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Avis sur les plans d'une maison de 150m² de Type R+1

Ce sujet comporte 50 messages et a été affiché 1.342 fois
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Env. 30 message Moselle
Bonjour,
Suite à des discussions avec le constructeur, nous avons une version de plan qui nous satisfait dans l'ensemble.
C'est pourquoi je me permet de soumettre ces plans afin de recueillir des avis qui peuvent nous faire réagir dans le bon sens.

Merci par avance



Rez-de-chaussée:
    [url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1758000.php][/url]
Proposition RDC





Etage :

Proposition Etage
Messages : Env. 30
Dept : Moselle
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Plan du terrain, implantation, orientation ?
Demandez déjà au cst de vous indiquez où descendront les évacuations de l'étage
150m² architecte ? Et 2 WC sans fenêtre ?
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Env. 30 message Moselle
Oui, effectivement je dois avoir ca pour ajouter.
Concernant les eaux usées,je vais lui en faire part
Cela passe par un cabinet qui transmet ensuite au constructeur
Pour les toilettes je n'avais même pas fait attention, à voir si c'est gênant.
Merci
Messages : Env. 30
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Bonjour

Vous auriez des vues 3D ????
Je suis curieux de voir ça.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

en attendant le plan de masse et cie...

rez : dessinez le trajet (avec la bonne largeur)... panière à linge depuis l'étage
puis descente de voiture (dans le garage )... pour prendre les chaussons dans l'entrée, poser les sacs-cartables-blousons...

étage : idem dans la chambre parents : trajet pour ranger les vêtements dans les penderies, ouverture de la fenêtre, douche...  il reste ensuite à positionner le lit.

les plans sont souvent "avantageux" avec les portes entre-ouvertes...
"en vrai" c'est à dire en ouvrant la porte normalement, celle du wc de l'étage tapera dans le nez du parent qui sortira de la chambre

toujours chambre parents : on conseille souvent (et beaucoup apprécient) d'entrer dans la chambre par le dressing pour éviter de déranger celui-celle qui dort encore, pour ranger le linge plus facilement en journée... la partie "lit" est + au calme ...

en tournant le bloc "suite parents" dans le sens anti-horaire ça doit passer sans trop compliquer,
et cela permettrait également de :
- regrouper les reseaux eau,
- rapprocher cette sdo du CE
- caser le wc entre sdb et sdo.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 30 message Moselle
Pour les plans 3D, je n'en au pas encore.
Je n'ai que ceux en 2D qui donne déjà un bon aperçu.
Je vais ajouter cela
Messages : Env. 30
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Env. 30 message Moselle
Concernant la rotation d'un quart sens anti-horaire de la suite parentale est une bonne suggestion. Je dois tester pour voir si les espaces nuits et dressing restent correctes.
Pour la fenêtre de la chambre parentale nous l'avons fait remplacer par une fenêtre identique à celle du RDC sauf d'une hauteur de 100 au lieu des 80 du bas.
Concernant les accès et dépôt d'affaires depuis garage nous avions pensé a une sorte de petit vestiaire qui permet de stocker qq affaires depuis le garage pour ne pas faire des allers-retours entrée.
Également l'accès a la cuisine depuis garage devrait se faire par la buanderie dans un premier temps puis par un passage cellier et enfin accès a la cuisine et partie habitable
Messages : Env. 30
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
L'idée du petit vestiaire : why not si cela vous convient (chez moi, c'est LE truc impossible car les "quelques affaires" ne seraient jamais dans le bon vestiaire -déjà qu'avec 1 seul on fait quand même des AR... Rolleyes )

pourquoi un accès cuisine depuis le garage ?

cette "buanderie" est destinée à quoi exactement ? future chambre ou "juste" pour LL et SL ? plus de 10m² au coût de la construction... l'abonnement pressing est à enviger.
en fait, je ne comprends pas trop le "pourquoi" des dimensions buanderie et cellier, si ce n'est pour boucler, caler le reste ?
...
en regardant mieux, buanderie et cellier sont en fait le "fond du garage" ? comptés en habitable ? sans isolation ? ... ou non comptés pour ne pas dépasser les 150m² ?

quelque soit la réponse, en déplaçant les portes buanderie-cellier coté garage, on pourrait avoir un petit sas plus logique que de dédier la longueur de ces pièces au passage.

