Mur du garage en biais à cause du terrain :-( en cours de résolution :-)

Bonjour,

Alors je dirais de mettre la porte pour le cumulus ds le couloir et non le bureau.

Mettre des placards ds l'entrée et dans les chambres.

Et pour finir je trouve extremement dommage d'avoir ta pièce de vie au Nord (avec des ouvertures Est Ouest)!
J'ai la meme exposition que toi, et j'allais faire le même genre d'erreurs que toi (oui bon en pire puisque mon garage etait au sud!)

Va lire ce guide pour l'orientation de sa maison http://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php
On pense souvent au soleil qui entre dans la maison qui est important mais c aussi par rapport aux apports de chaleur et deperdition. De plus un garage au Nord ferait pièce-tampon avec le froid.

Bonne reflexion

PS: bizarre le mur du garage de travers!

j'ai pas non plus compris pourquoi le mur était en biais... d'après ton plan ton mur part de 3,20 par rapport à la cloture, et arrive à 3 m. Pourquoi ne pas avoir tout mis à 3 m ??? ça te ferai un mur droit non ?? (mais peut-être que j'ai pas pigé ! )

Ceridwenn a écrit:

Bonjour,

Bonsoir et merci pour vos réponses

Alors je dirais de mettre la porte pour le cumulus ds le couloir et non le bureau.

On y avait pensé mais la porte serait située avant la porte qui ferme le couloir des pièces de nuit.
Le bureau sera plutôt une salle de jeu pour nos pichounes alors on mettra un petit verrou puisque normalement on aura pas besoin d'y accéder souvent et cela évite d'avoir une vue sur une porte supplémentaire en permanence depuis notre séjour.

Mettre des placards ds l'entrée et dans les chambres.

J'aime pouvoir bouger les meubles

Et pour finir je trouve extremement dommage d'avoir ta pièce de vie au Nord (avec des ouvertures Est Ouest)!
J'ai la meme exposition que toi, et j'allais faire le même genre d'erreurs que toi (oui bon en pire puisque mon garage etait au sud!)

Va lire ce guide pour l'orientation de sa maison http://www.forumconstruire.com/construire/topic-77792.php
On pense souvent au soleil qui entre dans la maison qui est important mais c aussi par rapport aux apports de chaleur et deperdition. De plus un garage au Nord ferait pièce-tampon avec le froid.

Notre garage est plus imposé au nord par rapport à l'emplacement des places de parkings imposés par le lotissement donc pour cela on est ok
Ensuite nous avons fait ce choix d'avoir la cuisine qui donne directement dans le cellier, puis la cuisine sur le séjour, puis le séjour sur le salon et donc d'avoir la partie nuit ensuite.
Si nous avions mis la partie nuit et salle de bain collée au garage, nous n'aurions pas eu de fenêtre dans la salle de bain et il aurait fallu traverser toute la maison pour aller de la cuisine à l'arrière cuisine (cellier)
Pour les baies vitrées à l'est et à l'ouest, c'est plus pour que la partie pièce de vie soit bien éclairée, comme vous l'avez indiqué.
On a privilégié le côté pratique à notre façon de vivre.
Vous pensez qu'on va avoir beaucoup plus à chauffer pour avoir une température correcte dans la pièce de vie ?

Bonne reflexion

On n'arrête pas de réfléchir, chercher, se renseigner... depuis le début du projet et ce n'est pas fini à priori !

PS: bizarre le mur du garage de travers!

Oui, ce n'était pas prévu à la base

C'est le sujet principal de ma question en fait, c'est à cause du terrain, il manque 44 cm à la longueur de la face arrière par rapport à la face avant, en raison du sens du faîtage imposé sur le terrain.
On avait un plan initial à 14,26 de longueur. Donc 22 cm de trop à l'arrière que le constructeur à remis à l'avant pour garder la surface du garage.
Pour garder des surfaces de pièces de la maison correctes, on ne peut raccourcir que sur le garage.

On aimerait bien la solution pour qu'il redevienne droit .
1) On pourrait mettre la longueur de la face avant à 14,04 m mais donc avoir un garage de 2,61 m de largeur (dimension extérieure) ça serait trop juste ?
2 ) Faire changer le sens imposé par le faîtage mais alors là, est-ce possible et à qui s'adresser ?
3) Ne pas respecter les 3 m avec la limite séparative mais là c'est illégal et 44 cm (même 22 si on garde le plan initial) de triche serait plus que visible et c'est trop risqué, on ne tentera pas...
4) Coller le garage en limite mais là il faudrait suivre le tracé du terrain et ça serait en biais également , avec tous les inconvénients de la construction en limite et on aurait un voisin sûrement pas content d'avoir la vue de notre garage depuis sa baie vitrée j'imagine.
De plus, rapport aux places de parkings imposées, nous devrions reculer la maison encore plus pour manoeuvrer vers l'entrée du garage. Pas la solution envisagée pour ces raisons.
5) Reculer la maison vers le fond du terrain ne nous plait pas trop non plus pour diverses raisons (la longueur du chemin des places de parking jusqu'au garage par exemple...)
6) Garder ce mur en biais de 44 cm sur un peu plus de 10m de longueur ça n'est peut-être pas si visible ?
D'après le dessin ça se verrait à l'arrière de la maison mais pas à l'avant donc peut-être que planter un arbre suffirait à cacher si c'est trop moche ?
7) Une autre solution à laquelle nous n'avons pas pensé ?

Sachant que les plans vont partir la semaine prochaine pour la demande du permis de construire, on pourrait faire une demande de modification si on trouve une solution pour remettre ce mur droit ?
Mais on ne va pas reprendre tout le projet qui hormis ce détail correspond à notre idéal (en théorie)...
Sauf si elle est vraiment trop mal pensée cette maison ?
Désolée, reprise de doutes, je m'égare !

Merci beaucoup pour vos réponses et @ bientôt.
Salutations.

Aglaé a écrit:

j'ai pas non plus compris pourquoi le mur était en biais... d'après ton plan ton mur part de 3,20 par rapport à la cloture, et arrive à 3 m. Pourquoi ne pas avoir tout mis à 3 m ??? ça te ferai un mur droit non ?? (mais peut-être que j'ai pas pigé ! )

Bonsoir,
Nous devons apparemment respecter le sens du faîtage imposé sur le terrain (représenté par la flèche en haut du terrain) et donc nous ne pouvons malheureusemant pas faire pivoter la maison pour suivre les 3 m comme vous le préconisez.
La maison doit être parallèle à cette flèche.

Je vous remercie d'avoir pris le temps de me répondre.
Salutations.

bonjour et merci pour ta réponse, j'avais bien compris pour le sens du faîtage, mais ce n'était pas de cela que je parlais, je me demandais pourquoi ta maison suivait (sur le côté mur du garage) la limite de propriété, pourquoi elle partait de 3,20 m pour arriver aux 3 m, pourquoi ne pas l'avoir fait partir de 3,20 depuis le "fond" (partie cellier) pour arriver à 3,40 de la limite séparative côté garage, et comme cela tu avais un mur droit non ? là ta maison est construite comme si elle suivait un mur mitoyen, alors qu'il n'y en a pas...
ou bien est-ce du au fait que de l'autre côté (côté chambres) tu es limite à 3,05 m ? et que donc tu as construit sur la totalité de la largeur constructible possible ?

Dans tous les cas, je pense que cela ne se verra quand dans certaines conditions (en rentrant dans le garage, dans le cellier, ou bien en étant dehors face au cellier ou dehors face au garage...
Personnellement j'aurai plus tendance à vérifier qu'avec ce paramètre de "mur pas droit", ton cellier soit quand même facilement aménageable ;)

Citation:

Si nous avions mis la partie nuit et salle de bain collée au garage, nous n'aurions pas eu de fenêtre dans la salle de bain et il aurait fallu traverser toute la maison pour aller de la cuisine à l'arrière cuisine (cellier)

Exactement les même contraintes que moi! Sauf que moi il s'agissait d'un bureau et non d'une salle de bain!
Alors certes aintenant on a la cuisine d'un coté et le garage d el'autre (avec un couloir ) mais bon l'exposition est meilleure et je suis maintenant convaincue que c'est la bonne chose à faire pour apprécier encore plus la pièce de vie ensoleillée mais aussi pour des économies d'energie!

Le cellier peut très bien être ailleurs qu'à l'arrière du garage; et faire un garage plus petit même.(en le laissant là où ton lotissement t'impose qu'il soit)
As-tu lu le lien que je t'ai donné?

Citation:

J'ai la meme exposition que toi, et j'allais faire le même genre d'erreurs que toi (oui bon en pire puisque mon garage etait au sud!)

En fait non je m'etais trompée, mon expsotion est inversée puisque j'ai le sud à droite mais ça revient au même.
J'ai mis le garage au Nord et la pièce de vie au Sud même si du coup cuisine et garage sont à l'opposé cela privilégié l'exposition et j'ai maintenant une triple exposition, qui est tout à fait possible pour ta maison aussi.

Citation:

Sachant que les plans vont partir la semaine prochaine pour la demande du permis de construire, on pourrait faire une demande de modification si on trouve une solution pour remettre ce mur droit ?
Mais on ne va pas reprendre tout le projet qui hormis ce détail correspond à notre idéal (en théorie)...
Sauf si elle est vraiment trop mal pensée cette maison ?

Pour le mur je comprends maintenant pourquoi..très bizarre d'ailleurs ce truc de sesn de faitage -et je me plaignais de mon lotissement, en fait on a été bien moins embêtés )

Moi non plus ene voulais pas tout reprendre, ça me fait marrer car c tout à fait ce que j'aurais dit aussi..Et finalement c'est ce qu'on a fait

Pour finir je te donne le lien du post où je me suis arraché les cheveux sur mon plan: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-89776.php puisque ta demarche me fait penser à la mienne (ainsi dq l'orientation, comme je l'ai dit)
Le plan ds le 1er message ne marche plus mais est très proche de celui de la 1ere reponse.

Ah oui derniere chose si tu n'aimes pas les placards ds les chambres, pourquoi pas..mais ds l'entrée je pense qd même ça serait meiux pour manteaux, chaussures, et sacs.

BYE

johanlauryne a écrit:

Nous devons apparemment respecter le sens du faîtage imposé sur le terrain (représenté par la flèche en haut du terrain) et donc nous ne pouvons malheureusemant pas faire pivoter la maison pour suivre les 3 m comme vous le préconisez.
La maison doit être parallèle à cette flèche.

Etes-vous certain que cette flèche représente le faitage ?

En général ce sont les pentes... Mais alors ce serait alors d'imposer un faitage perpendiculaire à la rue.



Je vous conseille de rapidement vous renseigner à la mairie (pas au constructeur qui risquera d'orienter sa réponse vers ce qui l'arrange, question de rendement ).

Cela vaut le coup.

