Avenant volontaire au CCMI, payement Résolu

Bonjour,
pourquoi le drainage ne fait pas parti du CCMI si il y en a besoin d'un ?
un drainage c'est un complément pour les fondations, il peut être très important de le réaliser ou totalement proscrit... l'étude de sol G2-AVP est faites ?

Pas d'étude de sol réalisée.

En début d'échanges le constructur a fait valoir sa connaissance du terrain et nous n'avons pas cherché plus loin.

Après échange avec des "locaux" dont la mairie, nous avons compris qu'il était préférable de l'ajouter.

D'où l'absence au CCMI et l'avenant.

Bonjour,
Comme dit par Bred, un drain peut-être indiqué ou inutile ou même dangereux.
C'est quoi cette histoire de 15 mois pour la levée des conditions suspensives ?
Je n'ai qu'une chose à vous conseiller, adhérez d'urgence à l'aamoi.

Bonsoir

Le cst n'a pas eu le temps de signer et de vous envoyer le ccmi mais il a déjà envoyé 1 avenant ?

+1 avec les avis précédents pour le drainage => G2avp avant de le poser

et +1 pour adhésion aamoi.

15 mois pour les conditions suspensives : et le BT01 ? et les prêts ?

avantage pour le cst : s'il n'a pas d'assureur, ça lui laisse + de 1 an pour en retrouver 1... ou pour se refaire une santé sur 1 exercice comptable...

Bonjour,

Oulala... Je vous conseille de bien vous renseigner sur le CCMI via les topics sur le forum (il y en a encore eu un dernièrement) parce que là vous faites des erreurs dès le début et le CST va comprendre qu'il peut vous pigeonner.

Le CST ne connaît PAS le terrain à moins d'avoir déjà fait une étude de sol (G2AVP) auparavant. Demandez à en faire une avec adaptation forcée des fondations. Soit il chiffre avant le surcoût éventuel, soit c'est fait après la signature du CCMI et là tout ce qui est lié à l'adaptation des fondations est pour sa pomme.

Au pire si le CST ne vous inspire plus confiance vous aurez 10j à la réception du contrat pour le rompre.

Bonjour,

Pouvez-vous nous dire qui est votre CST sans indiscrétion ?

Bonjour
Gloups
Pour que l'aventure soit belle, il faudrait qu'elle commence sur de meilleurs auspices.

Là :

CMMI signé en unilatéral dans un premier temps .... Méfiance lorsque vous le recevrez : lisez bien tout tout tout et re tout

Avenant ?? Définition : "Acte par lequel on modifie un contrat en cours."
Le contrat n'est pas en cours, puisqu'il n'a pas encore été signé par une des 2 parties.


Connaissance du terrain ?? Extra lucide vers de terre dans une ancienne vie ?


Dans le bon ordre :
1) adhésion AAMOI
2) Relire le contrat (et faire relire par AAMOI)
3) Utiliser votre droit de retractation

PS : contrat doit être envoyé aux 2 contractants.



Bon courage pour la suite.

Et se dire qu'il vaut mieux stopper avant les ennuis, que se trouver face à des dégâts qui peuvent briser une vie de famille

Merci à tous pour vos retours.

Après les discussions que j'ai eu avec les autres personnes ayant construit dans le secteur ainsi que le technicien de la mairie je n'ai plus trop de doute sur la nécessité du drainage. Au pire il ne servira à rien mais je ne vois pas de raison pour qu'il soit néfaste.

Je vais bien sûr relire le CCMI (les recommandés sont tous les deux arrivés hier). J'avais scanné le CCMI car même si je fais confiance à ce constructeur de par sa bonne réputation ce n'est pas une confiance aveugle.

Je trouve normal qu'il y ait un avenant puisque le CCMI était déjà signé. Sinon il aurait fallu tout re-remplir et se trouver un X ème RV.

Merci encore et bonne journée à tous.

En gros, vous êtes venus, et vous faites fi de ce que l'on vous explique ?

Soit, à votre guise.

Bonne lecture (si vous en avez le courage) : https://www.forumconstruire.[...]=1522944029

Mon préféré (si je puis dire  c'est celui qui m'a la plus marqué) : 
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-10952.php


Et surtout je me désabonne de votre sujet, car vous ne souhaitez rien de bon.

Bonsoir, 

Je ne comprendrais jamais pourquoi certaines personnes viennent demander des conseils et ne les prennent pas en compte. Cela fait perdre inutilement du temps à tout le monde.

Une étude G2Avp détermine le genre de fondations et la nécessité ou non d'un drainage selon l'implantation de la future maison. Ca ne se fait pas au doigt mouillé et encore moins selon les avis des voisins et Mairie. Un terrain peut changer en l'espace de quelques mètres.

Concernant votre contrat, sous toutes réserves, il n'était pas définitif, car non signé par les deux parties. Donc, il n'y avait pas lieu de faire un avenant.

Concernant l'AAMOI, vu comment vous commencez dans la construction, je vous recommande fortement d'y adhérer.

Bonjour

Christian-68 a écrit:

Après les discussions que j'ai eu avec les autres personnes ayant construit dans le secteur ainsi que le technicien de la mairie je n'ai plus trop de doute sur la nécessité du drainage. Au pire il ne servira à rien mais je ne vois pas de raison pour qu'il soit néfaste.

Et vous vous êtes bien assuré que ça ne posera pas de problème au niveau assurance

Car je suis tout à fait d'accord avec les commentaires précédents. Un drain peut dans certains cas être dangereux pour les fondations contrairement à ce que vous pensez. En particulier, sur sol argileux, un drain mis au pied des fondations les asséchera trop vite et risque de provoquer des fissures sur la maison.

Et quel bonheur dans ce type de cas pour la DO de voir que non seulement le drain n'a pas été demandé par une étude de sol, mais qu'en plus, cet avenant montre que c'était bien une demande du client, et non une préconisation technique du constructeur.
On sait que les assureurs cherchent souvent des excuses pour ne pas payer... Mais là, vous leur apportez sur un plateau

J'espère alors que vous savez bien ce que vous faites, et que vous êtes certains que votre drain ne provoquera pas de dommage
Parce que jouer comme ça avec un projet comme une maison, ça peut parfois coûter très cher

Formidable !!!

allez zioup, ça évitera de répondre aux prochains mess.

Christian ce n'est pas pour vous embêter qu'on vous dit de faire une étude de sol et de ne pas faire de drain s'il n'y en pas besoin.

Est-ce que des personnes ont déjà fait une étude de sol sur votre terrain ? Si oui alors elles en connaissent la nature. Si non, elles pensent savoir mais elles peuvent se tromper. D'un terrain à un autre il peut y avoir d'énormes différences !

Imaginez une minute que vous ayez besoin de pieux... Et bien vu que vous n'en mettez pas dans 15 ans vous vous retrouvez avec des fissures et une maison qui s'ouvre en deux.

Messages bien reçus, je suis entrain de regarder pour faire l'étude de sol !

Bonjour,
En effet, si l'étude de sol montre la nécessité d'une étude de sol celle-ci doit être prise en charge gratuitement par le constructeur.
Si au contraire elle indique qu'elle n'est pas nécessaire alors vous économiserez ce drainage inutile.
Alors pourquoi s'en passer.