Notre premier projet de construction, nous aimerions avoir vos avis sur le plan. Résolu

Bonjour.

On peut donner son avis mais avant tout, il faut que votre maison soit à votre goût et à adapter à votre façon de vivre.
Si je peux me permettre, je ne suis pas hyper fan des cuisines ouvertes ( y a toujours des trucs qui trainent près de l évier et le probleme du bruit/odeur dans toute la pièce).
Ma dernière remarque est concernant les fenêtres des chambres à l'etage, sont elles assez grande? Belle taille pour les chambres. Le reste m a l air fonctionnelle et plutôt bien agencé.
Bonne fin de journée

Bonjour.

On peut donner son avis mais avant tout, il faut que votre maison soit à votre goût et à adapter à votre façon de vivre.
Si je peux me permettre, je ne suis pas hyper fan des cuisines ouvertes ( y a toujours des trucs qui trainent près de l évier et le probleme du bruit/odeur dans toute la pièce).
Ma dernière remarque est concernant les fenêtres des chambres à l'etage, sont elles assez grande? Belle taille pour les chambres. Le reste m a l air fonctionnelle et plutôt bien agencé.
Bonne fin de journée

Bonjour.

A quoi sert l'ensemble poteaux/poutres qui balafre la chambre parentale, l'entrée, les WC et le cellier ?

Apinte a écrit:

Bonjour.

On peut donner son avis mais avant tout, il faut que votre maison soit à votre goût et à adapter à votre façon de vivre.
Si je peux me permettre, je ne suis pas hyper fan des cuisines ouvertes ( y a toujours des trucs qui trainent près de l évier et le probleme du bruit/odeur dans toute la pièce).
Ma dernière remarque est concernant les fenêtres des chambres à l'etage, sont elles assez grande? Belle taille pour les chambres. Le reste m a l air fonctionnelle et plutôt bien agencé.
Bonne fin de journée

Merci pour votre retour, oui tout à fait, mais comme c'est une première construction il y a peut être des détails, ou problemes auxquels nous ne pensons pas. Pour la cuisine ouverte c'est un choix d'avoir le tout ouvert pour y mettre mon ilot cental. Concernant les chambres à létage c'est vrai que vous avez peut etre raison, nous avions supprimé les fenetres basse que le dessinateur avait fait, mais cest surement un tord de notre part. En tout cas merci beaucoup pour votre retour! Bonne fin de journée également^^

Panoptès a écrit:

Bonjour.

A quoi sert l'ensemble poteaux/poutres qui balafre la chambre parentale, l'entrée, les WC et le cellier ?

Bonjour,
Bonne question! je ne sais pas du tout... choses a demander au maitre d'oeuvre!

Bonjour
Pour le dressing de la suite parentale au RDC, beaucoup de surface pour juste un linéaire.
Peut-être en mettant la fenêtre côté entrée à l'est, pour meubler le fond.
En plus la lumière du matin qui entre dans le dressing c'est très sympa.

Bonjour, je fais souvent la même remarque, à quelle hauteur sera votre plafond dans les escaliers .

Bonjour,
le plan est assez sympa! Par contre, je n'arrive pas à lire les côtes, donc tout est sous réserve que ça passe!

Pour le confort de la suite au rdc, j'inverserai l'enfilade: sde, dressing puis chambre au fond. C'est effectivement dommage que le dressing ait aussi peut de rangements...
Je n'aime pas les ouvertures en façade nord, toutes de dimensions différentes. Si vous inversez la chambre, vous pourriez mettre des fenêtres bandeau au dessus du lit et dans le cellier (de même hauteur que la petite fenêtre du wc. Et en façade ouest, baie vitrée sur le côté de la chambre, et fenêtres meurtrière dans dressing et sde, comme salon.

En reculant un peu le wc du rdc dans le cellier, vous pourriez ouvrir la porte vers l'extérieur sans conflit avec la porte d'entrée. C'est plus confortable à l'usage.
Et avec une porte battante cuisine/cellier, il doit être possible d'encastrer des colonnes (3 si vous utilisez l'espace sous l'escalier?)

Assurez-vous que la distance entre les ouvertures et les murs vous permettront d'adosser vos meubles confortablement. Par exemple dans le cellier, 60 entre la fenêtre et le garage? dans le salon, une bibliothèque contre la chambre?

A l'étage, je ne suis pas convaincue du décroché chambre 2/sdb. Je l'enlèverai et mettrai le wc de ce côté (dans la sdb ou séparé).
Le volume perdu dans la chambre 2 peut être rattrapé sur la chambre 3, et celui gagné dans le wc transformé en grand placard à couettes, serviettes...

