Programme Immo Bezons - Chemin d'iris encore un retard

Bonsoir à tous Nous sommes au Bat A et lors de la signature il est précisé livraison premier semestre 2015 ...

Enrique2 a écrit:

Bonsoir à tous Nous sommes au Bat A et lors de la signature il est précisé livraison premier semestre 2015 ...

Bonjour, je fais partie du Bat A appartement 104 et la livraison de mon studio était d'abord prévue au premier trimestre 2015 soit entre janvier / Février / Mars.

J'ai une prévisite le 14 janvier 2015

Mais je suis dépassée par ce prolongement de livraison au 2nd trimestre . J'ai également reçu le courrier à cet effet.

Bonjour,

Future propriétaire d'un logement au Chemin d'Iris, Bât. B, je découvre aujourd'hui l'existence de ce forum. J'envoie un mail de présentation sur la BàL chemindiris@gmail.com. Me concernant, le dernier échéancier reçu d'Arcade en 09/13 indiquait une livraison au T1 2015 puis un courrier début décembre 2014 signalait un retard dû aux intempéries générant un retard de livraison d'env. 5 semaines, soit une livraison au cours du T2 2015.

Aujourd'hui, au cours de la visite de fin de cloisonnement, j'ai été informée d'une remise des clés fin avril/début mai. Pour faire court, je peux emménager dès le lendemain. L'état des lieux se fera le jour même de cette remise de clés. S'il y a des malfaçons ou des choses à revoir, une armée d'ouvriers procèdera aux ajustements alors même que les propriétaires seront emménagés. Je pense qu'ils partent du principe qu'il n'y aura RAS puisque leurs experts feront eux-mêmes une pré-visite. Sauf que la personne qui m'accompagnera pour la visite est très exigent et très compétent dans ce domaine. Wait and see...

Surprise car je pensais que nous ferions une visite au cours de laquelle j'indiquerai mes doléances, que les équipes d'Arcade feraient les ajustements nécessaires et qu'après une seconde visite, Arcade me remettrait les clés. Du coup, j'ai bien tout examiné aujourd'hui et je vais très rapidement les alerter sur quelques points de détails que j'ai d'ores et déjà pu relever, et leur repréciser les agencements supplémentaires vu ce jour avec le chef de chantier et l'architecte.

Je me laisse 1 mois entre la remise des clés et mon emménagement pour me permettre la réalisation des travaux intérieurs (j'ai demandé une livraison à nu sans pose, ni des sols, ni des plinthes, ni des faïences et cuisine équipée donc pas de pose d'évier. Je n'aurai a priori rien à dire sur ces plans là.

J'espère avoir l'occasion de rencontrer d'autres acquéreurs très bientôt et c'est bien volontiers que j'apporterai mon aide dans la limite de mes compétences.

Nans a écrit:

chemin iris a écrit:

Oui, je vais envoyer une lettre avec accusés de réception ou je leurs demande de m'envoyer les documents suivants :
- les relevés de Météo France précisant les jours d’intempérie comptabilisés ainsi que les raisons de ces intempéries,
- les documents prouvant que le travail a bien été arrêté ou empêché (déclarations faites à la caisse de congés contre les risques d'intempéries, feuilles d'intempéries remises par les entreprises sous-traitantes : attestation chômage intempéries des employés, etc.).

Je trouve que vous avez raison il faut aussi demander une date précise de livraison
De plus il serait mieux de contacter le notaire et lui demander de nous mettre en contact avec les autre acheteurs de notre immeuble pour leurs mettre la pression car vraiment ils se fichent de nous, on a beaucoup perdu à cause de ces retards successifs.

Effectivement, pas sûre qu'il nous fournisse tous les documents demandés mais ça ne coûte rien d'essayer il va bien devoir nous répondre et justifier.
Par contre sauf erreur de ma part certains copropriétaires ne sont pas concernés en effet pour d'autres, la livraison était prévue pour le 2ème trimestre, si quelqu'un sur le forum peut confirmer? Le cas échéant il ne faudrait mentionner ds le courrier ceux qui avaient une date livraison au 1er trimestre, le notaire légalement ne peut pas fournir les coordonnées des futurs copropriétaires c'est confidentiel, il ne faut s'en tenir qu'aux personnes inscrites sur le forum.
Pour ma part je me joins à ton courrier peut être que d'autres se manifesteront ou pas, dans tous les cas il faudrait à mon avis envoyer le courrier avant la visite prévue mi - janvier.
Peux tu me filer ton adresse mail pour discuter plus en détail?
Merci

