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Comment avoir les clés le jour de la réception. Résolu

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 369 fois
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Vitek
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 mois
Le 13/03/2019 à 13h55
Comment avoir les clés le jour de la réception.
Bonjour,

Ma construction (CCMI) se passait bien jusqu'au jour de la réception à savoir le 1 mars. Cette réception s'est transformée en visite de chantier et je me suis intéressé à ce forum pour avoir de l'aide et comprendre comment avoir les clés le jour J sans payer les 5%...

J'ai donc fait un recommandé au constructeur le 5 mars pour imposer une réception le 18 mars.
Le 7 mars, le recommandé a été réceptionné par le constructeur.

Ensuite je me suis aperçu qu'il y avait un délai de prévenance de 8 jours afin que le constructeur soit informé à l'avance de la réception...

Ma question est la suivante : le délai de 8 jours est il respecté ? Sachant que le recommandé est arrivé le 7 mars et que la réception se fait le 18 mars. Je ne sais pas si on décompte les samedi et dimanche..si c'est le cas j'ai l'impression que ça ne colle pas..sur le CCMI est noté un délai de 8 jours sans aucune précision (ouvrés, ouvrables ou calendaires ?)

Deuxième point :
J'ai prévu de faire appel à un huissier le jour de la réception. (Prix 350€ pour ceux que ça intéresse)
Grâce à l'huissier, puis-je obtenir les clés le jour de la réception même si le constructeur ne vient pas ou refuse de signer le PV de réception?

Merci de votre aide
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Lichar44

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 mois
Le 13/03/2019 à 15h41
Bonjour,
Pourquoi un huissier?
Sauf erreur, un huissier constate quelque chose, il ne va pas faire la liste des réserves.
Tu veux mandater un huissier pour qu'il constate la remise ou j'imagine plutôt la non-remise des clés ?
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Vitek
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 mois
Le 13/03/2019 à 16h54
Bonjour,
J'avais lu sur ce forum que l'huissier pouvait constater la non remise des clés et le fait que le constructeur demande les 5% lors de la remise.
Mais aussi que si ça ne se passait pas bien et que le constructeur quitte les lieux sans donner le PV, il pouvait noter les réserves que je constatais pour ainsi prouver que la réception a été faite. Ensuite je peux faire appel à un serrurier pour changer le barillet sans être en faute.
Je peux me tromper mais c'est ce que j'avais lu sur une discussion.
Et concernant le délai du recommandé, avez vous une idée ?
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NathFQE

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 13/03/2019 à 16h58
Bonjour, 
Lichar44 a écrit:Bonjour,
Pourquoi un huissier?
Sauf erreur, un huissier constate quelque chose, il ne va pas faire la liste des réserves.
Tu veux mandater un huissier pour qu'il constate la remise ou j'imagine plutôt la non-remise des clés ?


@lichar44, je n'ai pas vu dans l'intervention de Vitek qu'il veut que l'huissier lui fasse la liste de ses réserves!
en revanche, c'est bien la démarche qui est conseillé ici de faire venir un huissier (de préférence qui a l'habitude de ces situations) pour constater qu'il est bien sur une réception et que le constructeur lui fait du chantage aux clés!

@Vitek, je parle sous couvert des gens qui ont plus l'habitude que moi et/ou sont adhérents à l'AAMOI mais vous avez fait la bonne démarche. 
Si vous avez payé les 95% et que le constructeur vous avez convoqué à cette 1ere reception qui s'est transformée en réunion de chantier vous avez déjà été bien gentil d'accepter ça. 
Mais je suppose qu'il s'est bien gardé de vous faire une convocation par RAR ce constructeur 

Pour moi le délais que vous avez donné est raisonnable, d'autant plus que vous avez déjà fait cette "réunion de chantier" en leur disant tout ce qui n'allait pas (vos réserves qu'ils ne veulent pas prendre?)... si vous avez bien payé les 95%.
Le jour de la réception que VOUS avez déterminé, vous faites venir votre huissier qui pourra effectivement constater que : 
  - soit votre constructeur n'est pas là et il pourra prononcer la réception en son absence, vous pourrez alors faire venir un serrurier pour ouvrir la maison
  - soit être témoin des manières de faire de votre constructeur (noter qu'il vous fait un chantage au clé, qu'il ne veut pas prononcer la réception si vous avez des réserves ...) et là aussi il pourra valider la réception. La meilleure technique étant de faire d'abord le tour des extérieurs puis finir par l'intérieur et refuser de sortir sans les clés (pas testée personnellement  ). Au pire le constructeur appelle les gendarmes alors qu'il est en tord, ce que l'huissier pourra leur expliquer