Vasco41 a écrit:

Bonjour
Pour le dressing de la suite parentale au RDC, beaucoup de surface pour juste un linéaire.
Peut-être en mettant la fenêtre côté entrée à l'est, pour meubler le fond.
En plus la lumière du matin qui entre dans le dressing c'est très sympa.

Ah oui en effet pour la fenetre! Apres nous voulions un dressing qui fasse « tampon » entre la chambre et sde car nous avons des horaires decalés.

annab74 a écrit:

Pour le confort de la suite au rdc, j'inverserai l'enfilade: sde, dressing puis chambre au fond.

+1
ça aurait aussi le grand mérite de rapprocher les points de tirage eau chaude du cellier

aujuno a écrit:

Vasco41 a écrit:

Bonjour
Pour le dressing de la suite parentale au RDC, beaucoup de surface pour juste un linéaire.
Peut-être en mettant la fenêtre côté entrée à l'est, pour meubler le fond.
En plus la lumière du matin qui entre dans le dressing c'est très sympa.

Ah oui en effet pour la fenetre! Apres nous voulions un dressing qui fasse « tampon » entre la chambre et sde car nous avons des horaires decalés.

Bonjour,
Ben là c'est raté, puisqu'il faut repasser par la chambre après s'être lavé.
Par rapport à vos habitudes de vie, vous ne sortez pas de la suite avant d'être lavé, habillé etc ? Perso, je fais chambre-wc-cuisine-salon-sdb-dressing. 
A force de lire ce forum, j'ai l'impression que 100% des couples ont des horaires décalés. Mais j'ai aussi l'impression que c'est plutôt un décalage de 15mn plutôt que horaires de jour/horaires de nuit.

Pour le reste du plan : 
- est-ce que la largeur du garage est suffisante pour sortir de la voiture confortablement et en rendant possible l'accès au cellier ? 
- il faudrait aligner la porte de la sdo sur la fenêtre, pour l'esthétique. Ou décaler les deux vers les vasques, pour avoir la place de mettre un sèche-serviette à la sortie de la douche.
- est-ce q'on aurait pas un dressing plus fonctionnel si on plaçait toute la sdo sur la façade ouest ? 
- la largeur de circulation dans le cellier est peut-être trop importante.
- dommage qu'un canapé tourne le dos aux baies et que la table ne soit pas alignée sur la baie (je vous ai déjà dit que j'étais mono-maniaque sur les alignements ? ) 
- vous tenez à votre ilôt de cuisine ? Moi je décalerais la porte-fenêtre et je l'adosserais au mur Sud (+1.50ml de cuisine à vue de nez)
- à l'étage, ce serait mieux d'avoir des fenêtres en pignon plutôt que des fenêtres de toit.
- si on inverse le sens de montée de l'escalier, on peut aménager le dessous et on arrive au milieu du palier.

Panoptès a écrit:

Bonjour.

A quoi sert l'ensemble poteaux/poutres qui balafre la chambre parentale, l'entrée, les WC et le cellier ?

le plan de l'étage, position de l'escalier suggère qu'il est aligné sur cette poutre, donc avec un décroché par rapport au rdc.
Mais ça ne se voit pas sur les vues de façade...
???

Si, on le voit sur la façade ouest (le trapèze gris).

Non, tout ça ne fonctionne pas, et ce système poteaux poutres est complètement superflu dans la zone cellier WC entrée.... tout simplement parce qu'il n'y a aucune nécessité de soutenir un mur au dessus, ce sont des combles perdus, le dessin de l'étage devrait faire apparaître une simple isolation sur toute cette longueur, et pas un mur doublé.
le triangle gris qu'on voit sur la façade ouest, c'est justement la paroi latérale d'isolation de ces combles perdus.

J'ai dû rentrer tout ça dans sketchup pour vraiment objectiver le truc ( bon, soyons francs, en même temps, ça m'amuse )

voilà ce que ça donne:

Vue 3D de la maison

en jaune, le pan de mur au dessus de l'extension à toit plat, et en gris foncé le triangle de fermeture de la soupente
Ce pan de mur est visible sur la vue de façade, mais on ne le distingue pas bien de la façade de la suite. 




On enlève la toiture , maintenant( demain, j'enlève le bas  )

En bleu, le plateau étage, avec les deux pieds droits de 120cm....on voit que celui de façade, qui est dessiné dun seul tenant sur le plan comme un mur doublé, en fait la partie rouge n'a absolument pas besoin d'être un mur maçonné, c'est en soupente, il suffirait d'étendre la dalle jusqu'au mur de façade, et de mettre une simple isolation à la place du mur maçonné rouge.

