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Modifications demandées par la mairie

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 196 fois
Sosoetoliv
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Le 29/12/2018 à 12h48
Modifications demandées par la mairie
Bonjour à tous,

Nous avons reçu cette semaine l'accord de la mairie et des abf seulement ils nous imposent quelques modifications.

Nous avions implanté la maison à 6m50 de la rue et la mairie nous impose de reculer d'un mètre car selon eux les places de parking devant la maison étaient trop justes.. soit ! Sauf que ducoup nous nous retrouvons à 7m50 tout comme la maison qui va se construire en mitoyenneté sur le terrain d'à côté.. autant dire que ça fera vraiment pas beau que les 2 maisons soient collées et alignées comme un seul et même bâtiment:( qu'en pensez vous ? Y a il des recours que je puisse utiliser ?

De plus l'abf à refusé mes fenêtres en PVC et nous impose soit bois soit métal. Nous ne voulons pas du bois car trop compliqué à entretenir donc nous penchons vers l'alu mais problème.. à qui sera la charge du surplus car l'alu est plus cher que le pvc. Et nous avons deja bouclé le financement et obtenu le prêt, d'après vous puis-je demander au constructeur de prendre en charge car il ne s'est pas renseigné au préalable sur les pré requis des architectes des bâtiments de France ?

Merci infiniment pour vos réponses et bonne journée
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Manu65

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Le 29/12/2018 à 12h59
Bonjour,

Est-ce c'est un CCMI avec un constructeur ?
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

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Le 29/12/2018 à 13h16
Re: Modifications demandées par la mairie
Bonjour

Sosoetoliv a écrit:...puis-je demander au constructeur de prendre en charge car il ne s'est pas renseigné au préalable sur les pré requis des architectes des bâtiments de France ?

Oui Smile CCMI = prix ferme ET définitif (sauf pour les modifs que VOUS demanderez  )


bonne journée également.
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Sosoetoliv
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 mois
Le 29/12/2018 à 13h24
Merci pour vos réponses et oui c'est un ccmi mais depuis le début pour les modifs que nous apportons au ccmi ils font des avenants et la ils veulent en faire un pour les fenêtres car dans le ccmi c'était des fenêtres PVC qui étaient prévues.
Je peux refuser l'avenant qu'ils me proposent ?
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Manu65

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
Le 29/12/2018 à 13h32
Très bien les avenants, ne pas refuser.
Mais ils doivent impérativement être à zéro euro.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 29/12/2018 à 14h17
Pour les menuiseries , +1 avec "Manu65", il faut un avenant -pour modifier le contrat- mais à zéro euro.


Sosoetoliv a écrit:...depuis le début pour les modifs que nous apportons au ccmi ils font des avenants ...

oui, c'est normal pour les modifs demandées par VOUS... ensuite le cst chiffre comme bon lui semble , vous êtes libre d'accepter oupa.
ces avenants sont "demandés par vous et acceptés par les 2 parties"... le cst n'est pas obligé de tout accepter ... ou il peut chiffrer de manière à vous dissuader...
chez certains, le coté dissuasif est efficace : c'est une somme élevée ET un report du délai de livraison (du genre "ajout de 2-3 semaines" à chaque modif )
================

pour la place de parking, 7.5 au lieu de 6.5... un garage est moins profond et ça ne choque personne   
un texte ? que dit le PLU ou règlement de lotissement ?

pour l'ABF, dépend si vous êtes en vue directe avec le monument concerné oupa mais si le maire "suit" toutes les obligations imposées vous n'aurez que peu de choix.

avis perso : 'sont k*** de faire une fixette sur le PVC, les menuiseries de qualité en PVC n'ont rien à envier à celles en alu... , sauf à avoir "le nez dessus" je mettrais au défi de voir la différence
(en "aspect bois" par exemple ou autre "décor" ... )
dans les gammes "ccmi" les prix ne sont pas très élevés mais la qualité correspond alors gaffe avec cette modif : les menuiseries alu sont moins performantes que les pvc => étude thermique à refaire , et l'avenant devra préciser les spécif des menuiseries...
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LittleScarabée

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Yvelines (78)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 31/12/2018 à 11h34
Chez moi, la mitoyenneté est partielle avec le voisin. Sa maison est en avant et me coupe du soleil 'un certain temps'. Donc mon avis c'est quitte à ce qu'il y ai de la mitoyenneté, autant qu'elle soit complète.
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Sosoetoliv
Auteur du sujet

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 20
Dept : Essonne
Ancienneté : + de 5 mois
Le 03/01/2019 à 18h36
Bonsoir à tous, après avoir vu avec mon constructeur il refuse de prendre à sa charge les fenêtres en alu car l'ABF à laissé le choix entre bois ou alu.
Ils nous disent donc qu'ils choisissent de prendre à charge le bois ( qui a un surcoût de 0€ ) et ne veulent même pas entendre parler d'une quelconque remise pour que l'on puisse prendre l'alu alors que nous n'avons rien négocié auparavant... pas trés commercial ducoup je suis très déçue par maison lol :/
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En cache depuis le dimanche 06 janvier 2019 à 21h56

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