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Travaux à parfaire avant emménagement

Ce sujet comporte 30 messages et a été affiché 237 fois
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Maphica
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Thionville (57)
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/04/2019 à 16h49
Travaux à parfaire avant emménagement
(pour ceux qui connaîtraient, ce n'est pas Maphica, mais son conjoint) 

Bonjour à toutes et à tous, 

Je viens demander conseil auprès de la communauté concernant un moment particulier de la construction et je n'ai pas trouvé de cas similaires. 

Le 12/04/19, nous avons effectué la remise des clés. 
Aucune réserve, mais des travaux à parfaire car je ne peux mettre de réserves sur des travaux qui ne sont pas faits apparemment. Donc le CdT m'indique que la liste des travaux à parfaire sera chiffrée et je ne les paierai que lorsque parfaitement achevés. 
Nous devons emménager du 01-03/05/19. Cela est connu et partagé depuis la remise des clés. Le CdT s'engage pour que les travaux soient terminés pour 30/04/19 au soir. Il reste donc aujourd'hui (je ne sais pas encore si quelque chose a été fait), samedi, dimanche, lundi et mardi pour (par ordre de priorité): 

Intérieur: 
  1. Chape de garage (nous avons un ecommerce et le garage nous sert d’entrepôt) 
  2. Carrelage (en cours) et parquet dans toute la maison + garde corps mezzanine car actuellement il n'y a rien, ce qui est extrêmement dangereux avec un enfant 
  3. Installation SdB + WC 
  4. Mise en service chauffe eau pour l'eau chaude et le chauffage 
  5. Pose des portes intérieurs 
  6. Soufflage des combles 
  7. Réglages des menuiseries en incluant la porte de garage qui ne s'ouvre pas complètement (une fenêtre n'a même pas de poignet) et découpe du placo mezzanine qui dépasse de 20 cm
  8. Intervention cuisiniste (programmée le 29-30/04)
  9. Toutes les télécommandes menuiserie et garage 
  10. Nettoyage maison 
 
Extérieur:
  1. Crépis 
  2. Gouttières + descentes d'EP
  3. Pose du Delta MS
  4. Mur descente de garage (à crépir une fois fini)
  5. Lambris cassé de l'entrée 
  6. Terrasse fissurée 
  7. Terrassement et mise a niveau 
  8. Ventilation garage et VS
  9. Nettoyage chantier 

Je suis d'accord, la liste fait peur. Mais en prenant du recul, pour nous permettre de vivre "dans les travaux", il ne faut que les points 2-3-4 de l'intérieur. Le point 2 ne nécessite que 2.5 jours à mon sens. Le point 3 ne nécessite qu'une journée car les carreleurs auront fait le plus gros. Et le point 4 à peine une journée. Donc en gros, 3 jours de travail tout corps de métier confondu. 

J'arrive donc à ma question, pensez-vous (ou l'avez vous deja fait) qu'il est possible de faire appelle à un chauffagiste indépendant et un carreleur indépendant pour finaliser ces travaux au plus vite et de déduire leurs interventions du reste à payer que nous devons au constructeur? 

Merci par avance pour votre réponse 

Phil
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 26/04/2019 à 17h36
Re: Travaux à parfaire avant emménagement
Maphica a écrit:(pour ceux qui connaîtraient, ce n'est pas Maphica, mais son conjoint) 

Bonjour à toutes et à tous, 

Je viens demander conseil auprès de la communauté concernant un moment particulier de la construction et je n'ai pas trouvé de cas similaires. 

Le 12/04/19, nous avons effectué la remise des clés. 
Aucune réserve, mais des travaux à parfaire car je ne peux mettre de réserves sur des travaux qui ne sont pas faits apparemment. Donc le CdT m'indique que la liste des travaux à parfaire sera chiffrée et je ne les paierai que lorsque parfaitement achevés. 

Bonjour,

CCMI ?
C'est quoi des travaux à parfaire ?
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Actuellement connecté ! Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 26/04/2019 à 17h47
Même réaction que mistigri : W00t
Ils osent appeler ça des travaux à parfaire?
Et réception sans réserves??
Vous avez payé quoi à ce jour ?
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Il est mignon Monsieur Pignon
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Maphica
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Thionville (57)
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/04/2019 à 18h12
Bonjour Mistigri, oui CCMI.
Les travaux à parfaire, c'est comme une réserve, sauf que cela ne bloque pas l'entièreté du dernier versement. En gros, tu ne paies pas les travaux qui ne sont pas fait. Nous avons procédé de cette manière afin de permettre à nos peintres (externes) d'intervenir sur le chantier.

Bonjour Hajime,
nous n'avons rien payé pour le moment car le chiffrage des travaux à parfaire n'est pas encore fait. De ce fait, nous ne pouvons pas payer le dernier versement. Mais je pense qu'ils ne vont pas faire le chiffrage de ceux-ci car ils espèrent finir les travaux rapidement. Cela éviterait d'exposer les coûts réels (ce qui permettrait à d'autres clients de choisir de faire certaines choses en dehors du ccmi pour faire des économies).
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 26/04/2019 à 18h20
Citation: Bonjour Mistigri, oui CCMI.

