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Avis sur le plan en vue d'une rénovation

Ce sujet comporte 40 messages et a été affiché 827 fois
lorenzo29029
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Pouldergat (29)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 29/06/2018 à 14h44
Avis sur le plan en vue d'une rénovation
Bonjour a tous!

j'ai besoin de vos lumières en vue de l'achat d'une
maison hlm avec travaux, transformer le garage en chambre
avec buanderie et réagencement des pièces.
je vous mets le plan actuel de la maison et le plan du
projet de modification.





L'ancien séjour devient un petit studio avec une entrée
indépendante,l'ancienne chambre est modifié en salon séjour,
le garage devient une chambre avec coin debarras.Nous serons
deux dans le logement ma mère et moi je précise que je suis en fauteuil
roulant.
j'attends vos commentaires et avis
merci
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Isayla

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
Le 29/06/2018 à 16h27
Bonjour,
Pourriez-vous préciser qui va habiter quelle partie ?
Parce qu'il manque quelques portes pour un accès salle de bains pour les deux chambres.
et vous dites être en fauteuil, mais la taille du WC indépendant est vraiment riquiqui.
L'accès au "débarras" buanderie par la chambre n'est pas pratique : d'autant que comme vous l'avez dessiné il faut faire le tour du lit et c'est impossible de passer.

il me manque quelques éléments de compréhension.
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lorenzo29029
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Pouldergat (29)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 29/06/2018 à 17h24
Bonjour!
je vais habiter la chambre de gauche et ma mère la
chambre de droite avec le debarras.Vous avez raison pour
le debarras je vais deplacer la porte,pour les wc indépendant je
les n'utiliserait pas moi j'accéderais au wc de la salle de bains
par la porte coulissante de ma chambre.Mais c'est vrai l'accès à la
salle de bain par les wc indépendant c'est pas terrible Blush
je modifie ça Wink
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Isayla

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
Le 29/06/2018 à 17h40
Faites attention au doubles accès : on a toujours une porte qui n'est pas / mal fermé.
Et donc quand vous êtes dans le salon vous devez pour aller aux toilettes, faire le tour passez dans votre chambre pour votre accès salle de bains, ça fait pas mal de contraintes.
Et si vous partagez la salle de bains : pourquoi ne pas partager aussi les toilettes ? sur 50 m² avoir un seul wc inclus dans la salle de bains, pour 2 personnes, ça me semble suffisant.
L'idéal sinon serait d'avoir une salle d'eau à la place du "débarras/ buanderie" (personnellement, je n'aimerai pas passer par ma chambre pour avoir accès à la buanderie : et vous comment vous faites puisque vous souhaitez être "indépendant". )

Vous pourriez faire une entrée de la salle de bains par "l'entrée" (à la place des toilettes individuelles) et caler contre le placard d'entrée la machine à laver le linge : une zone "buanderie".

et sur la transformations du garage : il faut mettre le lit de l'autre côté pour dégager le passage.

Sur "votre" chambre : pourquoi avoir décalé l'ouverture ? en rénovation ; il est plus facile de transformer une fenêtre existante en porte-fenêtre plutôt que de reboucher / retrouer un mur.

Et je réfléchis en écrivant : si vous voulez un studio indépendant : pourquoi ne pas avoir 2 salles de bains / WC plutôt qu'une salle de bains commune, et une buanderie accessible que depuis la chambre ?
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Projet maison passive R+1 en cours
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lorenzo29029
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Pouldergat (29)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 29/06/2018 à 17h57
Isayla a écrit:Bonjour,
Pourriez-vous préciser qui va habiter quelle partie ?
Parce qu'il manque quelques portes pour un accès salle de bains pour les deux chambres.
et vous dites être en fauteuil, mais la taille du WC indépendant est vraiment riquiqui.
L'accès au "débarras" buanderie par la chambre n'est pas pratique : d'autant que comme vous l'avez dessiné il faut faire le tour du lit et c'est impossible de passer.

il me manque quelques éléments de compréhension.

Voici les modifs
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lorenzo29029
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Pouldergat (29)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 29/06/2018 à 18h24
Isayla a écrit:Faites attention au doubles accès : on a toujours une porte qui n'est pas / mal fermé.
Et donc quand vous êtes dans le salon vous devez pour aller aux toilettes, faire le tour passez dans votre chambre pour votre accès salle de bains, ça fait pas mal de contraintes.
Et si vous partagez la salle de bains : pourquoi ne pas partager aussi les toilettes ? sur 50 m² avoir un seul wc inclus dans la salle de bains, pour 2 personnes, ça me semble suffisant.
L'idéal sinon serait d'avoir une salle d'eau à la place du "débarras/ buanderie" (personnellement, je n'aimerai pas passer par ma chambre pour avoir accès à la buanderie : et vous comment vous faites puisque vous souhaitez être "indépendant". )

Vous pourriez faire une entrée de la salle de bains par "l'entrée" (à la place des toilettes individuelles) et caler contre le placard d'entrée la machine à laver le linge : une zone "buanderie".

et sur la transformations du garage : il faut mettre le lit de l'autre côté pour dégager le passage.

Sur "votre" chambre : pourquoi avoir décalé l'ouverture ? en rénovation ; il est plus facile de transformer une fenêtre existante en porte-fenêtre plutôt que de reboucher / retrouer un mur.

