Des fondations inadaptées (60 cm au lieu de 2 m) ...

Bonjour,

Cette question concerne notre voisin, "victime" d'un constructeur indélicat ... ce qui pourrait arriver à d'autres clients de constructeurs (non ? c'est le seul constructeur dans ce cas ?)
Nous avions initialement le même constructeur (le peu de sérieux de ce constructeur nous a fortement incité à annuler le CCMI), qui nous conseillait de ... ne pas réaliser d'étude de sol !! (eh oui, il lui appartenait de prendre en charge le surcoût des fondations spéciales ...).
D'après ce "constructeur", le conducteur de travaux savait estimer les fondations nécessaires en "voyant" le terrassement (avait-il des dons spéciaux ?).
... ça laisse pantois et sans voix.

Nous avonc fait une étude de sol. Le résultat en est le suivant : "on conseillera d'élever la maison sur VS ou cave en reportant, toujours et ni plus ni moins, ses charges au toit des argiles à meunières (à 1,80 m ou 2,20 m, suivant le point de sondage)"

Le contexte : notre maison est dans le même alignement que celle de notre voisin, et implantée à 5 mètres.
Tous les propriétaires proches, ayant réalisé une étude de sol, ont été amenés à faire réaliser des fondations spéciales (radiers, puits longrines, pieux profonds, ...).
Il est fort probable que ce voisin ait hérité d'un terrain avec des caractéristiques proches ...


Malgré nos mises en garde, notre voisin a fait confiance à son constructeur qui a construit des fondations (VS) sur ... 60 cm (au lieu de ~2 mètres).
Pour la petite histoire : lorsque nous avons présenté le résultat de notre étude de sol, la 1ère réaction du PDG a été de nous répondre "Je n'en tiendrai pas compte, vous aurez un VS de 60 cm comme votre voisin ... c'est de ma responsabilité ..." Inutile de préciser que la suite de la conversation a été animée ... et quelques jours plus tard, nous annulions notre CCMI ...


Voilà, le mal est fait pour notre voisin (qui est à quelques semaines de sa réception...) : sa maison a des fondations de 60 cm au lieu de 2 mètres.

Que lui conseilleriez-vous ?
[1] Acheter un stock de mouchoirs et/ou des actions chez Kleenex ?
[2] S'entraîner à la boxe pour le jour de la réception où il exigera de reprendre les fondations ?
[3] Avertir l'assurance de cette situation et du manque de sérieux de ce constructeur ?
Le risque étant certain, cette assurance se retournera contre le constructeur ?
[4] Faire au plus tôt une étude de sol, au plus proche de sa maison, pour confirmer l'inadéquation des fondations ?
[5] Et, dans le cas (improbable) où les fissures n'apparaîtrait qu'au bout de 10 ans ...


Je vous remercie pour votre contribution (qui pourrait concerner d'autres voisins ?)