Et comme d'autres, je vais attendre la suite des plans car les images rez et étage ne sont pas à la même échelle, mais il me semble que la mezzanine est en lévitation au dessus du garage ?
techniquement, cela a un cout non négligeable ; et visuellement... ???... à nouveau pour les 150m² ? ...
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Illustration du "petit sas" et inversion des portes (accès entrée=> garage sous l'escalier) ... si ça ne passe pas Panoptès saura le dire Wink

isolation ajoutée dans buanderie et cellier, la cloison cuisine-cellier est à diminuer (épaisseur) ; celle des wc serait mieux en 100mm (mini, pour le phonique)
Picto recompense Membre ultra utile
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Bonjour
ça ne passe pas....
la porte tient en hauteur, c'est sous les quatre dernières marches... mais il faut contourner les WC pour aller dans l'entrée, et là, il faut passer sous des marches beaucoup plus basses, ce sera trop bas...ça marcherait avec un couloir à la place des WC, ou peut être en pivotant ces WC à 90°, ce qui élargirait le passage. Et ça aurait le mérite de masquer complètement la porte des WC
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Moselle
elisa21 a écrit:L'idée du petit vestiaire : why not si cela vous convient (chez moi, c'est LE truc impossible car les "quelques affaires" ne seraient jamais dans le bon vestiaire -déjà qu'avec 1 seul on fait quand même des AR... Rolleyes )

pourquoi un accès cuisine depuis le garage ?

cette "buanderie" est destinée à quoi exactement ? future chambre ou "juste" pour LL et SL ? plus de 10m² au coût de la construction... l'abonnement pressing est à enviger.
en fait, je ne comprends pas trop le "pourquoi" des dimensions buanderie et cellier, si ce n'est pour boucler, caler le reste ?
...
en regardant mieux, buanderie et cellier sont en fait le "fond du garage" ? comptés en habitable ? sans isolation ? ... ou non comptés pour ne pas dépasser les 150m² ?

quelque soit la réponse, en déplaçant les portes buanderie-cellier coté garage, on pourrait avoir un petit sas plus logique que de dédier la longueur de ces pièces au passage.

Et comme d'autres, je vais attendre la suite des plans car les images rez et étage ne sont pas à la même échelle, mais il me semble que la mezzanine est en lévitation au dessus du garage ?
techniquement, cela a un cout non négligeable ; et visuellement... ???... à nouveau pour les 150m² ? ...

un accès cuisine en fait c'est surtout pour l'accès garage, cellier(partie non habitable pas d'isolation) et ensuite l'accès direct de ce cellier à la cuisine.
Le cellier est destiné a stocker des provisions types pates, riz sucre, les eaux et également les appareils électrique  type fondue , raclette, crêpe party tout ce qui sort occasionnellement et qui prennent quand même de la place dans la cuisine. On y mettra les différentes poubelles car avec le tri ca prends vite des allures de décharge une cuisine.  
La mezzanine est au dessus de la partie droite du garage.
La partie gauche est accolée a la maison avec une charpente traditionnelle avec la mise place d'un plancher bois sur solive ( pour stocker de nombreux cartons ou objets encombrants) 
La buanderie est destiné effectivement au LL et SL mais aussi chauffe eau chaudière, congélateur, cave a vin, adoucisseur,meuble évier et meuble pour stocker le linge propre en attente repassage donc il nous faut un minimum de place 
    
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Env. 30 message Moselle
Voici les plans en 2D des façades avant et arrières:


Facade avant




Facade arrière
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Bonjour Smile

