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Avis sur les plans d'une maison de 150m² de Type R+1

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trent27
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 26/03/2019 à 16h09
Avis sur les plans d'une maison de 150m² de Type R+1
Bonjour,
Suite à des discussions avec le constructeur, nous avons une version de plan qui nous satisfait dans l'ensemble.
C'est pourquoi je me permet de soumettre ces plans afin de recueillir des avis qui peuvent nous faire réagir dans le bon sens.

Merci par avance



Rez-de-chaussée:
    [url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1758000.php][/url]
Proposition RDC





Etage :

Proposition Etage
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 26/03/2019 à 16h16
Bonjour,
Plan du terrain, implantation, orientation ?
Demandez déjà au cst de vous indiquez où descendront les évacuations de l'étage
150m² architecte ? Et 2 WC sans fenêtre ?
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trent27
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 26/03/2019 à 16h38
Oui, effectivement je dois avoir ca pour ajouter.
Concernant les eaux usées,je vais lui en faire part
Cela passe par un cabinet qui transmet ensuite au constructeur
Pour les toilettes je n'avais même pas fait attention, à voir si c'est gênant.
Merci
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 10 mois
Le 26/03/2019 à 19h56
Bonjour

Vous auriez des vues 3D ????
Je suis curieux de voir ça.
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 26/03/2019 à 21h19
Bonsoir

en attendant le plan de masse et cie...

rez : dessinez le trajet (avec la bonne largeur)... panière à linge depuis l'étage
puis descente de voiture (dans le garage )... pour prendre les chaussons dans l'entrée, poser les sacs-cartables-blousons...

étage : idem dans la chambre parents : trajet pour ranger les vêtements dans les penderies, ouverture de la fenêtre, douche...  il reste ensuite à positionner le lit.

les plans sont souvent "avantageux" avec les portes entre-ouvertes...
"en vrai" c'est à dire en ouvrant la porte normalement, celle du wc de l'étage tapera dans le nez du parent qui sortira de la chambre

toujours chambre parents : on conseille souvent (et beaucoup apprécient) d'entrer dans la chambre par le dressing pour éviter de déranger celui-celle qui dort encore, pour ranger le linge plus facilement en journée... la partie "lit" est + au calme ...

en tournant le bloc "suite parents" dans le sens anti-horaire ça doit passer sans trop compliquer,
et cela permettrait également de :
- regrouper les reseaux eau,
- rapprocher cette sdo du CE
- caser le wc entre sdb et sdo.
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trent27
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 26/03/2019 à 23h14
Pour les plans 3D, je n'en au pas encore.
Je n'ai que ceux en 2D qui donne déjà un bon aperçu.
Je vais ajouter cela
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trent27
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 26/03/2019 à 23h28
Concernant la rotation d'un quart sens anti-horaire de la suite parentale est une bonne suggestion. Je dois tester pour voir si les espaces nuits et dressing restent correctes.
Pour la fenêtre de la chambre parentale nous l'avons fait remplacer par une fenêtre identique à celle du RDC sauf d'une hauteur de 100 au lieu des 80 du bas.
Concernant les accès et dépôt d'affaires depuis garage nous avions pensé a une sorte de petit vestiaire qui permet de stocker qq affaires depuis le garage pour ne pas faire des allers-retours entrée.
Également l'accès a la cuisine depuis garage devrait se faire par la buanderie dans un premier temps puis par un passage cellier et enfin accès a la cuisine et partie habitable
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 27/03/2019 à 02h19
L'idée du petit vestiaire : why not si cela vous convient (chez moi, c'est LE truc impossible car les "quelques affaires" ne seraient jamais dans le bon vestiaire -déjà qu'avec 1 seul on fait quand même des AR... Rolleyes )

pourquoi un accès cuisine depuis le garage ?

cette "buanderie" est destinée à quoi exactement ? future chambre ou "juste" pour LL et SL ? plus de 10m² au coût de la construction... l'abonnement pressing est à enviger.
en fait, je ne comprends pas trop le "pourquoi" des dimensions buanderie et cellier, si ce n'est pour boucler, caler le reste ?
...
en regardant mieux, buanderie et cellier sont en fait le "fond du garage" ? comptés en habitable ? sans isolation ? ... ou non comptés pour ne pas dépasser les 150m² ?

quelque soit la réponse, en déplaçant les portes buanderie-cellier coté garage, on pourrait avoir un petit sas plus logique que de dédier la longueur de ces pièces au passage.

