Programme Immo Bezons - Chemin d'iris encore un retard

Bonsoir,

Je suis une des futur propriétaire, avez vous réussi a avoir des infos sur les délais réels ? Avez vous pu obtenir un dédommagement ?

Merci

Citation:

Bonjour,
Pour une première acquisition nous sommes très déçus.Aucune information,pas d'escuse de la part du promoteur c'est honteux .On paye notre loyer et le crédit.
Cétait mon coup de gueule.

Bonjour,

Je suis dans le même cas que vous. Je suis très déçue. Tout le temps des retards et il faut courir derrière eux pour avoir des informations. Aucune excuse, aucun dédommagement

Je suis aussi dans la même situation. Je vous propose de réunir nos forces pour une action commune. Car il y a déjà trop de retard sur ce programme et on s'achemine encore vers un autre retard selon certaines sources et ceci sans dédommagement des acquéreurs. De plus la commerciale est aux abonnés absentes. Faites passer le message à tous les autres acquéreurs qu'ils viennent s'exprimer sur ce blog et ensemble nous allons mener une action pour nous faire entendre. Il ne suffit pas de faire seulement un coup de gueule. VENEZ NOMBEUX SVP

Encore un retard? Et cette fois ci à cause de quoi et y aura t il une répercussion sur la date de livraison?
Si ce programme n'est pas faisable ils n'ont qu'à être honnête et nous donner les vraies informations.

C'est pas encore confirmer mais je pense qu'il faut se reunir pour se faire entendre sinon ils feront ce qu'ils veulent

Tout à fait d'accord avec vous mais nous ne sommes pas nombreux ni trop réactifs sur ce forum

Bonjour,

J'ai également acquis mon premier bien sur ce programme et suis extrêmement déçue de voir la tournure des évènements. Nous ne recevons pas un courrier, pas une information.
J'ai souhaité effectuer des modifs dans mon appart et la commerciale du programme n'a jamais daigné me répondre.
C'est juste incroyable.
On appelle Julien COURBET ou les arnaques.com ? Je ne plaisante qu'à moitié, quelque soit votre action, je serai des vôtres et s'il y a trop peu de gens qui réagissent sur le forum, c'est qu'ils ne savent pas qu'il existe, je viens à l'instant de le découvrir. A bientôt

D'accord avec vous Loulou81, il faut trouver un moyen pour mener une action commune. Il faut déjà qu'on ait un bon nombre de personnes du programme qui reagissent sur ce forum et ensuite on poura changer nos conatcts pour se joindre facilement. Il a ya t il certains qui ont souscrit à la cooperative sensée suivre les travaux?

Bonjour à toutes et à tous,

Presque tout le monde se plaint du retard sur ce projet et personne n’a d’informations.
Je ne suis là pour défendre personne mais est-ce que l’un ou l’une d’entre vous a pensé à contacter le promoteur pour connaitre le pourquoi du retard ?

J'ai aussi souhaité effectuer des modifications à l’appartement et la commerciale ma tout de suite dit que ce n’était pas possible car l’étude des normes PMR a été faite et que cela me reviendrai plus cher que si je les faisais moi-même une fois le programme achevé.

Un futur acquéreur, enfin presque…

Les raisons de ce retard sont de quels ordres ,

Re bonjour,

Réponse à sergio. Concernant le retard d'un an, je suis parfaitement au courant des raisons. En revanche, j'ai découvert aujourd'hui sur le forum qu'il se pourrait qu'un retard supplémentaire s' ajoute à celui qu'on subit déjà.
J'ai aussitôt appelé la commerciale qui est en congés jusqu'à jeudi, je lui ai laissé un message.

Concernant les modifs de l'appart, je suis passée directement par le promoteur, j'attends le devis.
Je vous conseille de faire de même, la première demande est gratuite. Je peux vous fournir les coordonnées de celle qui s' en charge si vous le souhaitez.

Bonjour,
Nous avons reçu un courrier du promoteur les travaux sont prévu avant fin 2013.

