Crédit immobilier sans dommage ouvrage en 2013

Bonjour,

Etonnant, j'ai la même démarche, mais la crédit agricole m'a accordé un prêt sans soucis et sans jamais me demander la DO ... Voyez une autre banque peut-être ?

Merci de votre réponse, de quand date votre prêt? de quelle region êtes vous?
Oui étonnant, j'ai fait une autre banque qui a accordé un prêt a un ami de cette manière sans la lui demandé, mais ils refusent de le faire maintenant.

Ah peut-être ont-elles de nouvelles directives. J'ai eu mon prêt en 2010 dans la région centre ...

Bonjour.
J'ai signé mon accord de prêt a la caisse d'épargne en juillet, sans dommage ouvrage. C'est ma banque. Apparemment ils ne voulaient pas me voir partir ailleurs
En contre partie, on m'a demandé certaines garanties !
1- faire faire les travaux de gros œuvre HE-HA par minimum 2 artisans différents !
2- Leurs fournir tous les devis matériaux (plomberie, chauffage, sanitaire, électricité, carrelage parquet) pour le second œuvre. (Devis main d'œuvre pas nécessaire)
3- faire un courrier expliquant que je ne souscris pas a la do et que les travaux de second œuvre seront effectués par moi même. (Une décharge en fait....)

Voila


Petit précision : sachant que je ne voulais pas de DO, j'étais passé par un courtier d'abord
Il connaît bien les banques de ma région, et savait deja a l'avance quelles seraient les banques qui refuseraient catégoriquement de me financer sans DO.
Ça m'a fait gagner du temps

Les assurances sont très frileuses pour assurer en DO un MO qui n'est pas un professionnel du bâtiment

Je suis dans le même cas, j'ai acheté mon terain et je veut faire construire ma maison par des artisans sans DO ni MO mais cella coince au niveau des ces foutu banques.
En effet d'après les informations pris chez mon courtiers et dans de nombreuses banques aucune ne serait en mesure de nous suivre à l'heure actuelle, je dis bien a l'heure actuelle car cella change donc ce qui était possible il y a un an ne peut ne plus l'être.
Aujourd'hui les banques ne prennent aucun risque et veulent nous faire prendre des constructeurs ou des maitre d'oeuvre, elles se couvrent et nous on paye le prix fort pour des services et des prestations qui laisse souvent à désirer!!! honteux!!
Je suis aujourd'hui bloqué dans mon projet et je ne sais pas trop comment faire, il me faut juste une banque et mon projet est lançé mais cella est mal parti.
Si quelqu'un a réussi réçament a obtenir un prêt dans ces conditions qu'il nous donnent toute suite le nom et l'adresse de ca banque qu'on la prennent d'assaut!!!! lol

C'est peut être l'effet RT2012 sur les banques ? qui s'aperçoivent qu'il y a une nouvelle réglementation de construction et demandent plus de garanties ?

Je pense plûtot que beaucoup de personnes se sont planté en autoconstruction et se sont retrouvé avec des difficulté financière et un bien qui ne vaut rien. Alors les banques on décidé de ne plus financer ce type de projet afin d'évité qu'elle finance un projet qui ne pourra pas être rembourser et de ne pas avoir de garantie qu'une construction serra faite.

Bonjour,

Je suis en Franche-Comte, j'ai consulté 3 banques et les 3 ne m'ont pas demandé de dommages ouvrage. Le crédit Agricole n'en a pas demandé, il semblerait que la caisse d'épargne n'en demande pas non plus et à la banque populaire, on m'a juste fait remplir une attestation dans laquelle est mentionné que je connait les risques de ne pas passer par un constructeur...

Bonne journée

Moi je suis en plein dans les devis jai ma simulation de pret et le crédit agricole ne mimpose pas de DO par contre crédit mutuel me limposer eux

david50300 a écrit:

Moi je suis en plein dans les devis jai ma simulation de pret et le crédit agricole ne mimpose pas de DO par contre crédit mutuel me limposer eux

Pour moi c'est l'inverse(dans le finistère)
Cela démontre que c'est très disparatre entre les régions et les périodes de l'année(stratégie commerciale évolutive de la banque)

Je pense que cela dépend aussi des régions. Ici certaines refusent mais beaucoup acceptent !

