Crédit relais

Salut Marie Claire,
juste : aie aie aie

R.

Citation:

juste : aie aie aie

Pourquoi Ric85 ? Je cherche à mesurer le risque pris cette dernière année par ceux qui font construire et à mettre en garde ceux qui hésiteraient à prendre le risque aujourd'hui.
Je ne suis pas concernée, ça fait plus de 3 ans que je suis dans ma maison

Je sais, je parlais pour moi
R.

Marie Claire, dans ton esprit, ceux qui n'ont pas de bien a vendre avant de faire construire ne repondent pas ?

Si, pour eux c'est la dernière option, tu peux modifier le sondage si tu penses qu'il serait plus significatif avec une option "je n'avais rien à vendre"
Je suis désolée Ric, j'espère que vous vendrez rapidement et dans de bonnes conditions.

je suis dans la ligne de fin... et c'est tant mieux.. car c'est la chienlit pour les prêts relais...et ça va pas s'arranger

j' ai vendu mon bien en Décembre dernier (compromis signé il y a 1 an), avant que la construction ne démarre car déjà ça "sentait pas bon" !!!!

en Aout 2007 déjà, sur le net circulaient des infos faisant état d' une crise à venir, financière et immo .
rappelez vous, c' est au debut de l' été 2007 qu' a éclaté le scandale des subprimes aux USA.

c' est malheureux à dire mais malgré tout les banquiers ont continué a faire souscrire des prêts relais courant 2008 alors qu' ils étaient informés du risque qu' ils faisaient prendre à leur clients.....

Moi j'ai pris en crédit relais....... et on est plus qu'angoissé.

Il y a des choses qu'il ne faut pas oublier quand on prend un prêt relais, certaines charges continuent à tomber : assurance maison, edf, chauffage, entretien, ce sont des charges supplémentaires, que bien sur on a pas prises en compte......

Il a aussi l'assurance sur le prêt relais et elle est élevée et l'angoise et je crois que c'est ce qui est le plus important

pour nous pas de bien à vendre....donc pour ça on dit OUf ....

par contre loyer élevé....
donc pas possible de tout payer en mème temps...on a donc décalé le prèt pour la construction (seulement) de 1 an....

Bjr

il y a des annees , depuis les temps ont changé je ne le ferais plus

@+

Nous avons d'abord vendu notre ancienne maison et après nous nous sommes lancés dans la construction.

Bonjour,

voici ma situation:

Pour financer l'achat du terrain et de la construction, j'ai recours à un pret relais sur mon appartement.

Nous avons signé le sous seing pour le terrain et la signature de l'acte authentique de vente est prévue pour la fin du mois d'octobre.

Les prêts ont été négociés avec un courtier mais à ce jour je n'ai toujours pas signés l'accord de prêt avec la banque.

Mais compte tenu de la situation j'aimerai ne plus avoir recours au prêt relais et donc soit renoncé au projet, soit uniquement acheté le terrain en attendant de vendre l'appartement (et prendre une location le temps de la construction).

Ma question est de savoir si le fait de renoncer au credit relais est (donc de risquer de ne plus pouvoir emprunter) est un acte légal de renonciation au terrain ? (vis a vis du notaire)

Merci.

Nous, quoiqu'il arrive pas de bien à vendre

bonjour

moi j'ai un relais , je peux pas dire que je suis pas un peu inquiet mais bon je penses pas non plus etre dans la merde si je n'arrive pas a vendre

tintin02 a écrit:

bonjour

moi j'ai un relais , je peux pas dire que je suis pas un peu inquiet mais bon je penses pas non plus etre dans la ***** si je n'arrive pas a vendre

ah

va voir le post d'AWA.... ça te donnera une idée de la situation..

tintin02 a écrit:

moi j'ai un relais, je peux pas dire que je suis pas un peu inquiet mais bon je penses pas non plus etre dans la ***** si je n'arrive pas a vendre

+1
Vu dans le magazine "capital" de ce mois avec petit récap région par région, ville par ville. Mon bien est estimé selon "capital" être à un prix très raisonnable avec une augmentation de 2 à 3% en 18 mois et donc recherchés par les budgets serrés.
Ils parlent de 1100 à 1400 euro le m² sans garage, j'ai mis le mien à 1440 le m² avec garage et sans vis-à-vis.
Par contre, je suis consciente, avec un crédit relais de 80%, qu'entre l'estimation qui m'a été faite en décembre 2007 et le fait que je ne mette en vente que maintenant pour un départ en juin 2009, cela puisse faire baisser le prix de la vente.
Nous n'avons pas prévu d'utiliser les 20% restants, cela ne devrait donc pas nous pénaliser financièrement, enfin c'est ce qu'il me semble.
Par contre, je pense que je préfèrerai le louer plutôt que de mal le vendre. J'espère trouver un acquéreur qui nous permettra de réaliser un juste compromis.

kaline a écrit:

va voir le post d'AWA.... ça te donnera une idée de la situation..

Il est ou ce post ?

Moi j'ai un prêt relais, jusqu'a cette crise globale, je n'avais pas vraiment d'angoisses.....maintenant ça me gache le plaisir de voir monter ma maison

Tout va dépendre de comment va évoluer l'immo ancien....apparement les promoteurs ne lancent plus de nouvelles constructions, ça peut aider l'ancien à trouver preneur

Nous avons pris un prêt relais .... il est à hauteur de 70 % de la plus basse estimation et notre maison à vendre est finie de payer.
Je me fais un peu de souci quand même (je suis un peu angoissée de nature) mais nous n'avons aucun autre crédit en cours donc nous ne devrions pas avoir trop de difficultés ............ enfin j'espère !!!!

j'ai coché la première affirmation , mais je ne dirais pas que je n'ai "aucunes" inquiétudes !

par contre c'est vrai que nous avons une petite marge de manoeuvre , donc pour l instant je ne me ronge pas les sangs ...

Moi j'ai coché la seconde. Le projet n'est pas commencé et nous nous sommes laissés une marge sur le relais mais cela fait déjà 4 mois que l'appart est en vente et cela ne se précipite pas au portillon (quelques visites, le prix semble correct aux visiteurs (on a mis la fourchette basse des estimations) mais les gens ont du mal à avoir des prêts en ce moment).

Du coup on se pose des questions car si la vente ne se fait pas d'ici la fin du relais cela deviendra problématique !!!

En bref pas de quoi se morfondre mais pas la grande sérénité non plus, c'est clair que si nous avions imaginé la crise actuelle nous aurions tout mis en stand by