J'ajoute aux remarques déjà faites que j'ai du mal à imaginer comment meubler la pièce à vivre... Vous avez essayé? (on peut dessiner ses meubles à l'échelle que le plan, les découper et essayer de les positionner sur le plan.
Ça va avec l'exercice des trajets proposé par Elisa Smile

C'est un peu mieux avec la proposition de cuisine d'Elisa, mais en imaginant de mettre le salon à côté de la cuisine et la table devant la pièce de jeux.
Cette cuisine n'est d'ailleurs pas très facile à aménager non-plus avec un vrai ilot. Sur le plan d'origine, une fois placés une ou deux colonnes, la cuisson et le lavage, il ne va pas vous rester beaucoup de plan de travail...

Sinon, encore un escalier en conflit avec la porte d'entrée. C'est la grande mode de ces dernières semaines, je ne sais pas ce qui se passe TongueBiggrin

Je ne sais pas si c'est faisable, mais en centralisant mieux l'escalier, on devrait pouvoir éviter le grand couloir et faire en sorte que le coin mezzanine soit plus convivial, en évitant le wc au bout du couloir (c'est tellement pas glamour) qui sonorise deux chambres.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message
Ah, les 3d! sympa, j'aime bien. Smile
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Ah, les 3D

Oui, c'est sympa, mais ça confirme ce que je pensais en voyant les plans
Pour moi, la fenêtre d'angle double de la mezzanine n'apporte rien, au contraire, je trouve ça incongru et ça déséquilibre la façade avant. une seule fenêtre panoramique faisant pendant à celle de droite ferait aussi bien l'affaire.

Pourquoi ne pas avoir traité tout le garage en toit plat terrasse, avec un accès par une large baie depuis la mezzanine ??

Et d'ailleurs, pour aller plus loin, je trouve même que l'ensemble entièrement traité en toit plat aurait gagné en légèreté.... là, ça fait un peu mastoc vue de l'arrière...
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 5000 message Paris
Et autre chose: revoir la suite parentale en haut en plaçant la chambre en façade arrière et la SdB ou le dressing côté WC aurait eu le mérite d'isoler la chambre ds WC, et d'éclairer cette chambre par une grande baie vitrée qui aurait fait pendant à celle du dessous( comme une grande baie toute hauteur), au lieu de ce grand mur aveugle...
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Moselle
Panoptès a écrit:Ah, les 3D

Oui, c'est sympa, mais ça confirme ce que je pensais en voyant les plans
Pour moi, la fenêtre d'angle double de la mezzanine n'apporte rien, au contraire, je trouve ça incongru et ça déséquilibre la façade avant. une seule fenêtre panoramique faisant pendant à celle de droite ferait aussi bien l'affaire.

Pourquoi ne pas avoir traité tout le garage en toit plat terrasse, avec un accès par une large baie depuis la mezzanine ??

Et d'ailleurs, pour aller plus loin, je trouve même que l'ensemble entièrement traité en toit plat aurait gagné en légèreté.... là, ça fait un peu mastoc vue de l'arrière...

Pour la fenêtre d'angle, je pense que c'est une histoire de gout:
il y a ceux qui aime bien la symétrie et qui se retrouveront dans votre remarque. tandis que moi je trouve que l'on peut déséquilibrer pour casser un peu les codes.
Sachant que déjà a droite j'ai une avancé toit plat avec fenêtre classique à l'étage tandis qu'à gauche j'ai une toiture traditionnelle avec fenêtre plus contemporaine. je trouve ça original et pas déplaisant.
Car pour nous le plus de ce toit traditionnelle est d'avoir une surface de stockage non négligeable car je n'ai pas de cave ni grenier et pour moi c'est chose d'indispensable.       
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Env. 30 message Moselle
petrouchka a écrit:Bonjour Smile