Bonjour,

Comme bezons, j’ai reçu un courrier du promoteur dont je cite un paragraphe:

« Les formalités administrative inévitables après la démolition des bâtiments existants sur le terrain sont aujourd’hui achevées. L’aménageur chargé de l’opération des Bords de Seine, la Sequano, nous a transmis l’avis de la DRAC constatant qu’aucun vestige archéologique n’a été découvert sur le terrain de l’opération « Chemin d’Iris ».

Nous pourrons ainsi prendre possession du terrain et commencer les travaux avant la fin de l’année. »

Et ce qui n’est pas écrit dans le courrier, c’est qu’avant ces formalités administratives un des propriétaires d’une des maisons à démolir est resté dans la maison pour l’hiver 2012-2013 alors qu’il l’avait vendue, donc expulsion impossible avant l’arrivée des beaux jours…
Peut-être est-ce la raison dont vous étiez au courant loulou81 ?

Chemin_d_IRIS_BEZONS (ou autre), auriez-vous plus d’information sur cette coopérative svp ?

A bientôt (peut-être) pour l’ouverture du chantier.

Bonjour,

Concernant la coopérative, j'y avais adhéré, de mémoire, il fallait donner un chèque de 17€. Il n'a jamais été débité de mon compte...
J'imagine donc que je n'apparais pas dans la liste des adhérents.
Je n'ai reçu aucun courrier du promoteur depuis bien longtemps. Je découvre sur ce forum ces infos.
En revanche, j'avais effectivement été informée par courrier et par le notaire de ce qui s'est passé avec le propriétaire qui ne voulait pas quitter la maison.

Bonjour à tous,

La livraison serait décalée au 2è trimestre 2015. Un courrier avec AR devrait partir de chez le notaire. Le délai de rétractation recommence pour 7 jours dès le 1er passage du facteur, même si vous n'avez pas réceptionné le document en main propre.

Je pense également qu'il faut s'unir pour faire poids. 1 an et 1/2 voire 2 ans après un contrat de réservation, ça fait beaucoup.

Franchement vu la tournure des choses, j'ai l'impression que la livraison sera en 2016. C'est quand même inadmissible avec tout ce retard de n'avoir aucunes indemnisation.
Je suis d'accord avec vous pour mener une action.
Y en a t il parmi vous qui ont déjà signé chez le notaire?

Pas d'info sur la coopérative, je sais juste que c'était une coopérative qui devais superviser les travaux. Il fallait acheter des parts que j'ai pas pu pour en faire partir. D'autre part je viens d'apprendre que le programme aura bien un retard encore dc c'est officiel. Livraison prévu au 2 trimestre 2015. C'est vraiment n'importe quoi ça. Et entre temps qui vas payer un loyer + des intérêts intercalaire??? c'est pas normal. Il est temps de mener une action commune pour ce faire entendre. Nous n'allons pas supporter seul(e)s cela.

Loulou81 appelez pour voir si vous faites partir de la coopérative et essayer de récupérer intelligemment les noms des autres personnes afin que nous nous regroupons ensemble pour une action commune.Si nous sommes au moins 10 on peut déjà écrire à l'adjointe au maire pour nous faire entendre.

Moi je crois bien que je vais abandonner pfffffffff

Bonjour,

OK je m'occupe de ça la semaine prochaine. Il faut déjà que je vérifie dans mes docs si j'ai des doubles des papiers signés pour la coopérative.
Ensuite, je les appelerai pour savoir si je suis bien listée chez eux.
Si vous avez une idée pour que je récupère les noms sans que ça paraisse louche, je suis preneuse.


Bon we à tous

Ouf !!
J'ai enfin trouvé des personnes qui sont dans le même cas.
Tout pareil, réservation signée avril 2012 et rien.
J'habite à 300mètres et j'en reviens et rien n'a bougé :(
J'ai remarqué des algeco sur le terrain d'en face rue branchard, futur ouvriers ?

