Rupture de fondations, reprise en sous oeuvre

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Jordan-Tiphaine Picto info

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Le 07/04/2019 à 12h04 Env. 30 message Indre Et Loire

Bonjour,

Nous avons acheté une maison, sur sous sol semi enterré, il y 2 ans et demi qui présente des fissures en escaliers et traversantes sur un angle de la maison, il y a également d'autres fissures sur le sous sol mais à l'horizontale et non traversantes.
Plusieurs entreprises sont venues, la majorité nous conseillent les micro-pieux sur toute la maison pour un coût d'environ 35 à 40 000€, une autre nous explique que les micro-pieux ne sont peut être pas nécessaire étant donné qu'un seul angle à cassé, n'ayant pas eu l'avis d'un maçon nous avons fait venir un maçon, qui nous dit que la maison ne nécessite pas de micro-pieux, mais qu'il suffirait de creuser sous les fondations dans l'angle fissuré pour y injecter du béton et pour reprendre ses mots faire une sorte de "béquille" à la fondation, solution qui serait beaucoup moins contraignante et moins coûteuse, mais ayant en tête depuis plusieurs années les micro-pieux nous nous demandons si la solution du maçon serait suffisante ?
La maison est sur un terrain argileux, légèrement en pente, une foreuse est venue foré et le sol est calcaire mais à 9m de profondeur.
que nous conseillez nous ?
Voici quelques photos de le maison

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gill

Le 07/04/2019 à 14h09 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Trop tassement dans l'angle en effet !
vu le sol, je partirais également sur des micropieux, mais effectivement, dans ce cas là il faut le faire partout et pas juste à cet endroit, sinon vous aurez un gros point du dans l'angle et c'est le reste de la maison qui va fissurer

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Jordan-Tiphaine Picto info

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Le 07/04/2019 à 14h47 Env. 30 message Indre Et Loire

En précisant que depuis 2 ans et demi, la maison n'a pas vraiment bougé.

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gill

Le 07/04/2019 à 18h47 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

Elle a déja bien bougé
et elle rebougera de la même façon aux prochains coups

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Ilovir Picto info

Le 07/04/2019 à 19h10 Env. 7000 message 06 (6)

Bonjour

En fonction de la structure de votre maison, de la nature du sol (précise, pas seulement "argile"), de l'état des fondations, de l'environnement (hydrique notamment), soit une reprise en sous-oeuvre en angle, bien faite et avec quelques travaux annexes, est suffisante, soit ce n'est pas viable et il faut passer aux fondations profondes pour l'ensemble de la maison.

Comment savoir ?

Deux façons à mon avis :

La première : passer par une étude géotechnique. Cela ne vous conduira pas forcément à des micro-pieux. Le géotechnicien est capable de dire, quand c'est le cas, si une reprise en angle suffit. Avec peut être aussi quelques autres travaux tels que drainage, collecte d'eaux, enlever des plantations, etc ...

La deuxième : traiter avec le maçon qui vous propose une reprise en angle. Et collectez vos eaux de pluie, enlevez des arbres dont les racines assèchent le sol à proximité, vérifiez les canalisations enterrées, etc .. (entre autres, je ne fais pas l'expertise)
Si ça marche, c'est que c'était bon, si ça ne marche pas, c'est qu'il faut autre chose ...

Mon avis, non professionnel, ne peut servir d’étude pour une réalisation.

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Jordan-Tiphaine Picto info

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Le 07/04/2019 à 21h33 Env. 30 message Indre Et Loire

Effectivement il y a une haie de cyprès proche de cet angle, vous me conseillez donc de retirer cette haie ?

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Pioupiout Picto info

Le 03/10/2023 à 14h30 Env. 10 message Yvelines

Bonjour,nous avons une situation similaire à la vôtre. Qu'avez-vous fait finalement ? Merci pour votre retour

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gill

Le 03/10/2023 à 14h39 Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)

4 ans après.... il serait étonnant que vous ayez une réponse

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Pioupiout Picto info

Le 04/10/2023 à 16h14 Env. 10 message Yvelines

Bonjour Gill,
On ne sait jamais ;)
Nous avons une maison des années 80, semi enterrée qui fissure sur un angle (ouverture de garage), puis horizontale traversante de 3m sur le pignon gauche et redescend dans les fondations. Notre terrain est en pente. Nos fondations actuelles font un peu moins de 50cm.
la partie garage qui fissure est la partie la moins enterrée.

Nous avons fait une étude de sol, qui nous préconise de partir sur des puits d'au moins 2M de haut sur la totalité des murs porteurs.
Ou deuxième solution de la résine à injecter avec longrines afin de renforcer les fondations.

Que pensez-vous des deux méthodes ?

Pour la résine nous avons peur de traiter que le côté qui s'effondre.
La maison à l'air de travailler aussi un peu de l'autre côté, nous voyons des microfissures apparaitre dont une, niveau plancher R+1 à l'horizontale... (ou cette fissure est peut être dû à un autre désordre...).
Nous attendons l'analyse du BE aussi.

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