Et je réfléchis en écrivant : si vous voulez un studio indépendant : pourquoi ne pas avoir 2 salles de bains / WC plutôt qu'une salle de bains commune, et une buanderie accessible que depuis la chambre ?

je serais rarement dans le salon,pour les toilettes c'est surtout pour le matin
en cas d'envie pressante c'est plus pratique.
C'est vrai que la buanderie serait mieux dans le placard d'entrée,pour la transformation du garage
ma mere preferait la tete au nord mais ça fonctionne mieux dans l'autre sens je suis d'accord.
Pour ma chambre j'ai pas décalé l'ouverture mais la cloison.
IL y a question de cout et malheureusement je suis pas autonome pour tous.C'est la raison
pour laquelle je dois habiter avec ma mère.
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picchunet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Tlse (31)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 29/06/2018 à 21h30
Avez-vous bien vérifié que vous pouvez transformer votre garage en surface habitable ?
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lorenzo29029
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Pouldergat (29)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 29/06/2018 à 21h42
Oui normalement c'est bon
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annab74

Messages : Env. 600
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 30/06/2018 à 08h13
Bonjour,

Je trouve aussi que le double accès ne sera pas pratique, et les circulations me semblent un peu complexe, même sans fauteuil...

J'ai essayé ceci (mis à part le meuble télé, je n'ai pas modifié la taille des éléments):




En faisant une seule sdb pour le logement, vous gagnez en confort: circulation confortable je pense pour vous, accès par trop éloigné de votre chambre.
Elle est assez grande pour accueillir un espace buanderie.

J'ai modifié la chambre de votre mère pour qu'elle garde la tête au nord. Il reste la place pour éventuellement un petit cellier.

J'ai aussi déplacé la table du séjour, l'espace de circulation me semblait trop réduit.
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annab74

Messages : Env. 600
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 30/06/2018 à 08h17
Le commentaire d'Isayla sur la porte ne concernait pas l'accès à votre chambre depuis l'entrée mais l'ouverture à côté de votre bureau.
Sur le plan d'origine, les fenêtres est et ouest sont en face l'une de l'autre, ce qui n'ai plus le cas dans votre plan.
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lorenzo29029
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Pouldergat (29)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 30/06/2018 à 11h44
Exact erreur de ma part c'est rectifié


J'ai modifié la buanderie qui passe près de l'entrée  et la pièce de 4,81 qui servira a entreposer les outils du jardin.
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lorenzo29029
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Pouldergat (29)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 30/06/2018 à 11h49
annab74 a écrit:Bonjour,

Je trouve aussi que le double accès ne sera pas pratique, et les circulations me semblent un peu complexe, même sans fauteuil...

J'ai essayé ceci (mis à part le meuble télé, je n'ai pas modifié la taille des éléments):




En faisant une seule sdb pour le logement, vous gagnez en confort: circulation confortable je pense pour vous, accès par trop éloigné de votre chambre.
Elle est assez grande pour accueillir un espace buanderie.

J'ai modifié la chambre de votre mère pour qu'elle garde la tête au nord. Il reste la place pour éventuellement un petit cellier.

J'ai aussi déplacé la table du séjour, l'espace de circulation me semblait trop réduit.

je prends note de vos remarques elles sont pertinente mais par contre il faut que je garde un accès directe de ma chambre a la salle de bain.
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annab74

Messages : Env. 600
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 30/06/2018 à 12h15
OK

si vous mettez un deuxième WC, ouvrez le sur l'entrée, pas sur la pièce de vie.

Je ne maîtrise pas le sujet, mais est-ce que vous pourrez être autonome dans la sdb? Je n'ai pas l'impression qu'il y ait la place de mettre le fauteuil près du WC pour vous y installer, ou de faire demi tour, notamment pour entrer et sortir de la douche.

Dans la mesure du possible, déplacez la porte de la chambre de votre mère pour qu'elle soit entre cuisine et salon et pas dans la cuisine.
Et accéder à la sdb par la buanderie et avec un système de double porte n'est vraiment pas pratique. Est-ce que vous avez envisagé qu'elle ait une sde dans sa chambre?
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lorenzo29029
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
De : Pouldergat (29)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 30/06/2018 à 12h28
Pour les wc j'ai modifié

Pour la salle bain j'ai chez moi la meme surface
et ça passe bien.

Pour la porte de la  chambre de ma mere a voir il faudra
faire une ouverture dans le pignon mais c'est faisable.
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Isayla

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
Le 30/06/2018 à 12h38
Une autre idée : Laisser "votre salle de bains" privative avec accès depuis votre chambre : un seul accès.
garder la porte de la chambre garage là où elle existe (pour une question de budget ça évite de tout déplacer)
Le lit serait mieux dans l'autre sens, la "tête au nord" je suis pas sûre que ça change réellement quelque chose, mais bon.
et au fond du garage : garder l'ouverture côté jardin pour faire un "mini-débarras / affaires de garage" et utiliser l'autre côté pour faire une salle d'eau pour votre mère.
ou si pas de deuxième salle de bains : ce n'est peut-être pas la peine de "rouvrir" le mur du garage, laisser un espace "abri de jardin" accessible uniquement depuis le jardin.

et pourquoi 2 WC systématiquement ? avec un WC tout riquiqui pour votre mère, mais "une seule salle de bains ?"
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