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Détruire pour reconstruire, comment procède-t-on ?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 293 fois
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Env. 20 message Paris
Bonjour à toute la communauté !

nous avons sur notre terrain un garage avec 2 petites dépendances collées à celui ci.

nous avons donc une grande dalle béton existante, les murs sont en parpaing.

nous aimerions tout démonter ( y compris le toit en tôle eternite ) et reconstruire des salles de vies ( salle de jeu, ou home cinema; en réflexion pour l'instant )

Comment doit on procéder ? y a t il un permis à demander, vu que tout existe déjà ( il s agit de reconstruction )

Est il plus sage de faire appel à un architecte ( et quid de ses honoraires ? )

Si une personne a eu un projet similaire, son expérience m’intéresse !

bonne journée à vous tous !
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Messages : Env. 20
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

Allez dans la section devis permis de construire du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-3-devis_permis_de_construire.php
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Votre projet doit être regardé comme une nouvelle construction puisque vous démolissez totalement l'existant.
Permis de construire si plus de 20 m² de surface de plancher créée (R.421-1 et 9 du code de l'urbanisme), et recours architecte obligatoire si plus de 150 m² (R431-2 du même code).
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 20 message Paris
Ok ! merci pour cette réponse net !
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Et avec le PC il faut un permis de démolir, puisque vous allez démolir pour reconstruire.

Cdlt
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Inutile de demander le permis de démolir à part puisque le PC vaut permis de démolir.
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Si c'est une simple déclaration préalable, le permis de démolir est nécessaire
salade bio a écrit:Inutile de demander le permis de démolir à part puisque le PC vaut permis de démolir.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Tout à fait, sauf rares exceptions. De plus au vu du projet je serais étonné que l'emprise ne dépasse pas les 20 m².
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Attention avant d'envisager une démolition,

Comme dit plus haut il faut vérifier si un permis de démolir doit être demandé en parallèle.

Et si vous etes dans une zone architecte bâtiment de France abf ils ont aussi un droit de regard.

Pour le permis de construire l'architecte n'est pas obligatoire en dessous de 150m2.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
milkapops a écrit:

Pour le permis de construire l'architecte n'est pas obligatoire en dessous de 200m2.

Bonjour,
Ah bon ?
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
mistigri34 a écrit:
milkapops a écrit:

Pour le permis de construire l'architecte n'est pas obligatoire en dessous de 200m2.

Bonjour,
Ah bon ?


J’ai modifié mon erreur
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 20 message Paris
Merci pour vos messages, ce forum est une source d'infos énorme ! je vais me renseigner sur les permis et effectivement, pas besoin d'archi, c est un petit projet
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Messages : Env. 20
Dept : Paris
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En cache depuis le mercredi 28 janvier 2026 à 21h22
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