J'ajoute aux remarques déjà faites que j'ai du mal à imaginer comment meubler la pièce à vivre... Vous avez essayé? (on peut dessiner ses meubles à l'échelle que le plan, les découper et essayer de les positionner sur le plan.
Ça va avec l'exercice des trajets proposé par Elisa Smile

C'est un peu mieux avec la proposition de cuisine d'Elisa, mais en imaginant de mettre le salon à côté de la cuisine et la table devant la pièce de jeux.
Cette cuisine n'est d'ailleurs pas très facile à aménager non-plus avec un vrai ilot. Sur le plan d'origine, une fois placés une ou deux colonnes, la cuisson et le lavage, il ne va pas vous rester beaucoup de plan de travail...

Sinon, encore un escalier en conflit avec la porte d'entrée. C'est la grande mode de ces dernières semaines, je ne sais pas ce qui se passe TongueBiggrin

Je ne sais pas si c'est faisable, mais en centralisant mieux l'escalier, on devrait pouvoir éviter le grand couloir et faire en sorte que le coin mezzanine soit plus convivial, en évitant le wc au bout du couloir (c'est tellement pas glamour) qui sonorise deux chambres.

En fait j'ai déjà réalisé un projet cuisine d'après les mesures données : 4.13*3.88
J'ai pu mettre 4 éléments de 60 et 2 éléments de 80 (outils IKEA) avec sur le dessus les meubles haut qui vont bien et eu centre un ilot central avec meuble évier et le reste en plan de de travail servant à déjeuner 1.20 m) pour 4 personnes et un réfrigérateur non loin de la.
Pour moi ca pourrait aller je sais pas ce que vous en pensez  
 
                         Implantation meubles cuisine


                        Plan de cuisine 2

    
 
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Env. 60000 message
Bonjour
trent27, peux tu indiquer le nord ?
Les chaises du snack me paraissent trop proches de la porte .
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Env. 60000 message
PS-
je trouve aussi que ce serait plus pratique de faire communiquer le garage avec l'entrée et déplacer le wc que je ne trouve pas très élégant là où il est Smile
si le sud est à l'arrière, vous pourriez inverser cellier/buanderie et salle de jeux .
L'étage me parait problématique avec le wc entre les chambres (pas de lave-main ?) et la suite pas optimisée .Elle risque d'être sombre avec l'ouverture étroite et excentrée.
Messages : Env. 60000

 
Env. 30 message Moselle
arnica85 a écrit:Bonjour
trent27, peux tu indiquer le nord ?
Les chaises du snack me paraissent trop proches de la porte  .

Voici un plan de composition ou l'on retrouve l'orientation de la maison en rouge sur le plan facade avant quasi au sud-est et arriere nord-ouest
                          Plan de composition


En fait l'espace ouvert sur la gauche de la cuisine est une ouverture sur salon donc pas de porte à cet endroit l'espace est de 1m - 1m20  pour faciliter l'accès
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 30 message Moselle
C'est vrai que la suite parentale et les toilettes entre les 2 chambres ne sont pas adaptés.
Je ne suis pas contre inclure ces toilettes dans la SDB mais c'est l'occupation de la place restante et l'agencement de cette suite parentale qui me pose probleme
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

trent27 a écrit:C'est vrai que la suite parentale et les toilettes entre les 2 chambres ne sont pas adaptés.
Je ne suis pas contre inclure ces toilettes dans la SDB mais c'est l'occupation de la place restante et l'agencement de cette suite parentale qui me pose probleme

ma suggestion précédente ne convient pas ?
tourner le bloc pour avoir :
entrée "suite" par dressing, sdo contre sdb et wc entre les 2 .
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Env. 30 message Moselle
elisa21 a écrit:Bonjour

trent27 a écrit:C'est vrai que la suite parentale et les toilettes entre les 2 chambres ne sont pas adaptés.
Je ne suis pas contre inclure ces toilettes dans la SDB mais c'est l'occupation de la place restante et l'agencement de cette suite parentale qui me pose probleme

ma suggestion précédente ne convient pas ?
tourner le bloc pour avoir :
entrée "suite" par dressing, sdo contre sdb et wc entre les 2 .

