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Pompe de relevage non chiffrée Résolu

Ce sujet comporte 46 messages et a été affiché 830 fois
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Super bloggeur Env. 70 message Haute Garonne
Bonjour à tous
Nous nous retrouvons face à une situation inattendue avec notre constructeur:
- un gentil voisin nous à indiqué que nous avions besoin d'une pompe de relevage sur notre terrain (maison achevée à 95%) chose qui était passée à la trappe autant pour nous que pour le constructeur, en effet cela à été mentionné sur un document du lotisseur car lors du raccordement au tout à l'égout, les terrains du fond du lotissement étaient trop bas et n'ont pas pu être raccordés. Lors du chiffrage du CCMI cela n a donc pas été chiffré dans le post branchement, qui a été sorti du CCMI.
Nous avons indiqué à notre constructeur quil fallait cette pompe et il nous à sorti un devis à 2600 euros! Avons nous un recours ? Sachant que le CCMI a été signé il y a presque 1 an?
En vous remerciant pour vos réponses
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Bonjour,
C'est très simple en fait. Cette pompe n'a jamais été chiffrée dans le contrat ?
Elle est donc à la charge de votre constructeur.
Les contrats en CCMI sont simple. Chaque poste doit être chiffrés, et c'est vous qui choisissez ce que vous prenez à votre charge ou non.
Ce qui est oublié est à la charge du constructeur.
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Super bloggeur Env. 70 message Haute Garonne
Est ce qu'il ny a pas une histoire d'un délai de 4 mois à respecter après la signature du CCMI pour réclamer des travaux non chiffrés ? Il m a semblé voir ça dans fait des sujets?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
sjenny31 a écrit:Est ce qu'il ny a pas une histoire d'un délai de 4 mois à respecter après la signature du CCMI pour réclamer des travaux non chiffrés ? Il m a semblé voir ça dans fait des sujets?

Bonjour,
Non.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

Il serait difficile de confier dans les 4 mois des travaux que personne ne sait nécessaires.

Et bien entendu acceptez le devis (il faut bien une pompe), après avoir barré le montant et l'avoir remplacé par "0 EUR".

Attention cependant au modèle de la pompe. exigez d'en avoir pour le montant initial du devis.
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www.aamoi.info
Je ne réponds pas au MP demandant des conseils juridiques qui doivent être posé en public. Je ne réponds pas plus si un MP me demande de répondre à un message public.
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Super bloggeur Env. 70 message Haute Garonne
Bonjour, merci pour vos réponses...

Donc si je résume bien, les travaux qui n'ont pas été chiffrés dans le CCMI, même si ils sont à notre charge et hors CCMI, ils nous les doivent car ils n'ont pas été chiffrés?
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

C'est ça. Mais juste pour une question de langage, ne dites pas "même s'ils sont à notre charge" (puisque justement ils ne le sont pas) mais dites "même si le contrat indique qu'ils sont à notre charge".
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Super bloggeur Env. 70 message Haute Garonne
Je reviens vers vous car il s'avère que notre constructeur ne veut rien entendre, et nous propose même de faire chiffrer la pompe ailleurs si l'on trouve moins cher...Notre construction arrivant à sa fin, nous devons faire installer cette pompe je ne sais pas quoi faire...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
sjenny31 a écrit:Je reviens vers vous car il s'avère que notre constructeur ne veut rien entendre, et nous propose même de faire chiffrer la pompe ailleurs si l'on trouve moins cher...Notre construction arrivant à sa fin, nous devons faire installer cette pompe je ne sais pas quoi faire...

Bonjour,
Pourtant on vous a tout bien expliqué ! Même l'aamoi a confirmé et vous a donné les termes à utiliser.
Le cst ne veut rien entendre ? Bien sûr si vous vous limitez à en papoter avec lui ! Donc zou, tout ça en recommandé AR + copie au garant.
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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Un chantier c'est par moment un rapport de force avec un concours de celui qui a la plus grosse. Dans le cas présent votre constructeur c'est parfaitement qu'il a tord, mais essaye de vous entuber et de vous faire croire que c'est a vous d'assumer cette pompe. A vous de lui montrer que vous savez vos droits et de lui faire comprendre que soit il fait sont devoir, soit vous allez l'attaquer. C'est une partie de poker. C'est la vie de chantier. Il a tord et il ne veut pas l'assumer alors il faut mette en oeuvre les grands moyens .
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Super bloggeur Env. 70 message Haute Garonne
Bonsoir merci pour vos réponses.
Je viens malheureusement de voir mon contrat qui mentionne que j'avais 4 mois pour réclamer à mon constructeur de faire faire les travaux à la charge du maitre d'ouvrage, aux prix mentionnés dans la notice descriptive...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Bonjour,

Relisez bien la reponse de l'aamoi.

aamoi a écrit:Bonjour,

Il serait difficile de confier dans les 4 mois des travaux que personne ne sait nécessaires.