Bonjour,

Le flèche indique bien le sens du faîtage (pas la pente: ça semble être un lotissement) mais ça ne signifie pas que vous ne pourriez pas le placer perpendiculairement à la limite Nord du terrain.

Ensuite, je trouve aussi dommage de se priver d'un maximum d'ensoleillement au salon, de risquer la surchauffe des chambres, etc, etc juste pour ne pas avoir un peu de distance à parcourir entre la cuisine et le garage …

Pourquoi ne pas coller le pignon garage à la limite Nord ? Que comptez vous faire de cette bande de terrain où vous n'irez que rarement, où pousseront tout un tas de cochonneries (faute d'entretien souvent) et où vous serez tenté d'entasser autant d'autres cochonneries alors que vous pourriez disposer d'une belle zone (2* plus large !) ensoleillée plein sud et davantage éloignée de la rue en repoussant la maison ??

Cordialement.

LBP51 a écrit:

Le flèche indique bien le sens du faîtage (pas la pente: ça semble être un lotissement)

Je parlais de la pente des toits.
Mais sinon, vous n'avez jamais vu de lotissements en pente ?

LBP51 a écrit:

Ensuite, je trouve aussi dommage de se priver d'un maximum d'ensoleillement au salon, de risquer la surchauffe des chambres, etc, etc juste pour ne pas avoir un peu de distance à parcourir entre la cuisine et le garage …

Le problème ici est la limite séparative trop proche...

La haie, la possible maison du voisin à étage réduiraient ensoleillement pendant l'hiver...

Mais :

LBP51 a écrit:

Pourquoi ne pas coller le pignon garage à la limite Nord ? Que comptez vous faire de cette bande de terrain où vous n'irez que rarement, où pousseront tout un tas de cochonneries (faute d'entretien souvent) et où vous serez tenté d'entasser autant d'autres cochonneries alors que vous pourriez disposer d'une belle zone (2* plus large !) ensoleillée plein sud et davantage éloignée de la rue en repoussant la maison ??

Bien vu, mais les règles de lotissement l'autorisent-ils ? Des chances que non, et avec un garage aussi long, c'est encore moins sûr.

Citation:

Ensuite, je trouve aussi dommage de se priver d'un maximum d'ensoleillement au salon, de risquer la surchauffe des chambres, etc, etc juste pour ne pas avoir un peu de distance à parcourir entre la cuisine et le garage …

Tout à fait d'accord!

Mais cela va être compliqué de faire mieux si la mitoyenneté est interdite dans son lotissement.

Hypocondriaque a écrit:

LBP51 a écrit:

Le flèche indique bien le sens du faîtage (pas la pente: ça semble être un lotissement)

Je parlais de la pente des toits.
Mais sinon, vous n'avez jamais vu de lotissements en pente ?

LBP51 a écrit:

Ensuite, je trouve aussi dommage de se priver d'un maximum d'ensoleillement au salon, de risquer la surchauffe des chambres, etc, etc juste pour ne pas avoir un peu de distance à parcourir entre la cuisine et le garage …

Le problème ici est la limite séparative trop proche...

La haie, la possible maison du voisin à étage réduiraient ensoleillement pendant l'hiver...

Mais :

LBP51 a écrit:

Pourquoi ne pas coller le pignon garage à la limite Nord ? Que comptez vous faire de cette bande de terrain où vous n'irez que rarement, où pousseront tout un tas de cochonneries (faute d'entretien souvent) et où vous serez tenté d'entasser autant d'autres cochonneries alors que vous pourriez disposer d'une belle zone (2* plus large !) ensoleillée plein sud et davantage éloignée de la rue en repoussant la maison ??

Bien vu, mais les règles de lotissement l'autorisent-ils ? Des chances que non, et avec un garage aussi long, c'est encore moins sûr.

Bonjour,

La pente du toit … bien sûr mais la flèche donne le sens du faîtage principal pas celle du terrain (pour ça il y a la cotation des niveaux sur le plan de masse) … où alors ce sera bien la première fois que je vois ça !

La possible maison du voisin sera forcément au Nord dans ce cas (lot 1 si j'ai bien vu sur le plan de lot) … pas de problème d'ensoleillement alors.

Quant à la distance aux limites, le plan de lotissement indique le retrait (en pointillé) à la limite donnant sur la voie … pointillé reporté sur le plan de masse … il me semble donc plus que probable de pouvoir s'implanter en limite séparative, cqfd ! Mais vous avez raison, faute de règlement à lire, tout n'est peut-être pas porté sur le plan de lotissement … à vérifier.

Bon dimanche.

Oui les pointillés représentent le recul minimum par rapport à la rue, généralement 5 mètres.

Moi je disais qu'il était possible que la double flèche indique les pentes de toit à respecter, soit un faitage à 90° par rapport à cette flèche. Mais ce serait très bizarre d'imposer un faitage perpendiculaire à la rue, sauf si il s'agit de la rue à gauche de la maison, si c'est bien une route !!!

En effet, votre parcelle fait l'angle selon le plan de masse.

Si oui il serait bien plus intéressant d'y rentrer par ce côté sud, plus précisément par la portion droite de 6,80 m.

Garage à l'ouest.

La façade de la maison se retrouverait plein sud, avec une triple expo pour la pièce de vie :

- sud pour la luminosité et les apports solaires,

- est pour l'accès au jardin

- nord pour... heu... une pièce de vie traversante et conserver une fausse luminosité si les autres volets sont fermés l'été.

Hypocondriaque a écrit:

Si oui il serait bien plus intéressant d'y rentrer par ce côté sud, plus précisément par la portion droite de 6,80 m.

Garage à l'ouest.

Non le garage se retrouverait à l'Est...

Aglaé a écrit:

bonjour et merci pour ta réponse, j'avais bien compris pour le sens du faîtage, mais ce n'était pas de cela que je parlais, je me demandais pourquoi ta maison suivait (sur le côté mur du garage) la limite de propriété, pourquoi elle partait de 3,20 m pour arriver aux 3 m, pourquoi ne pas l'avoir fait partir de 3,20 depuis le "fond" (partie cellier) pour arriver à 3,40 de la limite séparative côté garage, et comme cela tu avais un mur droit non ? là ta maison est construite comme si elle suivait un mur mitoyen, alors qu'il n'y en a pas...
ou bien est-ce du au fait que de l'autre côté (côté chambres) tu es limite à 3,05 m ? et que donc tu as construit sur la totalité de la largeur constructible possible ?

Dans tous les cas, je pense que cela ne se verra quand dans certaines conditions (en rentrant dans le garage, dans le cellier, ou bien en étant dehors face au cellier ou dehors face au garage...
Personnellement j'aurai plus tendance à vérifier qu'avec ce paramètre de "mur pas droit", ton cellier soit quand même facilement aménageable ;)

Bonsoir et merci pour votre réponse
Désolée pour ma réponse tardive, nous étions partis en vacances.
Nous raccourcierions davantage la maison si nous partions de 3,20m à l'arrière.
La maison est pile poil à 3m au fond et pour que le mur soit droit, il faudrait que nous enlevions 44cm à l'avant puisque la maison fait 14,04m à l'arrière et 14,48 à l'avant. On aurait donc un garage de 2,61m de large (dimension extérieure donc à l'intérieur encore plus étroit quand on enlève l'épaisseur des murs), Serait ce trop juste ? On s'est posé la question, vaut-il mieux un garage moins large et un mur droit ou un mur en biais mais un peu plus de largeur ?

Merci encore et au plaisir de lire vos suggestions.

Salutations.

Citation:

Si nous avions mis la partie nuit et salle de bain collée au garage, nous n'aurions pas eu de fenêtre dans la salle de bain et il aurait fallu traverser toute la maison pour aller de la cuisine à l'arrière cuisine (cellier)

Exactement les même contraintes que moi! Sauf que moi il s'agissait d'un bureau et non d'une salle de bain!
Alors certes aintenant on a la cuisine d'un coté et le garage d el'autre (avec un couloir ) mais bon l'exposition est meilleure et je suis maintenant convaincue que c'est la bonne chose à faire pour apprécier encore plus la pièce de vie ensoleillée mais aussi pour des économies d'energie!
Le cellier peut très bien être ailleurs qu'à l'arrière du garage; et faire un garage plus petit même.(en le laissant là où ton lotissement t'impose qu'il soit)
As-tu lu le lien que je t'ai donné?

Bonsoir, je comprends bien votre raisonnement pour l'économie d'énergie mais je reste convaincue que ce plan est notre idéal de vie (en théorie) car la terrasse (que nous ferons à l'arrière, côté séjour) sera ensoleillée le soir (idéal pour les barbecues )
De plus, j'aurai accès au congélateur dans le cellier, à côté de la cuisine, une vue sur les pitchounes qui joueront à l'arrière de la maison, la partie nuit est isolée des pièces de vie pour la tranquilité du sommeil des pitchounes quand on reçoit du monde tard et le bureau (salle de jeu), c'est pour que je puisse avoir l'oeil dessus depuis les pièces de vie. La seule chose qui me dérange un peu, c'est la salle de bain collée à la chambre de l'une des chambres des enfants mais bon...
Si je regarde bien la plan préconisé par le guide que vous m'avez recommandé, notre garage devrait être au Nord Ouest et déjà, là on ne peut pas puisque les places de parking sont imposées au Nord Est.
Bah trop de modifications et je préfère perdre un peu en énergie et gagner en praticité pour notre façon de vivre. Est-ce que nous consommerons beaucoup plus d'énergie avec notre plan actuel ?
Mais je continue de réfléchir et prends en compte vos remarques et suggestions.

Citation:

J'ai la meme exposition que toi, et j'allais faire le même genre d'erreurs que toi (oui bon en pire puisque mon garage etait au sud!)

En fait non je m'etais trompée, mon expsotion est inversée puisque j'ai le sud à droite mais ça revient au même.
J'ai mis le garage au Nord et la pièce de vie au Sud même si du coup cuisine et garage sont à l'opposé cela privilégié l'exposition et j'ai maintenant une triple exposition, qui est tout à fait possible pour ta maison aussi.

Auriez-vous s'il vous plait, un éventuel dessin qui pourrait m'indiquer votre pensée pour adapter notre maison à l'orientation idéale par rapport au terrain ? Cela pourrait m'aider.

Citation:

Sachant que les plans vont partir la semaine prochaine pour la demande du permis de construire, on pourrait faire une demande de modification si on trouve une solution pour remettre ce mur droit ?
Mais on ne va pas reprendre tout le projet qui hormis ce détail correspond à notre idéal (en théorie)...
Sauf si elle est vraiment trop mal pensée cette maison ?

