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Idées maison 140m² sur plan vieux de 30 ans

Ce sujet comporte 98 messages et a été affiché 2.120 fois
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Kagor
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 8 mois
Le 01/09/2018 à 21h13
Idées maison 140m² sur plan vieux de 30 ans
Bonjour à tous,

J'ai pour projet d'acheter une maison familiale dont la construction à débuté en 1983, les murs et la toiture sont montés, puis la construction a été stoppée, elle n'a donc pas bougé depuis 30 ans, l’intérieur est vide.

J'ai en ma possession les plans d'origine mais l'agencement date d'il y a 30 ans et ne me satisfait pas.

J'essai depuis quelques temps de réaliser un nouvel agencement, mais je tourne en rond... 

Auriez vous des idées pour m'aider à agencer les différentes pièces ? Je souhaiterais avoir au moins une chambre en RDC, le garage sera construit par la suite en dehors de la maison.
[/url][url=https://files.forumconstruire.com/plan-1-png-stor-5b8ae469c4849795888.jpg]



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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
visionmasterpro

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 13 ans
Le 01/09/2018 à 21h24
Lorsque je vois l'orientation des ouvrants je constate que le manque de reflexion ne remonte pas à hier...
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Kagor
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 8 mois
Le 01/09/2018 à 21h34
Oui effectivement !Biggrin, je n'aime pas du tout l'agencement d'époque... Un coup je teste avec la cuisine sud-ouest, un coup sud-est, mais je ne trouve pas une configuration qui me plait... Je me rend compte que c'est effectivement un metier... Rolleyes
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bap

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
Le 01/09/2018 à 21h51
Bonjour,

Si je comprends bien, le plancher de l'étage n'existe pas non plus? Et la partie du mur porteur qui se trouve à l'intérieur entre la chambre 2 et le couloir?
Il faudrait joindre le plan de l'étage, car l'emplacement des pièces sera en partie défini par les fenêtres. Et pour travailler sur le RDC il faut aussi travailler sur l'étage.
Il faudrait aussi en savoir plus sur vos besoins, et notamment s'il est possible d'envisager des modifications d'ouvertures (j'imagine que vous pensez changer la porte du garage pour une vitre?).
Ce serait bien de nous montrer les essais déjà faits.
1
mai 2012: PC accordé
juin 2012: achat du terrain
juillet 2012: début des terrassements
novembre 2012: maison couverte

Adhérent AAMOI
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 01/09/2018 à 21h56
Bonjour

Vu la date du début de la construction, vous devrez de déposer un permis.

Vous êtes voys assuré que ce début de projet était toujours compatible du PLU actuel, et que vous pourrez être RT2012 ?

La partie RT2012 est importante à se poser pour savoir si vous devrez modifier les ouvertures actuelles.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 01/09/2018 à 21h56
Bonjour,
Des photos de l'état actuel ?
Les fenêtres sont posées ?
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Kagor
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 8 mois
Le 01/09/2018 à 22h04
Bonjour Bap,

Si, le plancher à l'étage existe, les seuls murs à l'intérieur de la maison son ceux de la cuisine et celui qui traverse la maison à l'horizontale entre le garage et le salon ( si je ne me trompe pas, le mur porteur).

Je n'est pas le plan de l'étage, car il n'avait pas été fait à l'époque.

A l'étage il n'y a uniquement que le mur porteur idem RDC et il y a une petite mezzanine au dessus du salon que l'on peut apercevoir dans la vue en coupe.

A l'intérieur de la maison les murs sont nus (parpaing), il n'y a aucune porte intérieur, sur les murs extérieurs il n'y a que les volets.

J'envisage effectivement de modifier les ouvertures pour laisser passer plus de lumière mais n'étant pas du batiment, je ne sais pas ce qui est faisable ou pas. Pour l'instant j'essaie de m'imaginer l'aménagement intérieur mais j'ai du mal à me rendre compte des superficies nécessaires pour chaque pièce.

J'ai dans l'idée de faire un espace (salon, salle à manger, cuisine) ouvert, je souhaite également une buanderie/débarras ainsi qu'une chambre avec dressing au RDC, puis à l'étage un coin "bureau" sur la mezzanine avec au moins 2 chambres et une sdb.
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Kagor
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 8 mois
Le 01/09/2018 à 22h12
Si vous faites abstraction des chevaux , voici l'état actuel de la maison 
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 01/09/2018 à 22h24
J'avais pas vu que vous étiez dans le 64. C'est le style basque qui m'a interpellé.

Attention. Dans le pays basque, il y a beaucoup de villes contraignantes en terme de PLU.
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Kagor
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 8 mois
Le 01/09/2018 à 22h26
Oui, je sais XD, j'ai le PLU sous les yeux mais je ne sais pas comment le poster...
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 01/09/2018 à 22h27
Autre point. Le 64 est en grande partie en zone sismique.
Il faudrait vous assurer des méthodes de construction utilisées à l'époque pour savoir si c'est conforme aux règles PS-MI.
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Kagor
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 8 mois
Le 01/09/2018 à 22h37
En voici une autre.

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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 01/09/2018 à 22h42
Il faudrait vérifier si une déclaration de fin de chantier a été faite à l'époque.
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Kagor
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 8 mois
Le 01/09/2018 à 22h51
mistigri34 a écrit:Il faudrait vérifier si une déclaration de fin de chantier a été faite à l'époque.

Oui, elle a été faite. D'après ce que l'on m'a dit, ça devrait simplifier les démarches non?
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 01/09/2018 à 23h18
Kagor a écrit:
mistigri34 a écrit:Il faudrait vérifier si une déclaration de fin de chantier a été faite à l'époque.

Oui, elle a été faite. D'après ce que l'on m'a dit, ça devrait simplifier les démarches non?

Oui mais il en faudrait la preuve et à ce moment là un nouveau PC ne serait  pas nécessaire.
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