Si je pense que c'est une bonne idée mais  je n'arrive pas à voir comment cela donnerai, est ce que tu pourrais me dessiner les blocs comme tu le propose
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Env. 60000 message
trent27 a écrit:
Voici un plan de composition ou l'on retrouve l'orientation de la maison en rouge sur le plan facade avant quasi au sud-est et arriere nord-ouest
                          Plan de composition



Bonjour et merci pour ces précisions ,trent37;

Crying si j'ai bien compris , la pièce de vie n'aura le soleil qu'en fin de journée et l'été ...

Avez vous la possibilité d'inverser le garage côté nord-est et de mettre une large ouverture sur le pignon sud-ouest ?
Messages : Env. 60000

 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir,

trent27 a écrit:
elisa21 a écrit:Bonjour

trent27 a écrit:C'est vrai que la suite parentale et les toilettes entre les 2 chambres ne sont pas adaptés.
Je ne suis pas contre inclure ces toilettes dans la SDB mais c'est l'occupation de la place restante et l'agencement de cette suite parentale qui me pose probleme

ma suggestion précédente ne convient pas ?
tourner le bloc pour avoir :
entrée "suite" par dressing, sdo contre sdb et wc entre les 2 .

Si je pense que c'est une bonne idée mais  je n'arrive pas à voir comment cela donnerai, est ce que tu pourrais me dessiner les blocs comme tu le propose


dsl je n'ai pas trop de temps et pas les outils, mais...

trent27 a écrit:Concernant la rotation d'un quart sens anti-horaire de la suite parentale est une bonne suggestion. Je dois tester pour voir si les espaces nuits et dressing restent correctes....

Citation:
...Cela passe par un cabinet qui transmet ensuite au constructeur


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Env. 60000 message
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ah oui au temps pour moi, pour faire ça, pas besoin de temps et d'outils ;

bonne solution, y-a-plu-ka Smile
Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 30 message Moselle
Bonjour,
J'ai essayé de replacer comme tu me l'avait suggéré mais je trouve que le dressing serait pas mal réduit si je laisse un peu de place à la l'espace nuit (cad 1m derrière le lit).
                                       Suite parentale modification

  Donc j'ai essayé en gardant
elisa21 a écrit:Bonsoir,

trent27 a écrit:
elisa21 a écrit:Bonjour

trent27 a écrit:C'est vrai que la suite parentale et les toilettes entre les 2 chambres ne sont pas adaptés.
Je ne suis pas contre inclure ces toilettes dans la SDB mais c'est l'occupation de la place restante et l'agencement de cette suite parentale qui me pose probleme

ma suggestion précédente ne convient pas ?
tourner le bloc pour avoir :
entrée "suite" par dressing, sdo contre sdb et wc entre les 2 .

Si je pense que c'est une bonne idée mais  je n'arrive pas à voir comment cela donnerai, est ce que tu pourrais me dessiner les blocs comme tu le propose


dsl je n'ai pas trop de temps et pas les outils, mais...

trent27 a écrit:Concernant la rotation d'un quart sens anti-horaire de la suite parentale est une bonne suggestion. Je dois tester pour voir si les espaces nuits et dressing restent correctes....

Citation:
...Cela passe par un cabinet qui transmet ensuite au constructeur


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Env. 60000 message
Bonjour
et pour mettre le garage mitoyen cote nord-est c'est envisageable ?
Messages : Env. 60000

 
Env. 30 message Moselle
arnica85 a écrit:Bonjour
et  pour mettre le garage mitoyen cote nord-est  c'est  envisageable ?