Pour le mur je comprends maintenant pourquoi..très bizarre d'ailleurs ce truc de sesn de faitage -et je me plaignais de mon lotissement, en fait on a été bien moins embêtés )

Oui il y a beaucoup d'exigences, nous trouvons aussi

Citation:

Moi non plus ene voulais pas tout reprendre, ça me fait marrer car c tout à fait ce que j'aurais dit aussi..Et finalement c'est ce qu'on a fait

Ne me démoralisez pas de trop, on a déjà mis tellement de temps à penser à tout de nous alors tout reprendre ça serait comme si on avait pas avancés

Citation:

Pour finir je te donne le lien du post où je me suis arraché les cheveux sur mon plan: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-89776.php puisque ta demarche me fait penser à la mienne (ainsi dq l'orientation, comme je l'ai dit)
Le plan ds le 1er message ne marche plus mais est très proche de celui de la 1ere reponse.

Je prendrai le temps de tout bien lire prochainement, promis

Citation:

Ah oui derniere chose si tu n'aimes pas les placards ds les chambres, pourquoi pas..mais ds l'entrée je pense qd même ça serait meiux pour manteaux, chaussures, et sacs.

On aura toujours la possibilité de voir ça quand la maison sera finie, ça nous côutera moins cher que par le constructeur qui nous ferait une belle plus value, sûrement

Citation:

BYE

Merci et @ bientôt.

Hypocondriaque a écrit:

johanlauryne a écrit:

Nous devons apparemment respecter le sens du faîtage imposé sur le terrain (représenté par la flèche en haut du terrain) et donc nous ne pouvons malheureusemant pas faire pivoter la maison pour suivre les 3 m comme vous le préconisez.
La maison doit être parallèle à cette flèche.

Etes-vous certain que cette flèche représente le faitage ?

En général ce sont les pentes... Mais alors ce serait alors d'imposer un faitage perpendiculaire à la rue.



Je vous conseille de rapidement vous renseigner à la mairie (pas au constructeur qui risquera d'orienter sa réponse vers ce qui l'arrange, question de rendement ).

Cela vaut le coup.

Bonsoir et merci pour votre réponse.
En fait le sens du faîtage est parrallèle à l'entrée imposée par la rue de notre lotissement.
Je mets le plan du lotissement qui montre plus clairement notre terrain dans le lotissement (il est dans mon récit mais pas ici, effectivement, oups !)



Sur le lot N°2, il y a bien une maison construite dans le même sens de faîtage.
La pente de toit est impôsée à 40° mais c'est indiqué dans un texte (PLU je crois) qu'on a eu avec le terrain.
Encore merci et salutations.

LBP51 a écrit:

Bonjour,

Le flèche indique bien le sens du faîtage (pas la pente: ça semble être un lotissement) mais ça ne signifie pas que vous ne pourriez pas le placer perpendiculairement à la limite Nord du terrain.

Ensuite, je trouve aussi dommage de se priver d'un maximum d'ensoleillement au salon, de risquer la surchauffe des chambres, etc, etc juste pour ne pas avoir un peu de distance à parcourir entre la cuisine et le garage …

Pourquoi ne pas coller le pignon garage à la limite Nord ? Que comptez vous faire de cette bande de terrain où vous n'irez que rarement, où pousseront tout un tas de cochonneries (faute d'entretien souvent) et où vous serez tenté d'entasser autant d'autres cochonneries alors que vous pourriez disposer d'une belle zone (2* plus large !) ensoleillée plein sud et davantage éloignée de la rue en repoussant la maison ??

Cordialement.

Bonsoir,
Nous avions envisagé éventuellement de coller le garage en limité séparative (avec les inconvénients que celà comporte pour l'entretien du mur par exemple) au nord, mais les places de parking imposées nous obligeraient à reculer davantage la maison sur le terrain pour manoeuvrer vers le garage. De plus nous perdrions donc de la suface à l'arrière de la maison.
Nous trouvons également cela pratique de pouvoir faire le tour de la maison par les 2 côtés et si notre budget le permet à l'avenir, le fait de ne pas coller le garage nous permettrait une extension pour un agrandissement de ce garage jusqu'à la limite séparative.
Même 2X plus large, la bande côté Sud ne ferait que 6m et ça serait juste pour faire notre séjour que nous souhaitons avec accès sur terrasse et sur la partie la plus grande du terrain pour que nous puissions voir nos pitchounes jouer depuis les pièces de vie et depuis la terrasse.
On aurait la vue sur une haie de 2m à 6m de notre séjour au lieu davoir toute la vue sur tout le terrain à l'arrière .
Dans notre maison de location actuelle, on a toute la plus grande partie du terrain qui ne nous sert pas car pas ouvert sur les pièces de vie (donc on a pas la vue sur nos pitchounes depuis les pièces de vie et la terrasse) et nous ne souhaitons pas reproduire le même shéma. Pour ce qui est de l'ensoleillement, à priori avec une baie vitrée côté salon et une côté séjour ainsi qu'une fenêtre dans la cuisine, on devrait avoir assez de luminosité par rapport à la taille du séjour/salon/cuisine, non ?
Merci pour votre réponse et je continue de réfléchir serieusement à vos arguments pour trouver la solution idéale (si elle existe )
Salutations.

Hypocondriaque a écrit:

LBP51 a écrit:

Le flèche indique bien le sens du faîtage (pas la pente: ça semble être un lotissement)

Je parlais de la pente des toits.
Mais sinon, vous n'avez jamais vu de lotissements en pente ?

LBP51 a écrit:

Ensuite, je trouve aussi dommage de se priver d'un maximum d'ensoleillement au salon, de risquer la surchauffe des chambres, etc, etc juste pour ne pas avoir un peu de distance à parcourir entre la cuisine et le garage …

Le problème ici est la limite séparative trop proche...

La haie, la possible maison du voisin à étage réduiraient ensoleillement pendant l'hiver...

Mais :

LBP51 a écrit:

Pourquoi ne pas coller le pignon garage à la limite Nord ? Que comptez vous faire de cette bande de terrain où vous n'irez que rarement, où pousseront tout un tas de cochonneries (faute d'entretien souvent) et où vous serez tenté d'entasser autant d'autres cochonneries alors que vous pourriez disposer d'une belle zone (2* plus large !) ensoleillée plein sud et davantage éloignée de la rue en repoussant la maison ??

Bien vu, mais les règles de lotissement l'autorisent-ils ? Des chances que non, et avec un garage aussi long, c'est encore moins sûr.

Le lotissement l'autorise mais c'est clair que le voisin ne va pas apprécier la vue sur un mur de 10m de long, à 3m devant sa baie vitrée (il doit être membre du forum car il a bien une baie vitrée au sud )
Au mieux, si on fait construire en limite séparative (mais ça semble trop de contraintes rapport au recul de la maison pour l'accès au garage etc), s'il mettait une haie il ne lui resterait que 2m entre sa baie et la haie alors j'espère qu'il n'aurait pas prévu sa terrasse devant sa baie
On aurait déjà un voisin sûrement pas content

D'ailleurs je n'avais pas pensé à la haie mais si on met notre séjour au sud, avec le garage en limite, il ne nous restera que 5m de terrain devant la baie du séjour

Hypocondriaque a écrit:

Oui les pointillés représentent le recul minimum par rapport à la rue, généralement 5 mètres.

Moi je disais qu'il était possible que la double flèche indique les pentes de toit à respecter, soit un faitage à 90° par rapport à cette flèche. Mais ce serait très bizarre d'imposer un faitage perpendiculaire à la rue, sauf si il s'agit de la rue à gauche de la maison, si c'est bien une route !!!

En effet, votre parcelle fait l'angle selon le plan de masse.

Si oui il serait bien plus intéressant d'y rentrer par ce côté sud, plus précisément par la portion droite de 6,80 m.

Garage à l'ouest.

La façade de la maison se retrouverait plein sud, avec une triple expo pour la pièce de vie :

- sud pour la luminosité et les apports solaires,

- est pour l'accès au jardin

- nord pour... heu... une pièce de vie traversante et conserver une fausse luminosité si les autres volets sont fermés l'été.

Merci vraiment beaucoup pour vos réponses à tous.

L'entrée se fait obligatoirement pour les places de parking imposées sur le plan du lotissement à priori.
Je vais continuer à me renseigner pour trouver une solution à mon problème de mur en biais. J'avais besoin de savoir si ça allait être moche.
Vaut-il mieux un mur en biais ou un garage de 2m61 de largeur (extérieure) était la question principale que je me posais mais maintenant, je suis complètement perplexe quand au choix du plan
Mais non, je plaisante, on l'aime comme ça notre maison, on ne se démotive pas ! C'est pas facile de concevoir la maison idéale
Au plaisir de vous lire prochainement.
Ne soyez pas trop durs avec moi, c'est notre premier projet de construction alors j'espère qu'on ne regrettera pas mais c'est vraiment ce mur en biais qui m'embête et tant pis pour l'ensoleillemnt un peu moins meilleur, on préfère ce plan, avec la vue depuis le séjour et la cuisine sur la future terrasse, sur la plus grande partie du terrain...

Mes sincères salutations et @ bientôt.

johanlauryne a écrit:

Bonsoir, je comprends bien votre raisonnement pour l'économie d'énergie mais je reste convaincue que ce plan est notre idéal de vie (en théorie) car la terrasse (que nous ferons à l'arrière, côté séjour) sera ensoleillée le soir (idéal pour les barbecues )
De plus, j'aurai accès au congélateur dans le cellier, à côté de la cuisine, une vue sur les pitchounes qui joueront à l'arrière de la maison, la partie nuit est isolée des pièces de vie pour la tranquilité du sommeil des pitchounes quand on reçoit du monde tard et le bureau (salle de jeu), c'est pour que je puisse avoir l'oeil dessus depuis les pièces de vie. La seule chose qui me dérange un peu, c'est la salle de bain collée à la chambre de l'une des chambres des enfants mais bon...
Si je regarde bien la plan préconisé par le guide que vous m'avez recommandé, notre garage devrait être au Nord Ouest et déjà, là on ne peut pas puisque les places de parking sont imposées au Nord Est.
Bah trop de modifications et je préfère perdre un peu en énergie et gagner en praticité pour notre façon de vivre. Est-ce que nous consommerons beaucoup plus d'énergie avec notre plan actuel ?
Mais je continue de réfléchir et prends en compte vos remarques et suggestions.

Justement non, c'est un peu le contraire.

Question économie d'énergie pendant la saison de chauffe, cette exposition ouest n'est pas dramatique.

Mais par rapport à votre théorie de barbecues et apéros l'été, lorsque le volet sera fermé jusque tard pour éviter les fatales surchauffes, vous reparlerez de la situation idéale...

johanlauryne a écrit:

Sachant que les plans vont partir la semaine prochaine pour la demande du permis de construire, on pourrait faire une demande de modification si on trouve une solutionNe me démoralisez pas de trop, on a déjà mis tellement de temps à penser à tout de nous alors tout reprendre ça serait comme si on avait pas avancés

De toute façon, votre parcelle est incompatible avec une bonne orientation. Puisque vous avez acheté sans savoir, vous êtes excusés.

