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Hauteur soubassement : incohérence PC et CCMI Résolu

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Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Bonjour à tous!

J'ai découvert une incohérence entre les documents du CCMI et les plans du PC! J'aimerais avoir votre avis.

J'ai besoin d'aide pour déterminer la hauteur du VS (je n'ai pas d'indication sur l'épaisseur du plancher pour info il n'y aura pas de plancher chauffant). Partons sur une épaisseur de 20cm théorique.

Le CCMI indique un soubassement de 60cm et un niveau d'assise des fondations à -70cm par rapport au TN (TN=TF) pour une épaisseur de fondation de 30cm. Les plans PC indiquent quant à eux pour le point le plus bas du TN une hauteur de 59cm du plancher fini par rapport au TN (TN = TF). J'en déduis que le soubassement sera de 79cm (59cm+70cm - 20cm plancher - 30cm fondations). Il y a donc 20cm de soubassement en plus sur les plans PC par rapport à ce qui est indiqué sur le CCMI!

D'après vous, quelle hauteur devrait avoir le VS?
Si ce calcul est exact, qui devra payer les 20cm supplémentaires?
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour
Selon les plans de notre constructeur, l'épaisseur du plancher ne fait pas partie du soubassement.
Dans votre cas votre VS fait 60cm + épaisseur du plancher


Si l'arase est a -70 de TN cela nous fait 60cm de soubassement +20 de plancher soit un sol de la maison a +10cm de TN
A+
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Merci Torkain31 pour cette réponse.

Vous trouvez +10cm du TN en vous basant sur le CCMI or les plans PC indiquent une hauteur du plancher fini à au moins +42cm du TN (point le plus haut). Donc une incohérence.

Le plancher est-il compris dans l'épaisseur du soubassement?

Pour info, le CCMI indique 45x30 pour les dimensions des fondations.
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Urba2.0 a écrit:...Pour info, le CCMI indique 45x30 pour les dimensions des fondations.



Et votre étude de sol indique quoi?
Pour moi votre VS fait 60cm soit 3 rangs
A+
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Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
L'étude de sol indique une arase de -60cm sur 3 points et -80cm sur 1 point par rapport au TN.
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Pour l’étude de sol c'est surtout la nature des fondations parce que 45cm c'est peu
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Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
L'étude de sol est une G2AVP elle ne donne pas les dimensions des fondations.

Elle mentionne des modes de fondation envisageables : semelles filantes ou semelles isolées.

Une étude béton a été réalisée par le cst.
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Mais il n'y a pas une profondeur d'ancrage mentionnée ?
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Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Les profondeurs d'assises mentionnées plus haut ont la mention "ancrage compris"

Autres infos :
- Horizons d'ancrage : marno-calcaires compacts
- Hors front de dessication à respecter : 0,80m (kesako?)
- Profondeur hors gel à respecter : 0,50m
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Urba2.0 a écrit:Autres infos :
- Horizons d'ancrage : marno-calcaires compacts
- Hors front de dessication à respecter : 0,80m (kesako?)

 Bonjour,
Cela veut dire que l'arase inférieure des fondations doit être à au moins 80 cm de profondeur par rapport au fini extérieur.
Géotechnicien
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Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Tres intéressant, merci!

Ca veut dire que le fond de fouille des fondations doit etre a -0,80m du TN et non pas -0,70m comme indiqué sur les documents du CCMI!
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Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Oui, sauf si vous remblayez de plus de 10 cm après construction
Géotechnicien
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Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Sur les plans PC le TN = TF. Le remblais est visible uniquement devant les menuiseries du RDC sur les coupes du PC. Donc pas de remblais prevu pour compenser ces 10cm sur le reste du RDC.

Merci en tout cas pour vos lumières j'ai de quoi argumenter à la prochaine reunion avec le cst !
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Urba2.0 a écrit:Tres intéressant, merci!

Ca veut dire que le fond de fouille des fondations doit etre a -0,80m du TN et non pas -0,70m comme indiqué sur les documents du CCMI!



Le CCMI indique une cote d'arase supérieur ou inférieure?
Si c'est une arase inférieure le message que j'ai écrit plus haut est faux
Cela nous fait un fond de fouille à -70 (en désaccord avec les préconisations de l'étude de sol)
45cm de fondations +60 de VS + 20 de plancher soit le sol de la maison a +55cm par rapport a TN
A+
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Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Torkain31,

il s'agit bien de l'arase inférieure des fondations (j'aurais dû le préciser) ou encore niveau d'assise des fondations. Les fondations ont une épaisseur de 30cm (45x30).
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Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Urba2.0 a écrit:Torkain31,

il s'agit bien de l'arase inférieure des fondations (j'aurais dû le préciser) ou encore niveau d'assise des fondations. Les fondations ont une épaisseur de 30cm (45x30).



Alors on est bien d'accord il manque 15cm quelque part
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En cache depuis le vendredi 10 octobre 2025 à 02h07
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