Et donc, tout le système poteaux poutres en rouge est absolument inutile .






Mais on peut pousser le raisonnement plus loin....

Quelle est l'utilité réelle de ce pan de mur jaune en façade , à part "casser" l'uniformité d'un toit qui aurait pu être dessiné d'un pan ?
avec une simple poutre ordinaire au dessus de la suite dans le prolongement du mur de façade, et on ferait aussi l'économie du poteau jaune ....

Si c'est pour un simple effet esthétique, c'est cher payé !....

Bref.... en regardant ça et en le modélisant dans Sketchup, j'avais de plus en plus une sensation étrange: celle de voir une structure de maison parallélépipédique et à deux pans de toiture symétrique, et qu'on aurait bricolé pour agrandir la partie en rez en avançant la façade et en ajoutant l'extension à toit plat....
Et que pour ne pas modifier le dessin de l'étage, on aurait vite fait mal fait un bricolage du rez à coups de poteaux....

Mais j'ai mauvais esprit, c'est bien connu 

J'y ai pensé aussi à l'extension à l'arrache.
Mais la modélisation, ça aide bien à visualiser.

Je passe trop de temps sur ce forum, je vais avoir des séquelles...

annab74 a écrit:

Je passe trop de temps sur ce forum, je vais avoir des séquelles...

Fais comme moi.
18H50
Punch-cacahuètes 

Vin blanc - tomates cerises du jardin, dès que les enfants auront fini de saloper ma cuisine - pardon- garnir la pizza

Merci beaucoup pour vos retours sur le faite des poutres pas utiles, la partie qui faisait un peu bricolage... nous n’avions meme pas remarqué ce détail qui à présent nous saute aux yeux, merci également d’avoir pris le temps de mettre notre plan sur un logiciel. Le plan initial nous plaisait assez mais nous avons demandé d’effectuer une modification (les wcs étaient sous l'escalier sans fenêtre) et nous voulions une fenêtre dans les wc du bas, ce qui apparemment était « compliqué »... la partie du bas wcs qui a été rajouté pensez vous que ce serait plus jolie en décrocher plat sans toit et comble « inutile » au dessus?

Alors j'ai bon, c'est bien un plan initial de maison parallélépipèdique avec dératellement qui a été bricolée pour être agrandie..
Mais alors, si c'est bien ça, c'est du bricolage grossier.

Alors je fais part d' une autre impression qui m'est venue en regardant ce plan.
Tout se passe comme si ce plan avait été symétrisé, que c'est initialement l'arrière qui était en façade rue, avec ses deux fenêtres, et vice versa....

J'ai bon aussi ??

En clair.
Ce MOE, il part d'une autre maison et il bricole pour concevoir la votre ? C'est ça ?

Panoptès a écrit:

...
Alors je fais part d' une autre impression qui m'est venue en regardant ce plan.
Tout se passe comme si ce plan avait été symétrisé, que c'est initialement l'arrière qui était en façade rue, avec ses deux fenêtres, et vice versa....

J'ai bon aussi ??

En clair.
Ce MOE, il part d'une autre maison et il bricole pour concevoir la votre ? C'est ça ?

Panoptès a écrit:

Alors je fais part d' une autre impression qui m'est venue en regardant ce plan.
Tout se passe comme si ce plan avait été symétrisé, que c'est initialement l'arrière qui était en façade rue, avec ses deux fenêtres, et vice versa....

J'ai bon aussi ??

En clair.
Ce MOE, il part d'une autre maison et il bricole pour concevoir la votre ? C'est ça ?

En même temps, mis à part les chiens assis qui sont généralement sur rue, le rdc est cohérent avec peu d'ouvertures au nord sur rue, et les grandes baies au sud sur le jardin...
D'ailleurs, on  n'a pas vu le plan de masse... Une vue du terrain Aujuno?

Bonjour, vous me déprimez lol... je suis quand meme contente d'avoir posté les plans et d'avoir vos avis, car le bricolage grossier comme vous dites on a rien vu lol!! En ce qui concerne la maison, s'il est parti d'un autre plan nous n'en savons rien, je ne pense pas car nous avons fait pas mal de modifs dans la pièce de vie pour arriver à une totalement rectangle (je voulais a tout prix un ilot central, et avoir une vue sur le salon et séjour de cet ilot pour surveiller les mini monstres!! Concernant un plan de masse je n'ai pas avec cette maison exacte mais celui d'un constructeur, je ne sais pas si ca vous intéresse également?