Bonjour,

Je viens de regarder à nouveau votre projet, à moins d'accepter de re-penser votre agencement entièrement (vos chambres vont subir la surchauffe estivale si l'isolation est mal conçue ou mal posée ainsi que les nuisances sonores dues à la proximité de la route, vous n'aurez aucun ensoleillement dans les pièces de vie sauf en été le matin et le soir …) … je me posais la question des distances aux limites: en lotissement vous devez certainement avoir H/2 au faîtage avec un minimum de 3,00 m, le faîtage au garage est donné pour 7,41 m/TN d'où H/2=3,70 m … si c'est bien ça vous avez un problème de permis sauf si la hauteur est à l'égout de toit.

Vous feriez bien de vérifier ça (dans le règlement du lotissement).

Cordialement.

Les pièces ne seront pas ensoleillées le matin et le soir seulement en été quand même (en été le soleil se couche au nord-ouest).

Mais il est clair que c'est un gros inconvénient pour l'été, contrairement à la situation idéale imaginée couple.

LBP51 a écrit:

Bonjour,

Je viens de regarder à nouveau votre projet, à moins d'accepter de re-penser votre agencement entièrement (vos chambres vont subir la surchauffe estivale si l'isolation est mal conçue ou mal posée ainsi que les nuisances sonores dues à la proximité de la route, vous n'aurez aucun ensoleillement dans les pièces de vie sauf en été le matin et le soir …) … je me posais la question des distances aux limites: en lotissement vous devez certainement avoir H/2 au faîtage avec un minimum de 3,00 m, le faîtage au garage est donné pour 7,41 m/TN d'où H/2=3,70 m … si c'est bien ça vous avez un problème de permis sauf si la hauteur est à l'égout de toit.

Vous feriez bien de vérifier ça (dans le règlement du lotissement).

Cordialement.

Bonjour,
Bah nous fermerons les volets en été et la route à côté de la maison n'est pas une nationale ... et puis il y aura le double vitrage.
On a habité dans un appartement en centre-ville et franchement, fenêtres fermées, avec le double vitrage, on n'était pas embêtés par le bruit des voitures la nuit.
Je reste positive !
Avec une baie vitrée côté salon et une autre côté séjour, j'espère qu'on aura assez de lumière dans les pièces de vie parce qu'on a des fenêtres aux dimensions inférieures dans notre maison de location actuelle et on est content...
Je regarderai bien les maisons voisines à notre future construction pour voir où elles sont ensoleillées lors des prochaines visites du terrain.
Nous continuons de réfléchir mais nous ne voyons pas vraiment comment nous pourrions tout ré-agencer en gardant au plus près notre plan idéal.
Pour la hauteur au faîtage, il est juste marqué dans notre règlement que la construction ne doit pas excéder 12m au faîtage et doit être au minimum à 3m des limites séparatives.
J'avais posé la question en voyant les différents sujets sur le forum concernant les distances à respecter à partir des limites du terrain.
Donc on à l'air Ok pour ça.
Nous attendons la réponse pour l'accord du permis de construire.
Merci beaucoup pour vos réponses.
@ bientôt.

Hypocondriaque a écrit:

Les pièces ne seront pas ensoleillées le matin et le soir seulement en été quand même (en été le soleil se couche au nord-ouest).

Mais il est clair que c'est un gros inconvénient pour l'été, contrairement à la situation idéale imaginée couple.

Bonjour,
Que voulez vous dire par "Mais il est clair que c'est un gros inconvénient pour l'été, contrairement à la situation idéale imaginée couple" s'il vous plait ?
Pas de barbecue au soleil les soirs d'été ?
Merci et @ bientôt.

Bonjour,

Je remercie (à nouveau) toutes les personnes qui ont pris la peine de me répondre auparavant.
Cependant je me permet de refaire la synthèse de mon problème et repose ma question car je n'ai pas obtenu de réponse solutionnant mon problème initial.
Je pensais faire un nouveau sujet pour être plus claire mais à priori, c'est interdit et ça manque de respect, vraiment désolée, ce n'était pas l'intention. Mea Culpa....
Je souhaitais juste recentrer le débat sur mon mur en biais, les réponses allant de plus en plus dans le sens de l'exposition de la maison.

Voici donc mon problème :

Il manque 22 cm de large en raison d'une borne sur le côté du terrain pour avoir notre mur de garage droit, comme prévu initialement.
La maison faisait initialement 14m26 de long.
Voici le plan initial :



Pour respecter les 3m de chaque côté du terrain et le sens du faîtage, la façade arrière ne peut excéder 14,04m, soit 22cm de moins.
Pour compenser, notre constructeur a donc rajouter 22cm à l'avant.
La longueur de la façade avant fera 14,48m et la longueur de la façade arrière fera 14,04m.
Le mur du garage sera donc en biais.

Je vous mets 4 images pour que vous puissiez voir ce que ça donne.



Face à la maison, à l'avant, rien à signaler mais face à l'arrière, le biais sera visible et est-ce que ça va faire moche au niveau du toit ?
Des avis ? des idées ?

Quelqu'un aurait des photos de la façade arrière d'une maison ayant un mur en biais SVP ?

On aimerait bien la solution pour qu'il redevienne droit.

1) On pourrait mettre la longueur de la face avant à 14,04 m mais donc avoir un garage de 2,58 m de largeur (3,02-0,44) (je ne sais plus où j'ai trouvé 2,61m cités aupparavant)(dimension extérieure) ça serait trop juste ? J'ai vu qu'il existait des portes de garage de 2,30m. Sacahnt que nous ne rangerons sûrement pas la voiture dans le garage mais que ç'est plus pour ranger les outils...
2 ) Faire changer le sens imposé par le faîtage mais alors là, est-ce possible et à qui s'adresser ?
3) Ne pas respecter les 3 m avec la limite séparative mais là c'est illégal et 44 cm (même 22 si on garde le plan initial) de triche serait plus que visible et c'est trop risqué, on ne tentera pas...
4) Coller le garage en limite mais là il faudrait suivre le tracé du terrain et ça serait en biais également , avec tous les inconvénients de la construction en limite et on aurait un voisin sûrement pas content d'avoir la vue de notre garage depuis sa baie vitrée j'imagine.
De plus, rapport aux places de parkings imposées, nous devrions reculer la maison encore plus pour manoeuvrer vers l'entrée du garage. Pas la solution envisagée pour ces raisons.
5) Reculer la maison vers le fond du terrain ne nous plait pas trop non plus pour diverses raisons (la longueur du chemin des places de parking jusqu'au garage par exemple...)
6) Garder ce mur en biais de 44 cm sur un peu plus de 10m de longueur ça n'est peut-être pas si visible ?
D'après le dessin ça se verrait à l'arrière de la maison mais pas à l'avant donc peut-être que planter un arbre suffirait à cacher si c'est trop moche ?
7) Une autre solution à laquelle nous n'avons pas pensé ?

Sachant que les plans sont partis la semaine dernière pour la demande du permis de construire, on pourrait faire une demande de modification si on trouve une solution pour remettre ce mur droit ?
Mais on ne va pas reprendre tout le projet qui hormis ce détail correspond à notre idéal (en théorie)...

Au plus simple, quelqu'un aurait-il une maison plain-pied de 14m de longueur ?

Merci beaucoup pour votre avis et votre aide par avance.

@ bientôt.

Bonjour,
Pour le mur en biais, je n'ai pas tout lu...mais j'avoue trouver ça très bizarre cette hsitoire de faitage parallele..si c'est le cas pourquoi ne pas mettre la maison un peu de biais tout simplement??? Je pense que c'est ce qui est souhaité par le PLU si vraiment il faut être dans l'alignement parfait de la fleche??

EDIT: en regardant un peu mieux le plan sur le terrain je crois comprendre qu'en fait le sens du faitage est parallele à la rue et donc tu ne peux PAS mettre la maison de biais c'est ça??
Dans tous les cas, un dessinateur devrait être capable de tout caser sans mettre un mur en biais à la fin parce que "ça rentre pas"...

Pour ce qui est de l'orientation, je te conseille très fortement de ne pas esquiver le débat car si tu dois repenser les plans à cause du mur de biais, autant remanier l'orientation et peut-etre envisager un salon exposé Sud!!

Bonjour,

Je souligne aussi la gentillesse des différents membres qui t'ont répondu.

Puisque tes questions portent uniquement sur le garage, voici un début de réponse.

La largeur intérieure du garage est limite, 2,58m. Prenons l'exemple d'une voiture courante, la Clio.
Largeur du véhicule, portes fermées, 1,64m. Il reste 94cm. Sachant que même en manœuvrant bien, il restera ~20cm du côté passager, il te reste ~70cm pour ouvrir la portière et sortir du véhicule. A mon sens, c'est encore suffisant pour monter/descendre ddu véhicule (même si pas sympa pour le passager quand il pleut).
Mais ton garage sera-t-il isolé, je pense que l'épaisseur de l'isolation a été oubliée dans ton calcul...

Concernant le mur en biais, tu ne le verras pas de l'avant.
Tu ne le verras pas de la terrasse.
Tu ne le verras pas depuis le côté de la maison.

En fait, pour le voir, il faut que tu mettes tout au fond de ton terrain.
A ta place, ça me poserait pas de problème.



A part ça, du côté de la mitoyenneté, si ton voisin fait sa terrasse au sud, il doit bien savoir qu'une maison arrivera en face, donc tant pis pour lui.

@+

Ceridwenn a écrit:

Bonjour,
Pour le mur en biais, je n'ai pas tout lu...mais j'avoue trouver ça très bizarre cette hsitoire de faitage parallele..si c'est le cas pourquoi ne pas mettre la maison un peu de biais tout simplement??? Je pense que c'est ce qui est souhaité par le PLU si vraiment il faut être dans l'alignement parfait de la fleche??

EDIT: en regardant un peu mieux le plan sur le terrain je crois comprendre qu'en fait le sens du faitage est parallele à la rue et donc tu ne peux PAS mettre la maison de biais c'est ça??
Dans tous les cas, un dessinateur devrait être capable de tout caser sans mettre un mur en biais à la fin parce que "ça rentre pas"...

Pour ce qui est de l'orientation, je te conseille très fortement de ne pas esquiver le débat car si tu dois repenser les plans à cause du mur de biais, autant remanier l'orientation et peut-etre envisager un salon exposé Sud!!

Bonjour et merci pour votre nouvelle réponse
A priori c'est bien ça, le sens du faîtage doit être parallèlle à la rue du lotissement. La maison voisine est construite dans ce sens.

