Inondation via nappes phréatiques

Bonjour
vous devriez éditer votre pavé et le nettoyer : chaque paragraphe commence par : [font="Lucida Grande","Trebuchet MS",Verdana,Helvetica,Arial,sans-serif]
ce qui le rend difficile à lire.

Au début vous parlez d'une construction récente, que dit l'étude de sol réalisée avant la construction ?

Ensuite j'ai décroché

Cdlt

Bonjour,

Désolée je suis débutante, dans les forums, j'espère que mon texte est plus lisible.
L'étude de sol, dit : "Aléas : FORT, risque inondation par nappes phréatiques." On a du revoir les fondations de la maison lors du terrassement, malgré tout on nous autorisé de faire le sous sol.
Merci de votre retour,

Cordialement,

Laetitia

Bonjour,

c'était bien un G2AVP votre étude de sol? avec prise en compte du projet tel qu'il est aujourd'hui (c'est à dire avec le sous sol)?
Il devait y avoir des préconisations quant au drainage ou cuvelage de votre sous-sol, non?

Effectivement la mairie n'est pas responsable de la gestion des eaux de remontée de nappe dans votre sous-sol... votre constructeur aurait du mettre en oeuvre des solutions pour vous éviter ces infiltrations! Pour ce qui est des eaux de pluie, si vous avez des puisards, c'est que la mairie a imposé une gestion à la parcelle ... elle n'est donc pas non plus responsable des eaux pluviales ... même des surplus en cas de pluie exceptionnelle :  à vous (enfin votre constructeur ou votre terrassier qui a mis en place ces puisards) de trouver la solution pour gérer ces surplus d'eau en cas d'événement exceptionnel... il n'y a pas 36 solutions : soit il y a un exutoire naturel ou une autorisation de trop plein dans le réseau communal (ce qui ne semble pas être le cas ici) soit vous stockez l'eau quelque part sur votre terrain ... et ici l'eau se stocke naturellement dans la belle cuve que forme votre sous sol!
Imaginez vous que tout le monde construise son sous sol ainsi puis passe son petit tuyau en défonçant le trottoir (réalisé aux frais de la mairie ... donc de vos impots!) ... Sur ce coup là vous êtes effectivement en tort et la mairie aurait pu vous demander une réfection du trottoir à vos frais.

Désolée de ne pouvoir vous dire que la mairie serait dans "l'obligation" de gérer les eaux issues de votre projet!

Merci d'avoir prit le temps de me répondre.
Les préconisations ont été prise, drainage, puisard.
on n'a pas défoncé le trottoir, je vous rassure.
Cordialement.
Laetitia

Alors malheureusement c'est que ce magnifique printemps exceptionnellement pluvieux a eu raison des préconnisations ...
Vous y êtes depuis combien de temps dans la maison? est-ce que c'était déjà arrivé les années précédentes?

Peut etre que votre assurance pourra prendre en charge une partie des dégats dans le sous sol si c'est exceptionnel?

[petit HS on]

pour remarque, dans mon métier, je fais des dossiers réglementaires d'autorisations environnementales pour des projets d'aménagement ... de plus en plus, les services de l'état demandent aux maitres d'ouvrage de justifier de la gestion des eaux pluviales en épisode centennal et non plus simplement décennal ... les MOA ralent ... mais on voit aujourd'hui le pourquoi de la chose.
Nous serons amené à subir de plus en plus de phénomènes climatiques extrêmes qui nécessitent des solutions elles aussi extrêmes parfois ... alors que l'occurrence du phénomène est aléatoire ...

c'est aussi le cas à l'échelle de la construction de maison individuelle ...

[petit HS off]

J'espère que cet hiver/printemps reste et restera exceptionnel, comme vous dites.
Nous avons construit, il y a 2 ans. Nous sommes les seuls à avoir un sous sol sur le secteur. Je sais pourquoi maintenant. Pourquoi ne nous avoir pas prévenue, voir déconseiller un sous sol!
Nous avons rdv avec un expert de l'assurance prochainement.
Nous voulons faire les choses correctement, et d'avoir de l'aide de diverses façons sont toujours les bienvenue.
encore merci

Oui vous avez certainement eu un défaut de conseil ... mais de qui? constructeur? géotechnicien? mairie? ... ça sera difficile à dire

En tous les cas, merci.
On essaye de positiver et qu'on finira par trouver une solution.

LVPR1912 a écrit:

En tous les cas, merci.
On essaye de positiver et qu'on finira par trouver une solution.

vivement 2019 ?

Bonjour

Désolée d'insister, mais vous êtes sûr que votre étude de sol était bien une G2AVP ?

LVPR1912 a écrit:

Bonjour,

Désolée je suis débutante, dans les forums, j'espère que mon texte est plus lisible.
L'étude de sol, dit : "Aléas : FORT, risque inondation par nappes phréatiques." On a du revoir les fondations de la maison lors du terrassement, malgré tout on nous autorisé de faire le sous sol.
Merci de votre retour,

Cordialement,

Laetitia

Je trouve étonnant de dire que vous ayez du revoir les fondations lors du terrassement

Normalement, quand le terrassier rencontre une anomalie au regard de l'étude de sol, si une vraie étude de sol a été faite, il est alors préconisé de rappeler le geotechnicien pour lui signaler les faits, et lui demander son avis avant toute action.

