Avis ideal construction 57 (Moselle)

Bonsoir

Je ne connaissais pas, mais le moins qu'on puisse dire, c'est qu'ils ont le sens de l'humour

Sur leur site, ils affichent fièrement une expérience de 15 ans... je trouve ça surprenant quand on regarde leur fiche sur société.com et qu'on voit que l'entreprise a été créée il y a environ 1 an
Soit ils mentent, soit il y a eu un problème avec la 1ere entreprise qui a fermé/fait faillite, et a été recréé sous un autre nom. Mais quelque soit l'explication, je trouve que ça commence mal.

Ensuite, je n'ai pas regardé en détail leur site, mais le peu que j'ai vu me fait penser à un CCMI déguisé. Si vous parcourez le forum depuis longtemps, vous devez savoir ce qu'est un CCMI et pouvoir dire si j'ai raison ou pas sur ce point.

Édit : si le terrain vous plait, faites une offre dessus. Le MOE n'est pas lié au terrain, donc il faut dissocier le terrain de la construction

De ce que le commercial me disait ils ont chacun une grosse expérience dans la construction de maison mais effectivement ce n'est pas le cas de la société.
C'est une bonne suggestion votre idée pour le terrain mais comment faire pour savoir à qui il appartient ?
N'est il pas possible qu'ils aient une sorte de réservation comme les constructeurs classiques ont souvent ?
A vrai dire je n'y connais pas grand chose dans ce domaine hormis tous les renseignements trouvés sur le net.
En fait ce qui m'intéresse avec cette société c'est que leurs matériaux semblent être de qualité, après ce n'est que des paroles pour le moment...
Le commercial me paraît sérieux et a l'air de s'y connaître (en même temps pour moi qui n'y connaît pas grand chose c'est facile !

Dede573 a écrit:

De ce que le commercial me disait ils ont chacun une grosse expérience dans la construction de maison mais effectivement ce n'est pas le cas de la société.

Pourquoi laisser entendre sur leur site que c'est l'entreprise qui a 15 ans d'expérience Et avant, pour avoir leurs 15 ans d'expérience, ils étaient salariés ou gérant ? Si gérant, qu'est-il advenu à leur entreprise ? (Cette recherche, il ne faut pas la faire seulement au niveau du dirigeant actuel, mais aussi de ses proches).

Dede573 a écrit:

C'est une bonne suggestion votre idée pour le terrain mais comment faire pour savoir à qui il appartient ?
N'est il pas possible qu'ils aient une sorte de réservation comme les constructeurs classiques ont souvent ?

Vous disiez avoir pris le temps de lire le forum. Vous devez donc déjà savoir que seuls les promoteurs ont le droit de vendre des terrains dans le cadre d'une VEFA.
Les MOE, comme les CST, qui disent "vendre" un terrain, ou qui laissent entendre que vous êtes obligés de passer par eux pour avoir le terrain, sont dans l'illégalité. Ce comportement qui est surtout connu des CST a été ma première alerte de CCMI déguisé.

Dede573 a écrit:

En fait ce qui m'intéresse avec cette société c'est que leurs matériaux semblent être de qualité,

Comme quoi, suivant le "filtre" de lecture, on ne perçoit pas les messages de la même manière. "Leurs" matériaux de bonne qualité, pour moi, j'ai un voyant rouge qui s'allume avec "CCMI déguisé". Si c'était un MOE, il n'aurait pas de showroom pour vous présenter ses matériaux puisque c'est VOUS qui choisiriez VOS artisans et VOS matériaux.

Au final, moi, j'aurais plutôt envie de fuir. Et si je devais signer avec eux (après tout, s'ils sont vraiment moins cher, pourquoi pas me pencher sur la question ), je prendrais le temps d'enquêter sur leur historique, et de vérifier si le contrat qui va être signé est bien un contrat MOE et pas un CCMI déguisé (même si perso, pour une première construction, si on ne s'y connait pas, je déconseillerais le contrat de MOE).

Comme vous le soulignez, c'est pour cela que tout ça m'interpelle
En tout cas merci, vos éléments de réponse me donnent déjà de quoi réfléchir et m'indiquent les points à éclaircir !

Je n'ai pu m’empêcher de mettre un commentaire voyant les commentaires de Fouga, Fuga , bref...qui me semble être particulièrement bien au courant du domaine de la construction et doit faire partie d'un CCMI, qui ont pour la plupart plusieurs années d'existence. Et, concernant la qualité de leurs constructions nous sommes très loin des maisons d'Idéal Construction.
ils vous font visiter leurs chantiers et même à vous mettre en contact avec les clients pour les plus septiques, le commercial maîtrise bien son sujet et pour preuve nous a inviter à venir au bureau et à visiter des chantiers en cours, chose que nous avons accepté pour voir le showroom et les chantiers. Rien ne semble être faux ou mensonge. 
Le personnel a pour la plupart 15, 20, 25 ans d’expérience dans la construction. ce sont des vrais constructeurs et pas des vendeurs de rêves comme certains...
NE PAS CONFONDRE 15 ANNÉES D'EXPÉRIENCE DANS LE DOMAINE DE LA CONSTRUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES EST UNE NOUVELLE SOCIÉTÉ ......
Pour ma part j'ai visité leurs chantiers, EST nous avons signé avec eux car c'est notre troisième maison
nous en parlons en connaissance de causes .
Pour notre part nous les conseillons aux personnes désirant construire...