Bonjour,
Je suis vraiment désolée pour le délai de ma réponse, j'ai pas reçu une alerte de ta réponse, j'ai vu ta réponse par hasard aujourd'hui.
Je n'ai pas encore envoyé le courrier car je voulais d'abord voir avec les autres copropriétaires lors de la visite de cloisonnement que finalement j'ai pas pu y assister. Peux-tu STP me dire si t'as déjà envoyé ce courrier, et si t'as pu en discuter avec le promoteur le jour de la visite?

Merci d'avance

Quelles sont vos impressions après cette première visite?

Juste une question: Est ce que ce sont vraiment les fenêtres porte qu'ils ont installées? Car je m'attendais à une fenêtre porte avec ouverture jusqu'en bas !!!!

Bonjour,

Concernant mes impressions après la visite, après avoir pris la mesure de l'espace (sur un plan on a tendance à imaginer que c'est plus grand), j'ai été plutôt agréablement surprise des travaux réalisés qui d'après moi semblent être de bonne qualité, en tout cas pour le T3 en rez-de-jardin dont j'ai fait l'acquisition.
Mon frère qui est compétent a confirmé ma bonne impression.

Cette visite m'a également permis de dresser la liste de quelques points à ajuster et de faire un point à Arcade. J'ai aussi pu échanger avec l'architecte et le chef de chantier de façon très constructive.

Pour les extérieurs, difficile à dire, car beaucoup de gravas.

Sinon, je ne comprends pas bien votre question par rapport aux fenêtres. Dans mon T3 il y une fenêtre toute hauteur (218x106) dans une chambre, un baie vitrée (256x218) dans le séjour et une fenêtre partie haute (120x106) qui s'ouvre et une partie basse (51x106) qui ne s'ouvre pas dans une autre chambr et la cuisine.

Voilà, voilà

Je ne sais pas les mesures exactes de mes fenêtres mais je m'attendais à des fenêtres à la taille d'une porte du moins en hauteur(plus de 180cm) mais ce n'est pas le cas pour mon appartement.

Pour ce qui me concerne, j'ai pris l'intégralité des mesures del'appartement dans toutes les pièces (superficie, hauteurs à plusieurs endroits,coins et recoins compris,...).
Me faisant livrer à nu, j'ai également vérifié la planéité ses sols : jedemande d'ailleurs à ce qu'elle soit rectifiée à certains endroit pour mepermettre la pose du parquet en respectant les normes de 10 mm.
Pour les fenêtres, le fait est qu'ayant un rez-de-jardin, j'ai donc, sur lespièces donnant sur l'extérieur, des fenêtres toute hauteur, mais pas pour lesfenêtres donnant sur la voie de circulation où sont situées les entrées delogement. Cf la photo que je tente d'ajouter mais sans certitude de réussir... J'ai pas bien compris comment insérer une photo !

Voici la photo... Enfin j'espère...http://www.forumconstruire.com/construire/topic-228427_start-135.php#

Tout arrive.... Voici les types de fenêtres...

chemin iris a écrit:

Nans a écrit:

chemin iris a écrit:

Oui, je vais envoyer une lettre avec accusés de réception ou je leurs demande de m'envoyer les documents suivants :
- les relevés de Météo France précisant les jours d’intempérie comptabilisés ainsi que les raisons de ces intempéries,
- les documents prouvant que le travail a bien été arrêté ou empêché (déclarations faites à la caisse de congés contre les risques d'intempéries, feuilles d'intempéries remises par les entreprises sous-traitantes : attestation chômage intempéries des employés, etc.).

Je trouve que vous avez raison il faut aussi demander une date précise de livraison
De plus il serait mieux de contacter le notaire et lui demander de nous mettre en contact avec les autre acheteurs de notre immeuble pour leurs mettre la pression car vraiment ils se fichent de nous, on a beaucoup perdu à cause de ces retards successifs.