Et bien entendu acceptez le devis (il faut bien une pompe), après avoir barré le montant et l'avoir remplacé par "0 EUR".

Attention cependant au modèle de la pompe. exigez d'en avoir pour le montant initial du devis.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

et la pompe  était dans la notice descriptive  ?

non ?

alors relisez les réponses plus haut, je copie celle de AAMOI :

Citation:
" Il serait difficile de confier dans les 4 mois des travaux que personne ne sait nécessaires. "



autrement dit :
- si le cst a écrit "pompe à charge client 400€ " vous aviez 4 mois pour lui demander de s'en occuper (en payant les 400€ prévus)

- si le cst a complètement oublié la pompe, s'il n'y a pas de chiffrage -pour cette pompe-  vous ne pouviez pas deviner qu'il en fallait une...  donc : c'est pour sa pomme.
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Super bloggeur Env. 70 message Haute Garonne
Dans la notice descriptive il y a bien une ligne mentionnant si jamais la pente n'est pas suffisante mise en place d'une pompe de relevage, seulement en face de cette ligne ce n'est ni coché "dans le prix convenu", ni coché "pas dans le prix convenu"... les autres travaux à notre charge sont bien cochés dans les prix non convenus et le montant total est résumé, et non détaillé à chaque ligne.
J'ai effectivement lu la réponse de l'aamoi concernant ces 4 mois mais l'installation de cette pompe de relevage était bel et bien inscrite dans le reglement du lotissement, donc nous étions censés être au courant depuis le début (d'où mon interrogation car ce fut un oubli autant de notre part que du constructeur)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
C'est le cst qui est le "sachant", pas vous.
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
C'est le cst le sachant pas vous.
C'est pas chiffré c'est pour sa pomme !
Si vous n'arrivez pas à tenir tête à votre cst faites vous aider par l'aamoi.
120 euros c'est toujours moins cher qu'une pompe de relevage.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Super bloggeur Env. 70 message Haute Garonne
Merci pour vos précieux conseils Happy
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Le besoin aléatoire ou conditionnel à la charge du client n'existe pas en CCMI.
C'est le principe même d'un marché à forfait.
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Super bloggeur Env. 70 message Haute Garonne
Merci pour vos réponses, la lettre recommandée est partie ce jour je vous tiendrai au courant
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Membre utile Env. 500 message Gard
Bonsoir, n'oubliez pas de lui rappeler qu'il va devoir payer l'électricité de cette pompe de relevage à vie. Et son entretien aussi.

Oui oui.
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Super bloggeur Env. 70 message Haute Garonne
Bonjour, je reviens vers vous pour vous donner ce que ça a donné... nous nous sommes mis d'accord avec le constructeur, il prend en charge le pistard (qui était aussi facturé en plus) et pour la pompe de relevage il nous fait passer en direct pour réduire la facture... je trouve que c'est plutôt un bon compromis à moindre frais car nous aurions du la payer depuis le début cette pompe merci pour vos retours en tout cas
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
sjenny31 a écrit:Bonjour, je reviens vers vous pour vous donner ce que ça a donné... nous nous sommes mis d'accord avec le constructeur, il prend en charge le pistard (qui était aussi facturé en plus) et pour la pompe de relevage il nous fait passer en direct pour réduire la facture... je trouve que c'est plutôt un bon compromis à moindre frais car nous aurions du la payer depuis le début cette pompe merci pour vos retours en tout cas

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Membre super utile Env. 2000 message Gironde
D'un côté c'est un moindre mal ça évite que le cst ne mette une pompe premier prix.

D'un autre côté ça reste une prestation qu'il vous devait donc il est gagnant !
Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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Membre utile Env. 500 message Isere
Je confirme les propos: si vous n'avez pas de chiffre correspondant à cette ligne, c'est à charge de votre constructeur! Il connait le terrain, les conditions et savait donc bien la nécessité d'une pompe de relevage, les travaux qui sont à votre charge n'ont absolument rien à voir avec cette pompe de relevage qui n'a pas été prévue comme étant à votre charge (dans le cas contraire, vous auriez un coût correspondant sur cette liste, et vous auriez alors pu le basculer pendant 4 mois à votre constructeur). je crois que vous confondez les deux choses, fiez vous à ceux qui vous ont répondus plus haut et qui sont des membres actifs et pertinents du forum!
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Membre utile Env. 1000 message Bouches Du Rhone
Bonjour,

Non le constructeur la payera lui en direct ou en travers si il veut !!!
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Membre utile Env. 500 message Gard
Les esc rocs ont encore de beaux jours devant eux avec des pigeons pareil....
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Super bloggeur Env. 70 message Haute Garonne
Bonjour,
Il me semble avoir été polie dans mes messages, ce n'est pas le cas de tout le monde. Votre intervention n'est pas très constructive et assez inutile je trouve merci de vous abstenir avec ce genre de messages. Bonne journée
Maamon a écrit:Les esc rocs ont encore de beaux jours devant eux avec des pigeons pareil....
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Membre super utile Env. 2000 message Le Grand Bourg (23)
sjenny31 a écrit:Bonjour,
Il me semble avoir été polie dans mes messages, ce n'est pas le cas de tout le monde. Votre intervention n'est pas très constructive et assez inutile je trouve merci de vous abstenir avec ce genre de messages. Bonne journée
Maamon a écrit:Les esc rocs ont encore de beaux jours devant eux avec des pigeons pareil....


