Questions existentiels : Début de projet Résolu

Bonjour tous le monde,

Premier message, le premier d'une longue série je l'espère.

Questions très basiques pour commencer mais je dois avouer que je suis un peu dans le flou entre ma façon de voir les choses et ce que je peux lire quant à la chronologie des étapes d'un projet de construction.

Ma vision :
1: Visite rapide chez le banquier pour définir notre budget grossomerdo.
2: Visite chez un maître d'oeuvre pour chiffrer grossomerdo la maison de nos rêves.
3: Recherche du terrain en fonction du resultat de l'étape 2.

Je lis partout quelque chose qui ressemble à "On trouve le terrain, promesse d'achat avec clauses suspensives et hop on va voir ce qu'on peut construire dessus"

Je pense que ce flou artiste dans ma tête vient du fait que je ne n'ai AUCUNE mais absoluement AUCUNE idée du pouvoir de mon budget : en l'occurence 240/250 k€.

La question c'est combien coute (environ) une maison de base ?

Construction brique, étage avec dalle béton, 3 chambres, très bonne isolation, double garage.

Plus simplement j'aimerais savoir si mon budget est juste, moyen, ou large en gros.

J'habite dans la Manche, et on à 1200 m² pour 35/40 k€

Merci.