Mettez le plan de masse que vous avez, et dessinez approximativement votre maison dessus...

Mais non, il ne faut pas déprimer, c'est juste que votre constructeur veux vous coller des poutres et piliers qui ne sont pas nécessaire. Autant alléger la facture et le visuel!

Une illustration de ce que je proposais

Voila le plan de masse d’un constructeur, le plan était presque pareil, apart la part parentale wcs et volumes cellier.

Bonjour

Enlevez votre identité des documents que vous postez...

[quote="aujuno"]Bonjour,
Nous nous lançons dans notre premier projet de construction et nous souhaiterions avoir vos avis sur les plans de la maison. Par rapport au règlement du lotissement nous sommes obligés de partir sur une maison traditionnelle, cependant nous avons le droit à 4m de hauteur du sol à l'égout de toit, donc nous voulions monter au maximum le toit, pour avoir des rampants qui débutent le plus "haut" possible : sur ce plan ils débutent à 1m20. L'entrée de la maison se trouve au nord. N'hésitez pas à nous faire vos retour, positif comme négatif. Merci beaucoup^^

Ah oui, on voit bien que c'est ce plan là qui a servi à bricoler le second...

Avec bien entendu la poutre de la partie à toit plat dans le prolongement du mur de façade, et l'arrivée de l'escalier calée contre la poutre centrale, tout ça tient parfaitement la route.

Question qui fâche...
Vous avez confiance dans votre MOE ?

Arf... bon je le ferais de mon ordi quand je serais rentrée je galere avec mon telephone!

J'ai édité mon message avec les vues 3D. Je les ai recadrées, je viens de m'apercevoir qu'on y voyait votre identité ( sur le plan d'origine intégré dans Sketchup ).

C'est anonymisé , maintenant.

En faite a la base cest le plan du maitre doeuvre, nous l’avons envoyé a un constructeur qui lui avait l’idee de la chambre parentale/dressing/sde en enfilade, on a demandé a chacun de copié la partie que nous aimions (peut etre un tord de notre part), mais le projet cest une grande partie du maitre d’oeuvre.
Concernant la question de la confiance, c’est difficile à dire, de base nous partions en confiance, nous l’avons connu grâce a un ami de mon conjoint qui construit avec lui et qui est plutôt satisfait, idem jai pu discuter avec qqn sur ce forum qui construit avec lui et est également plutôt content.

Panoptès a écrit:

J'ai édité mon message avec les vues 3D. Je les ai recadrées, je viens de m'apercevoir qu'on y voyait votre identité ( sur le plan d'origine intégré dans Sketchup ).

C'est anonymisé , maintenant.

Merci, jen ferais autant sur les premiers plans tout à l’heure.

aujuno a écrit:

.
Concernant la question de la confiance, c’est difficile à dire, de base nous partions en confiance, nous l’avons connu grâce a un ami de mon conjoint qui construit avec lui et qui est plutôt satisfait, idem jai pu discuter avec qqn sur ce forum qui construit avec lui et est également plutôt content.

ça n'est pas incompatible avec les plans bricolés approximativement.
Le boulot d'un MOE, c'est surtout d'assurer la conduite du chantier, après vous avoir aidé à choisir de bons artisans.
D'après ce que vous me dites, il fait ça bien.
Mais la conception et le dessin des plans, c'est un autre métier. Et lui, ça n'a pas l'air d'être son fort, c'est le moins qu'on puisse dire. Ou alors, c'est le dessinateur avec qui il travaille qui a fait ça par dessus la jambe.
Mais bon, quand même, il aurait dû voir le problème avant de vous le proposer.
Vous savez qui a dessiné ce plan ?

Non, nous ne connaissons pas le dessinateur du maitre d'oeuvre . Nous allons contacter le maitre d'oeuvre des demain, car cest vrai que nous ne sommes pas entièrement satisfait de ce plan... nous allons également voir pour modifier la partie parentale comme annab74 le suggerait. C'est hyper prise de tête d'avoir un plan qui nous convienne parfaitement! Heureusement qu'il y a des gens comme vous pour nous aider! Un grand merci encore!
Pour mon premier post impossible de faire la modification afin que nous ne voyons plus nos noms.... grrr

J'ai fait un autre essai, en partant de l'idée qu'on pouvait ajouter un mur porteur le long de l'escalier pour remplacer la structure qui nous embête. C'est faisable?

