Choix coloris tuile crépis avant ou après le permis de construire

Bonsoir. A votre place je choisirais avant, histoire de ne pas vous retrouver avec des coloris imposés/non modifiables.

Verifiez que telle ou telle couleur n'amène pas de plus-value.

Bonsoir,

Il vaut mieux sélectionner les coloris avant le dépôt du permis. Vous pouvez tout de même changer de choix après l'obtention, mais il faudra alors passer par un permis modificatif.
Il est prévu que le CST s'en charge lui même ? Votre projet est soumis au recours obligatoire à un architecte ?

Merci pour vos retour c'est le constructeur qui se charge du dépôt su permis de construire.
Nous sommes soumis à un RNU( pas un plu) qui indique qu'on doit respecter les coloris des maisons environnantes. Or notre terrain est à la campagne les voisins les plus proches ont des maisons avec toute sorte de coloris que cela soit au niveau des tuiles/crépis.
Le constructeur a fait la maison de mes beaux parents, il a employé la même méthode choix du coloris crépis/tuile après avoir déposé le PC.

Je suis plutôt d avis à déposer le pc directement avec ce qu'on veux...

Pas de recours à un architecte maison de plein de pied 130m2 habitable.

Kent187 a écrit:

Pas de recours à un architecte maison de plein de pied 130m2 habitable.

Et en surface de plancher ? La surface habitable n'existe pas en urbanisme.

Plancher 170m2.
J'ai lu architecte obligatoire à partir de 150m2 habitable sur ce forum mais les avis divergent.

Bonsoir

Kent187 a écrit:

...
Le constructeur a fait la maison de mes beaux parents, il a employé la même méthode choix du coloris crépis/tuile après avoir déposé le PC.

Je suis plutôt d avis à déposer le pc directement avec ce qu'on veux...

d'accord avec vous, aucune raison pour faire les choses à l'envers ; 

Non ce n'est pas normal et oui il peut y avoir 1 intérêt pour le cst ... ou des risques pour vous :

- le CCMI sera chiffré sur ces bases, si après reflexion les couleurs ne vous conviennent pas, les modifs risquent d'occasionner des + values.

- d'autant + vrai pour les tuiles "couleur des tuiles" ... et si cela ne vous plait pas et que la "couleur" souhaitée n'existe pas dans la gamme fournisseur, il faudra choisir d'autres tuiles...
et les tuiles ne se définissent pas uniquement par leur couleur.

- qui dit permis modificatif dit nouveau délai d'attente => le chantier sera stoppé pendant l'instruction puis délai de recours ...

Vu que le RNU est sympathique, autant remplir "comme d'hab" avec par exemple "couleur crépis : ton pierre"  ... cela laisse de la marge pour le choix final.


et puisque c'est le sujet :  il faut également TOUT définir-choisir AVANT de signer le CCMI.


ps : c'est rarement une bonne idée de déléguer le dépôt de permis au cst , là encore : aucun intérêt -pour vous-  et c'est souvent source de pb... 

le + simple : le cst prépare le dossier, vous le remet COMPLET... vous vérifiez... et vous le "déposez" c'est à dire que vous l'envoyez en LR.

La seule différence c'est : "qui" l'envoie...
et vu sous cet angle, c'est à se demander pourquoi certains cst insistent pour s'en occuper

(donner sa signature à des intervenants avec lesquels on est liés financièrement ... c'est comme "remplir un chèque en blanc" ou confier une CB avec le code... perso, j'évite).

Bonjour,
Par expérience, je pense qu'il faut que vous imposiez au constructeur dans le CCMI votre choix de couleur de crépis et de tuiles (voire carrément la référence choisie).
Ne pas choisir est une source de conflit potentielle soit avec le constructeur soit avec l'urbanisme.
Par ailleurs on voit fleurir dans les CCMI des phrases de type : "équipement bidule" ou équivalent. Cela ne vous protège pas et permet au constructeur de faire ce qu'il veut après signature
Cordialement

Kent187 a écrit:

Plancher 170m2.
J'ai lu architecte obligatoire à partir de 150m2 habitable sur ce forum mais les avis divergent.

La seule surface qui compte pour apprécier la dispense du recours obligatoire à un architecte est la surface de plancher définie à l'article R.111-22 du code de l'urbanisme, et le seuil est bien de 150 m² (voir art. R.431-2)

D'accord, le recours à un architecte se passe comment ? Sachant que c'est notre constructeur qui s occupe de monter notre dossier pour le permis de construire

Le cst doit avoir parmi ses employés un architecte ou alors il passe par un indépendant.
D toute façon le formulaire cerfa du permis de construire doit indiquer les noms et références de l'architecte.