DAns tous les cas, clés ou pas clés en votre possession à la fin de cette journée, la réception sera validée et vous pourrez faire ouvrir votre maison par un serrurier (en envoyant bien les courriers qu'il faut au constructeur et son garant). Vous avez 8 jours pour envoyer vos réserves en RAR au constructeur et consigner les 5% restant si besoin.
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Manu-d.en-haut

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 5000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 3 ans
Le 13/03/2019 à 16h59
Lichard, s'il te plait... sur ce coup, il semble que Vitek en sache déjà plus que toi.
Ça serait bien d'apporter des informations pertinentes pour Vitek, ou de laisser les cadors qui ont l'habitude d'apporter les précisions.

Vitek, tu sais, ce sujet est débattu et redébattu toutes les semaines sur FC, les infos pour une réception réussie ne doivent pas être bien difficiles à trouver.
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Mon récit : http://bistorte.forumconstruire.com
Mes textes et photos sur FC sont soumises au choix à la licence WTFPL version 2, ou LPRAB
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NathFQE

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 13/03/2019 à 17h20
Manu65 a écrit:Lichard, s'il te plait... sur ce coup, il semble que Vitek en sache déjà plus que toi.
Ça serait bien d'apporter des informations pertinentes pour Vitek, ou de laisser les cadors qui ont l'habitude d'apporter les précisions.

Vitek, tu sais, ce sujet est débattu et redébattu toutes les semaines sur FC, les infos pour une réception réussie ne doivent pas être bien difficiles à trouver.

tout à fait > ya même un super post it de l'aamoi en début de cette section : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-353722-reception-principes-minimum-urgence.php 
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Lichar44

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 mois
Le 13/03/2019 à 17h55
Manu65 a écrit:Lichard, s'il te plait... sur ce coup, il semble que Vitek en sache déjà plus que toi.
Ça serait bien d'apporter des informations pertinentes pour Vitek, ou de laisser les cadors qui ont l'habitude d'apporter les précisions.

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Vitek
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 mois
Le 13/03/2019 à 22h50
@NathFQE, merci pour ton avis et tes explications.
Effectivement,j'ai bien payé les 95% et le CST n'a pas fait de LRAR pour la réception qui s'est transformée en visite de chantier.

@Manu65, j'ai bien vu que le sujet était traité plusieurs fois mais il ne me semble pas avoir trouvé une réponse s'appuyant sur un texte ou une loi concernant le délai de prévenance lorsque l'on fait une LRAR.
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NathFQE

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
De : Merville (31)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 13/03/2019 à 23h32
Si je ne me trompe pas je crois qu'il n'y a pas de texte précisant exactement le nombre de jours pour ce délais. (Pas comme le délais de rétractation par exemple).
Il faut que ce délais soit "suffisant" et à priori dans votre contrat votre constructeur a estimé ce délais "suffisant" à 8 jours Wink
Du coup reçu le 7 pour une réception le 18...ca fait 11 jours donc moi je dis ok Laugh

Et comme dit avant, il a de la chance que vous n'ayez pas débarqué à la précédente "réception" avec un huissier... Vous auriez déjà vos clés depuis le 1er mars Tongue
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 14/03/2019 à 07h59
Manu65 a écrit:Lichard, s'il te plait... sur ce coup, il semble que Vitek en sache déjà plus que toi.
Ça serait bien d'apporter des informations pertinentes pour Vitek, ou de laisser les cadors qui ont l'habitude d'apporter les précisions.



Manu

La désinformation fait partie d'internet et particulièrement de ce forum. C'est un choix stratégique des dirigeants, et je pense qu'il fait le respecter.

Lichard fait partie de ceux qui véhiculent de très nombreuses fausses informations, mais il le fait poliment. Il faut donc le laisser raconter ce qu'il veut.
Ça permet d'avoir plus de diversités dans les réponses. C'est mieux ainsi Blush

Chacun a alors le choix de la réponse qui lui convient le mieux Tongue
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 14/03/2019 à 08h03
NathFQE a écrit:
@Vitek, je parle sous couvert des gens qui ont plus l'habitude que moi et/ou sont adhérents à l'AAMOI mais vous avez fait la bonne démarche. 


