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Gros soucis !!!

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Env. 20 message
bonjour
j espere avoir votre avis
je me retrouve dans une situation assez compliqué !
j ai signé un compromis pour un terrain de 857 m 2 , dans ma region, et trois mois apres l optention de mon permis de construire et de mon pret, j ai signé l'acte authetique en mai 2006. J'avais sign un ccmi avec un constructeur. tout etait pret !!!

Lorsque le terrassier s est rendu sur le terrain pour pouvoir enfin commencé, il m a dit clairement que la maison ne rentrer pas !!!!
que sur les plans du geometre pas de soucis , puisque le permis avais été accepté, mais réellement sur le terrain il manquait 1 m 50 en largeur, donc impossible de faire rentrer ma maison sur le terrain.

Apres plusieurs demarches et appels aupres du notaire et du geometre, il y a eu des verification de faites et de nouveau plan nous ont été remis.
J'ai du refaire un permis de construire, car au final j ai du changé l implantation de la maison. Et la aujourd hui je retourne avec mon macon sur le terrain, et il me dit que la maison ne rentre toujours pas !!!!!!
le geometre à du encore une fois mal faire son travail..............
LE soucis est aujourd hui que je me retrouve avec des plans qui ne corresponde pas au terrain (toujours 1 a 2 metre d'ecard apparement).
Qu 'à cause de tout ceci j ai du redeposer un autre permis (j ai du payer une deuxieme fois un architecte ), qu entre les frais intercalaire de mai 2006 a aujourd hui j en ai pour plus de 2000 euros.
JE ne sais plus quoi faire , vers qui me tourner !!!
J'ai simplement acheter un terrain, et je me retrouve avec beaucoup de probleme, puisque ma maison n avace pas du tout, je pert de l argent, je pert de l energie, et qui est responsable ?
le notaire pour m avoir donné de mauvais plan ?
vers qui dois je me tourner ?
Mon permis n est pas encore accepté, il devrais l etre pour le mois prochain, est ce que je peut deposer une modification pendant l instruction de ce permis ?
est ce faisable ?
Je sais que le permis sera accepté mais parcequ il on de mauvais plan !!!!!
merci de me renseigner
de me conseiller surtout !!!

(je precise qu entre le premier permis j ai annuler mon contrat de construction puisque la maison proposer au depart n'allais plus sur le terrain ( frais 1000 euros )
que j ai du aussi faire partir mon credit du terrain, car rien avancer et les frais intercalaire trop élevé.
Donc voila tout ce que cela m a couté)
merci encore de me conseiller
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Messages : Env. 20

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message
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Env. 500 message Indre
salut

heu ton terrain est borne ou pas ?
Pret CA OK le 08/11/2k6
Permis Ok le 23/11/2k6
signature terrain le 19/12/2k6
M.A.P 2 le 07/02/2k7

debut de construction: 20 juillet 2k7
remise des clef: 26/12/07
model plenitude de phenix, Chateauroux 36
sdb 1ok/cuisine ok/sdb2 en ccours
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Messages : Env. 500
Dept : Indre
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Env. 20 message
bien sur qu il est borné et le geometre est revenue pour verifier.
mais le terrain apparement en réalité n a pas la meme longueur. donc losque j implante ma maison sur le plan papier pas de soucis mais lorsqu on fait le mettrage sur le terrain elle ne rentre pas .
merci de me conseiller
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Messages : Env. 20

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Env. 7000 message Mayenne
ripage a écrit:bien sur qu il est borné et le geometre est revenue pour verifier.
mais le terrain apparement en réalité n a pas la meme longueur. donc losque j implante ma maison sur le plan papier pas de soucis mais lorsqu on fait le mettrage sur le terrain elle ne rentre pas .
merci de me conseiller


Bonjour
Il y a quelque chose qui m'échappe: vous dites que le terrain est borné et que vous avez déjà déposé et avez reçu le PC, donc les cotes du terrain se trouvent sur le papier de dépôt du PC ainsi que sur votre deuxième dépôt de PC. (d'après ce que vous indiquez, vous avez déposé deux fois le PC)
Soit vous changez l'équipe - architecte, géomètre
Soit vous prenez un mètre et vous mesurez vous même
Au faite votre terrain, vous pouvez mettre en ligne votre plan de masse a l'échelle? Cool [/list]
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Messages : Env. 7000
De : Mayenne
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Photographe pro Env. 500 message Saint Peray (07) (7)
Bonjour Ripage,

perso, notre archi est venu 2 fois sur le terrain avant de dessiner les premières esquisses :

la première pour nous aider à choisir notre lot (sur un total de 30).
la seconde pour effectuer un relevé topographique (incomplet sur les docs remis par le promoteur foncier) + vérif des cotes du terrain.