C'est arrivé à des voisins. Ils ont découvert un arbre en profondeur en creusant pour les fondations. Leur terrassier s'est alors arrêté. Le geotechnicien a été appelé, il a fait des études complémentaires, et il a donné de nouvelles préconisations en fonction.

Là, soit vous n'avez pas du tout de G2AVP, soit votre terrassier a pris l'initiative de s'improviser geotechnicien quand il a rencontré un aléas.
Et dans les 2 cas, ça veut dire que potentiellement, les adaptations nécessaires pour votre maison sur votre terrain ne sont pas suffisantes.

Si vous avez bien une G2AVP, ça vaudrait le coup quand même de contacter votre geotechnicien pour lui dire ce que le terrassier a rencontré comme aléas, et comment il s'est adapté, pour avoir son point de vue.

Bonsoir, fouga,

c'est ce qu'il s'est passé, lors du terrassement, on a tout stoppé, une autre étude du sol a été effectué une nouvelle étude béton a été faite pour les fondations afin de revoir la 1ère copie entre "" ( je ne suis pas dans le domaine du bâtiment/construction).

Bonsoir, triste ce qu'il vous arrive. Je compatis.
Un truc me choc personnellement ou alors j'ai pas compris. Dans une zone à risque fort par chez moi, il est tout simplement interdit de construire, comment le permis de construire à pu être validée dans cette zone...

LVPR1912 a écrit:

Bonsoir, fouga,

c'est ce qu'il s'est passé, lors du terrassement, on a tout stoppé, une autre étude du sol a été effectué une nouvelle étude béton a été faite pour les fondations afin de revoir la 1ère copie entre "" ( je ne suis pas dans le domaine du bâtiment/construction).

Bonjour,
Mais vous ne dites toujours pas quel type d'étude de sol !
En avez-vous au moins une copie ?

Bonsoir PtitJu,
Non je n'ai jamais vu une interdiction de construire pour un aléas fort au risque retrait/gonflement des argiles...

Souvent la préfecture et la mairie déclare la zone en risque naturelle et impose des moyens pour limiter les risques...

C'est pas "innondable" (enfin c'est inondé quand même là !)

Benoît

Avez vous une copie de l'étude de sol ?
S'agit il d'une G2 AVP réalisée par un géotechnicien ?

C'est important comme information.

Bonsoir,

Deja avoir un sous-sol, ne pas pouvoir rejeter ses eaux pluviales et de drainage sur le domaine public c'est franchement limite. Mais en plus etre dans une zone avec nappe phréatique, ça ne vous choque pas ?

Il y a eu un gros défaut de conseil et de conception de la part de votre constructeur !

bdevijve a écrit:

Bonsoir PtitJu,
Non je n'ai jamais vu une interdiction de construire pour un aléas fort au risque retrait/gonflement des argiles...
(...)
C'est pas "innondable" (enfin c'est inondé quand même là !)

En l'occurrence, si, le risque fort porte sur "inondation par nappe phréatique", pas sur les argiles gonflantes.

Bonjour,
Sauf si vous avez des travaux réservés mal réalisés ou non fait qui participent au souci d'innondation, en théorie, peu importe qui est responsable, l'assureur Dommages-Ouvrage doit financer les travaux (efficace) de reprise.
Si c'est vos travaux réservés qui sont mal exécutés ou imparfaits ce sera à vous d'aller chercher des responsabilités auprès des intervenants et là vous nagerez surement dans le domaine de l'expertise judiciaire.
Voilà pour la théorie, j'espère que la DO fera le nécessaire c'est la fonction première de cette assurance.

Bonjour Benoît,
Je parle bien des zones d'inondations celle qui sont représenté sur le PPRI, le mouvement des terres est une autre histoire.

Votre terrain est vraiment en zone aleas fort du ppri innondation par remonté de la nappe et personne ne vous a alerté du risque avec un sous-sol ?

Le notaire a du vous informé de cette de PPRI de son côté...

L'etude de sol G2-AVP a vraiment été fait avec ce projet de sous-sol ?

(C'est quelle commune votre projet ?)

Benoît

Bonjour,

Inutile de gaspillez votre énergie sur ce qui a été fait comme étude de sol. Si la construction est récente, il faut saisir les assurances. la GPA dans les un an suivant la réception, la Garantie de bon fonctionnement dans les 2 ans et la DO pour les désordres pouvant fragiliser l'édifice.

C'est étonnant que votre mairie ait autorisé votre permis de construire. Dans ma ville, ou la nappe est affleurante, aucune maison n'a de sous-sol.

Si vous devez vous retourner contre quelqu'un, vérifier plutôt vers la mairie. Mais attention, cette situation pourrait se retourner contre vous car en cas d'invalidation du permis de construire, je ne suis pas certain que la mairie vous dédommage des sommes dépensées.
Bon courage