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Crédit relais

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Crédit relais...

Je n'avais pas de bien a vendre, donc pas de credit relais (24 votes)
 36% 
Je n'ai pas pris de crédit relais. (22 votes)
 33% 
J'ai pris un crédit relais et si je ne vends pas mon bien je suis dans la merde (11 votes)
 17% 
J'ai pris un crédit relais et je n'ai aucune inquiètude. (10 votes)
 15% 
66 participants ... dont vous ! Merci Picto lol
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Juste pour voir...
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
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message
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Photographe Env. 800 message Challans (85)
Salut Marie Claire,
juste : aie aie aie
Crying
R.
Permis le 8/07/08, début des travaux le 28/07, couverture le 24/11
Notre projet c'est ici, maison style provencal en Vendée à découvrir ...
http://rich85.labrute.com
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Challans (85)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Citation: juste : aie aie aie


Pourquoi Ric85 ? Je cherche à mesurer le risque pris cette dernière année par ceux qui font construire et à mettre en garde ceux qui hésiteraient à prendre le risque aujourd'hui.
Je ne suis pas concernée, ça fait plus de 3 ans que je suis dans ma maison Wink
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
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Photographe Env. 800 message Challans (85)
Je sais, je parlais pour moi
R.
Permis le 8/07/08, début des travaux le 28/07, couverture le 24/11
Notre projet c'est ici, maison style provencal en Vendée à découvrir ...
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Challans (85)
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Marie Claire, dans ton esprit, ceux qui n'ont pas de bien a vendre avant de faire construire ne repondent pas ?
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
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Env. 10000 message Vaucluse (provence) (84)
Si, pour eux c'est la dernière option, tu peux modifier le sondage si tu penses qu'il serait plus significatif avec une option "je n'avais rien à vendre" Wink
Je suis désolée Ric, j'espère que vous vendrez rapidement et dans de bonnes conditions. Sad
Messages : Env. 10000
De : Vaucluse (provence) (84)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (30)
je suis dans la ligne de fin... et c'est tant mieux.. car c'est la chienlit pour les prêts relais...et ça va pas s'arranger Crying
on a eu, putain il fait chaud ! et maintenant c'est : fait chier, il pleut!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (30)
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Env. 2000 message Dans Une Mob
j' ai vendu mon bien en Décembre dernier (compromis signé il y a 1 an), avant que la construction ne démarre car déjà ça "sentait pas bon" !!!!

en Aout 2007 déjà, sur le net circulaient des infos faisant état d' une crise à venir, financière et immo .
rappelez vous, c' est au debut de l' été 2007 qu' a éclaté le scandale des subprimes aux USA.

c' est malheureux à dire mais malgré tout les banquiers ont continué a faire souscrire des prêts relais courant 2008 alors qu' ils étaient informés du risque qu' ils faisaient prendre à leur clients..... Mad
Messages : Env. 2000
De : Dans Une Mob
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Moi j'ai pris en crédit relais....... et on est plus qu'angoissé.

Il y a des choses qu'il ne faut pas oublier quand on prend un prêt relais, certaines charges continuent à tomber : assurance maison, edf, chauffage, entretien, ce sont des charges supplémentaires, que bien sur on a pas prises en compte......

Il a aussi l'assurance sur le prêt relais et elle est élevée et l'angoise et je crois que c'est ce qui est le plus important
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Cire D Aunis (17) (17)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 1000 message Loire
pour nous pas de bien à vendre....donc pour ça on dit OUf .... Blush

par contre loyer élevé.... W00t
donc pas possible de tout payer en mème temps...on a donc décalé le prèt pour la construction (seulement) de 1 an.... Crying
Messages : Env. 1000
Dept : Loire
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message
Bjr Biggrin

il y a des annees Tongue , depuis les temps ont changé Crying je ne le ferais plus

@+
Messages : Env. 20

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 7000 message Mayenne
Nous avons d'abord vendu notre ancienne maison et après nous nous sommes lancés dans la construction.
Messages : Env. 7000
De : Mayenne
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Env. 100 message Gironde (33)
Bonjour,

voici ma situation:

Pour financer l'achat du terrain et de la construction, j'ai recours à un pret relais sur mon appartement.

Nous avons signé le sous seing pour le terrain et la signature de l'acte authentique de vente est prévue pour la fin du mois d'octobre.

Les prêts ont été négociés avec un courtier mais à ce jour je n'ai toujours pas signés l'accord de prêt avec la banque.

Mais compte tenu de la situation j'aimerai ne plus avoir recours au prêt relais et donc soit renoncé au projet, soit uniquement acheté le terrain en attendant de vendre l'appartement (et prendre une location le temps de la construction).

