Validité contestable d'une déclaration préalable

Bonjour, Je suis co-indivisaire d'une propriété qui a fait l'objet d'une offre d'achat par un marchand de biens. Un accord sur le prix est intervenu et un document comportant l'offre d'achat et l'accord de chaque indivisaire a été signé. Ce document stipule de plus "Nous sommes disposés à passer l'acte dès l'obtention d'une déclaration préalable, purgée de tout recours ou retrait, pour la création de deux terrains à bâtir". L'acquéreur potentiel a déposé une déclaration préalable en mairie visant à obtenir les créations de ces lots et a obtenu l'accord de la mairie. Pour ce faire, il a attesté avoir qualité pour déposer cette DP en se basant sur le document ci-dessus qu'il estime valoir autorisation des propriétaires. Je conteste tout à fait cette interprétation et avant de déposer un éventuel recours j'aimerais savoir si oui ou non, en l'absence de toute autorisation explicite d'un co-indivisaire et aucun sous-seing/promesse de vente n'a encore été signé devant notaire. Pouvez-vous confirmer ou infirmer le droit pour cet acquéreur à déposer une DP ? Merci