Info Prêt bancaire

Bonjour

Pourquoi ne pas demander le prêt directement pour du locatif ?

Bonjour. Peu importe l'objet du prêt à moins que vous ayez un prêt réglementé (prêt à taux zéro..)

Je ne préfère pas car si je demande directement pour du locatif, je vais être contraint a ce que la construction soit aux normes pour les PMR ..

Or si je le fais dans le cadre de ma résidence principale je n'y suis pas tenu.

Ah oui, c'est bien ce que je supputais...

Je ne vois pas ce que vous supputais

Néanmoins de prime abord je me le destine à mon usage principale. Etant en attente de ma mutation, je serais peut être contraint de le mettre en location le temps que cette dernière soit effective...D'ou mon inquiétude !

Isagae a écrit:

Je ne préfère pas car si je demande directement pour du locatif, je vais être contraint a ce que la construction soit aux normes pour les PMR ..

Or si je le fais dans le cadre de ma résidence principale je n'y suis pas tenu.

Bonsoir

Pourquoi vouloir à tout prix, quitte à mentir, éviter d'avoir une maison adaptée PMR

Moi, j'ai fait l'inverse
Je construisait pour moi, mais j'ai tout fait pour me rapprocher d'une maison adaptée PMR.

Je ne souhaite pas mentir, loin de là.

Le problème c'est que je ne sais pas quand j'aurais ma mutuation et ne pouvant assumer une seconde residence, autant la mettre en location.

De plus, je ne souhaite pas l'adapter PMR car ce sont des contraintes supplémentaires.
Puis je ne veux pas d'un WC de 10m2 :/

Bonsoir

Isagae a écrit:

Si oui, peut-on le faire avant la fin de la construction ? Existe t-il un délais ?

aucun intérêt : si pas fini, pas de mise en location possible.

il ne me semble pas que les "obligations PMR" soient contraignantes, à ma connaissance il y a les distances éléments sanitaires et les zones de retournement (diam 150cm pour 1 fauteuil ), j'en oublie peut-être ?

pure curiosité , vous êtes dans l'enseignement ?

Oui mais cela modifie considerablement les plans de notre maison.

Les sanitaires, cuisine, salle d'eau, pièce de vie doivent être adaptées. Les encadrements de porte, le garage et le cheminement extérieur...

Bref, si je contracte un credit pour ma Residence principale mais que ma mutation prenne du temps, pourrais je la mettre a la location des la fin de construction ?!

Non du tout ^^

Isagae a écrit:

Oui mais cela modifie considerablement les plans de notre maison.

Les sanitaires, cuisine, salle d'eau, pièce de vie doivent être adaptées. Les encadrements de porte, le garage et le cheminement extérieur...

Bonjour,
Je pense que vous n'avez jamais consulté les normes PMR obligatoires dans ce cas

Vous pourrez.
Mais vous pourrez aussi croiser les doigts pour ne pas avoir de contrôle.
Vous risquez une amende pour le non respect des normes PMR et des ennuis avec l'administration fiscale car le calcul de la TA n'est pas le même.

Mistigri34, je me renseigne en consultant ce forum et le site handinorme. J'en ai oublié ?

Merci pour vos réponses, si je demande c'est justement pour rester en toute légalité.

A aucun moment je ne veux enfreindre quoi que ce soit. Si je comprends bien, dans l'éventualité ou je compte faire louer ma maison, il faut qu'elle soit au nomes PMR

Hajime a écrit:

...Mais vous pourrez aussi croiser les doigts pour ne pas avoir de contrôle...

et surtout pour ne pas se retrouver avec, ne serait-ce qu'une paire de béquilles pour quelques semaines

=> "Isagae", votre question porte sur les prêts : je n'ai pas la réponse
 mais sérieusement, -même sans parler de loc- simplement pour VOTRE confort,  il serait peut-être judicieux de revoir -un peu- l'aménagement prévu car vu votre liste

pensez également à la revente...

Isagae a écrit:

Si je comprends bien, dans l'éventualité ou je compte faire louer ma maison, il faut qu'elle soit au nomes PMR

Oui.

Un peu de lecture pour vous aider à y voir plus clair : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-209897.php

Moui, je vais devoir tout reprendre :/

Je vous remmercie, je vais voir votre lien plus en ďétail.

Vous passez par un constructeur ?

Non enfin à prioris si j'ai bien saisi ce n'en est pas un.

C'est logisbox, vous connaissez ?!

Bonjour,
à savoir aussi que le taux du prêt est différent selon qu'il s'agisse d'une résidence principale ou pas... Certaines banques peuvent vous réclamer la différence si vous avez effectué un prêt pour RP alors que vous louez...

Bonsoir,
Metisse974 a raison, le taux de pret investisseur et surtout l'assurance est différente ( plus intéressante en terme de cout puisqu'elle ne comprend pas l'ITT) par rapport a un pret classique . mais la reponse a votre question est si vous n'avez pas de prets réglementés (PAS, PEL ou PTZ) , si vous voulez louer votre bien en attendant d'y habiter, rien ne l'empêche. De plus la banque ne va pas venir voir si c'est vous ou quelqu'un d'autre dans les lieux, elle finance puis elle encaisse les echeances , heureusement qu'elle ne fait pas les visites à domicile! LOL

flo.flo91 a écrit:

Bonsoir,
Metisse974 a raison, le taux de pret investisseur et surtout l'assurance est différente ( plus intéressante en terme de cout puisqu'elle ne comprend pas l'ITT)  par rapport a un pret classique . mais la reponse a votre question est si vous n'avez pas de prets réglementés (PAS, PEL ou PTZ) , si vous voulez louer votre bien en attendant d'y habiter, rien ne l'empêche. De plus la banque ne va pas venir voir si c'est vous ou quelqu'un d'autre dans les lieux, elle finance puis elle encaisse les echeances , heureusement qu'elle ne fait pas les visites à domicile! LOL

Bonjour, 
je ne serais pas aussi catégorique... La banque ne fait peut être pas des visites à domicile mais par définition elle a accès à vos comptes... et peut donc très bien voir par exemple la perception d'un loyer...

Bien sur, et elle a super le temps d'aller regarder s'il y a un loyer qui rentre et si cela correspond au bien pour lequel elle a preté ou si c'est un bien dont vous avez hérité par exemple...

Bonjour
bnbon

flo.flo91 a écrit:

...mais la reponse a votre question est si vous n'avez pas de prets réglementés (PAS, PEL ou PTZ) , si vous voulez louer votre bien en attendant d'y habiter, rien ne l'empêche...

ah oui, effectivement "ça va sans dire" .... mais toujours mieux en l'écrivant ;
merci pour ce rappel.
Cdlt