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Recherche expert pour pré visite

Ce sujet comporte 15 messages et a été affiché 246 fois
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Guismoche
Auteur du sujet
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/06/2018 à 20h47
Recherche expert pour pré visite
Bonjour

Nous sommes à la recherche d’un expert en immobilier car la remise des clefs approche et nous souhaitons faire un pré visite en étant accompagné car nous sommes néophytes dans le bâtiment.
Qui pourriez-vous nous conseiller dans la région de Concarneau et dans un budget raisonnable.

Merci à vous
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mistigri34
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 14/06/2018 à 20h53
Bonjour,
Surtout pas d'expert avant la réception ! Il fait perdre les droits à émettre des réserves après.
Le jour de la réception (notifiée par recommandé), présence uniquement d'un huissier pour noter la déclaration de réception ainsi que la consignation des 5% et éventuellement passage d'un expert dans les jours suivants.
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Guismoche
Auteur du sujet
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/06/2018 à 21h56
Avant ou après ça va
C’est le jour même qu’ il ne faut pas sinon on perd les 8 jours apparemment ce n’est pas ça ?

Et les 5% on les les placerait en dépôt et consignations
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mistigri34
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 14/06/2018 à 22h33
Avant, il vous faut l'accord du constructeur pour une visite de chantier et un rapport fait avant ne prouve en rien que les problèmes décelés avant n'ont pas été résolus pour la réception.
Donc c'est inefficace .
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Guismoche
Auteur du sujet
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/06/2018 à 22h56
Le hic c’est que notre cdt fait le mort et on a pas de date fixe pour l´instant mais juste des mots ...

Donc il vaut mieux une visite après remise des clefs ?

Mais les 5% de réserve comment procéder ?
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mistigri34
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 14/06/2018 à 23h12
Où en est le chantier et surtout les appels de fonds ?
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Guismoche
Auteur du sujet
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/06/2018 à 23h29
mistigri34 a écrit:Où en est le chantier et surtout les appels de fonds ?


Le carrelage est terminé on est sur la fin
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Guismoche
Auteur du sujet
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/06/2018 à 23h29
mistigri34 a écrit:Où en est le chantier et surtout les appels de fonds ?


Le carrelage est terminé on est sur la fin
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mistigri34
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 14/06/2018 à 23h30
Et les appels de fonds ?
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Guismoche
Auteur du sujet
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/06/2018 à 23h35
mistigri34 a écrit:Et les appels de fonds ?


Facture 5 soit encore 20% pour finition carrelage
Branchement EDF
Mise en eau
Nettoyage fin de chantier

Et 5% réception

Après j’avoue que je suis perdue concernant les derniers 5% et que j’appréhende un chantage aux clefs

Que faire de ces derniers 5%?

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
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mistigri34
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 14/06/2018 à 23h38
Dès que vous aurez l'appel de fond final des 95% (et le consuel en main) vous pourrez déclencher la réception.
D'ici le cst fait ce qu'il veut.
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Guismoche
Auteur du sujet
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/06/2018 à 23h42
mistigri34 a écrit:Dès que vous aurez l'appel de fond final des 95% (et le consuel en main) vous pourrez déclencher la réception.
D'ici le cst fait ce qu'il veut.


Le consuel est déjà OK
Le carrelage doit être terminé demain d’après l’artisan.

Après il reste la PAC à poser
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fouga
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/06/2018 à 23h48
Bonjour

Guismoche a écrit:
Que faire de ces derniers 5%?



Vous avez parcouru le forum
Si vous avez des réserves, une consignation serait peut-etre une bonne idée non ?
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Guismoche
Auteur du sujet
Messages : Env. 10
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/06/2018 à 23h57
fouga a écrit:Bonjour

Guismoche a écrit:
Que faire de ces derniers 5%?



Vous avez parcouru le forum
Si vous avez des réserves, une consignation serait peut-etre une bonne idée non ?


Oui nous voulons consigner les 5% mais je n’ai pas bien compris la marche à suivre

J’ai trouvé cet article est-ce ça ?

https://consignations.caissedesdepots.fr/particulier/securis[...]ction-de-votre-maison-5
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Gloomie
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
Le 20/06/2018 à 13h14
Bonjour,

Oui c'est bien cet article.

@ Bientôt
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