
Dept : Herault
Ancienneté : + de 11 mois
Le 16/05/2018 à 20h58
Je n’ai pas de notaire.
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Actuellement connecté ! Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/05/2018 à 21h11
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Lien direct vers mon récit : bistorte.forumconstruire.com
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Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 100
Dept : Herault
Ancienneté : + de 11 mois
Le 16/05/2018 à 21h18
Merci pour la liste j’y avais pensée mais un peu risqué sans connaître. J’ai également regardé la liste des bonne adresse de l’aamoi et pas de notaire sur Montpellier a moins que des gens peuvent m’en conseiller un.
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Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/05/2018 à 21h50
Allez en voir un pour le conseil (c'est gratuit).
Si vous avez un bon contact vous pourrez revenir le voir pour le reste.
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 100
Dept : Herault
Ancienneté : + de 11 mois
Le 16/05/2018 à 21h56
Gratuit je pense pas car il y a 1 an pour un devis et conseils il nous a demandé 80€ et pour effectuer la commande 400€ 🐥
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Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 100
Dept : Herault
Ancienneté : + de 11 mois
Le 16/05/2018 à 21h59
Je vais contacter l’adil Peut-être qu’ils ont des adresse de notaires.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 4 ans
Le 16/05/2018 à 22h16
Maéli a écrit:Gratuit je pense pas car il y a 1 an pour un devis et conseils il nous a demandé 80€ et pour effectuer la commande 400€ 🐥

Un notaire qui fait des commandes ?
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Maéli
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 100
Dept : Herault
Ancienneté : + de 11 mois
Le 16/05/2018 à 22h19
Oui une donation entre époux
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Gallilée

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 100
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 17/05/2018 à 09h54
Maeli,
Si le notaire a rédigé un acte de donation, ou des recherches, c’est normal qu’il fasse payer.
Mais pour dés conseil à l’oral, c’est gratuit.
Pour trouver un notaire, tu as peut être des amis, des collègues qui en ont un pour te donner leur avis.
Après, un notaire devient le tien du moment que tu le payes. Dans le cas d’un achat immobilier, ça ne coûte pas plus cher qu’il y ait un ou deux notaires. C’est juste qu’ils se partagent les émoluments entre eux. Sans forcément être malhonnête, le notaire privilégiera toujours son client, avec des clauses qui lui sont le plus favorable. Il faut donc quelqu’un qui veille à tes interets
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En cache depuis le vendredi 13 juillet 2018 à 20h13

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