En tout cas s'il y'a action j'en suis !!

Apparemment ça bouge sur le terrain. Réapparition d'un bulldozer ;)

Bonsoir,

Je suis partante pour une action commune, comment peut on procéder ?

Bonjour Loulou81 avez vous pu joindre le promoteur par rapport à la coopérative comme prévu? Je pense que nous sommes déja 10 sur ce forum il faut entrer en action. Il y a t il encore des personnes qui n'ont pas encore signé chez le notaire? Il faut qu'on trouve un moyen pour échanger nos contacts (mail et autres. Quelqu'un a t il une idée? Car je suppose que cela doit être censuré sur le forum?

Je pense qu'une fois cela sera fait on pourra envoyer une lettre au promoteur dans un premier temps et suivant sa réponse on verra ce qu'il faut faire.

Venez nombreux svp car nous sommes dans un pays de droit et il faut faire valoir nos droits.

Sergio_ voulez vous vous joindre à nous pour nous faire entendre? Que ceux qui sont partant répondent aussi.

Je me serai joint à vous si j’étais dans la même situation mais je ne le souhaite pas pour de simples et bonnes raisons,
c'est que je ne suis pas encore passé chez le notaire et que la date de livraison écrite sur mon contrat de réservation est au 1er trimestre 2015.

Quelle genre d'action envisagez vous de faire ?

Bonjour à tous,
Alors oui j'ai contacté la coopérative au 0149973737 et aucune réponse.
En revanche, j'ai discuté avec une personne du forum, en message privé, qui lui a réussi à joindre le promoteur et a eu des éclaircissements sur la coopérative.
Contrairement à ce qui m'avait été expliqué le jour de l'achat de l'appart, cette coopérative ne permet pas de suivre l'avancée des travaux mais uniquement d'adhérer en achetant une part de la société afin de participer aux assemblées générales qui ne sont pas liées à Chemin d'Iris. J'ai également fouillé dans mes papiers à la recherche d'un éventuel doc là-dessus et je n'ai rien trouvé si ce n'est un compte rendu d'AG tenue au mois de mai dernier qui parle de tout sauf de nous. Donc je ne vois pas bien l'intérêt de cette coopérative proposée au moment de l'achat de l'appart.
Bref, si vous souhaitez mener une action commune, je vous suis cela dit, à quoi vous pensez ? Que peut-on faire ?
Je pense qu'il est facile de nous échanger nos coordonnées par message privé.

Je pense à une lettre commune à adresser au promoteur qui sera cosignée par tous ceux qui souhaitent se joindre à nous. Car je pense que mm pour ceux qui n ont pas encore signé avec le notaire ils peuvent demander une compensation si le délai initialement prévu dans le contrat de réservation dépasse trois mois. Le but est aussi de faire le promoteur prendre conscience qu'il a à faire à un groupe. Un groupe fait plus de poids que chacun agissant individuellement de son côté.

Bonsoir,

Pour info : Je suis passée devant le chantier hier (samedi), il y avait des ouvriers.
Les fondations sont presque terminées.

Bonjour, photo de ce matin

Je confirme

Les butons sont bien posés

D'ailleurs quand ils sont à 45° on les appelle des bracons... De là à dire que vous avez à faire à des braconneurs...

Bonjour à tous

J'habite pas très loin de votre projet, si vous avez besoin d'info terrain, je passe devant pour aller au travail et pour aller chercher le petit chez sa nounou.

N'hésitez pas si je peux vous tenir informé ou vous partager mon expérience, j'ai acheté en VEFA chez icade, cela fait 3 ans que nous sommes livrés, nous pourrions vous éviter quelques pièges ou vous donner deux trois astuces vis à vis de notre retour d'expérience.

Dans tous les cas réclamez, chez icade ils margeaient comme des malades sur les options, les TMA... Il y a des chances que ce soit partout la même.

