Votre avis sur pret immo

j'ai juste oublié de preciser un truc : les montants indiqués sont assurance incluse (pour 2 têtes à 100%)

essayez de contacter les courtiers en prets immobiliers pour obtenir un meilleur taux

Pour les taux, je ne sais pas trop ce qui se pratique maintenant. Effectivement, ta remarque sur l'évolution des remboursements est tout à fait juste. C'est au début où on a besoin de plus d'argent.

La remarque de guillaumefgas est tout à fait pertinente : j'ai fait moi même toutes les démarches bancaires et je pense que j'aurai mieux fait de passer par un courtier.

Concernant le montant de 870€ qui te parait énorme, fait bien attention au reste à vivre.

De plus, tu peux regarder combien il te faut pour vivre par mois (en regardant sur plusieurs mois), voir si la construction d'ajoute ou t'enlève des frais, rajouter 870€ et ainsi te faire une idée de ce que ça va donner.

Parce que 870€, ça peut être beaucoup comme pas grand chose à supporter.


Boris

je sais pas d ou vient votre propal de pret. moi perso j ai contacte le credit immobilier et le credit foncier, qui nous ont pris pour des jambons, ma banque (CA) qui m a propose un taux plus interessant et les courtiers en pret qui m ont donne un taux hors assurance 1,5 % moins cher que credit immobilier ou credit foncier. je suis a 3,28 taux fixe hors assurance, mon courtier ACE, mais il y en a d autres.

Salut,

Il faut éviter le CF et le CIF.

Ce n'est pas avec un taux que l'on juge la qualité d'une offre de prêt.

le probleme, c'est que cette proposition nous ait faite par un courtier!!!!!!!!
alors je dois perseverer ou ne plus esperer

yogiyo a écrit:

le probleme, c'est que cette proposition nous ait faite par un courtier!!!!!!!!
alors je dois perseverer ou ne plus esperer

Tu prends cette proposition et tu fais le tour des banques, tu verras, ils sont capables de tout ces marchands de tapis

Et puis, n'oublie pas poser les bonnes questions, le taux, c'est juste un argument d'appel. Vois la délégation d'assurance, les frais de dossier, la modularité des échéances, le remboursement anticipé, la possibilité de fractionner les prêts pour éviter les intérets intercalaires, la commission d'engagement, les frais de compte courant, l'assurance habitation, etc...

reduire le tps du pret reduirait le taux du pret, biensur ce dernier est calcule en fonction de vos revenus. tout de meme ca me parait assez eleve, allez voir d autre courtiers !

guillaumefgas a écrit:

reduire le tps du pret reduirait le taux du pret, biensur ce dernier est calcule en fonction de vos revenus. tout de meme ca me parait assez eleve, allez voir d autre courtiers !

Je n'adhère pas du tout à cette analyse. Les éléments donnés ne sont pas suffisants pour tirer une telle conclusion.

merci a tous pour vos reponses!!


nous avons RDV demain matin chez notre banque (CM) pour essayer de voir ce qu'il peut nous faire après cette proposition d'un concurrent

alors a demain pour de nouvelles infos!!!

un bon site , bon courtier = meilleur taux.com ce qui te permet d'avoir de bonne proposition et apres de les montrer à ta banque pour une meilleur négociation ...

[quote="Gueux"]

yogiyo a écrit:

Et puis, n'oublie pas poser les bonnes questions, le taux, c'est juste un argument d'appel. Vois la délégation d'assurance, les frais de dossier, la modularité des échéances, le remboursement anticipé, la possibilité de fractionner les prêts pour éviter les intérets intercalaires, la commission d'engagement, les frais de compte courant, l'assurance habitation, etc...

Et l' âge de capitaine, pas vrai Gueux?

et un Grand MERCI à Jean-Louis pour ses précieux conseils: il comprendra




Merci beaucoup

109s a écrit:

Et l' âge de capitaine, pas vrai Gueux?

Absolument, ainsi que son état de santé

Bonsoir Gueux,

Pourquoi déconseillez-vous le CF ou le CIF ?
Pouvez-vous m'en dire plus ?
Merci d'avance.

Rubar a écrit:

Bonsoir Gueux,

Pourquoi déconseillez-vous le CF ou le CIF ?
Pouvez-vous m'en dire plus ?
Merci d'avance.

Faire une recherche sur le CIF avec l'outil recherche et tenter avec le Crédit Foncier.

Coucou me revoila!!

Apres la premiere viste de banque, nous avons rencontré notre propre conseiller qui nous propose lui un taux (deja super bas selon lui à 4.05 % )
En empruntant 153 000 euros( ca a baissé puisqu'on economise les frais de courtiers...), nous avons 851 euros de remboursement lissés sur 25 ans. Soit guere moins que le taux a 3.85 precedemment proposé.........et un assurance a 72 euros pour 100% 2 tetes et l'assurance chomage!!

la S.......G, rencontré grace a empruntis, s'est aligné sur le 1er (soit 3.85 aussi) mais la ou est le hic, c'est que le taux le plus bas nous donne des mensualités les plus elevés


ON Y COMPREND PLUS RIEN


y'a t-il un conseiller financier ici pour nous expliquer leur fonctionnement??? ce serait super!!!!!!

Frais de dossier et assurances élevés peuvent faire grimper les mensualités.

Les taux viennent de grimper ...

Notre offre de prêt date de quelques semaines et nous avons eu un taux de 3,60 fixe hors assurance (délégation d'assurance : April).
Aujourd'hui le meilleur taux qu'aurait pu me faire mon banquier et de 3,80.
Effectivement avant de faire un emprunt il fafut tout analyser (cout remboursement anticipé, frais de dossier, délégation d'assurance ...)
et tout marchander.
Passer par un courtier en ligne gratuit pour l'emprunteur (Empruntis par ex.) permet d'avoir de meilleurs tarifs.

Se mefier du credit foncier, leur taux ne sont pas réellement fixes .... car durée variable, enfin, ça peut convenir à certains.