Problème de découpage de terrain avec un notaire

Bonjour à tous et à toutes.

Mon problème ne concerne pas un constructeur mais un notaire pour un achat de terrain.

Je cherche un terrain depuis environ 6 mois et il y a peu, j'ai trouvé le terrain parfait grâce à un notaire.

Le terrain a une surface de 2600 m² et doit être découpé en 2. La surface minimum pour construire dans ce coin : 800 m² et puis ce qu'il reste pour l'autre terrain.

Le notaire me rappelle et me dit que le terrain que j'ai vu la première fois ne correspond pas à ce que je vais acheter. Car le géomètre vient de passer et une partie du terrain appartient au voisin.

Sur ce, il m'envoie le plan réactualisé du terrain qui me convient encore. Il me convoque alors à une réunion pour le découpage définitif avec l'acquéreur de l'autre partie du terrain, lui même et le géomètre.

Cette réunion (qui c'est déroulé sur le terrain), n'a pas été de tout repos. L'autre acheteur a commencé par brailler en disant qu'il n'acceptait pas le découpage car il perdait sa vue, et en disant que de toute façon il n'était pas question que ce soit comme cela. Il veut bien me laisser une bande de terre qui me sera inutile de 30m sur 5m afin que mon terrain fasse 800 m².

Le notaire ne disait rien ... du n'importe quoi ... nous de notre coté, on essayait de calmer le "futur voisin" en lui disant qu'il fallait faire des compromis, et être cool parce qu'entre voisin vaut mieux que cela se passe bien !
Cette personne ne voulait rien entendre, il disait seulement qu'on lui avait proposé un terrain autrement au début, il le voulait ainsi.

Après un mois de silence radio, le notaire me contacte et me dit soit je me débrouille een rachetant par moi-même la partie du voisin (le voisin ne veut pas vendre). Soit j'accepte un terrain où je pourrais construire uniquement une longère (9*17) et avec 160 m² de terrain qui ne servent à rien ...

Pensez-vous que j'ai un recours possible ?

Des collègues, m'ont dit que je pouvais prendre mon propre notaire, mais je ne crois pas que celui-ci pourra intervenir sur le découpage du terrain ?

Aidez moi .

C'est le terrain dont j'ai toujours rêvé et ce rêve va être gâché par une personne qui ne sait pas se tenir ...