Avis sur les plans d'une maison de 150m² de Type R+1

Bonjour,
Plan du terrain, implantation, orientation ?
Demandez déjà au cst de vous indiquez où descendront les évacuations de l'étage
150m² architecte ? Et 2 WC sans fenêtre ?

Oui, effectivement je dois avoir ca pour ajouter.
Concernant les eaux usées,je vais lui en faire part
Cela passe par un cabinet qui transmet ensuite au constructeur
Pour les toilettes je n'avais même pas fait attention, à voir si c'est gênant.
Merci

Bonjour

Vous auriez des vues 3D ????
Je suis curieux de voir ça.

Bonsoir

en attendant le plan de masse et cie...

rez : dessinez le trajet (avec la bonne largeur)... panière à linge depuis l'étage
puis descente de voiture (dans le garage )... pour prendre les chaussons dans l'entrée, poser les sacs-cartables-blousons...

étage : idem dans la chambre parents : trajet pour ranger les vêtements dans les penderies, ouverture de la fenêtre, douche...  il reste ensuite à positionner le lit.

les plans sont souvent "avantageux" avec les portes entre-ouvertes...
"en vrai" c'est à dire en ouvrant la porte normalement, celle du wc de l'étage tapera dans le nez du parent qui sortira de la chambre

toujours chambre parents : on conseille souvent (et beaucoup apprécient) d'entrer dans la chambre par le dressing pour éviter de déranger celui-celle qui dort encore, pour ranger le linge plus facilement en journée... la partie "lit" est + au calme ...

en tournant le bloc "suite parents" dans le sens anti-horaire ça doit passer sans trop compliquer,
et cela permettrait également de :
- regrouper les reseaux eau,
- rapprocher cette sdo du CE
- caser le wc entre sdb et sdo.

Pour les plans 3D, je n'en au pas encore.
Je n'ai que ceux en 2D qui donne déjà un bon aperçu.
Je vais ajouter cela

Concernant la rotation d'un quart sens anti-horaire de la suite parentale est une bonne suggestion. Je dois tester pour voir si les espaces nuits et dressing restent correctes.
Pour la fenêtre de la chambre parentale nous l'avons fait remplacer par une fenêtre identique à celle du RDC sauf d'une hauteur de 100 au lieu des 80 du bas.
Concernant les accès et dépôt d'affaires depuis garage nous avions pensé a une sorte de petit vestiaire qui permet de stocker qq affaires depuis le garage pour ne pas faire des allers-retours entrée.
Également l'accès a la cuisine depuis garage devrait se faire par la buanderie dans un premier temps puis par un passage cellier et enfin accès a la cuisine et partie habitable

L'idée du petit vestiaire : why not si cela vous convient (chez moi, c'est LE truc impossible car les "quelques affaires" ne seraient jamais dans le bon vestiaire -déjà qu'avec 1 seul on fait quand même des AR... )

pourquoi un accès cuisine depuis le garage ?

cette "buanderie" est destinée à quoi exactement ? future chambre ou "juste" pour LL et SL ? plus de 10m² au coût de la construction... l'abonnement pressing est à enviger.
en fait, je ne comprends pas trop le "pourquoi" des dimensions buanderie et cellier, si ce n'est pour boucler, caler le reste ?
...
en regardant mieux, buanderie et cellier sont en fait le "fond du garage" ? comptés en habitable ? sans isolation ? ... ou non comptés pour ne pas dépasser les 150m² ?

quelque soit la réponse, en déplaçant les portes buanderie-cellier coté garage, on pourrait avoir un petit sas plus logique que de dédier la longueur de ces pièces au passage.

Et comme d'autres, je vais attendre la suite des plans car les images rez et étage ne sont pas à la même échelle, mais il me semble que la mezzanine est en lévitation au dessus du garage ?
techniquement, cela a un cout non négligeable ; et visuellement... ???... à nouveau pour les 150m² ? ...