Pour ce qui est du dessinateur, il a juste fait au mieux et au plus vite d'après le plan définitif qu'il avait pour qu'il s'adapte au terrain, par rapport à ce que lui a indiqué notre commerciale, pour qu'on puisse envoyer la demande pour le permis de construire avant les vacances (1 mois de fermeture)
On avait discuté avec notre commerciale d'enlever un peu sur la partie nuit et un peu sur le garage soit 11cm de chaque côté mais ça rétrécit 2 chambres et la salle de bain au profit du garage qui n'est pas une pièce habitable. Elle pensait que ça serait la meilleure solution pour garder la même superficie habitable et un garage aux dimensions correctes.
J'avoue que je suis complètement perdue et que je me tracasse énormément...
Vaut-il mieux des pièces un peu plus petites ? Un mur en biais ? (qui ne se verra par forcément mais je saurai et ça va me tracasser longtemps... très longtemps... très très longtemps...)
Ou justement, ça serait si minime qu'il faut que je me dise que c'est ainsi la meilleure solution parce qu'on ne va pas vivre dans le garage...
Notre entourage familial et amical va dans ce sens mais j'aimerai être confortée par des pros, des photos de toitures en biais à cause d'un mur en biais...
Mon chéri n'est pas tracassé plus que ça par ce mur en biais.

Nous sommes fatigués à ce jour les aléas qui arrivent depuis le début du projet. Ce mur en biais est la dernière goutte avant le trop plein du vase pour ma part...
Alors j'esquive un peu le problème d'exposition parce que je suis déjà bien tracassée par ce problème de mur en biais et parce que ce plan est notre idéal dans l'agencement des pièces.
Alors si je dois (et avec mon chéri) tout recommencer à zéro en inversant les pièces de nuit avec les pièces de jour et me retrouver avec des chambres attenantes au garage, ma baie vitrée qui donnera sur une haie de 2m de haut dans une bande de 2m de large (j'enlève 1m des 3m pour l'envergure des haies) au lieu d'avoir la vue sur tout l'arrière du terrain, changer l'apparence de la façade etc. et bien je vais exploser !!!

Mais je comprends bien que vos conseils ont pour but de nous aider à avoir la meilleure exposition possible.
Sincèrement, est ce qu'on en aura pas assez de soleil avec 1 baie vitrée côtée salon à l'est, 1 baie vitrée côté séjour à l'ouest ?

Bah je vais parler de tout ça à notre commerciale à son retour de vacances. Et je mentionnerai le problème de surchauffe des chambres... promis


Merci d'avoir pris de votre temps pour me répondre.

Salutations.

jeromesoly a écrit:

Bonjour,

Je souligne aussi la gentillesse des différents membres qui t'ont répondu.

Puisque tes questions portent uniquement sur le garage, voici un début de réponse.

La largeur intérieure du garage est limite, 2,58m. Prenons l'exemple d'une voiture courante, la Clio.
Largeur du véhicule, portes fermées, 1,64m. Il reste 94cm. Sachant que même en manœuvrant bien, il restera ~20cm du côté passager, il te reste ~70cm pour ouvrir la portière et sortir du véhicule. A mon sens, c'est encore suffisant pour monter/descendre ddu véhicule (même si pas sympa pour le passager quand il pleut).
Mais ton garage sera-t-il isolé, je pense que l'épaisseur de l'isolation a été oubliée dans ton calcul...

Concernant le mur en biais, tu ne le verras pas de l'avant.
Tu ne le verras pas de la terrasse.
Tu ne le verras pas depuis le côté de la maison.

En fait, pour le voir, il faut que tu mettes tout au fond de ton terrain.
A ta place, ça me poserait pas de problème.



A part ça, du côté de la mitoyenneté, si ton voisin fait sa terrasse au sud, il doit bien savoir qu'une maison arrivera en face, donc tant pis pour lui.

@+

Bonjour,
Et je souligne également ta gentillesse de m'avoir répondu

En fait, 2m58 c'est ce que j'obtiens en faisant 3m02 moins 44cm sur le plan à 14m48 de longueur à l'avant.
Ceci inclus la largeur des murs.
Est indiqué sur le plan 2,88 de largeur à l'intérieur avec 3m02 de largeur extérieure.
Ainsi je pourrai avoir 2,88 moins 0,44 = 2,44m de largeur à l'intérieur, c'est bien ça ?
Bah j'ai vu sur internet qu'au minimum il faut 2,50m alors ça semble impossible de rétrécir notre garage... je demanderai à notre commerciale à son retour de vacances en septembre mais j'aurai été rassurée de savoir que ça se faisait un garage si étroit.

Comme tu l'indiques, il est vrai que
"Concernant le mur en biais, tu ne le verras pas de l'avant.
Tu ne le verras pas de la terrasse.
Tu ne le verras pas depuis le côté de la maison.

En fait, pour le voir, il faut que tu mettes tout au fond de ton terrain.
A ta place, ça me poserait pas de problème."
Il n'y'a qu'à moi que ça pose un problème.
Il y à peu de chances que nous y garions les voitures. On envisageait de laisser les 3m avec la limite séparative pour un futur agrandissement ou un carport quand le bugget le permettrait et si besoin. Mais en cas de revente faudrait bien qu'on puisse y garer une voiture...
Laisser un mur en biais ça veut dire que l'on part sur une base pas droite pour un futur agrandissement aussi

J'ai du mal avec les murs pas droits !

C'est par où le forum "j'apprends à arrêter de me prendre la tête pour des détails ?"

Merci encore pour ta réponse.
Salutations.

Mais la personne qui t'a fait les plans ne peut-elle pas les reprendre..si vous dites que ça ne vous convient pas c'est son boulot de se prendre la tête non??
Reduire la longueur en façacde de la maison et rattraper les qq metres carrés en profondeur c'est pas possible?

Citation:

On avait discuté avec notre commerciale d'enlever un peu sur la partie nuit et un peu sur le garage soit 11cm de chaque côté mais ça rétrécit 2 chambres et la salle de bain au profit du garage qui n'est pas une pièce habitable. Elle pensait que ça serait la meilleure solution pour garder la même superficie habitable et un garage aux dimensions correctes.

Le garage ne serait pas enormement agrandi et en grapillant sur la largeur plutot que la longeur ça doit etre faisable!

Citation:

J'avoue que je suis complètement perdue et que je me tracasse énormément...
Vaut-il mieux des pièces un peu plus petites ? Un mur en biais ? (qui ne se verra par forcément mais je saurai et ça va me tracasser longtemps... très longtemps... très très longtemps...)

Sincèrement, on voit bien que ça te tracasse énormément, et selon moi ça veut dire que ça te gène et que ça ne te convient pas! Une maison côute suffisamment cher..il est normal d'avoir qd même des "exigences" et un mur droit ne me parait pas excentrique!!
Et si un jour tu veux mettre un carport ou une extension ben ça va être compliqué! Pis c'est ta maison, si tu veux qu'elle soit avec un mur droit, voilà quoi.

Citation:

Alors j'esquive un peu le problème d'exposition parce que je suis déjà bien tracassée par ce problème de mur en biais et parce que ce plan est notre idéal dans l'agencement des pièces.
Alors si je dois (et avec mon chéri) tout recommencer à zéro en inversant les pièces de nuit avec les pièces de jour et me retrouver avec des chambres attenantes au garage, ma baie vitrée qui donnera sur une haie de 2m de haut dans une bande de 2m de large (j'enlève 1m des 3m pour l'envergure des haies) au lieu d'avoir la vue sur tout l'arrière du terrain, changer l'apparence de la façade etc. et bien je vais exploser !!!
Mais je comprends bien que vos conseils ont pour but de nous aider à avoir la meilleure exposition possible.

Ecoute, j'ai vraiment l'impression de me lire il y a qq mois! Je disais comme toi: "est-ce vraiment utile?"/ " ce plan est notre ideal"/etc....et oui franchement ça a été ch1ant de tout reprendre (en plus nous, on a fait nos plans nous-même!!) et au début mon mari était encore plus réticent.
C'est un membre de ce forum qui m'a convaincu (Isaac, celui qui a rédigé le guide dont je t'ai donné le lien ds les premiers posts..tu l'as lu?) qui m'a convaincu et expliqué tout ça (d'ailleurs as-tu été voir le post que j'avais fait..je t'avais donné le lien aussi)
Au début je voulais "lacher l'affaire" avec cette histoire de soleil

Citation:

Sincèrement, est ce qu'on en aura pas assez de soleil avec 1 baie vitrée côtée salon à l'est, 1 baie vitrée côté séjour à l'ouest ?

Bah je vais parler de tout ça à notre commerciale à son retour de vacances. Et je mentionnerai le problème de surchauffe des chambres... promis

Ce n'est pas pareil, d'avoir le soleil qui entre dans la maison toute la journée qd même...en plus, comme ça a déjà été dit, c'est aussi synonyme d'economie de chauffage.
Une amie a fait construire par un pavilloneur..maison sur catalogue..toutes les mêmes qq soit l'exposition. Eux ils ont le sud qui se trouve disons sur le côté du salon mais un peu en decalé ce qui fait qu'ils ont le soleil le matin à l'avant et le soir derrière...mais entre les deux pas forcément.
De toutes façons moi je ne suis pas une experte (des gens plus calés te renseigneront plus precisement sur les avantages et inconvenients)..je te donne juste mon expérience perso.
(tu me trouves peut-etre lourde..mais ça sera peut-etre utile)

A un moment tu parlais de revente en pensant au garage..mais je peux t'assurer que les acheteurs cherchent ausis maintenant des maisons bien exposées (j'en ai pour preuve une amie qui a acheté ds un lotissement recent, deux maisons etaient à vendre, mais l'une d'entre elles n'exploitait pas le sud, elle a laissé tomber direct)

Citation:

ma baie vitrée qui donnera sur une haie de 2m de haut dans une bande de 2m de large (j'enlève 1m des 3m pour l'envergure des haies) au lieu d'avoir la vue sur tout l'arrière du terrain, changer l'apparence de la façade etc. et bien je vais exploser !!!

Tu peux très bien mettre deux baies vitrées ou une baie vitrée et une porte fenetre (c'est qu'on a choisi de faire)..il est vrai que nous aussi on a plus de fenetres dans notre nouveau plan...mais je m'y suis faite,et même je dirais que j'adore encore plus ma maison maintenant que les plans d'avant!! (ya qu'une chose que je n'aime pas c'est le long couloir mais c'est parce que le garage est à l'opposé de la cuisine..je trouve que c'est un moindre mal) Pour le cout d'une baie vitrée ça peut etre vite rentabilisé qd même . pis pourquoi mettre absolument des haies? ya des choses moins "encombrantes" aussi.