Effectivement, pas sûre qu'il nous fournisse tous les documents demandés mais ça ne coûte rien d'essayer il va bien devoir nous répondre et justifier.
Par contre sauf erreur de ma part certains copropriétaires ne sont pas concernés en effet pour d'autres, la livraison était prévue pour le 2ème trimestre, si quelqu'un sur le forum peut confirmer? Le cas échéant il ne faudrait mentionner ds le courrier ceux qui avaient une date livraison au 1er trimestre, le notaire légalement ne peut pas fournir les coordonnées des futurs copropriétaires c'est confidentiel, il ne faut s'en tenir qu'aux personnes inscrites sur le forum.
Pour ma part je me joins à ton courrier peut être que d'autres se manifesteront ou pas, dans tous les cas il faudrait à mon avis envoyer le courrier avant la visite prévue mi - janvier.
Peux tu me filer ton adresse mail pour discuter plus en détail?
Merci

Bonjour,
Je suis vraiment désolée pour le délai de ma réponse, j'ai pas reçu une alerte de ta réponse, j'ai vu ta réponse par hasard aujourd'hui.
Je n'ai pas encore envoyé le courrier car je voulais d'abord voir avec les autres copropriétaires lors de la visite de cloisonnement que finalement j'ai pas pu y assister. Peux-tu STP me dire si t'as déjà envoyé ce courrier, et si t'as pu en discuter avec le promoteur le jour de la visite?

Merci d'avance

Bonjour,

Toutes mes excuses je n'ai pas du tout eu le tps de me connecter ces derniers temps, dc pour répondre à votre question malheureusement nous étions tellement occupés à prendre les mesures de l'appartement qu'on a complètement omis de discuter des pb d'intempéries.
Je change de sujet mais ça y est enfin nous avons reçu le courrier annonçant la quinzaine pour la livraison!! dc à priori entre le 15 et 31 mai.

Bonjour

Avez vous vu que le sens circulation dans la rue Robert Branchard a été modifié ?

J&C a écrit:

Bonjour

Avez vous vu que le sens circulation dans la rue Robert Branchard a été modifié ?

Merci JC. C'est pour tjrs ou pour un temps?

Bonjour

Vous êtes nombreux à pointer du doigt le rose barbie (cf Bulletin n°4 ou visite sur place) de certaines parties des façades qui semble different de ce que nous avons vu sur la maquette 3D et les plans( http://aaupc.fr/projets/fiche/id/136). Que pouvons nous faire pour cela?

Merci pour vos réactions

Chemin_d_IRIS_BEZONS a écrit:

J&C a écrit:

Bonjour

Avez vous vu que le sens circulation dans la rue Robert Branchard a été modifié ?

Oui, Mais c'est pour tjrs ou pour un temps?

Je ne sais pas dire si c'est le temps des travaux de la grâce de dieux qui doit se faire belle pour accueillir la nouvelle mairie ou si c'est définitif.

Ca semble définitif : http://www.ville-bezons.fr/actualite/article/la-rue-branchard-desormais-en/ puisque la mise en impasse temporaire de la rue de Pressensé est bien précisé comme tel : http://www.ville-bezons.fr/actualite/article/mise-en-impasse[...]impasse-de-la-rue-de-p/

J&C a écrit:

Bonjour

Avez vous vu que le sens circulation dans la rue Robert Branchard a été modifié ?

Oui à sens unique maintenant, notre sortie de garage est bien placée du coup car il y a une rue en face, ça nous laisse le choix d'aller en face ou à droite.

Bonjour,

J'ai enfin découvert le forum,
Je serai présente aux éventuelles réunions de "partage" avant la remise des clés de nos futurs appartements.

N'hésitez pas à m'en faire part.

Bonjour

Savez vous quand seront réceptionnés les communs et par qui ?

C'est une étape importante de la réception de vos bien.

NANOUCHEKA a écrit:

Bonjour,

J'ai enfin découvert le forum,
Je serai présente aux éventuelles réunions de "partage" avant la remise des clés de nos futurs appartements.

N'hésitez pas à m'en faire part.

Bonjour,

Vous pouvez envoyer un mail à bezons.cheminiris@gmail.com afin de vous associer à nos échanges.

J&C a écrit:

Bonjour

Savez vous quand seront réceptionnés les communs et par qui ?

C'est une étape importante de la réception de vos bien.

Nous nesavons toujours pas, mais cela devrait être le lendemain de la première AG. (Autour de la semaine du 1 juin)

Effectivement c'est une étape importante, auriez-vous des conseils à nous donner ?