Ma question est de savoir si le fait de renoncer au credit relais est (donc de risquer de ne plus pouvoir emprunter) est un acte légal de renonciation au terrain ? (vis a vis du notaire)

Merci.
Construction plein pied à Mios (33)
Messages : Env. 100
De : Gironde (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 3000 message Lyon (69)
Nous, quoiqu'il arrive pas de bien à vendre Sleep
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 3000
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 200 message L'aisne (2)
bonjour

moi j'ai un relais , je peux pas dire que je suis pas un peu inquiet mais bon je penses pas non plus etre dans la merde si je n'arrive pas a vendre
Messages : Env. 200
De : L'aisne (2)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (30)
tintin02 a écrit:bonjour

moi j'ai un relais , je peux pas dire que je suis pas un peu inquiet mais bon je penses pas non plus etre dans la ***** si je n'arrive pas a vendre


ah Huh Unsure

va voir le post d'AWA.... ça te donnera une idée de la situation..
on a eu, putain il fait chaud ! et maintenant c'est : fait chier, il pleut!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (30)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 200 message Reunion
tintin02 a écrit:moi j'ai un relais, je peux pas dire que je suis pas un peu inquiet mais bon je penses pas non plus etre dans la ***** si je n'arrive pas a vendre

+1
Vu dans le magazine "capital" de ce mois avec petit récap région par région, ville par ville. Mon bien est estimé selon "capital" être à un prix très raisonnable avec une augmentation de 2 à 3% en 18 mois et donc recherchés par les budgets serrés.
Ils parlent de 1100 à 1400 euro le m² sans garage, j'ai mis le mien à 1440 le m² avec garage et sans vis-à-vis.
Par contre, je suis consciente, avec un crédit relais de 80%, qu'entre l'estimation qui m'a été faite en décembre 2007 et le fait que je ne mette en vente que maintenant pour un départ en juin 2009, cela puisse faire baisser le prix de la vente.
Nous n'avons pas prévu d'utiliser les 20% restants, cela ne devrait donc pas nous pénaliser financièrement, enfin c'est ce qu'il me semble.
Par contre, je pense que je préfèrerai le louer plutôt que de mal le vendre. J'espère trouver un acquéreur qui nous permettra de réaliser un juste compromis.
Messages : Env. 200
Dept : Reunion
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Bloggeur Env. 300 message St Jeannet (6)
kaline a écrit:va voir le post d'AWA.... ça te donnera une idée de la situation..


Il est ou ce post ?
Réservation Signée le 06/10/07 VEFA
31/10/08 Hors d'Eau
Avril 2012 Signature de la vente de notre maison.
http://damdeepblue.forumconstruire.com
Picto recompense Bloggeur
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De : St Jeannet (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 300 message St Jeannet (6)
Moi j'ai un prêt relais, jusqu'a cette crise globale, je n'avais pas vraiment d'angoisses.....maintenant ça me gache le plaisir de voir monter ma maison Mad

Tout va dépendre de comment va évoluer l'immo ancien....apparement les promoteurs ne lancent plus de nouvelles constructions, ça peut aider l'ancien à trouver preneur Rolleyes
Réservation Signée le 06/10/07 VEFA
31/10/08 Hors d'Eau
Avril 2012 Signature de la vente de notre maison.
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
De : St Jeannet (6)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Bloggeur Env. 600 message Orthez (64)
Nous avons pris un prêt relais .... il est à hauteur de 70 % de la plus basse estimation et notre maison à vendre est finie de payer.
Je me fais un peu de souci quand même (je suis un peu angoissée de nature) mais nous n'avons aucun autre crédit en cours donc nous ne devrions pas avoir trop de difficultés ............ enfin j'espère !!!! Sad
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 600
De : Orthez (64)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 60 message Yutz (57)
j'ai coché la première affirmation , mais je ne dirais pas que je n'ai "aucunes" inquiétudes !

par contre c'est vrai que nous avons une petite marge de manoeuvre , donc pour l instant je ne me ronge pas les sangs ...
cette fois-ci on laisse travailler les autres !
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-66374.php
Messages : Env. 60
De : Yutz (57)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre sympa Env. 10000 message Orleans (45)
Moi j'ai coché la seconde. Le projet n'est pas commencé et nous nous sommes laissés une marge sur le relais mais cela fait déjà 4 mois que l'appart est en vente et cela ne se précipite pas au portillon (quelques visites, le prix semble correct aux visiteurs (on a mis la fourchette basse des estimations) mais les gens ont du mal à avoir des prêts en ce moment).

Du coup on se pose des questions car si la vente ne se fait pas d'ici la fin du relais cela deviendra problématique Rolleyes !!!

En bref pas de quoi se morfondre mais pas la grande sérénité non plus, c'est clair que si nous avions imaginé la crise actuelle nous aurions tout mis en stand by Blush
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 10000
De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 12 ans
En cache depuis le samedi 09 janvier 2021 à 07h53
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