Allez, pour conclure (je te laisse tranquille ), je dirais que quitte a revoir les plans pour le mur en biais pourquoi ne pas tenter de chambouler un peu les pièces pour une meilleure exposition?
Bonne réflexion!!! (et va lire les trucs que je t'ai dit)

johanlauryne a écrit:

Nous sommes fatigués à ce jour les aléas qui arrivent depuis le début du projet. Ce mur en biais est la dernière goutte avant le trop plein du vase pour ma part...
Alors j'esquive un peu le problème d'exposition parce que je suis déjà bien tracassée par ce problème de mur en biais et parce que ce plan est notre idéal dans l'agencement des pièces.
Alors si je dois (et avec mon chéri) tout recommencer à zéro en inversant les pièces de nuit avec les pièces de jour et me retrouver avec des chambres attenantes au garage, ma baie vitrée qui donnera sur une haie de 2m de haut dans une bande de 2m de large (j'enlève 1m des 3m pour l'envergure des haies) au lieu d'avoir la vue sur tout l'arrière du terrain, changer l'apparence de la façade etc. et bien je vais exploser !!!

Mais je comprends bien que vos conseils ont pour but de nous aider à avoir la meilleure exposition possible.
Sincèrement, est ce qu'on en aura pas assez de soleil avec 1 baie vitrée côtée salon à l'est, 1 baie vitrée côté séjour à l'ouest ?

Bah je vais parler de tout ça à notre commerciale à son retour de vacances. Et je mentionnerai le problème de surchauffe des chambres... promis


Merci d'avoir pris de votre temps pour me répondre.

Salutations.

Bonjour,

Comme vous en êtes plutôt au début, il vaut mieux prendre le temps de peser le pour et le contre … quitte à déposer la demande de PC et faire un modificatif une fois tous ces petits (et oui petits … attendez de voir la construction !) tracas auront été résolus.

Je vous réponds encore: votre exposition ne sera pas suffisante tout au long de l'année, la haie ne fera pas 2 m de haut dès la plantation (même après vous devrez bien la tailler … la mienne pousse depuis 3 ans et seuls les arbres à papillons ont beaucoup poussé), les chambres près du garage ne sont gênantes que si vous êtes noctambule (au moins une personne du foyer).

Ne perdez pas courage, on ne cherche pas à vous perturber mais vous nous avez demandé notre avis.

Cordialement.

Bonjour,

jeromesoly a écrit:

Concernant le mur en biais, tu ne le verras pas de l'avant.
Tu ne le verras pas de la terrasse.
Tu ne le verras pas depuis le côté de la maison.

En fait, pour le voir, il faut que tu mettes tout au fond de ton terrain.
A ta place, ça me poserait pas de problème.



A part ça, du côté de la mitoyenneté, si ton voisin fait sa terrasse au sud, il doit bien savoir qu'une maison arrivera en face, donc tant pis pour lui.

tout pareil que jeromesoly
j'ai déjà vu des maisons avec des garages comme ça, bon certes, le biais un peu plus prononcé, mais franchement, ça ne choquait pas du tout du tout

pareil que lui aussi, concernant la largeur un peu juste de ton garage
même si vous, vous ne rentrez pas de voiture, il faut tout de même penser un peu à la revente...


Et concernant l'exposition...
je rejoins aussi Ceridwenn, c'est aussi super important pour la revente...

Moi ce qui me ferait peur avec votre plan, c'est aussi la luminosité
vu la longueur du séjour, il est super étroit et tout en longueur, je pense pas que les 2 baies vitrées suffisent, ça va être super sombre


En plus, avec les murs entre le séjour et la cuisine et entre la cuisine et le salon,
j'sais pas trop comment vous comptez amménager, mais ça pas être simple...
vous allez vous retrouver avec un grand vide au milieu...
Dans le séjour, 3m de large, vous pouvez pas mettre buffet + table



Vous avez pas pensé à une autre forme de maison??
un L
ou bien des combles?


Mais bon, apparemment, le CCMI est signé
ça va pas être simple...

Allez, bonne réflexion...

Citation:

Mais la personne qui t'a fait les plans ne peut-elle pas les reprendre..si vous dites que ça ne vous convient pas c'est son boulot de se prendre la tête non??
Reduire la longueur en façacde de la maison et rattraper les qq metres carrés en profondeur c'est pas possible?

Coucou et merci pour votre nouvelle réponse
Vous avez bien raison sur ce point et dès que notre commerciale revient de vacances, fin août, j'appelle pour avoir un rendez-vous et on revoit ce problème de mur ! C'est clair, je n'en veux pas de ce biais !
J'ai pris l'avis de beaucoup de personnes qui pensent que ça sera à peine visible et seulement au fond du terrain etc. et bien qu'ils aient raison, c'est moi qui vait l'habiter cette maison et je sais que ça va me trotter dans la tête alors ma décision est prise, pas de compromis, il faut que ce mur soit droit !

Citation:

On avait discuté avec notre commerciale d'enlever un peu sur la partie nuit et un peu sur le garage soit 11cm de chaque côté mais ça rétrécit 2 chambres et la salle de bain au profit du garage qui n'est pas une pièce habitable. Elle pensait que ça serait la meilleure solution pour garder la même superficie habitable et un garage aux dimensions correctes.

Citation:

Le garage ne serait pas enormement agrandi et en grapillant sur la largeur plutot que la longeur ça doit etre faisable!

Par rapport au plan initial de 14m26 de longueur :
Puisqu'on a pas le choix que d'avoir 14m04 maximum de longueur pour qu'elle reste implantée à cet endroit sur le terrain, afin de garder toute la majorité du terrain à l'arrière, je me suis pris la tête hier soir pour grapiller sur la longueur de la maison de 14m26 à 14m04 et c'est seulement sur la salle de bain que ça pourrait être problématique car on aurait 22 cm de moins sur 2m18 soit 1m96 et ça semble juste (mais pas invivable non plus) (on a mesuré dans notre salle de bain actuelle pour se rendre un peu mieux compte)
Sinon on va voir pour grapiller 10cm sur le garage et 12cm sur la partie nuit/salle de bain et on aurait 2m70 au lieu de 2m80 au niveau du garage et 2m06 au lieu de 2m18 dans la salle bain.
Pour abréger (ce n'est pas mon point fort ) ma belle-cousine par alliance va demander à son papa maçon ce week-end ce qu'il en pense de tout ça et on saura si l'une de ces solutions est la bonne... ou pas...
On pourrait également déplacer le WC à côté du ballon d'eau chaude et donc rétrécir le bureau (salle de jeux) pour réagrandir la salle de bain...
On ne désespère pas, on va trouver !

Une autre idée qu'on a eu serait d'agrandir le cellier jusqu'à la limite de propriété (pas tout le garage) et là, plus embêtés par les 3m et donc pas besoin de raccourcir la maison d'un côté ou de l'autre et la possibilité de faire un carport à l'avenir dans le rectangle restant vacant... Là il faut que nous attendions de voir notre commerciale pour savoir combien ça va côuter et si c'est possible...

Citation:

J'avoue que je suis complètement perdue et que je me tracasse énormément...
Vaut-il mieux des pièces un peu plus petites ? Un mur en biais ? (qui ne se verra par forcément mais je saurai et ça va me tracasser longtemps... très longtemps... très très longtemps...)

Citation:

Sincèrement, on voit bien que ça te tracasse énormément, et selon moi ça veut dire que ça te gène et que ça ne te convient pas! Une maison côute suffisamment cher..il est normal d'avoir qd même des "exigences" et un mur droit ne me parait pas excentrique!!
Et si un jour tu veux mettre un carport ou une extension ben ça va être compliqué! Pis c'est ta maison, si tu veux qu'elle soit avec un mur droit, voilà quoi.

Tout à fait d'accord !

Citation:

Alors j'esquive un peu le problème d'exposition parce que je suis déjà bien tracassée par ce problème de mur en biais et parce que ce plan est notre idéal dans l'agencement des pièces.
Alors si je dois (et avec mon chéri) tout recommencer à zéro en inversant les pièces de nuit avec les pièces de jour et me retrouver avec des chambres attenantes au garage, ma baie vitrée qui donnera sur une haie de 2m de haut dans une bande de 2m de large (j'enlève 1m des 3m pour l'envergure des haies) au lieu d'avoir la vue sur tout l'arrière du terrain, changer l'apparence de la façade etc. et bien je vais exploser !!!
Mais je comprends bien que vos conseils ont pour but de nous aider à avoir la meilleure exposition possible.

Citation:

Ecoute, j'ai vraiment l'impression de me lire il y a qq mois! Je disais comme toi: "est-ce vraiment utile?"/ " ce plan est notre ideal"/etc....et oui franchement ça a été ch1ant de tout reprendre (en plus nous, on a fait nos plans nous-même!!) et au début mon mari était encore plus réticent.
C'est un membre de ce forum qui m'a convaincu (Isaac, celui qui a rédigé le guide dont je t'ai donné le lien ds les premiers posts..tu l'as lu?) qui m'a convaincu et expliqué tout ça (d'ailleurs as-tu été voir le post que j'avais fait..je t'avais donné le lien aussi)
Au début je voulais "lacher l'affaire" avec cette histoire de soleil

Oui, j'ai bien lu et bien compris les préconistaions, les raisons etc.
Cela ne change rien au fait que pour le moment, je pense en parler à notre commerciale mais je pense que ça ne donnera pas un plan qui me conviendra (et à mon chéri non plus après discussion à ce sujet).
On se retrouverait avec les chambres collées au garage (sympa quand la machine à laver fonctionne la nuit ou l'impossibilité au papa de bricoler pendant la sieste des pichounes) et la salle de bain sans fenêtre (ça c'est impensable pour ma part, j'aime l'air frais dans la salle de bain !) Le fait d'aller de la cuisine au cellier, en traversant la partie nuit, pour aller chercher des provisions stockées dans le cellier, je n'aime pas non plus... On n'a pas un budget illimité pour rajouter d'autres baies vitrées qui une fois le ccmi signé, qui vont sûrement être en finition "OR" sous le pvc blanc
J'attends de voir d'autres plans qui respecteraient l'orientation idéale par rapport à notre terrain mais c'est vrai qu'on aime tellement celui-ci qu'on a du mal à se voir dans une autre maison

Citation:

Sincèrement, est ce qu'on en aura pas assez de soleil avec 1 baie vitrée côtée salon à l'est, 1 baie vitrée côté séjour à l'ouest ?