Par contre nous avions eu également du retard, et l'erreur que nous avions fait c'est de ne pas passer par notre notaire, mais uniquement par celui du promoteur, en gros lorsque nous avons parlé du retard, on nous a simplement répondu que nous n'étions pas obligé de signer et qu'on nous rendrait notre acompte.

Bluff ou pas, la situation actuelle est un poil plus complexe, ils auront un poil plus de mal à refourguer leur appart.

Sinon je vous invite à profiter de cette émulation pour vous rencontrer et réfléchir à la suite au delà de ce retard, la copro va avoir besoin d'un conseil syndical et d'un syndic, et là je vous invite à regarder entre vous pour en trouver un que vous aurez démarché, il vous en sera redevable à vous et travaillera pour vous. Sinon c'est le promoteur qui en propose un d'une grande enseigne avec qui il a un partenariat ou un copinage et du coup comme c'est le promoteur qui l'a mis en place, le syndic a tendance à minimiser les oublis et les défauts du promoteur (quitte à les prendre en charge a sa place à vos frais), dans l'expectative que le promoteur le replace ailleurs... Quand le promoteur n'a pas carrément une filiale syndic.

Vous aurez ainsi quelqu'un d'objectif et à votre service et qui anticipera les problèmes futurs plutôt que de jouer la montre vis à vis des différentes garanties.

PS, je sais pas si vous êtes tombé là dessus, mais il y a plein d'info à conserver (pour vous) http://aaupc.fr/Projets/fiche/id/136

""Dans tous les cas réclamez, chez Icade ils margeaient comme des malades sur les options, les TMA... Il y a des chances que ce soit partout la même.""

C'est un délit de faire de la marge sur des travaux complémentaires ??

C'est un délit de voir une société de promotion qui se porte bien en France

C'est un délit de gagner de l'argent, pour acquérir d'autres Foncier pour d'autres opérations immobilières

Cet esprit de mer...de certains me fait gerber

C'est mon coup de gueule de la journée

La Poste à Julien a écrit:

""Dans tous les cas réclamez, chez Icade ils margeaient comme des malades sur les options, les TMA... Il y a des chances que ce soit partout la même.""

C'est un délit de faire de la marge sur des travaux complémentaires ??

Non, Je relate mon expérience quand on te regarde droit dans les yeux en te disant qu'on ne marge pas, qu'on fait des TMA pour "faire plaisir au client" et qu'on te demande 10 000€ pour 4 moteurs somfy. je l'écris ils margent comme des malades et ont donc de très larges possibilités de manoeuvres...

Je donne juste des billes à d'autres membres pour qu'ils ne soient pas pris pour des jambons. Parce qu'a l'inverse oublier les moins values et facturer des cloisons non montés et des modifs de plans qu'on ne te fournis jamais, si ça te fait plaisir on peu en discuter.

La Poste à Julien a écrit:

C'est un délit de voir une société de promotion qui se porte bien en France

C'est un délit de gagner de l'argent, pour acquérir d'autres Foncier pour d'autres opérations immobilières

Là je vois pas le rapport, je pourrais rien pour toi.

La Poste à Julien a écrit:

Cet esprit de mer...de certains me fait gerber

Si je peux t'aider à garder ta ligne...

La Poste à Julien a écrit:

C'est mon coup de gueule de la journée

Fais toi plaisir, c'est la mode de taper des coup de gueule sur des sujets qu'on ne connait pas, y'a même des manifs fourre tout pour ça maintenant.

Tu as raison, je n'y connais rien en VEFA

Sache que ça fait plus de 25 ans que je baigne dans le milieu de la promotion immobilière sur la région Parisienne

Et que des promoteurs qui "margent", c'est un bien pour le logement en France

La Poste à Julien a écrit:

Tu as raison, je n'y connais rien en VEFA

Tu connais ce que tu veux en VEFA, tu ne connais pas les devis qui m'ont été proposé, pourtant c'est eux que tu commentes.

Je ne crois pas, que nous soyons sur le forum des promoteur réunis... Je souhaite qu'ils se portent bien mais je ne suis pas inquiet pour eux.