Et comme d'autres, je vais attendre la suite des plans car les images rez et étage ne sont pas à la même échelle, mais il me semble que la mezzanine est en lévitation au dessus du garage ?
techniquement, cela a un cout non négligeable ; et visuellement... ???... à nouveau pour les 150m² ? ...
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 13 ans
Le 27/03/2019 à 02h43
Illustration du "petit sas" et inversion des portes (accès entrée=> garage sous l'escalier) ... si ça ne passe pas Panoptès saura le dire Wink

isolation ajoutée dans buanderie et cellier, la cloison cuisine-cellier est à diminuer (épaisseur) ; celle des wc serait mieux en 100mm (mini, pour le phonique)
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 10 mois
Le 27/03/2019 à 10h36
Bonjour
ça ne passe pas....
la porte tient en hauteur, c'est sous les quatre dernières marches... mais il faut contourner les WC pour aller dans l'entrée, et là, il faut passer sous des marches beaucoup plus basses, ce sera trop bas...ça marcherait avec un couloir à la place des WC, ou peut être en pivotant ces WC à 90°, ce qui élargirait le passage. Et ça aurait le mérite de masquer complètement la porte des WC
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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trent27
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 27/03/2019 à 12h36
elisa21 a écrit:L'idée du petit vestiaire : why not si cela vous convient (chez moi, c'est LE truc impossible car les "quelques affaires" ne seraient jamais dans le bon vestiaire -déjà qu'avec 1 seul on fait quand même des AR... Rolleyes )

pourquoi un accès cuisine depuis le garage ?

cette "buanderie" est destinée à quoi exactement ? future chambre ou "juste" pour LL et SL ? plus de 10m² au coût de la construction... l'abonnement pressing est à enviger.
en fait, je ne comprends pas trop le "pourquoi" des dimensions buanderie et cellier, si ce n'est pour boucler, caler le reste ?
...
en regardant mieux, buanderie et cellier sont en fait le "fond du garage" ? comptés en habitable ? sans isolation ? ... ou non comptés pour ne pas dépasser les 150m² ?

quelque soit la réponse, en déplaçant les portes buanderie-cellier coté garage, on pourrait avoir un petit sas plus logique que de dédier la longueur de ces pièces au passage.

Et comme d'autres, je vais attendre la suite des plans car les images rez et étage ne sont pas à la même échelle, mais il me semble que la mezzanine est en lévitation au dessus du garage ?
techniquement, cela a un cout non négligeable ; et visuellement... ???... à nouveau pour les 150m² ? ...

un accès cuisine en fait c'est surtout pour l'accès garage, cellier(partie non habitable pas d'isolation) et ensuite l'accès direct de ce cellier à la cuisine.
Le cellier est destiné a stocker des provisions types pates, riz sucre, les eaux et également les appareils électrique  type fondue , raclette, crêpe party tout ce qui sort occasionnellement et qui prennent quand même de la place dans la cuisine. On y mettra les différentes poubelles car avec le tri ca prends vite des allures de décharge une cuisine.  
La mezzanine est au dessus de la partie droite du garage.
La partie gauche est accolée a la maison avec une charpente traditionnelle avec la mise place d'un plancher bois sur solive ( pour stocker de nombreux cartons ou objets encombrants) 
La buanderie est destiné effectivement au LL et SL mais aussi chauffe eau chaudière, congélateur, cave a vin, adoucisseur,meuble évier et meuble pour stocker le linge propre en attente repassage donc il nous faut un minimum de place 
    
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trent27
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 7 ans
Le 27/03/2019 à 12h43
Voici les plans en 2D des façades avant et arrières:


Facade avant




Facade arrière
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 27/03/2019 à 12h49
Bonjour Smile

J'ajoute aux remarques déjà faites que j'ai du mal à imaginer comment meubler la pièce à vivre... Vous avez essayé? (on peut dessiner ses meubles à l'échelle que le plan, les découper et essayer de les positionner sur le plan.
Ça va avec l'exercice des trajets proposé par Elisa Smile

C'est un peu mieux avec la proposition de cuisine d'Elisa, mais en imaginant de mettre le salon à côté de la cuisine et la table devant la pièce de jeux.
Cette cuisine n'est d'ailleurs pas très facile à aménager non-plus avec un vrai ilot. Sur le plan d'origine, une fois placés une ou deux colonnes, la cuisson et le lavage, il ne va pas vous rester beaucoup de plan de travail...

Sinon, encore un escalier en conflit avec la porte d'entrée. C'est la grande mode de ces dernières semaines, je ne sais pas ce qui se passe TongueBiggrin

Je ne sais pas si c'est faisable, mais en centralisant mieux l'escalier, on devrait pouvoir éviter le grand couloir et faire en sorte que le coin mezzanine soit plus convivial, en évitant le wc au bout du couloir (c'est tellement pas glamour) qui sonorise deux chambres.
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petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 9 ans
Le 27/03/2019 à 12h50
Ah, les 3d! sympa, j'aime bien. Smile
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Panoptès

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Paris
Ancienneté : + de 10 mois
Le 27/03/2019 à 13h17
Ah, les 3D

Oui, c'est sympa, mais ça confirme ce que je pensais en voyant les plans
Pour moi, la fenêtre d'angle double de la mezzanine n'apporte rien, au contraire, je trouve ça incongru et ça déséquilibre la façade avant. une seule fenêtre panoramique faisant pendant à celle de droite ferait aussi bien l'affaire.

Pourquoi ne pas avoir traité tout le garage en toit plat terrasse, avec un accès par une large baie depuis la mezzanine ??

Et d'ailleurs, pour aller plus loin, je trouve même que l'ensemble entièrement traité en toit plat aurait gagné en légèreté.... là, ça fait un peu mastoc vue de l'arrière...
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Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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En cache depuis le mardi 09 juillet 2019 à 21h04

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