Alilou95 a écrit:

J&C a écrit:

Bonjour

Savez vous quand seront réceptionnés les communs et par qui ?

C'est une étape importante de la réception de vos bien.

Nous nesavons toujours pas, mais cela devrait être le lendemain de la première AG. (Autour de la semaine du 1 juin)

Effectivement c'est une étape importante, auriez-vous des conseils à nous donner ?

Oui, je pourrais vous faire une check list.
Nous nous étions fait berner par un syndic "on est ... ou on l'est pas" et le promoteur, le rdv était à 14h, à 14h on nous a dit que cela avait été fait le matin même...

En vrac,

• Ne pas hésiter à demander à voir les fonds de cuve ascenseur (c'est souvent la poubelle du chantier, si c'est propre c'est qu'ils ont pris soin du chantier).
• Demander à ouvrir une boite de dérivation (sous sol par exemple) voir un tableau elec pour voir un peu la tronche des câblages... Surtout sur la basse tension, on s'est rendu compte que la plupart de la basse tension avait été câblé à la sauvage et que les fils étaient torsadés + scotch...
• Demander à avoir les clés de tout (dès le 1er jour ou faite le mentionner au PV).
• Faites vous expliquer les accès aux armoires ou locaux techniques, comment et où couper l'eau du bâtiment, par escalier... (On a eu une fuite la 1ère nuit on était bien idiots sans clés d'accès ni rien pour couper l'eau). idem pour les manips de secours des portes de garage, les tableaux elec, les blocs VMC...
• Demander les dossier des ouvrages exécutés, et dossiers intervention ultérieur sur l'ouvrage + plans (technique, archi, eau, vmc...) exiger qu'il soit mentionné en réserve que cela ne vous a pas été remis (demandez une copie au conseil syndical en plus du syndic, ça évite les "pertes").
• Pensez à jeter un oeil si les serrures sont posés sur les batteries de boites à lettre (il arrive que ce soit livré avec un simple verrou plastique, charge à la poste de poser le canon PTT).

Dans l'ensemble comme pour les parties privatives, faites tout noter, même si ce n'est "rien" et que cela sera vite fait. Ce sera facile à lever comme réserve.

Pensez à vous faire fournir les clés des tableaux d'affichage pour communiquer rapidement un mail pour signaler les réserves, (à la livraison, la balle est souvent renvoyé entre commun et privatif dès que ça touche un peut aux balcons... et ce n'est pas forcément vu, après on ne sait pas qui contacter et la réserve se perd).

Ah oui, demander aussi un listing d'attribution des badges de parking/vigik... Ils n'ont jamais étés capable de nous le fournir résultat quand un badge est perdu, impossible de savoir lequel faire désactiver... Et comme cela n'a pas été mentionné par écrit à la réception...

Pensez également à demander les master code des digicodes ainsi que leur notice (voir le câble d'interface de programmation des noms sur les interphones ), changer un digicode cela prend 10minute maximum, c'est très simple, mais sans ce master code, il faut passer par une société extérieure... et ce sera facturé plusieurs centaines d'euro
Je vous conseille de changer les codes à l'automne, les premiers codes sont hyper diffusés si le promoteur n'a pas laissé un truc simple comme 1111

Dernier point auquel je pense ce soir, bien sûr relevez les compteurs d'électricité et eau (Véolia à Bezons). Le compteur d'eau globale pourrait être radio relevé, pourtant véolia ne l'utilise pas. Surveillez attentivement les factures d'eau, alertez le syndic, on a eu le coup, Véolia est resté gentiment sur une extrapolation de la consommation du chantier, moralité 1ere facture la 1ere année pour 3 000m3 alors que le compteur était à 15 000, à 3,6€ le metre cube je vous laisse imaginer l'arrieré si on ne l'avait pas vu

Désolé c'est un peu décousu pour ce soir et peu ordonné, j'ai listé dans l'ordre ou les idées me sont revenues.

Merci J&C Pour vos conseils.
@Nanoucheka n’hésitez pas à m'envoyer un mail à l'adresse indiqué ci dessus que je rappelle bezons.cheminiris@gmail.com

Hors de ce Forum nous continuons à partager sur les nouvelles du programme. Dc si vous voulez faire partir n'hésitez pas à m'envoyer un mail et je vous mettrais dans la mailing liste de nos échanges.