Illustration du "petit sas" et inversion des portes (accès entrée=> garage sous l'escalier) ... si ça ne passe pas Panoptès saura le dire

isolation ajoutée dans buanderie et cellier, la cloison cuisine-cellier est à diminuer (épaisseur) ; celle des wc serait mieux en 100mm (mini, pour le phonique)

Bonjour
ça ne passe pas....
la porte tient en hauteur, c'est sous les quatre dernières marches... mais il faut contourner les WC pour aller dans l'entrée, et là, il faut passer sous des marches beaucoup plus basses, ce sera trop bas...ça marcherait avec un couloir à la place des WC, ou peut être en pivotant ces WC à 90°, ce qui élargirait le passage. Et ça aurait le mérite de masquer complètement la porte des WC

elisa21 a écrit:

L'idée du petit vestiaire : why not si cela vous convient (chez moi, c'est LE truc impossible car les "quelques affaires" ne seraient jamais dans le bon vestiaire -déjà qu'avec 1 seul on fait quand même des AR... )

pourquoi un accès cuisine depuis le garage ?

cette "buanderie" est destinée à quoi exactement ? future chambre ou "juste" pour LL et SL ? plus de 10m² au coût de la construction... l'abonnement pressing est à enviger.
en fait, je ne comprends pas trop le "pourquoi" des dimensions buanderie et cellier, si ce n'est pour boucler, caler le reste ?
...
en regardant mieux, buanderie et cellier sont en fait le "fond du garage" ? comptés en habitable ? sans isolation ? ... ou non comptés pour ne pas dépasser les 150m² ?

quelque soit la réponse, en déplaçant les portes buanderie-cellier coté garage, on pourrait avoir un petit sas plus logique que de dédier la longueur de ces pièces au passage.

Et comme d'autres, je vais attendre la suite des plans car les images rez et étage ne sont pas à la même échelle, mais il me semble que la mezzanine est en lévitation au dessus du garage ?
techniquement, cela a un cout non négligeable ; et visuellement... ???... à nouveau pour les 150m² ? ...

un accès cuisine en fait c'est surtout pour l'accès garage, cellier(partie non habitable pas d'isolation) et ensuite l'accès direct de ce cellier à la cuisine.
Le cellier est destiné a stocker des provisions types pates, riz sucre, les eaux et également les appareils électrique  type fondue , raclette, crêpe party tout ce qui sort occasionnellement et qui prennent quand même de la place dans la cuisine. On y mettra les différentes poubelles car avec le tri ca prends vite des allures de décharge une cuisine.  
La mezzanine est au dessus de la partie droite du garage.
La partie gauche est accolée a la maison avec une charpente traditionnelle avec la mise place d'un plancher bois sur solive ( pour stocker de nombreux cartons ou objets encombrants) 
La buanderie est destiné effectivement au LL et SL mais aussi chauffe eau chaudière, congélateur, cave a vin, adoucisseur,meuble évier et meuble pour stocker le linge propre en attente repassage donc il nous faut un minimum de place 
    

Voici les plans en 2D des façades avant et arrières:

Bonjour

J'ajoute aux remarques déjà faites que j'ai du mal à imaginer comment meubler la pièce à vivre... Vous avez essayé? (on peut dessiner ses meubles à l'échelle que le plan, les découper et essayer de les positionner sur le plan.
Ça va avec l'exercice des trajets proposé par Elisa

C'est un peu mieux avec la proposition de cuisine d'Elisa, mais en imaginant de mettre le salon à côté de la cuisine et la table devant la pièce de jeux.
Cette cuisine n'est d'ailleurs pas très facile à aménager non-plus avec un vrai ilot. Sur le plan d'origine, une fois placés une ou deux colonnes, la cuisson et le lavage, il ne va pas vous rester beaucoup de plan de travail...

Sinon, encore un escalier en conflit avec la porte d'entrée. C'est la grande mode de ces dernières semaines, je ne sais pas ce qui se passe

Je ne sais pas si c'est faisable, mais en centralisant mieux l'escalier, on devrait pouvoir éviter le grand couloir et faire en sorte que le coin mezzanine soit plus convivial, en évitant le wc au bout du couloir (c'est tellement pas glamour) qui sonorise deux chambres.

Ah, les 3d! sympa, j'aime bien.

Ah, les 3D

Oui, c'est sympa, mais ça confirme ce que je pensais en voyant les plans
Pour moi, la fenêtre d'angle double de la mezzanine n'apporte rien, au contraire, je trouve ça incongru et ça déséquilibre la façade avant. une seule fenêtre panoramique faisant pendant à celle de droite ferait aussi bien l'affaire.

Pourquoi ne pas avoir traité tout le garage en toit plat terrasse, avec un accès par une large baie depuis la mezzanine ??

Et d'ailleurs, pour aller plus loin, je trouve même que l'ensemble entièrement traité en toit plat aurait gagné en légèreté.... là, ça fait un peu mastoc vue de l'arrière...