En fait Nath, la réception est assez complexe, et dépend de plusieurs facteurs.
Du coup, l'AAMOI met surtout à disposition de ces adhérents un logigramme qui peut aider à choisir sa stratégie en fonction de son cas, et détaille en parallèle chacune des stratégies possibles Wink

Mais pour un non adhérent, les conseils donnés ici peuvent effectivement souvent marcher.
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Vitek
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 mois
Le 14/03/2019 à 09h09
@NathFQE
Effectivement, s'il n'y a pas de texte et que le CCMI parle de 8 jours, les dates sont correctes.

Lors de ma "première réception", j'ai fait confiance et j'ai eu droit au fameux chantage des clés si le chèque n'est pas fait.
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Lichar44

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 mois
Le 14/03/2019 à 15h01
fouga a écrit:
Manu65 a écrit:Lichard, s'il te plait... sur ce coup, il semble que Vitek en sache déjà plus que toi.
Ça serait bien d'apporter des informations pertinentes pour Vitek, ou de laisser les cadors qui ont l'habitude d'apporter les précisions.



Manu

La désinformation fait partie d'internet et particulièrement de ce forum. C'est un choix stratégique des dirigeants, et je pense qu'il fait le respecter.

Lichard fait partie de ceux qui véhiculent de très nombreuses fausses informations, mais il le fait poliment. Il faut donc le laisser raconter ce qu'il veut.
Ça permet d'avoir plus de diversités dans les réponses. C'est mieux ainsi Blush

Chacun a alors le choix de la réponse qui lui convient le mieux Tongue


Par exemple ??
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sili40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
Le 14/03/2019 à 15h49
Bonjour,

Est-il possible d'avoir le nom du constructeur Vitek ?
Sinon vous avez tout bon dans les démarches à faire. Et ne prévenez pas le constructeur de la présence de l'huissier, l'effet de surprise c'est toujours mieux Smile

A+
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Mon récit: https://nataliayoan.forumconstruire.com
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
Le 14/03/2019 à 17h24
Lichar44 a écrit:
fouga a écrit:
Manu65 a écrit:Lichard, s'il te plait... sur ce coup, il semble que Vitek en sache déjà plus que toi.
Ça serait bien d'apporter des informations pertinentes pour Vitek, ou de laisser les cadors qui ont l'habitude d'apporter les précisions.



Manu

La désinformation fait partie d'internet et particulièrement de ce forum. C'est un choix stratégique des dirigeants, et je pense qu'il fait le respecter.

Lichard fait partie de ceux qui véhiculent de très nombreuses fausses informations, mais il le fait poliment. Il faut donc le laisser raconter ce qu'il veut.
Ça permet d'avoir plus de diversités dans les réponses. C'est mieux ainsi Blush

Chacun a alors le choix de la réponse qui lui convient le mieux Tongue


Par exemple ??


Ici, une réponse pas du tout pertinente.
Là : https://www.forumconstruire.com/construire/topic-373042_star[...]2_start-15.php#5432454, sauf si tu as accès à des documents que nous n'avons pas, tu parles aussi dans le vide, avec le risque d'induire en erreur.

Après, j'ai pas fait de recherche sur ton compte. Mais on va dire que les 2 seules fois où j'ai vu tes commentaires, ça m'a fait rire personnellement... Mais ça aurait pu induire les gens en erreur.

Mais comme je le disais, comme tu es poli, ce n'est pas un soucis. Un forum n'a pas forcément pour objectif de donner des informations justes. C'est fait pour papoter de tout et de rien. Et un peu de désinformation de temps en temps rend le forum plus diversifié. Je trouve ça sympa

Donc il ne faut pas se vexer. La diversité permet d'avoir un forum plus vivant. C'est plutôt une bonne chose.
Les gens qui veulent une information juste connaissent de toutes façons les risques à utiliser un forum. A eux d'être critique et de trier les informations justes des fausses. Il ne faut pas se censurer
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En cache depuis le vendredi 04 octobre 2019 à 21h01

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