gerard57000 a écrit:

Je n'ai pu m’empêcher de mettre un commentaire voyant les commentaires de Fouga, Fuga , bref...qui me semble être particulièrement bien au courant du domaine de la construction et doit faire partie d'un CCMI, qui ont pour la plupart plusieurs années d'existence. Et, concernant la qualité de leurs constructions nous sommes très loin des maisons d'Idéal Construction.
ils vous font visiter leurs chantiers et même à vous mettre en contact avec les clients pour les plus septiques, le commercial maîtrise bien son sujet et pour preuve nous a inviter à venir au bureau et à visiter des chantiers en cours, chose que nous avons accepté pour voir le showroom et les chantiers. Rien ne semble être faux ou mensonge. 
Le personnel a pour la plupart 15, 20, 25 ans d’expérience dans la construction. ce sont des vrais constructeurs et pas des vendeurs de rêves comme certains...
NE PAS CONFONDRE 15 ANNÉES D'EXPÉRIENCE DANS LE DOMAINE DE LA CONSTRUCTION DE MAISONS INDIVIDUELLES EST UNE NOUVELLE SOCIÉTÉ ......
Pour ma part j'ai visité leurs chantiers, EST nous avons signé avec eux car c'est notre troisième maison
nous en parlons en connaissance de causes .
Pour notre part nous les conseillons aux personnes désirant construire...

Bonjour

gerard57000 a écrit:

Pour notre part nous les conseillons aux personnes désirant construire...

Bonjour Gérard
Et bienvenue sur ce forum.

Quel enthousiasme pour un nouvel inscrit

Vous conseillez donc de signer avec un constructeur/MOE qui ne respecte visiblement pas la loi. Car tout ce qui a été décrit ressemble fortement à un CCMI déguisé.

Il faut vraiment avoir une grande confiance dans votre constructeur pour encourager ainsi les gens à signer un contrat dans ce contexte

Je comprends qu'il soit difficile d'entendre les propos que je peux tenir sur votre entreprise. Mais au lieu de réagir ainsi, il serait préférable que vous corrigiez le tir.

PS : je ne travaille pas pour un CCMI. Par contre j'ai construit via un CCMI, et j'ai préféré alors adhérer à l'AAMOI pour connaître mes droits et les faire respecter. Mais je sais que ça dérange fortement les entreprises qui elles, ne souhaitent pas respecter les droits des MO, que des personnes comme moi connaissent leurs droits et le partage sur ce forum

Dede573 a écrit:

Bonsoir à tous
Après avoir longtemps parcouru ce site pour prendre toutes sortes d'infos pour notre projet de construction je décide enfin de m'inscrire car je ne trouve de réponse nulle part...
Nous avons récemment rencontré un MOE/bureau d'étude qui nous propose un terrain sympa qui correspond à nos attentes. Malgré tout, je recherche désespérément des retours sur celui ci mais je ne trouve rien. J'ai fouillé de fonds en combles :(... C'est une petite structure qui est assez jeune du coup pas vraiment de recul sur leur travail.
Il s'agit de ideal construction be situé à audun le roman.
Quelqu'un saurait il eu affaire à eux et saurait m'aiguiller svp ?
Merci d'avance !

Bonsoir Dede573,
Je me permets de vous contacter pour savoir si vous aviez avancé dans vos recherches / votre réflexion à propos d'idealconstructionbe ?
En effet, je suis un peu dans la même situation que la votre : un terrain de cette société nous plaît mais nous n'avons aucun recul sur leurs prestations.
Je vous remercie d'avance.

Bonsoir Kortex,

Et non malheureusement je ne suis pas plus avancé... !
Toujours autant d'interrogations et d'autant plus de part les réponses que j'ai pu avoir sur le forum.
Personne ne semble connaître.
Ou en êtes vous dans le projet ?
Avez vous déjà pu visiter leurs bureaux, un chantier... ?

Dede573 a écrit:

Bonsoir Kortex,

Et non malheureusement je ne suis pas plus avancé... !
Toujours autant d'interrogations et d'autant plus  de part les réponses que j'ai pu avoir sur le forum.
Personne ne semble connaître.
Ou en êtes vous dans le projet ?
Avez vous déjà pu visiter leurs bureaux, un chantier... ?

De manière générale, notre projet n'en est qu'au début (nous sommes encore en discussion avec banque et courtiers c'est dire).
Quant à idealconstructionbe, nous n'avons eu qu'un échange téléphonique ces derniers jours donc non nous n'avons encore rien vu / visité.
Je suis quelqu'un de très pointilleux donc j'anticipe déjà et me renseigne un peu. Le problème c'est que c'est ma première construction et du coup pour l'instant je nage un peu ;)

kortex- a écrit:

En effet, je suis un peu dans la même situation que la votre : un terrain de cette société nous plaît mais nous n'avons aucun recul sur leurs prestations.
Je vous remercie d'avance.