Les agences recoivent leurs ordres du siège.
Ce sont les cadres sup qui décident.
Mais, je pense que si l'on monte un dossier carré, en prouvant des compétences techniques
ou une expérience avérée, l'agence peut défendre le dossier auprès du siège, même
si, l'ordre du jour est avec DO.

Merci pour vos avis je monte mon dossier et je vais démarcher les banques. Je vous tien au courant

La do est entre Guimet obligatoire mais il n'y a pas de loi l'obligeant. donc en insistant vous pouvez obtenir votre credit sans do. elle fortement conseillé mais pas obligatoir au yeux des texte de loi.
pour ma part je trouve la DO inutile. quand il faut la faire marcher elle est comme la decenale. si la maison ne " s'ecroule " pas vous l'avez dans l'os ... c'est quasi tjr estetique. la vrai seul assurance qui marche pour tout meme estetique c'est la parfait achevement qui compte 1 an a partir de la reception des traveaux.

Bonjour,

je déterre un peu le sujet. Nous sommes le cas "classique" d'un construction dans laquelle nous souhaitons conserver une partie des travaux (isolation, placo, carrelage, ... ) et dans le cas de non-examen de notre dossier par les assureurs de DO du fait que nous conservons ces travaux. Et bien entendu, les banques ne pretent pas si nous n'avons pas de dommage ouvrage.

Cependant, la banque postale autorise le prêt sans dommage ouvrage dans le cas ou vous avez un apport de l'ordre de 20% du montant pret (dans le calvados).
Une autre solution est de passer par les castors de l'ouest qui fournissent un DO aux autoconstructeur, mais pour cela, il faut que le projet soit labellisé "castors" et donc qu'il l'ait conçut de A à Z, avec des contrôles réguliers.
Une autre solution est de passer par le bureau centrale des tarifications, mais il parait que c'est long et que les assurances sont extrèment cher.


Pour nous, la prochaine étape va être de trouver un banque qui nous prêtera sans DO car nous n'avons pas ces 20 % d'apport.
On va donc continuer nos recherches, et ce n'est pas la partie la plus facile ...

Bonjour,

J'ai finalement réussi au Crédit Agricole qui ne m'a demandé ni les 20% ni la dommage ouvrage.

Cordialement

miker73 a écrit:

Bonjour,

J'ai finalement réussi au Crédit Agricole qui ne m'a demandé ni les 20% ni la dommage ouvrage.

Cordialement

Pourriez-vous me donner quelque détails ? quand avez-vous souscrit votre prêt ? quelle région ?

Rhone Alpes et j'ai souscrit il y a 2 mois environ.

Bonjour à tous
Tout d'abord je vous remercie pour vos intervention et conseils cella est toujours utile.
J'ai avancé dans mon projet pour l'obtention du prêt sans DO ni MO ni CCMI pour ma construction.
J'ai déposé sur le bureau du responsable de ma banque un dossier en béton armée ( notice explicative, plan de permis de construire, devis des artisans avec leurs assurances, planning de construction, lettres de proche étant dans le métier, bulletin de salaire, avis d'imposition...) et miracle après une semaine alors qu'il était réticent il me suivent dans mon projet " vu le sérieux du projet " d'après leurs dires...
Donc moralité ne jamais écouté les propos d'un simple conseiller et privilégier le directeur d'agence en lui présentant un dossier sur le projet ( un dossier béton et non pas en devis en vrac)
Une dernière petite astuce qui peut en intéressez certains pour éviter les frais intercalaires, demandez à votre banque de vous faire plusieurs petits prêt que vous débloquerait entièrement un part un pour payer les artisans au fur et à mesure.
Voilà la finalité de cette histoire et c'est pas la dernière...