Mur placé dans le prolongement de l'avancée pour la suite, donc en faisant une sorte de symétrie de l'entrée et de l'étage.


L'étage à la même surface que la partie principale du rdc. La première cloison représente la limite de l'étage dessiné par le constructeur, donc ici, espace perdu, avec pied droit à 120 comme précédemment.
Les descentes d'eau arrivent dans la sde parentale.

un truc que j'ai oublié de modifier... Si le garage est aligné avec la maison au nord, il y a de la place pour une belle fenêtre à l'est dans la cuisine.

Et par rapport au plan de masse, si la maison est placée à 3m de la limite ouest, ça fait 20cm gagnés pour la largeur du garage. Négligeable dans le jardin, mais utile pour la voiture...

Pour effacer les plans, envoyez un une demande directement aux admins du forum pour qu'ils fassent la manipe....

en attendant, pour patienter, uniquement d'un point de vue extérieur, voilà ce que ça donnerait avec la toiture en pan complet en façade

Annab, pas besoin de mur porteur pour l'escalier s'il arrive bien contre la poutre transversale, ça lui fait un appui au sol, un appui en haut, la paroi latérale peut être une simple cloison...
Et si on garde le principe de la  suite dans l'avancée, ce serait  mieux de placer les WC de ce côté, ça éviterait de devoir traverser l'entrée complètement depuis la chambre.

Mais le problème de cet escalier, c'est qu'il avait été conçu pour s'appuyer contre le mur de façade et en haut contre la poutre.... malheureusement, en avançant le mur de façade, l'escalier s'est  retrouvé "en l'air"... et le dessinatueur(*) n'a pas voulu s'emmerder avec ça...parce qu'il ne voulait pas toucher à l'étage.
En fait la forme de l'escalier n'est plus adaptée au changement de structure, et on se retrouve avec un espace inutile en façade qui avait été bricolé en WC.
Il faut s'affranchir de tout ça, et donc modifier aussi la forme de l'escalier... et là, ce serait un cas où un simple quart tournant serait bien adapté, avec départ contre le mur de façade, et ça séparerait le hall d'entrée du cellier...

Bref... tout est à revoir. AMHA.

(*) néologisme qui va bien, je trouve 

annab74 a écrit:

un truc que j'ai oublié de modifier... Si le garage est aligné avec la maison au nord, il y a de la place pour une belle fenêtre à l'est dans la cuisine.

Et par rapport au plan de masse, si la maison est placée à 3m de la limite ouest, ça fait 20cm gagnés pour la largeur du garage. Négligeable dans le jardin, mais utile pour la voiture...

+1
et on se demande aussi  pourquoi la  chambre 4 a été sacrifiée avec un Velux, alors qu'on peut faire une fenêtre en pignon.

Merci a tous pour vos conseils, nous avons contacter notre maitre doeuvre hier, nous allons prendre directement rdv avec le dessinateur pour avoir quelque chose qui nous ressemble plus (moins grand déja, puis des détails qui la rendent un peu plus moderne^^). Je reviendrais vite vers vous, merci encore!!

Bonjour...
Sage décision... parce que ce plan était déséquilibré, en plus de tous les autres défauts. Des chambres trop grandes, un séjour trop petit, par rapport aux 140 m² ...

Bref, mieux vaut repartir d'une page blanche..et en profiter pour faire un garage de 320 cm de largeur intérieure...

A part ça, le MOE et son dessinateur... leurs oreilles n'ont pas trop sifflé, avec tout le mal que j'ai dit d'eux ??

Lol! J'appréhendais quand même lorsque l’on a dit au maitre d'œuvre que nous n'étions pas satisfait, apres de nombreuses modifications... mais il a été assez cool Alors parcontre c’est vrai que je n'avais pas préciser mais le garage nous ne mettrons jamais de voitures, ce sera uniquement un garage de rangement, au début nous ne souhaitions pas de garage, mais au final avec des enfants, tondeuse, etc... on change vite d’avis! Il va falloir que j’apprenne à être moins étroite d’esprit 😊

Le garage où on ne rentrera jamais de voiture et qui va accueillir tout le b...del dont on ne sait pas quoi faire, pardon, pardon, mais c'est un des running-gag de la section plans.

Dépenser 600 à 700 EUREUR du m² pour ranger la tondeuse, les vélos, les pneus d'hiver et les outils de jardin, c'est de l'argent gaspillé... autant faire un grand abri de jardin.

Sans compter qu'à la revente éventuelle, le futur acheteur tournera les talons quand il verra qu'il ne peut pas garer confortablement un véhicule. AMHA.