Maintenant soit on continue de pourrir le sujet, soit on essaie d'aider, j'espère que tu as pris un vogalene et que ça va mieux car perso j'ai fait mon choix.

Merci J&C pour tes conseils. C'est intéressant de partager ton retour d’expérience. Nous avons lancé ce sujet pour aider les futurs propriétaires du programme. Je réitère encore l’intérêt pour nous de s'unir pour agir ensemble car mm si les travaux ont commencé il y a qd mm préjudice financier important que nous subissons sans compter ce que cela implique sur d'autre plan.
ALORS J'aimerai savoir comment nous pouvons faire pour changer nos cordonnées et sortir des pseudo du forum pour pouvoir agir ens.

Merci pour vos propositions

Nous ne savons toujours pas les raisons qui causent du retard dans vos travaux

Gueuler, c'est bien, mais répondre aux questions c'est bien aussi

Car il existe une explication à toutes choses

Chemin_d_IRIS_BEZONS a écrit:

Merci J&C pour tes conseils. C'est intéressant de partager ton retour d’expérience. Nous avons lancé ce sujet pour aider les futurs propriétaires du programme. Je réitère encore l’intérêt pour nous de s'unir pour agir ensemble car mm si les travaux ont commencé il y a qd mm préjudice financier important que nous subissons sans compter ce que cela implique sur d'autre plan.
ALORS J'aimerai savoir comment nous pouvons faire pour changer nos cordonnées et sortir des pseudo du forum pour pouvoir agir ens.

Merci pour vos propositions

Oui,

Ce que j'entendais surtout, avant que nous divaguions sur la santé du logement en France, c'est que le promoteur aura plus de facilité à faire un geste sur les TMA et autres options que sur le prix de vente car il ne sera pas évident d'obtenir une remise ou un dédommagement financier dessus.

Pour vous retrouver, invitez vos futurs voisins présent ici à vous contacter par message privés, organiser un rendez vous autour du chantier. Nous avions ouvert un Blog à l'époque, il faut attendre que Google fasse son référencement mais, cela nous avait permis de rencontrer quelques personnes.
De son coté ma soeur chez un autre promoteur, avait opté pour un google site (ça aide le référencement) ils ont aussi un système de formulaire plutôt sympa qui peu te permettre de prendre des coordonnés (voir ici http://espacemultimedia.cc-canton-rocheserviere.fr/2013/09/1[...]aire-avec-google-drive/ mais il y a d'autres tuto)
Nous avions aussi tenté de laisser quelques mots avec l'adresse du blog sur les palissades du chantier (A4 plastifié) mais ils étaient retirés rapidement.

La bonne nouvelle c'est que l'on tombe déjà ici lorsque l'on cherche Chemins d'Iris Bezons sur Google (2eme réponse), avant le lien du promoteur... Ca peu aider...


Sinon, pour la petite info, au 1er février, il n'y a eu ni neige, ni gel sur la commune de Bezons (A toutes fins utiles).
Certes il pleut mais votre terrain est sec.

Bon week end.

Bonjour,

J'ai crée une adresse pour contacter ts ceux qui souhaite qu'on mène des actions communes c'est: bezons.cheminiris@gmail.com

J'attends vos message

La Poste à Julien a écrit:

Nous ne savons toujours pas les raisons qui causent du retard dans vos travaux

Gueuler, c'est bien, mais répondre aux questions c'est bien aussi

Car il existe une explication à toutes choses

@ LA Poste à Julien: si vous êtes futur propriétaire vous avez la réponse à votre question. Nous ne sommes pas sur ce Forum pour attaquer X ou Y nous voulons juste défendre nos intérêts et que tt se passe bien pour tout le monde c'est tout car c'est pas une baguette que nous achetons c'est une investissement très important il faut dc faire attention.

Futures propriétaires je vous prient de me contacter il y va de notre intérêt. Plus nous serons nombreux plus notre voix aura un poids.

Au plaisir d'entrer en contact avec vous