Bah je vais parler de tout ça à notre commerciale à son retour de vacances. Et je mentionnerai le problème de surchauffe des chambres... promis

Citation:

Ce n'est pas pareil, d'avoir le soleil qui entre dans la maison toute la journée qd même...en plus, comme ça a déjà été dit, c'est aussi synonyme d'economie de chauffage.
Une amie a fait construire par un pavilloneur..maison sur catalogue..toutes les mêmes qq soit l'exposition. Eux ils ont le sud qui se trouve disons sur le côté du salon mais un peu en decalé ce qui fait qu'ils ont le soleil le matin à l'avant et le soir derrière...mais entre les deux pas forcément.
De toutes façons moi je ne suis pas une experte (des gens plus calés te renseigneront plus precisement sur les avantages et inconvenients)..je te donne juste mon expérience perso.
(tu me trouves peut-etre lourde..mais ça sera peut-etre utile)

A un moment tu parlais de revente en pensant au garage..mais je peux t'assurer que les acheteurs cherchent ausis maintenant des maisons bien exposées (j'en ai pour preuve une amie qui a acheté ds un lotissement recent, deux maisons etaient à vendre, mais l'une d'entre elles n'exploitait pas le sud, elle a laissé tomber direct)

Je ne trouve pas ça "lourd" d'exprimer et d'argumenter son point de vue. au contraire .
Chacun à ses critères prioritaires dans un achat...
Bah là je viens d'apprendre une bonne nouvelle en ce qui me concerne : des amis à nous ont une maison plus large que la notre, 1 seule baie vitrée, même pas exposée plein sud et il fait bien jour dans leur pièce de vie
Il nous a cependant indiqué qu'effectivement il chauffait sûrement un peu plus en hiver.
J'ai de toute façon une (parmis tant d'autres) "maladie" appelée "la frilosité excessive" qui fait que j'ai toujours sur-chauffé le logement dans lequel j'ai vécu jusqu'alors... Par contre le cousin de mon chéri a une belle baie exposée bien au sud et il fait beaucoup moins jour chez lui quand il ferme le volet l'après midi tellement c'est intenable le salon/séjour en plein soleil
La maison idéale c'est la maison qui suit le soleil et dont les pièces sont modulables grâce à des roulettes, mais on n'a pas les moyens !!!
La revente on se dit que ça peut arriver donc on ne veut pas faire tout et n'importe quoi mais on ne construit pas notre maison dans le but de la revendre en premier.

Citation:

ma baie vitrée qui donnera sur une haie de 2m de haut dans une bande de 2m de large (j'enlève 1m des 3m pour l'envergure des haies) au lieu d'avoir la vue sur tout l'arrière du terrain, changer l'apparence de la façade etc. et bien je vais exploser !!!

Citation:

Tu peux très bien mettre deux baies vitrées ou une baie vitrée et une porte fenetre (c'est qu'on a choisi de faire)..il est vrai que nous aussi on a plus de fenetres dans notre nouveau plan...mais je m'y suis faite,et même je dirais que j'adore encore plus ma maison maintenant que les plans d'avant!! (ya qu'une chose que je n'aime pas c'est le long couloir mais c'est parce que le garage est à l'opposé de la cuisine..je trouve que c'est un moindre mal) Pour le cout d'une baie vitrée ça peut etre vite rentabilisé qd même . pis pourquoi mettre absolument des haies? ya des choses moins "encombrantes" aussi.

Les haies il me semble que c'est imposé par le lotissement pour ce côté de notre terrain et à 2m maxi de hauteur.
On peut le doubler si on le souhaite par un grillage vert de 1m maxi de hauteur.
Notre terrain étant en limite de rue et puisqu'il y a un lotissement de l'autre côté de la rue, pour l'intimité et pour que notre adorable femelle St-Bernard ne s'échappe pas, on ne peut pas aller en dessous des 2m je pense.

Citation:

Allez, pour conclure (je te laisse tranquille ), je dirais que quitte a revoir les plans pour le mur en biais pourquoi ne pas tenter de chambouler un peu les pièces pour une meilleure exposition?
Bonne réflexion!!! (et va lire les trucs que je t'ai dit)

Mais non... j'n'aime pas la tranquilité tant que ça finalement... Juste pas trop de problèmes à la fois !
Merci beaucoup pour vos réponses et je tiens compte des différentes remarques.
Je continue de réfléchir et d'en discuter avec mon chéri. Pour la décision finale, tant que les travaux n'ont pas commencé, suspenssssssssssssssssss...
@ bientôt.

LBP51 a écrit:

johanlauryne a écrit:

Nous sommes fatigués à ce jour les aléas qui arrivent depuis le début du projet. Ce mur en biais est la dernière goutte avant le trop plein du vase pour ma part...
Alors j'esquive un peu le problème d'exposition parce que je suis déjà bien tracassée par ce problème de mur en biais et parce que ce plan est notre idéal dans l'agencement des pièces.
Alors si je dois (et avec mon chéri) tout recommencer à zéro en inversant les pièces de nuit avec les pièces de jour et me retrouver avec des chambres attenantes au garage, ma baie vitrée qui donnera sur une haie de 2m de haut dans une bande de 2m de large (j'enlève 1m des 3m pour l'envergure des haies) au lieu d'avoir la vue sur tout l'arrière du terrain, changer l'apparence de la façade etc. et bien je vais exploser !!!

Mais je comprends bien que vos conseils ont pour but de nous aider à avoir la meilleure exposition possible.
Sincèrement, est ce qu'on en aura pas assez de soleil avec 1 baie vitrée côtée salon à l'est, 1 baie vitrée côté séjour à l'ouest ?

Bah je vais parler de tout ça à notre commerciale à son retour de vacances. Et je mentionnerai le problème de surchauffe des chambres... promis


Merci d'avoir pris de votre temps pour me répondre.

Salutations.

Bonjour,

Comme vous en êtes plutôt au début, il vaut mieux prendre le temps de peser le pour et le contre … quitte à déposer la demande de PC et faire un modificatif une fois tous ces petits (et oui petits … attendez de voir la construction !) tracas auront été résolus.

Je vous réponds encore: votre exposition ne sera pas suffisante tout au long de l'année, la haie ne fera pas 2 m de haut dès la plantation (même après vous devrez bien la tailler … la mienne pousse depuis 3 ans et seuls les arbres à papillons ont beaucoup poussé), les chambres près du garage ne sont gênantes que si vous êtes noctambule (au moins une personne du foyer).

Ne perdez pas courage, on ne cherche pas à vous perturber mais vous nous avez demandé notre avis.

Cordialement.

Bonsoir,
Merci pour votre réponse.

Ah oui, vous pouvez être certain qu'on prends bien le temps de peser le pour et le contre pour chaque détail, chaque jour depuis le début du projet.
On réfléchit à chaque conseil donné, je lis activement les sujets du forum...

Nous avons déjà déposé la demande pour le permis de contruire et il semble inévitable maintenant que nous fassions une demande de modificatifs parce que je suis à présent certaine que je ne pourrai pas passer outre ce détail de mur en biais.

J'espère que ça ne ne retardera pas trop le projet.

En ce qui concerne la haie, on a le droit jusqu'à 2m maxi et on espère bien les avoir rapidement (quitte à acheter des arbres plus hauts) parcequ'on a le droit à un grillage de 1m de haut maximum et avec notre chienne il est impossible d'avoir moins d'1m50 de hauteur si on ne veut pas qu'elle s'échappe du terrain. Quoi ??? encore un problème ???

Je ne perds pas courage parce que de toute façons on a signé donc on continuera d'avancer
Nous faisons des compromis sur beaucoup de détails mais pas tout à la fois
Le problème d'exposition est juste venu au moment où j'étais déjà bien dégoutée à cause de ce mur en biais (je cherchais les arguments pour l'accepter ou trouver la solution miracle pour le redresser) alors les remarques sur l'exposition etc. je préfèrais y réfléchir plus tard et recentrer sur mon problème initial.
Bien évidemment, je réfléchis et discute avec mon chéri de tout ça et tous les commentaires sont les bienvenus

Noctambule... Ah oui c'est confirmé pour mon chéri et moi
Mais là du coup c'est un argument qui va en faveur de notre plan actuel

Bah on continue de prendre les avis et surtout nous allons prochainement aller observer les constructions dans le lotissement pour voir où donne le soleil à différentes heures et on continue de prendre les avis de nos proches.
On va les harceler pour qu'ils nous donnent tous les détails sur où et quand le soleil il vient ou pas dans leur maison, à quelle heure il part, si il est de bonne compagnie ou pas, exiger de voir leur facture de chauffage pour comparer avec ceux qui n'ont pas une baie exposée au sud etc.
Je veux tout savoir sur le soleil !!!

Oups, désolée, un moment d'égarement...

Merci pour vos avis et croyez bien que j'en tiens compte dans ma réflexion et que je transmet à mon chéri (2 cerveaux valent mieux qu'un parait-il et surtout là à 5h du matin, je confirme )

Recevez mes salutations.
@ bientôt.

Eh ben, tu fais de sacrés romans toi
Ton récit devrait être intéressant

johanlauryne a écrit:

Une autre idée qu'on a eu serait d'agrandir le cellier jusqu'à la limite de propriété (pas tout le garage) et là, plus embêtés par les 3m et donc pas besoin de raccourcir la maison d'un côté ou de l'autre et la possibilité de faire un carport à l'avenir dans le rectangle restant vacant... Là il faut que nous attendions de voir notre commerciale pour savoir combien ça va côuter et si c'est possible...

Ah oui, pas mal cette solution

johanlauryne a écrit:

Leproblème d'exposition est juste venu au moment où j'étais déjà biendégoutée à cause de ce mur en biais (je cherchais les arguments pourl'accepter ou trouver la solution miracle pour le redresser) alors lesremarques sur l'exposition etc. je préfèrais y réfléchir plus tard etrecentrer sur mon problème initial.

je pense que c'est ensemble qu'il faudrait régler ça, mais bon...


Ah oui, j'avais pas vu l'heure de tes posts!!!
eh ben, t'es pas quitte d'avoir des insomnies avec la construction ...

johanlauryne a écrit:

Bahlà je viens d'apprendre une bonne nouvelle en ce qui me concerne : desamis à nous ont une maison plus large que la notre, 1 seule baievitrée, même pas exposée plein sud et il fait bien jour dans leur piècede vie

oui, mais est-ce que leur pièce est aussi "profonde" que la votre??
parce que vous 10m, ça fait énorme quand même!!
et même sans parler d'exposition, n'avez vous pas peur que ça fasse un peu "couloir"? vous avez regardé pour l'aménagement de vos meubles?...

johanlauryne a écrit:

Par contre le cousin de mon chéria une belle baie exposée bien au sud et il fait beaucoup moins jourchez lui quand il ferme le volet l'après midi tellement c'est intenablele salon/séjour en plein soleil

généralement, c'est les baies à l'ouest qui posent le plus de problème
car pour celles au sud, le soleil est "à la verticale" et donc ne rentre pas tant que ça (mais une grosse partie de la journée, d'où une bonne luminosité et des apports en chaleur raisonnables )


Allez, bonne nuit

tarte in a écrit:

Bonjour,

jeromesoly a écrit:

Concernant le mur en biais, tu ne le verras pas de l'avant.
Tu ne le verras pas de la terrasse.
Tu ne le verras pas depuis le côté de la maison.

En fait, pour le voir, il faut que tu mettes tout au fond de ton terrain.
A ta place, ça me poserait pas de problème.



A part ça, du côté de la mitoyenneté, si ton voisin fait sa terrasse au sud, il doit bien savoir qu'une maison arrivera en face, donc tant pis pour lui.

tout pareil que jeromesoly
j'ai déjà vu des maisons avec des garages comme ça, bon certes, le biais un peu plus prononcé, mais franchement, ça ne choquait pas du tout du tout

pareil que lui aussi, concernant la largeur un peu juste de ton garage
même si vous, vous ne rentrez pas de voiture, il faut tout de même penser un peu à la revente...