Les travaux à parfaire, c'est comme une réserve, sauf que cela ne bloque pas l'entièreté du dernier versement.


Quel dernier versement ?
Encore un cst qui a de l'imagination !
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Actuellement connecté ! Hajime

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 26/04/2019 à 18h23
En CCMI les appels de fonds sont réglementés.
Avec de telles pratiques je serais plus que méfiant...
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Il est mignon Monsieur Pignon
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Maphica
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Thionville (57)
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/04/2019 à 18h31
Effectivement, les appels de fonds sont réglementés en CCMI.
Mais ce cas de figure nous arrangeait pour faire intervenir les peintres sans avoir à payer la totalité des derniers 5%.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 26/04/2019 à 18h33
Maphica a écrit:Effectivement, les appels de fonds sont réglementés en CCMI.
Mais ce cas de figure nous arrangeait pour faire intervenir les peintres sans avoir à payer la totalité des derniers 5%.

Combien de % avez-vous payé actuellement ?
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Maphica
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Thionville (57)
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/04/2019 à 18h37
95%. La remise des clés sans réserve représente les 5% restant.
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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 26/04/2019 à 18h41
Maphica a écrit:95%. La remise des clés sans réserve représente les 5% restant.

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mistigri34

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 26/04/2019 à 18h44
Citation: Intérieur: 
  1. Chape de garage (nous avons un ecommerce et le garage nous sert d’entrepôt) 
  2. Carrelage (en cours) et parquet dans toute la maison + garde corps mezzanine car actuellement il n'y a rien, ce qui est extrêmement dangereux avec un enfant 
  3. Installation SdB + WC 
  4. Mise en service chauffe eau pour l'eau chaude et le chauffage 
  5. Pose des portes intérieurs 
  6. Soufflage des combles 
  7. Réglages des menuiseries en incluant la porte de garage qui ne s'ouvre pas complètement (une fenêtre n'a même pas de poignet) et découpe du placo mezzanine qui dépasse de 20 cm
  8. Intervention cuisiniste (programmée le 29-30/04)
  9. Toutes les télécommandes menuiserie et garage 
  10. Nettoyage maison 
 
Extérieur:
  1. Crépis 
  2. Gouttières + descentes d'EP
  3. Pose du Delta MS
  4. Mur descente de garage (à crépir une fois fini)
  5. Lambris cassé de l'entrée 
  6. Terrasse fissurée 
  7. Terrassement et mise a niveau 
  8. Ventilation garage et VS
  9. Nettoyage chantier 

Et vous pensez vraiment que pour les 5% ils vont venir faire tout ça ?
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 26/04/2019 à 18h48
Bonjour

Maphica a écrit:95%. La remise des clés sans réserve représente les 5% restant.


L'appel de fond était donc largement anticipé vu ce qu'il reste à faire. Pour rappel, cela constitue un délit.

Sinon, j'ai un point que je comprends mal. Vous parlez de remise des clés mais pas de réception. Et effectivement, je sais qu'il arrive que le CST donne les clés avant la réception au MO pour lui permettre de faire ses travaux réservés. Ce qui n'est pas clair c'est si c'est bien de cela dont il est question.
Car faire une réception sans réserve vu ce que vous avez décrit, ce serait juste W00t
Mais s'il s'agissait juste d'une remise de clés, et non d'une réception, ça limite les dégâts (même si payer les 95% beaucoup trop tôt comme vous l'avez fait fait toujours courir un risque important Crying )
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Actuellement connecté ! Hajime

Picto recompense Membre super utile

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Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
Le 26/04/2019 à 18h49
Misère!
95% = achèvement des travaux ce qui est loin d'être le cas chez vous.
Et en prime, si j'ai bien compris, ils veulent chiffrer les travaux restants pour récupérer encore un peu des 5% restants ?
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Il est mignon Monsieur Pignon
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Maphica
Auteur du sujet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Thionville (57)
Ancienneté : + de 1 an
Le 26/04/2019 à 18h52
Mistigri, on parle de 50k EUR donc oui.
C'est d'ailleurs actuellement en cours.
De plus, ce n'est pas la question.
La question ou la demande de témoignage que je recherche consiste à savoir s'il est possible de substituer l'intervenant du constructeur par un autre indépendant tout en venant diminuer le reste à payer.
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fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 4 ans
Le 26/04/2019 à 18h53
Re: Travaux à parfaire avant emménagement
Maphica a écrit:(pour ceux qui connaîtraient, ce n'est pas Maphica, mais son conjoint) 



Vu cette remarque, j'ai cru que vous étiez "connu" sur le forum... Mais en fait, en regardant votre historique, vous passez la majeure partie de votre temps sur les récits... Et quand on voit votre question du jour, on comprend pourquoi il n'est pas bon de rester en cercle fermé dans les récits Sad
C'est trop tard pour vous... Mais si vous avez d'autres forumeurs dans votre cercle qui sont moins avancés dans leur chantier, vous devriez leur conseiller de consulter un peu le forum en dehors des récits... ça peut aider à connaître ses droits et évitez trop se faire avoir Crying
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En cache depuis le lundi 20 mai 2019 à 16h47

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