Non le garage devrait rester là car pour l'acces à la propriété c'est plus court et moins besoin de manoeuvrer pour y accéder. Egalement une construction sera faite du coté du garage, cela isolera les éventuels nuisances des voisins dans notre pièce de vie.
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Env. 60000 message
ET pour le manque d'ensoleillement de votre maison ?
Pour moi, de ce point de vue, votre plan actuel est une catastrophe ...Blush
Pour la suite, ma proposition permet d'avoir 4 mètres de lineaire de dressing avec un passage suffisant entre les 2,une fenêtre (en faisant 2 placards parallèles) et l'accès salle de douche sans passer par la chambre ;possibilité de mettre une douche à la place du rangement derrière le wc et un wc .
Messages : Env. 60000

 
Env. 30 message Moselle
Arnica85,

Est ce que tu pourrais me dire ce que représente pour toi chaque bloc de couleur que j'ai identifié par des couleurs différentes:

Bloc jaune : toilette OK
Bloc rouge :
Bloc vert :
Bloc bleu :

Merci    

   Suite parentale_2

 
                                 [/url]


arnica85
[url=https://files.forumconstruire.com/trent37suite-png-stor-5c9d562bccfbc445815.png]
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Env. 30 message Moselle
C'est sur que l'implantation n'est pas optimisée, mais nous n'avons pas forcement besoin d'avoir notre salon/sejour ainsi que notre terrasse orienté plein sud. Par chez nous c'est insupportable dès qu'il y a un peu de soleil en été c'est la canicule donc profiter de sa terrasse en cas de chaleur ca a du bon.
 
arnica85 a écrit:ET  pour  le manque d'ensoleillement  de votre maison ?
Pour moi, de ce point de vue, votre plan actuel est une catastrophe  ...Blush
Pour la suite, ma proposition  permet d'avoir  4 mètres de lineaire de dressing avec un passage suffisant entre les 2,une fenêtre  (en faisant 2  placards parallèles)  et l'accès salle de douche sans passer  par la chambre  ;possibilité de mettre une douche à la place du rangement derrière le wc  et   un wc  .
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Env. 60000 message
Trent27, il y a des moyens de se protéger de la chaleur l'été et c'est tellement agréable, la lumière et le soleil le reste de l'année .

Pour beaucoup de gens,ça peut être rédhibitoire d'avoir aussi peu le soleil dans la pièce de vie .En plus, à l'ouest,c'est là que ça chauffe le plus l'été .

Pour la suite , en plus détaillé :
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Bonjour

avec la salle de bain enfants :

ou douche de 80x80cm à la place du placard de la salle de bain enfants .
Messages : Env. 60000

 
Env. 30 message Moselle
Bonjour Elisa,

Concernant la proposition du SAS qui change pas mal la disposition de la cuisine.
J'ai juste réduit la largeur des pièces buanderie et cellier respectivement 2,4 m (70+100+70 ) et 1,6m (40+80+40) 
la longueur 4m (sera utilisé avec tous ce dont nous avons à disposer)
Je récupère donc 40cm de large dans la cuisine et je passe ainsi à une pièce de 4,50 par 3,90.
Avec l'outil d'IKEA réalisé un plan d'après ta proposition et cela permet plus de rangement et de place pour manger j'ai l'impression.
                           Plan de cuisine MAJ 2



                           Plan de cuisine MAJ 2




  BonjourBonjour
elisa21 a écrit:Illustration du "petit sas" et inversion des portes (accès entrée=> garage sous l'escalier) ... si ça ne passe pas Panoptès saura le dire Wink

isolation ajoutée dans buanderie et cellier, la cloison cuisine-cellier est à diminuer (épaisseur) ; celle des wc serait mieux en 100mm (mini, pour le phonique)
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Env. 60000 message
Bonjour
Peut-être mettre l îlot dans l autre sens pour qu il ne fasse pas obstacle à la circulation.
Exemple :tu sors des légumes du frigo, tu les laves à l 'évier et tu les fais cuire ensuite
Messages : Env. 60000

 
Env. 30 message Moselle
Bonsoir,
Suite a vos différentes propositions nous avons valider certains points suivants avec notre constructeur.
En ce qui concerne le RDC:
                         Modification pour accès garage depuis entrée, agrandissement espace cuisine

et l'étage:


                        MAJ suite parentale

Concernant le rez de chaussée il y a encore l’emplacement du toilette qui m’embête un peu car il "mord" pas mal sur la pièce de jeu mais nous nous voyons pas comment le disposer différemment tout en gardant l’accès direct aux différentes pièces
Si vous avez des remarques à formuler concernant ces mises à jour n'hésitez pas à nous le faire savoir 
Merci
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonsoir,
Demandez déjà à ce qu'on vous dessine les évacuations de l'étage
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
Elle servirait à quoi cette salle de jeu ? Toute en longueur avec deux meurtrières, je vois pas ce qu'on peut y faire.
Entrée trop étroite, séjour trop sombre, buanderie inutilement grande, cellier mal agencé (plus de circulation que de stockage), fenêtre dans la douche, mezzanine inutilisable (trop en longueur)...

J'ai vraiment l'impression que rien n'a progressé depuis le début.

Edit :
En fait, le positionnement de la maison sur le terrain n'est pas bon. Si je comprends bien le plan de masse, on est sur le lot 5. La moitié gauche du garage double est sur la voirie, impossible à utiliser !

Pour moi, il faut faire 90° à la maison et l'étirer en longueur.
Du NO au SE : cuisine-séjour-entrée-garage (façade SO) et suite parentale-buanderie-cellier (façade NE). A l'étage, 3 chambres au-dessus de séjour-cuisine, 1 chambre + mezzanine + sdb au dessus de suite-cellier-buanderie.


Vous avez pas un plan de masse détaillé avec les distances aux limites à respecter ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
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Env. 30 message Moselle
Bonsoir Eddy,
Merci pour ces remarques
La salle de jeux servira principalement pour nos 2 enfants afin qu'ils puissent avoir un espace pour eux non loin de la pièce de vie. Cela désencombrera le salon qui pour le moment fait office de salle de jeux.
Pour l'entrée effectivement cela pourrais être plus vaste mais c'est une maison de 150 m² et je pense que cela reste raisonnable si tout le reste est privilégié.
Pour le salon la aussi c'est juste car je n'ai aucun entrée lumineuse et je pense qu'il faut régler ce point impérativement après la question de savoir sur quel format de menuiserie.
Pour la partie buanderie et cellier la dessus je suis sur de mon choix (j'avais expliqué qu'au vue des appareils électriques, ballon ECS, adoucisseur, etc.. ça me prends plus de 5m linéaire et avec une profondeur max des équipements de 70cm, cette surface de buanderie convient.
Concernant le cellier, je peux amplement faire des étagères de 40cm de profondeur de chaque coté et circuler dans 80cm ça suffit amplement pour un cellier a mon sens.
La fenêtre dans la douche n'est pas vraiment au bon endroit mais je ne peux pas me passer d'une ouverture. Si vous avez une idée pour qqchose de plus adéquat.
La mezzanine n'a pas encore de rôle bien défini, peut être du coup que ça fait cher pour un espace sans réel utilité mais on peut y disposer des bibliothèques ou des placards.

Nous sommes effectivement sur le lot n°5.
Voici un place de masse avec les lots jouxtants notre parcelle :

                               Plan de masse


                                           Parcelle

C'est vrai que la disposition en tournant de 90° serait pas mal mais c'est l’accès au jardin dans ce cas qui m’embête Pourriez_vous me dessiner grossièrement ( histoire de me faire une idée) la disposition que vous m'avez proposé?
Merci d'avance


Eddy__ a écrit:Elle servirait à quoi cette salle de jeu ? Toute en longueur avec deux meurtrières, je vois pas ce qu'on peut y faire.
Entrée trop étroite, séjour trop sombre, buanderie inutilement grande, cellier mal agencé (plus de circulation que de stockage), fenêtre dans la douche, mezzanine inutilisable (trop en longueur)...