Et concernant l'exposition...
je rejoins aussi Ceridwenn, c'est aussi super important pour la revente...

Moi ce qui me ferait peur avec votre plan, c'est aussi la luminosité
vu la longueur du séjour, il est super étroit et tout en longueur, je pense pas que les 2 baies vitrées suffisent, ça va être super sombre


En plus, avec les murs entre le séjour et la cuisine et entre la cuisine et le salon,
j'sais pas trop comment vous comptez amménager, mais ça pas être simple...
vous allez vous retrouver avec un grand vide au milieu...
Dans le séjour, 3m de large, vous pouvez pas mettre buffet + table



Vous avez pas pensé à une autre forme de maison??
un L
ou bien des combles?


Mais bon, apparemment, le CCMI est signé
ça va pas être simple...

Allez, bonne réflexion...

Bonsoir et merci pour votre réponse.

On a mesuré (suite à votre avis) dans notre salle actuelle pour voir ce que ça représentait les dimensions du plan et en fait ça sera un peu moins large que notre salle actuelle mais plus long et ça nous convient bien à première vue. Notre table et les chaises, ainsi que le buffet passent il y a de quoi circuler autour. Bah on a pas tous les mêmes besoins pour se sentir à l'aise en terme de surfaces

Pour la longueur salon/séjour, on a eu la réponse par un ami qui à bien une longueur plus importante que la notre et qui n'a qu'une seule baie et 1 fenêtre. A priori, pour lui il n'a pas de souci avec la luminosité (il n'est pas plein sud non plus) et ça nous a bien rassuré parce que c'est vrai qu'on a jamais eu l'impression que c'était sombre dans sa maison quand on va chez lui.
La cuisine va également apporter de la lumière (murs pas fermés). Je ne m'inquiète pas trop sur la luminosité parce qu'on a pas 2 baies dans notre location actuelle dans la pièce de vie, et on sait qu'il fera déjà plus clair que dans notre maison actuelle.

Des combles on l'a envisagé mais pas longtemps parce qu'on a pas besoin de plus grand selon nos projets d'avenirs alors pas besoin de rallonger le budget juste pour un "au cas où éventuellement peut-être" .

La maison en L, bah ça va sûrement coûter plus cher…

On garde courage et j’attends avec impatience le retour de notre commerciale début septembre pour que nous parlions de tout ça et que nous explorions les différentes solutions possibles.

A prendre les avis et de notre entourage et sur le forum, j’ai déjà plus d’espoir.

Merci et je mets les plans définitifs après modifications, dès qu'on aura vu notre commerciale et qu'on aura parlé de ce mur en biais, des solutions et de l'exposition.

tarte in a écrit:

Eh ben, tu fais de sacrés romans toi
Ton récit devrait être intéressant

johanlauryne a écrit:

Une autre idée qu'on a eu serait d'agrandir le cellier jusqu'à la limite de propriété (pas tout le garage) et là, plus embêtés par les 3m et donc pas besoin de raccourcir la maison d'un côté ou de l'autre et la possibilité de faire un carport à l'avenir dans le rectangle restant vacant... Là il faut que nous attendions de voir notre commerciale pour savoir combien ça va côuter et si c'est possible...

Ah oui, pas mal cette solution

johanlauryne a écrit:

Leproblème d'exposition est juste venu au moment où j'étais déjà biendégoutée à cause de ce mur en biais (je cherchais les arguments pourl'accepter ou trouver la solution miracle pour le redresser) alors lesremarques sur l'exposition etc. je préfèrais y réfléchir plus tard etrecentrer sur mon problème initial.

je pense que c'est ensemble qu'il faudrait régler ça, mais bon...


Ah oui, j'avais pas vu l'heure de tes posts!!!
eh ben, t'es pas quitte d'avoir des insomnies avec la construction ...

johanlauryne a écrit:

Bahlà je viens d'apprendre une bonne nouvelle en ce qui me concerne : desamis à nous ont une maison plus large que la notre, 1 seule baievitrée, même pas exposée plein sud et il fait bien jour dans leur piècede vie

oui, mais est-ce que leur pièce est aussi "profonde" que la votre??
parce que vous 10m, ça fait énorme quand même!!
et même sans parler d'exposition, n'avez vous pas peur que ça fasse un peu "couloir"? vous avez regardé pour l'aménagement de vos meubles?...

johanlauryne a écrit:

Par contre le cousin de mon chéria une belle baie exposée bien au sud et il fait beaucoup moins jourchez lui quand il ferme le volet l'après midi tellement c'est intenablele salon/séjour en plein soleil

généralement, c'est les baies à l'ouest qui posent le plus de problème
car pour celles au sud, le soleil est "à la verticale" et donc ne rentre pas tant que ça (mais une grosse partie de la journée, d'où une bonne luminosité et des apports en chaleur raisonnables )


Allez, bonne nuit

Re-Bonjour

Ok, j'avoue, j'ai une tendance "pipelette"

J'ai moins d'insomnies concernant notre problème, j'attends un rendez-vous avec notre commerciale, tout deviendra concret pour les différentes solutions, les coûts etc...

Merci beaucoup pour toutes les réponses de tous.
@ bientôt.

Re - Bonjour,

Nous avons vu notre commerciale, Ouf... Quel soulagement !
Nous allons remettre ce mur droit !

Citation:

Une autre idée qu'on a eu serait d'agrandir le cellier jusqu'à la limite de propriété (pas tout le garage) et là, plus embêtés par les 3m et donc pas besoin de raccourcir la maison d'un côté ou de l'autre et la possibilité de faire un carport à l'avenir dans le rectangle restant vacant... Là il faut que nous attendions de voir notre commerciale pour savoir combien ça va côuter et si c'est possible...

Donc pour cette solution, ça ne résoudra pas le problème puisque notre limite séparative est en biais et le mur devant suivre la limite séparative, le mur sera de toute façon en biais... On laisse tomber.

J'espérais que si un seul point de la construction touchait la limite c'était bon mais non...

Nous allons donc ramener la façade avant à 14m04, comme à l'arrière.

Soit en enlevant 10 cm au garage et 12 cm sur la partie chambre (en partant du plan initial à 14m26 de longueur), soit en enlevant 22 cm sur la partie nuit / salle de bain.
Du coup, nous déplacerions le wc à côté du ballon d'eau chaude pour agrandir un peu la salle de bain et ça nous laisserait la possibilité de mettre une douche dans ce coin.



Nous attendons maintenant les nouveaux plans et nous ferons un modificatif pour le permis de construire.

Nous avons parlé de l'exposition également et par rapport à notre maison en location actuelle, celle de nos amis, nous pensons que pour nous la lumière sera sufffisante et nous avons décidé de rester sur ces plans quand même pour toutes les raisons invoquées précédemment. Je continue de réfléchir mais mon chéri et moi sommes vraiment satisfaits par ces plans.

Merci encore à tous pour vos conseils et pour le temps que vous avez consacré à me répondre.

Ps : Ah je vois de voir qu'on pouvait modifier le titre du sujet... C'est plus explicite sur le problème initial.

Re-bonjour,

Voici donc le verdict : (Je l'ai mis dans mon récit mais ça répond au problème posé ici)
Comme mon chéri, le mur en biais ne le dérange pas,
que ça ne choque pas notre entourage,
que ce plan correspond à ce que nous souhaitions tous les 2,
que le dessinateur de Socoren à l'air de dire que raccourcir du côté des chambres et de la salle de bain ça fera des pièces vraiment trop étroites (comme quoi 22cm ça compte sur une largeur de pièce, j'n'aurais pas cru mais c'est lui le pro alors je fais confiance)
Il a bien tenté d'avancer la maison d'1m mais le biais aurait quand même été au niveau du cellier et ça nous laissait moins de possibilités de manoeuvres si on rajoute un carport à côté du garage par la suite... et refaire une demande de permis pour avoir un biais de toute façon...
donc j'en déduis que pour redresser ce mur, soit nous devrions sacrifier le bureau ou le cellier ou avoir des pièces de nuits trop étroites par exemple pour réduire la façade,
ou que nous devrions changer de plan (maison en L ou à étage...) avec sûrement des surcoûts etc.
que j'ai chercher pendant des heures et des heures un plan d'une maison plain-pied dans le même type que la notre avec une façade de 14m et que je n'ai rien trouvé...

Et bien ce biais sur le garage est un moindre mal pour ma part alors je m'incline !
Bah sans regrets finalement parce que ça fait trop longtemps que je me tracasse avec ce mur alors que ça n'est qu'un garage où je ne vais pas passer mes journées, un mur extérieur que je ne vais pas passer ma vie à contempler
Waouh ! un grand pas pour moi d'accepter de passer outre... mais quel soulagement !
La bonne nouvelle c'est que du coup on a pas la demande pour le permis de construire à refaire, on va signer l'achat définitif du terrain prochainement (notre commerciale doit rappeler pour voir la date qui convient à tout le monde) et puis ça va pouvoir commencer !
On doit la revoir aussi pour quelques modifications à l'intérieur mais qui ne modifieront pas l'extérieur, donc pas de soucis.

On avance maintenant ! hop hop hop...

Concernant l'orientation, j'ai été voir le terrain hier et le midi il y a bien du soleil devant et derrière la maison de notre voisin qui a une maison à étage alors je pense que nous pourront bien profiter de notre terrasse à l'arrière, donc je suis soulagée malgré le fait que notre maison n'ait pas l'orientation idéale préconisée.
Merci encore à tous ceux qui ont pris le temps de me donner leurs avis et d'essayer de m'aider.

Au revoir.

On avait encore raison...

jeromesoly a écrit:

On avait encore raison...

Bah voui !

J'espère pas en ce qui concerne le fait que je pourrai regretter l'exposition par contre...

Je mettrai des photos de ce beau mur quand la construction sera finie (bah faut déjà qu'elle commence )

Au plaisir !

Et combien de séances chez psy il t'a fallu pour en arriver là
je te taquine hein

johanlauryne a écrit:

Concernant l'orientation, j'ai été voir le terrain hier et le midi il y a bien du soleil devant et derrière la maison de notre voisin qui a une maison à étage alors je pense que nous pourront bien profiter de notre terrasse à l'arrière, donc je suis soulagée malgré le fait que notre maison n'ait pas l'orientation idéale préconisée.

je ne veux pas refaire la polémique mais bon, juste pour dire que ce n'est pas parce qu'il y a du soleil de chaque côté (la façade est ensoleillé) que le soleil et la lumière rentrent dans la maison
m'enfin vous avez fait votre choix....

bon continuation

Je pense qu'il y a plus de maisons mal orientées que de gens qui regrettent l'orientation de leur maison.
( J'en fais probablement partie )

@+