Bonjour sjenny,
Effectivement, vous êtes restée polie et si vous l'avez été autant avec votre constructeur, je comprend mieux pourquoi vous avez payé ce qui était normalement à sa charge.
Des réponses constructives, y compris de la part de l'AAMOI, vous ont été fournies et vous n'en avez pas tenu compte. Alors, ne soyez pas surpris d'avoir des remarques brutes de décoffrage comme celle de MAAMON. 
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De : Le Grand Bourg (23)
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
A vendre : sac de grain concassé spécial migrateurs, 172 euros le kilo.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Franchou a écrit:A vendre : sac de grain concassé spécial migrateurs, 172 euros le kilo.


Est ce que je peux avoir une remise si je prends 2 sacs?
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Je ne livre qu'en stère

Mais je vais te faire une fleur tu ne paiera exceptionnellement que la moitié du double.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Oui mais en stère d' 1m, de 50 ou de 33 ? car ce n'est pas le même volume

en promo:
2 sacs achetés = 2 sacs livrés
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Pour du livré pompé en 50 y'a un sus pour chaque litre.

La pompe n'étant pas comprise dans le prix convenu bien évidement.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Franchou a écrit: tu ne paiera exceptionnellement que la moitié du double.


Monsieur est trop bon Biggrin
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Bonjour, je suis désolée de revenir de nouveau sur ce sujet... nous avons signé un contrat CCMI et dedans il y a des devis d'entreprises extérieures pour la rampe descente sous-sol, la peinture, les raccordement eau usées, l'architecte, l'étude de sol ... aujourd'hui nous avons un problème car dans la rampe qui vient d'être terminée du sous sol il y a un puisard et il est totalement plein d'eau . Le terrassier nous dit qu'il faut mettre une pompe de relevage il a d'ailleurs prévu un câble électrique et un tuyau d'évacuation des eaux usées. Ce qui n'avait pas été prévu. Qui doit payer cette pompe ? Merci beaucoup
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,
Votre réponse est manifestement dans les échanges précédents.
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Bonjour, oui merci j'ai tout lu mais le commercial me dit que non ...
Voici ce qui est indiqué :
Donc si je résume bien, les travaux qui n'ont pas été chiffrés dans le CCMI, même si le contrat indique qu'ils sont à notre charge"
et hors CCMI, ils nous les doivent car ils n'ont pas été chiffrés.

Le commercial me dit que ce n'est pas le constructeur qui a fait les raccordements, creuser la rampe... c est le terrassier. On avait eu des devis à part. Que le sondage du terrain n'avait pas indiqué qu'il fallait une pompe de relevage ... etc
Merci Blush
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Mercredi livraison ils nous demandent le chèque des 5% en disant qu'ils ne le débiteront pas tant qu'il y a des réserves ... c'est normal ça ? Sinon on a pas les clefs !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Vous savez très bien que c'est anormal, pourquoi posez-vous la question ?

Une rapide recherche sur forum construire ou sur internet vous donnera rapidement la seule vraie réponse.

Seule vraie réponse qui devrait figurer dans votre CCMI. Relisez-le.
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Bon week-end Calète !!
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Carofinkalo a écrit:Mercredi livraison ils nous demandent le chèque des 5% en disant qu'ils ne le débiteront pas tant qu'il y a des réserves ... c'est normal ça ? Sinon on a pas les clefs !

Bonjour, s'ils disent qu'ils n'encaisseront pas le chèque, à quoi bon l'avoir ?

Cette technique est typique de constructeurs vous prenant pour des pigeons.

Faites juste attention, à force de faire le pigeon, on finit par être plumé...
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Membre utile Env. 200 message Val D Oise
Oui nous risquons d'être les dindons mais malheureusement on doit déménager samedi ...
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Carofinkalo a écrit:Mercredi livraison ils nous demandent le chèque des 5% en disant qu'ils ne le débiteront pas tant qu'il y a des réserves ... c'est normal ça ? Sinon on a pas les clefs !


Il vous suffit de consigner le solde des 5% à la CDC, c'est simple et efficace.
aamoi8428
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Membre ultra utile Env. 4000 message Saint Germain En Laye (78)
Bonjour,

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-353722-rece[...]pes-minimum-urgence.php
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