Je n'y comprends plus rien

Il s'agit d'un MOE (il ne fait que coordonner des artisans que VOUS choisissez), d'un constructeur via CCMI (il construit la maison et il est votre seul interlocuteur - par contre, il ne vend pas de terrain), ou il s'agit d'un promoteur, via VEFA (il vend un projet terrain + maison).

Dans l'idéal, il faudrait mettre votre post dans la bonne section pour obtenir plus d'aide. Mais j'ai vraiment du mal à comprendre le type de contrat que cette entreprise propose, et du coup, à savoir s'ils respectent la législation autour des contrats proposés- ce qui est le premier gage de sérieux d'une entreprise.

fouga a écrit:

kortex- a écrit:

En effet, je suis un peu dans la même situation que la votre : un terrain de cette société nous plaît mais nous n'avons aucun recul sur leurs prestations.
Je vous remercie d'avance.

Je n'y comprends plus rien  

Il s'agit d'un MOE (il ne fait que coordonner des artisans que VOUS choisissez), d'un constructeur via CCMI (il construit la maison et il est votre seul interlocuteur - par contre, il ne vend pas de terrain), ou il s'agit d'un promoteur, via VEFA (il vend un projet terrain + maison).

Dans l'idéal, il faudrait mettre votre post dans la bonne section pour obtenir plus d'aide. Mais j'ai vraiment du mal à comprendre le type de contrat que cette entreprise propose, et du coup, à savoir s'ils respectent la législation autour des contrats proposés- ce qui est le premier gage de sérieux d'une entreprise.

Bonsoir fouga,
Comme dit, je n'ai eu qu'un échange téléphonique pour l'instant donc je ne peux pas vous en dire beaucoup plus pour le moment :/

kortex- a écrit:

Bonsoir fouga,
Comme dit, je n'ai eu qu'un échange téléphonique pour l'instant donc je ne peux pas vous en dire beaucoup plus pour le moment :/

Vous débutez, et à ce titre, vous êtes malheureusement une proie pour beaucoup de professionnels malhonnêtes.
Donc un conseil, prenez le temps de vous renseigner avant de signer quoi que ce soit.

Ici, j'ai un doute sur ce professionnel. Mais je ne l'ai pas rencontré donc je n'ai aucune certitude.

Mon doute vient du fait qu'il soit présenté comme un MOE, mais son site parle de showroom pour voir les matériaux.
Dans le cadre d'un vrai MOE, vous passez par les artisans de votre choix, et vous avez une totale liberté (dans la limite de votre budget quand même ) sur le choix des matériaux. Donc j'ai du mal à comprendre comment un MOE peut avoir un showroom.
Et par dessus ca, vous parlez d'un terrain "proposé" par ce professionnel. Là, il faut voir ce qui est entendu par "proposé". Un CST ou MOE peut vous présenter des terrains dont il a entendu parler, mais ils n'ont pas le droit de vous imposer de construire par eux.
Seuls les promoteurs, via une VEFA, ont le droit d'imposer la construction par eux en cas de vente du terrain.

Donc 1er cas. Terrain + maison indissociable. Si on respecte la loi, on doit signer une VEFA.

2eme cas. On a trouvé un terrain de son côté (éventuellement avec l'aide d'un agent immobilier), et on veut une solution "clé en main" avec un maximum de garanties (en particulier, garantie de prix et délai convenus). Là, après avoir signé un compromis sur le terrain, et mis en concurrence plusieurs CST, on signe avec l'heureux élu un CCMI. (Et on a adhéré au préalable à l'AAMOI pour éviter de se faire avoir ).

3eme cas. Comme au-dessus, on a trouvé le terrain. Par contre, on s'y connait un peu en construction, et on veut plus de souplesse sur le choix des artisans et des matériaux. On souhaite alors passer en direct avec les artisans. Cependant, on n'a pas forcément le temps de faire les mises en concurrence de tous les artisans, on ne connaît pas bien les DTU,... Donc on préfère prendre un MOE pour coordonner le chantier. Dans le cadre d'un MOE, il faut tout de même avoir conscience que le prix et le délai ne sont pas garantis comme dans un CCMI. Mais si certains MOE s'y engagent. En cas de non respect (comme malheureusement on le rencontre souvent), dans le cadre d'un MOE, on n'a pas de garant vers qui se retourner.

Bon, c'est un résumé dans les grandes lignes. De nombreux posts traitent de ce sujet sur le forum si vous souhaitez plus de détails.

Effectivement fouga, je ne savais pas ou poster cette question finalement car je ne comprend pas bien de quel type de contrat il s'agit.

Kortex, idem pour nous, première construction, mais très méfiant sur tout alors on se renseigne au max.
Quoi qu'il en soit ça n'est pas très engageant et assez flou. Pour le moment je n'ai pas donné suite...