J'ai vraiment l'impression que rien n'a progressé depuis le début.

Edit :
En fait, le positionnement de la maison sur le terrain n'est pas bon. Si je comprends bien le plan de masse, on est sur le lot 5. La moitié gauche du garage double est sur la voirie, impossible à utiliser !

Pour moi, il faut faire 90° à la maison et l'étirer en longueur.
Du NO au SE : cuisine-séjour-entrée-garage (façade SO) et suite parentale-buanderie-cellier (façade NE). A l'étage, 3 chambres au-dessus de séjour-cuisine, 1 chambre   mezzanine   sdb au dessus de suite-cellier-buanderie.


Vous avez pas un plan de masse détaillé avec les distances aux limites à respecter ?
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Env. 60000 message
Bonjour
je réitère ma remarque déjà faite il y a quelques semaines:la pièce de vie plein nord est une catastrophe qui va dévaloriser énormément votre maison et n'aidera pas à la chauffer .
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 600 message Haute Savoie
trent27 a écrit:Bonsoir Eddy,
La salle de jeux [...]

Pour l'entrée [...]

Pour la partie buanderie et cellier [...]

La mezzanine n'a pas encore de rôle bien défini [...]


A mon avis, c'est une erreur de faire une telle pièce. Déjà parce que sur le plan actuel, toute en longueur avec deux meurtrières c'est dépression assurée. Ensuite parce que c'est une pièce dont l'usage est forcément temporaire. En reprenant le plan (et il le FAUT), on pourrait ajouter la surface de cette pièce aux chambres, ou même en faire une troisième en combinant avec la mezzanine que vous voulez construire mais que vous ne savez même pas pourquoi (!)

Je pense l'inverse. L'entrée sera la seule pièce qui sera utilisée par toute la famille + tous les invités, alors qu'une buanderie, par exemple, ne sera utilisée que par les deux parents. Pour moi c'est l'entrée qui doit être privilégiée.


Merci pour le plan, mais il n'est pas très explicite. On ne sait pas si des places de stationnement sont imposées, à quelle distance des limites on peut construire. Je vais quand même essayer quelque chose.
Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Moselle
Pour les plans,celui que j'ai reprends le lotissement entier mais je n'ai ps de places de parking dessus et je n'ai aucun autre document présentant la parcelle au sein du lotissement.
C'est un plan échelle 1/250.
Pour la construction c'est soit 3m soit en limite de propriété.
Il faut 2 places de stationnement devant le garage  
Mais cela figure dans le règlement du lotissement comme les matériaux à utiliser, la hauteur max du fet, la non possibilité de cave, la couleur du crépi extérieur, etc

                            Plan parcelle lotissement

 

 
Eddy__ a écrit:
trent27 a écrit:Bonsoir Eddy,
La salle de jeux [...]

Pour l'entrée [...]

Pour la partie buanderie et cellier [...]

La mezzanine n'a pas encore de rôle bien défini [...]


A mon avis, c'est une erreur de faire une telle pièce. Déjà parce que sur le plan actuel, toute en longueur avec deux meurtrières c'est dépression assurée. Ensuite parce que c'est une pièce dont l'usage est forcément temporaire. En reprenant le plan (et il le FAUT), on pourrait ajouter la surface de cette pièce aux chambres, ou même en faire une troisième en combinant avec la mezzanine que vous voulez construire mais que vous ne savez même pas pourquoi (!)

Je pense l'inverse. L'entrée sera la seule pièce qui sera utilisée par toute la famille   tous les invités, alors qu'une buanderie, par exemple, ne sera utilisée que par les deux parents. Pour moi c'est l'entrée qui doit être privilégiée.


Merci pour le plan, mais il n'est pas très explicite. On ne sait pas si des places de stationnement sont imposées, à quelle distance des limites on peut construire. Je vais quand même essayer quelque chose.
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En cache depuis le mardi 11 aout 2020 à 15h13
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