@ +

Stan
conception et suivi par architecte valentinois
terrain 1200 m2 en lotissement à ST PERAY (07)
fondations : 22-12-2006
DAT 22-09-2007
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26811&start=0
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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 500
De : Saint Peray (07) (7)
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Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Cette histoire est hallucinante.

Si le terrain est borné, alors comment le géomètre peut se tromper... 2 fois de suite en plus.

Le terrain est-il en lotissement?

Si oui, je pense qu'il faut se retourner vers le lotisseur.
Si non, je pense qu'il faut se retourner vers le géomètre.

Une chose est sûre, il ne faut pas laisser passer une telle chose. N'hésitez pas à les menacer de leur faire payer tous les frais (réalisation du PC, frais intercalaires...) car c'est inadmissible.

Et pour en avoir le coeur net, prenez un mètre et faites le relevé tout seul (pour au moins vérifier qu'il y a bien une erreur).
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Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
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Env. 900 message Pas De Calais
3rr0r404 a écrit:Cette histoire est hallucinante.
Si le terrain est borné, alors comment le géomètre peut se tromper... 2 fois de suite en plus.

A priori, ya pas que le terrain qui soit borné !!! W00t
AAMOI 0878
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Messages : Env. 900
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Env. 60000 message
Moi j'ai du mal ào comprendre comment la maison ne rentre pas, il ne fait pas 200m² quand même le terrain, dans 850m² il y a moyen de faire rentrer une maison en principe, surtout en deux fois Huh
J'aimerais bien voir le plan de ce terrain là moi aussi, pis celui des maisons qui ont failli être implantée dessus aussi Happy
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Messages : Env. 60000

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Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Si le terrain fait 20m de façade, il n'y a rien d'extra-ordinaire dans le fait que la maison s'implante juste en retrait des limites.
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Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
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Env. 100 message Loiret
Bizzard tout iça, c'est plutot incroyable, loufoque!

Scanner des plans va pas servir a grand chose, entre la réalité et le plan il y a une grande différence, le plan du terrain est faux!

Achète un mètre (le plus gros que tu puisses trouver) et mesure par toi meme!
Je comprends pas comment un géomètre ose faire 2 fois la meme erreur, de suite au meme client! Encore sur une carrière ok mais la...................

En plus, je pense qu'une bonne claque derrière la tete lui remettrait les idées en place a ce géomètre!

Bah dis donc, c'est tellement ahurissant que si c'était pas un forum j'aurais cru à une "caméra cachée"!
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Messages : Env. 100
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Env. 20 message
eh oui un truc de fou
je repond un peu a vos interogations

oui j ai deposé deux pc , le premier avec une maison en sous sol complet et lorsque j ai voulu implanté la maison en réalité elle, ne rentrer pas . avec les 4 metres de chaque coté de limitation, et une maison de 9 metre, au final sur le terrain il manquais 1 m 50 .
je m explique en faite le terrain est sur la longueur. et en pente, donc pas bcp le choix pour l implantation de la maison. elle fait 16 metre environ de longueur et 9 metre de largeur.
comme ca ne passer pas , on a du annuler notre contrat avec le constructeur et faire partir notre pret du terrain (on en été a 1300 euros de frais intercalaire, et rien n'avancer).
Ensuite j ai repris l'architecte du depart, et lui ai demander de refaire une maison et demi sous sol cette fois ci, puisque le geometre avais fait quelque rectification.
le soucis et que la maison ne rentre toujours pas !!!!
heureusement que mon macon l a constaté ,il m 'a dit qu elle rentrerai pas, il manque toujours 1 m 50 / 2 m de largeur.
oui c est vraiment fou !!!!
j ai appelé mon notaire , car moi jen ai absolument rien avoir avec le geometre, pour moi l achat c ets fait chez le notaire, et c ets le notaire qui a mandaté ce geometre certainement pour cette parcelle.
j ai dit sa secretaitre qu il fallais absolument aller verifier les plans. Que je me retrouve encore une fois coincée avec de faux plan.
je ne sais plus quoi faire
je pense envoyer une lettre recommandé pour leur denoncer tout ca.
Conseillez moi
ce ne st aps un terrain en lotissement , en faite le proprietaire a trois terrains qu il a vendu , le mien etant au milieu des trois. Le notaire avait choisi nun geometre pour le decoupage de ces parcelles (d'apres ce que j ai pu comprendre). Mais aujourd hui c ets moi qui suit tres embétée.
Je ne sais pas mettre les plans, je n ai pas de scanner.
desolé
j attend vos reponses
merci d avance
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Env. 1000 message Méounes (83)
vu ce que ca t'a couté, j'en rajouterais un peu dans un avocat qui pourrait te dire quels sont tes recours et savoir si tu peux récupérer ton argent.
tu paies des professionnels et leurs betises te coutent de l'argent c'est pas normal, une fois passe encore mais 2 non.

