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Pré réception Résolu

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Env. 20 message Lot
Bonjour
Pouvez vous svp me donner des conseils.

La preuve réception devait avoir lieu demain avec remise d'un chèque pour l'achèvement des 95 % .
Les sanitaires , le terrassement, chauffage ,l'électricité et la plomberie , ne sont pas terminés.
J'ai donc reporté le rdv par mail en donnant l'explication que les travaux n'étant pas terminé je souhaite un autre rdv ulterieurement.
Ai je bien fait? Je ne voulais pas subir la pression du constructeur pour avoir son argent...
La réception est prévue la semaine prochaine , je doute fort qu'ils aient terminé à temps...
Que dois je faire je suis perdue...
Merci d'avance
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Maison pas terminée >>>on ne paye pas les 95% avant que tout soit fini et qu'on ait le consuel en main.
Pas de réception avant les 95%.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

+1 avec mistigri.
Et demandez une visite de chantier avant de payer quand le cst vous annoncera l'achèvement des travaux.
Profitez aussi du petit délai qu'il vous reste pour vous documenter sur la reception et le chantage aux clés car ça semble bien mal parti...
Où en êtes vous du délai contractuel ?
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 20 message Lot
Nous avons rdv demain soir pour la pre visite.J'ai refusé de payer les 95 % ce jour là. Nous avons la remise des clés prévue le 19 juillet . Dois je donner les 5 % restant le soir même?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
NON !
Les 5% ne sont jamais à donner à la remise des clés !
Vous avez 8 jours encore après la remise des clés pour émettre des réserves !
Et les 5% ne sont à donner que quand toutes les réserves auront été levées.
Entre-temps il faut consigner les 5%.
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Env. 20 message Lot
Merci mistigri pour votre aide! Je peux les consigner dès le lendemain de la réception ou avant?
Le constructeur nous met la pression pour que tout aille très vite et qu'ils restent dans les délais j'ai peur de faire des bêtises dans la précipitation
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Et bien laissez le se mettre la pression tout seul : pas de paiement des 95% tant que vous n'avez pas constaté l'achèvement des travaux et confirmez ensuite la date de réception par LRAR.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Ne vous laissez pas faire.
Le rendez-vous du 19 a été fait par recommandé ?
Vous avez prévu un huissier pour vous accompagner ?
Relisez votre contrat pour voir si la consignation est précisée, autrement il faut faire signer un document au constructeur pour consigner à la caisse de dépôt et consignation.
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Env. 20 message Lot
Pas encore de lettre recommandée non .D'après eux les travaux de chauffage et plomberie seront finis le 17 au soir. Il ne restera que des "bricoles" qui ne nous empêche pas d'y habiter pour citer le constructeur.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
lilietloulou a écrit:Pas encore de lettre recommandée non .D'après eux les travaux de chauffage et plomberie seront finis le 17 au soir. Il ne restera que des "bricoles" qui ne nous empêche pas d'y habiter pour citer le constructeur.


Alors là "pré visite de demain soir ne sert à rien.
Il faut la repousser au 18, quand les travaux de plomberie et chauffage seront finis.
Et évidemment pas de paiement des 95% d'ici là.
Qu'est ce qu'il appelle des bricoles ?
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 20 message Lot
Pose des sanitaires et des robinets extérieurs , pose de douilles en extérieur, terrassement non terminé ànotre goût....
Je suis en colère nous avons déjà pris un expert pendant la construction , ils n'ont pas tenu compte de son rapport et maintenant ils continuent à essayer de nous avoir ...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
lilietloulou a écrit:Pas encore de lettre recommandée non .D'après eux les travaux de chauffage et plomberie seront finis le 17 au soir. Il ne restera que des "bricoles" qui ne nous empêche pas d'y habiter pour citer le constructeur.

Mais nom d'une pipe, combien de fois faut-il répéter qu'on ne paye les 95% que quand tout est fini et qu'on a le consuel !
Et ensuite la remise des clés doit être confirmée par recommandé AR autrement le constructeur se fera un plaisir de prétendre que ce n'est pas la réception quand vous refuserez de lui donner les 5% !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
lilietloulou a écrit:Pose des sanitaires et des robinets extérieurs , pose de douilles en extérieur, terrassement non terminé ànotre goût....
Je suis en colère nous avons déjà pris un expert pendant la construction , ils n'ont pas tenu compte de son rapport et maintenant ils continuent à essayer de nous avoir ...

Surtout pas d'expert ni avant la réception ni le jour de la réception, juste un huissier.
Et sanitaires non posés et votre cst juge que c'est habitable
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Et surtout pas d'expert le jour de la réception sinon vous perdez les 8 jours pour émettre vos reserves!

Edit : Grillé par mistigri.
Le cst à peut être ses petits coins au fond du jardin ?
Faudra lui demander...
Il est mignon Monsieur Pignon
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Env. 20 message Lot
J'ai le consuel, on a fait du forcing pour raccorder la maison en eau et électricité afin de mettre de plancher chauffant en chauffe pour pose du carrelage. Je n'ai rien payer encore mais j'ai faillit ?
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Env. 20 message Lot
La fin du délais dun contrat de construction étant le 19 juillet.
Si j'ai bien compris, le 17 je vais demander une visite pour constater l'achèvement des travaux, je paye les 95% si tout est OK?
Ensuite je reçois un recommandé qui fixe un rdv dans 8 jours pour la remise des clés.
Le constructeur se retrouve alors hors délais.
Le jour de la remise des clés je me fais assister pour un huissier.
Si besoin dans les 8 jours qui suivent la réception je consigne les 5% en demandant un document au constructeur .Comment
s'appelle ce document?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
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Env. 20 message Lot
Merci beaucoup pour votre aide ?
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En cache depuis le samedi 17 octobre 2020 à 09h46
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