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Aide pour comprendre acte notaire vente terrain

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 383 fois
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Bonjour, sur mon acte de vente pour un terrain que nous devons signer il à y inscrit:

(Obliger le constituant au paiement du prix.
Stipuler que l’acquisition s’effectuera sans recours à un prêt, et en conséquence faire toutes mentions nécessaires à cet effet.)

Je précise que nous faisons un prêt pour l’acquisition du terrain plus la construction maison.

Est ce important de le faire corriger et pourquoi cette stipulation alors que le notaire est parfaitement au courant que nous avons recours à un prêt car il m’a demandé l’offre de prêt ?
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Membre utile Env. 100 message Gironde
Bonjour

Votre notaire est un professionnel. Il doit si connaitre, et il et la pour vous aider. Il faus lui faire confiance d'après moi.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,

La confiance n'exclu pas le contrôle hein ^^
Il est préférable de comprendre tout ce que vous signez. Du coup, appelez VOTRE notaire, et faites-vous expliquer ces passages.
Je précise que vous devriez avoir votre notaire, en plus de celui du vendeur. C'est gratuit : les honoraires seront partagés entre les 2 notaires. Et dans ce cas vous avez un notaire qui va défendre vos intêrets, plutôt qu'un notaire qui défend les intêrets du vendeur uniquement (normalement le notaire est impartial, dans les faits pas totalement).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre utile Env. 700 message Landes Sud (40)
+1, jamais de confiance aveugle, j'ai quasi systématiquement eu des corrections à faire apporter sur les projets d'actes notariés ( actuellement, projet d'acte transfert propriété partie commune du lotissement, par exemple de boulette les références cadastrales sont erronées et l'ensemble des terrains sont listés comme appartenant toujours au lotisseur....)
Il a une obligation de conseil donc n'hésitez pas à l'appeler pour qu'il vous explique,
ex maison Standing Construction à Betz (2008)
Maison CDM dans les Landes (2016)
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Merci beaucoup pour vos retours, mais comment savoir si l’acte comporte des clauses illégales et abusives car franchement ça donne pas envie de signer.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Maéli a écrit:Merci beaucoup pour vos retours, mais comment savoir si l’acte comporte des clauses illégales et abusives car franchement ça donne pas envie de signer.

Bonjour Maéli
On vous a déjà répondu, prenez VOTRE notaire.
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Je n’ai pas de notaire.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Notaires ici !
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Merci pour la liste j’y avais pensée mais un peu risqué sans connaître. J’ai également regardé la liste des bonne adresse de l’aamoi et pas de notaire sur Montpellier a moins que des gens peuvent m’en conseiller un.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Allez en voir un pour le conseil (c'est gratuit).
Si vous avez un bon contact vous pourrez revenir le voir pour le reste.
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Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Gratuit je pense pas car il y a 1 an pour un devis et conseils il nous a demandé 80€ et pour effectuer la commande 400€ 🐥
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Je vais contacter l’adil Peut-être qu’ils ont des adresse de notaires.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Maéli a écrit:Gratuit je pense pas car il y a 1 an pour un devis et conseils il nous a demandé 80€ et pour effectuer la commande 400€ 🐥

Un notaire qui fait des commandes ?
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Bloggeur Env. 200 message Herault
Oui une donation entre époux
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Membre utile Env. 500 message Dordogne
Maeli,
Si le notaire a rédigé un acte de donation, ou des recherches, c’est normal qu’il fasse payer.
Mais pour dés conseil à l’oral, c’est gratuit.
Pour trouver un notaire, tu as peut être des amis, des collègues qui en ont un pour te donner leur avis.
Après, un notaire devient le tien du moment que tu le payes. Dans le cas d’un achat immobilier, ça ne coûte pas plus cher qu’il y ait un ou deux notaires. C’est juste qu’ils se partagent les émoluments entre eux. Sans forcément être malhonnête, le notaire privilégiera toujours son client, avec des clauses qui lui sont le plus favorable. Il faut donc quelqu’un qui veille à tes interets
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