a+
Construction par entreprise commencée le 28/02/07
Autoconstruction commencée le 09/08/07
154+40m²/2000m².
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Messages : Env. 1000
De : Méounes (83)
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Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Le minimum: courrier RAR avec mise en demeure de te fournir le plan coté du terrain avec bien évidemment la condition que le plan soit en conformité avec la réalité. Tu lui envoie en plus tes factures (frais intercalaires, facture de l'archi) pour lui montrer que son incompétence te coûte cher et que tu te réserves le droit de porter l'affaire en justice pour demander des dommages et intérêts.
Avec ça, je pense qu'il va bouger très vite (en se retournant vers le géomètre qui est, à mon avis, le seul responsable dans cette affaire).
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Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
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Env. 20 message
3rr0r404 a écrit:Le minimum: courrier RAR avec mise en demeure de te fournir le plan coté du terrain avec bien évidemment la condition que le plan soit en conformité avec la réalité. Tu lui envoie en plus tes factures (frais intercalaires, facture de l'archi) pour lui montrer que son incompétence te coûte cher et que tu te réserves le droit de porter l'affaire en justice pour demander des dommages et intérêts.
Avec ça, je pense qu'il va bouger très vite (en se retournant vers le géomètre qui est, à mon avis, le seul responsable dans cette affaire).



oui c est effectivement le seul responsable dans cette histoire. Le soucis est que logiquement moi je n aurrai aps du avoir affaire avec lui, mais juste avec mon notaire.
Je pense aussi que c est au notaire de faire cette demarche puisque c ets lui qui traville avec ce geometre.
J'attend toujours des nouvelles du notaire , aucune reponse !!!!
je doit aujourd hui aller sur vos conseils, acheter un metre, et je vais aller mesurer toutes les cotes.
Je vous donnerai plus de nouvelle ce soir.

J'attend toujours vos conseils pour les demarches que je doit faire
J'ai appeler mn archi qui va me reduire la partie garage afin qu il n y es plus de soucis de limitation.
Mais est ce qu une modification suffira. LE garage fesais 60 m 2 , et il ne fera plus que 25 m 2 .
merci
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Messages : Env. 20

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Env. 20 message
des nouvelles ...........
ce matin j ai recu mon permis de construire, accepté bien sur
je me suis rendu a la mairie et pas de soucis il me suffit de faire une modification du permis, et cela prendre 1 mois et demi.
comme ca la maison rentrera sans probleme
tout s arrange
je vais tout de meme commencer les travaux de terrasement, cela avancera plus vite
voila
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Messages : Env. 20

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Env. 10 message Bordeaux-33
Salut,
Je pense tout de même que tu ne devrais pas laisser passer, car il y a eu un problème et cela t'a porté préjudice. Si tu laisses couler, c'est un autre après toi qui risque d'être enquiquiné à son tour.

ripage a écrit:
Lorsque le terrassier s est rendu sur le terrain pour pouvoir enfin commencé, il m a dit clairement que la maison ne rentrer pas !!!!
que sur les plans du geometre pas de soucis , puisque le permis avais été accepté, mais réellement sur le terrain il manquait 1 m 50 en largeur, donc impossible de faire rentrer ma maison sur le terrain.

C'est peut-être ce terrassier qui se trompe.
Tu devrais tout de même ne pas laisser passer cette histoire et la tirer au clair.
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Messages : Env. 10
De : Bordeaux-33
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