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Détruire pour reconstruire, comment procède-t-on ?

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 177 fois
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Auteur du sujet
Messages : Env. 20
Dept : Paris
Ancienneté : + de 8 mois
Le 30/04/2019 à 15h17
Détruire pour reconstruire, comment procède-t-on ?
Bonjour à toute la communauté !

nous avons sur notre terrain un garage avec 2 petites dépendances collées à celui ci.

nous avons donc une grande dalle béton existante, les murs sont en parpaing.

nous aimerions tout démonter ( y compris le toit en tôle eternite ) et reconstruire des salles de vies ( salle de jeu, ou home cinema; en réflexion pour l'instant )

Comment doit on procéder ? y a t il un permis à demander, vu que tout existe déjà ( il s agit de reconstruction )

Est il plus sage de faire appel à un architecte ( et quid de ses honoraires ? )

Si une personne a eu un projet similaire, son expérience m’intéresse !

bonne journée à vous tous !
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salade bio
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Le 02/05/2019 à 10h28
Bonjour,

Votre projet doit être regardé comme une nouvelle construction puisque vous démolissez totalement l'existant.
Permis de construire si plus de 20 m² de surface de plancher créée (R.421-1 et 9 du code de l'urbanisme), et recours architecte obligatoire si plus de 150 m² (R431-2 du même code).
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Auteur du sujet
Messages : Env. 20
Dept : Paris
Ancienneté : + de 8 mois
Le 02/05/2019 à 16h36
Ok ! merci pour cette réponse net !
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ManuTaden
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 3 ans
Le 02/05/2019 à 18h12
Et avec le PC il faut un permis de démolir, puisque vous allez démolir pour reconstruire.

Cdlt
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Il est plus facile de gommer un mur lorsqu’on dessine un plan au crayon à papier, que de l’abattre à coups de masses sur le chantier de construction.
Frank Lloyd Wright
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salade bio
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Le 03/05/2019 à 08h54
Inutile de demander le permis de démolir à part puisque le PC vaut permis de démolir.
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picchunet
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Tlse (31)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 03/05/2019 à 09h45
Si c'est une simple déclaration préalable, le permis de démolir est nécessaire
salade bio a écrit:Inutile de demander le permis de démolir à part puisque le PC vaut permis de démolir.
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salade bio
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 5 ans
Le 03/05/2019 à 09h48
Tout à fait, sauf rares exceptions. De plus au vu du projet je serais étonné que l'emprise ne dépasse pas les 20 m².
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Actuellement connecté ! milkapops
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 5 ans
Le 03/05/2019 à 20h03
Attention avant d'envisager une démolition,

Comme dit plus haut il faut vérifier si un permis de démolir doit être demandé en parallèle.

Et si vous etes dans une zone architecte bâtiment de France abf ils ont aussi un droit de regard.

Pour le permis de construire l'architecte n'est pas obligatoire en dessous de 150m2.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 7 jours.
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mistigri34
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 ans
Le 03/05/2019 à 20h05
milkapops a écrit:

Pour le permis de construire l'architecte n'est pas obligatoire en dessous de 200m2.

Bonjour,
Ah bon ?
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Actuellement connecté ! milkapops
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 5 ans
Le 03/05/2019 à 20h40
mistigri34 a écrit:
milkapops a écrit:

Pour le permis de construire l'architecte n'est pas obligatoire en dessous de 200m2.

Bonjour,
Ah bon ?


J’ai modifié mon erreur
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braindancer
Auteur du sujet
Messages : Env. 20
Dept : Paris
Ancienneté : + de 8 mois
Le 07/05/2019 à 15h52
Merci pour vos messages, ce forum est une source d'infos énorme ! je vais me renseigner sur les permis et effectivement, pas besoin d'archi, c est un petit projet
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En cache depuis le vendredi 10 mai 2019 à 17h25

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