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Défauts EPDM Toiture

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Env. 60 message Tourcoing (59)
Bonjour à tous,

Je m'interroge sur la qualité de ma terrasse et toiture en EPDM. Celui-ci a été collé sur un isolant (IKO ENERTHERM pour toiture chaude). L'EPDM présente de grosses boursouflures, voir les photos ci-dessous pour exemple. Ceci est présent sur une grande partie des toitures / terrasses.
En fait l'EPDM qui est collé se décolle à de nombreux endroits... faut dire que la mise en oeuvre s'est faite à des températures basses ( un peu plus de 5°C).
Sur la terrasse je vais poser des plots + dalles et je me demande la tenue à l'écrasement sur ces bulles/plis...

Photo1

Photo2

Photo3

1/ Qu'en pensez-vous?  Mal-façons?  A refaire?
2/ Vous avez vu aussi que les eaux stagnent car il n'y a pas de pente entre les évacuations gouttières.  Mal-façons?

Construction dans le cadre d'un CCMI.  Expert utile?

Bon jeudi.  Caplain
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Messages : Env. 60
De : Tourcoing (59)
Ancienneté : + de 12 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour la réfection d'une toiture...

Allez dans la section devis toiture du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-143-devis_toiture.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Bonjour,

Pour les bulles, c'est pas très propre, mais ça ne change rien à l'étanchéité de la membrane tant que ça n'est pas sur un collage il me semble (il y en a quelques un à vérifier dans votre photo 1). Juste s'assurer que les collages sont bien étanches.

Pour le manque de pente pour évacuer vers le trou central, je ne sais pas trop.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 ans
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Membre utile Env. 900 message Cambrai (59)
Bonjour,

Un petit coup d’œil à cette page, aux précédentes et aux suivantes... https://www.forumconstruire.[...]rt-1185.php

Je n'ai pas la capacité pour apporter d'autres aides.
Chaque jour, j'apprends un peu plus ! Vis, comme si ce jour était ton dernier jour, mais apprends comme si tu étais éternel. (Ghandi). ...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Cambrai (59)
Ancienneté : + de 15 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Rhone
Blooby en a fait un aussi, avec le même défaut de bulles. Mais sur le téléphone j'ai la flemme de retrouver le lien, mais c'est très détaillé également.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
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Env. 60 message Tourcoing (59)
Bonsoir,

Merci à vous pour vos réponses. Pour Woofy, merci, j'ai retrouvé ici:
https://www.forumconstruire.[...]art-435.php

En résumé, Blooby dit que tant que ça remet pas en cause l'étanchéité il s'en contentera... pour un auto-constructeur, c'est quand-même pas mal....

Moi, c'est un professionnel qui l'a fait.  Je pensais avoir un résultat intact...

Bon, donc, pas besoin de faire appel à un expert qui pourrait me dire que c'est du travail à reprendre?

Bonne soirée à tous.  Caplain
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Messages : Env. 60
De : Tourcoing (59)
Ancienneté : + de 12 ans
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Membre super utile Env. 3000 message Calvados
Bonsoir,
non ce n'est pas un travail de pro,ceux qui ont posé cette membrane n'ont suivi aucune formation ,c'est plein de malfaçons .
Au lieu de penser à laisser une meilleure planète à nos enfants ,il serait mieux de laisser de meilleurs enfants à notre planète.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Calvados
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Env. 60 message Tourcoing (59)
Bonjour à tous,

Suite à mon post, j'ai contacté un expert en préventif qui a été très accueillant et je lui ai envoyé une partie du dossier.

Et voici sa première réponse...

''Bonjour Mr.,

Au vu des photos que vous avez envoyées, j'ai un grand doute sur la qualité de ce travail (EPDM) et sur la pérennité de ce dernier pour au moins une durée de vie de 25 ans et plus.
J'ai rarement vu une étanchéité en EPDM aussi mal réalisée.
Avant de vous donner un avis définitif, j'aurais besoin des renseignements suivants:

La marque précise de cet EPDM (en France, on en trouve au moins une bonne vingtaine)
Le fabricant et non pas le grossiste vendeur ou intermédiaire (notez qu'avec le nom précis du produit , je pourrai retrouver le fabricant.
Avec ces 2 renseignements je pourrai sortir l'avis technique ou DTA (document technique d'application) du CSTB que le poseur doit obligatoirement suivre pour l'exécution de son travail. Si ce document n'a pas été respecté, il y aura un gros problème dans l'avenir pour faire intervenir la D.O et/ou l'assurance R.C du constructeur.
Je ne comprends pas pourquoi il a été ajouté sur les joints de recouvrement de 2 lés, une bande d'EPDM affreusement mal posée, et pourquoi ces débordement de colle jaunâtre de chaque côte
Le nom de la société qui a réalisé ces travaux. Si c'est le constructeur lui-même, le nom du sous-traitant qui est intervenu, étant entendu que le poseur doit avoir la certification du fabricant.
Concernant les pentes des toitures: si la pente transversale est bien matérialisée( 3%), il n'en est pas de même pour la pente transversale le long de l'acrotère ou se trouve le ou les avaloirs
Il ne peut y avoir aucune stagnation d'eau sur ces toitures. Ici, on est en présence d'un défaut d'exécution du support.
Bien que n'ayant pas une vue complète de chaque toiture, il me semble qu'il n'y ait aucun trop plein (barbacane) pour évacuer les eaux en cas d'obstruction de l'avaloir. C'est obligatoire sauf s'il y a 2 avaloir par terrasse.
Je ne comprends pas non plus la jonction des surfaces courantes avec les relevés sur la façade. Est-ce que cela est terminé? Si oui, il a un gros problème de continuité de l'étanchéité
Quel sera la hauteur restant entre le dessus des dalles sur plots et le dessous du ou des seuils des portes d'accès à la terrasse?
Qui va poser les garde-corps en alu? Attention: interdiction de percer l' EPDM. Les fixations doivent se faire en partie supérieure des façades
Qui va réaliser le dallage sur plots? Attention on ne peut pas faire du n'importe quoi sur un EPDM posé sur isolant thermique. Respecter le DTU concerné
Quel type et nature d'isolation est posé, ou sera posé, pour les terrasses accessibles. Je ne le trouve pas dans le descriptif envoyé.

J'attends vos réponses avant de continuer ce dossier, et vous faire une offre (devis) précise.
Il se pourrait qu'il serait peut-être intéressant que je vienne expertiser les toitures et tout ce qui est réalisé avant la réception des travaux, et ce, en fonction des réponses que vous donnerez, et de toute façon avant que le dallage sur plots soit posé.
A ce sujet, il serait vivement souhaitable qu'une mise sous eau de cette toiture terrasse accessible soit réalisée avant la pose du dallage. Mise en eau d'une épaisseur de 5 minimum au point haut, avec évidemment environ 10 cm au point bas (avaloir), et ce pendant au moins une semaine, et à condition que la charpente et les planchers le supportent ( à vérifier et autorisation et accord du constructeur obligatoire)''

Je vous tiendrais au courant de la suite...

Bon samedi Après-midi.  Caplain
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Aie aie aie, vous avez bien fait de le contacter, on dirait !
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Env. 10 message
Le toit plat de Ma Maison de

juillet 2014 à reçu un recouvrement de EPDM.

Ce 25/11/2023 le revêtement EPDM présente des déformation importante (voir photo )

Quelle peut être la cause SVP ?
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Membre utile Env. 400 message Gévaudan (43)
Bonjour, ça ressemble à une pose lestée sans membrane de maintien périmétrique.....
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Messages : Env. 400
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Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour j'ai exactement le même problème. Fuite EPDM commence à avoir des trous. Visiblement mal collé, malgré l'intervention à 6 reprises du couvreur, et du distributeur France de la marque, SVET. Aucune solution fiable trouvée. Que faire ?
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 600 message Sarthe
Bonjour,

caplain : vous êtes sur que c'est un expert qui a écrit ce message ?

Patrick49370 Facile, il faut tout refaire avec les bons matériaux et dans les règles de l'art.

Ou attendre la fuite et mobiliser la dommage ouvrage, ou à défaut la décennale de l'entrepreneur.
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Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour, merci pour la réponse , nous avons effectivement envoyé une lettre recommandée à l'assurance de la décanale du couvreur, expertise qui aura lieu ce jeudi 6/03 prochain.
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le lundi 04 mai 2026 à 21h23
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