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Bizzareries dans la description des lots d'un contrat de maitrise d'oeuvre (Haute Garonne)

Ce sujet comporte 79 messages et a été affiché 1.027 fois
Janine-M
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 30/11/2017 à 14h49
Bizzareries dans la description des lots d'un contrat de mai
Bonjour,

le maître d'oeuvre que j'ai choisi me propose un CCAP dans le cadre de ma construction.

Les différents lots sont listés tels quels:
01 : Terrassement et gros-oeuvre
02 : Charpente, couverture
03 : zinguerie
04 : menuiserie
05 : pose menuiserie
06 : placo et isolation
07 : électricité
08 : plomberie sanitaire
09 : chauffage
10 : carrelage
11 : ravalement
12 : P.P.P (sans objet)
13 : branchement (sans objet)


J'ai du mal à comprendre : que vient faire le lot RAVALEMENT dans une construction de maison ?
De même je ne vois pas du tout ce que représente le lot P.P.P même s'il est sans objet.
Par contre je ne comprends pas pourquoi le lot BRANCHEMENT est sans objet. Il faut quand même bien raccorder la maison à l'eau, à l'EDF, au gaz .....

Si vous pouvez m'éclairer un peu, je vous remercie
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Labricot

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/11/2017 à 15h00
Maison sans ravalement ????
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Plus j'en donne, moins j'en possède.
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Janine-M
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 30/11/2017 à 15h16
Pour moi un ravalement concerne une maison à rafraichir, donc une maison déjà construite, et non une maison neuve !
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 30/11/2017 à 15h23
Bonjour,

Demandez à rajouter :
00 - Étude de sol G2AVP et Études Techniques

... et, justement, concernant l'enduit extérieur, faites mettre l'enduit AVANT le placo et isolation (et expliquez lui que c'est comme ça que ça se fait quand on est compétant et que l'on connait les normes).
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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tfx

Messages : Env. 100
De : Saint Gilles (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/11/2017 à 15h25
Bonjour Janine,

Pourquoi ne pas demander les explications directement à votre maître d'oeuvre?
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Janine-M
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 30/11/2017 à 15h42
Pour TFX : je préfère être sûre de mon coup et bien me renseigner avant !
Pour BRED : pour toutes les maisons que j'ai vues dans la région, l'enduit est passé à la fin.
C'est noté pour le lot 00.


Le lot Ravalement c'est la même chose que le lot enduit ?
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Bred

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 8000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 30/11/2017 à 16h14
Janine-M a écrit:
Pour BRED : pour toutes les maisons que j'ai vues dans la région, l'enduit est passé à la fin.
C'est noté pour le lot 00.

Oui, pour ma maison aussi... mais ce n'est pas la norme et ce n'est pas logique.
C'est une facilité pour le professionnel qui n'aura pas à s'expliquer des micro-fissures de l'enduit....
Faire l'isolation et le placo alors qu'il n'y a pas d'enduit, quand on voit l'eau qui "traverse" les murs quand il pleut, je vous laisse imaginer quand ça arrive et que l'isolation et le placo est en place...
J'ai déjà vu passer des photos dans ce forum qui m'ont fait comprendre l'importance de l'enduit extérieur...
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Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4397.php
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tfx

Messages : Env. 100
De : Saint Gilles (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/11/2017 à 17h16
Janine-M a écrit:Pour TFX : je préfère être sûre de mon coup et bien me renseigner avant !

La logique voudrait que vous demandiez dans un premier temps à votre maître d'oeuvre et que si vous avez un doute, vous demandiez confirmation ici. Vous n'avez pas confiance en lui?

Janine-M a écrit:Le lot Ravalement c'est la même chose que le lot enduit ?

Effectivement le lot ravalement correspond bien à l'enduit
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Janine-M
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
Le 30/11/2017 à 17h20
Je préfère faire croire au maître d'oeuvre que je suis bien informée, pour éviter par la suite les tracasseries éventuelles.
Par expérience je sais qu'un professionnel a moins tendance à rouler quelqu'un qui est bien renseigné sur ses droits.
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tfx

Messages : Env. 100
De : Saint Gilles (35)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/11/2017 à 17h30
Si vous êtes déjà dans l'état d'esprit que votre MOE va vous rouler, vous êtes mal partie!
Sans être méprisant, le fait que vous ne sachiez pas que le lot ravalement correspond à l'enduit (ou du moins que vous n'en soyez pas sûre) montre le peu de connaissances que vous avez du monde de la construction.
Vous aurez à échanger avec votre MOE sur des sujets bien plus techniques. Il ne tardera pas à savoir que vous n'êtes pas une experte.
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Labricot

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 6000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/11/2017 à 17h33
On va rire une fois de plus avec ce projet qui veut être dirigé par son maitre d'ouvrage
Je le sens très mal ce post, très très mal
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Plus j'en donne, moins j'en possède.
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jpaul

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Paris (75)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/11/2017 à 17h39
Plus que mal même...
De toute façon, le maître d'oeuvre s'apercevra vite que vous n'y connaissez rien.
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Maître d'oeuvre - CSPS
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 3 ans
Le 30/11/2017 à 17h58
Bonjour,
Une précision quand même, le terme de "ravalement" décrit à la base une opération de rénovation de façade, que ce soit un enduit, de la pierre ou autres ...
Donc se baser là-dessus pour déclarer Janine-M totalement ignare ...
De nombreux membres sont arrivés ici avec très peu de connaissances de la construction et certains sont aujourd'hui très précieux pour conseiller les autres.
Je trouve ça très bien de venir s'informer en début de projet, donc essayons d'accueillir aimablement ceux qui font cette démarche
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Actuellement connecté ! Spoonman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 30/11/2017 à 19h33
Bred a écrit:Demandez à rajouter :
00 - Étude de sol G2AVP et Études Techniques

A ce stade, l''étude de sol aurait déjà dû etre faites (généralement en phase AVP au maximum). Ce n'est donc pas un lot.
Les études EXE sont généralement inscrits dans chacun des lots.
Citation: ... et, justement, concernant l'enduit extérieur, faites mettre l'enduit AVANT le placo et isolation (et expliquez lui que c'est comme ça que ça se fait quand on est compétant et que l'on connait les normes).

J'ose espérer que le MOE connaît son métier. Ce n'est pas parce que un lot  possède la dernière numérotation qu'il est réalisé en dernier. Seul le calendrier d'exécution des ouvrages (planning de chantier) fait foi.
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stephplr77

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 13 ans
Le 30/11/2017 à 21h55
Hors sujet mais c'est vous qui choisirez en définitif les intervenants ?
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De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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