Retour
Menu utilisateur
Menu

Hauteur soubassement : incohérence PC et CCMI Résolu

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 301 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Bonjour à tous!

J'ai découvert une incohérence entre les documents du CCMI et les plans du PC! J'aimerais avoir votre avis.

J'ai besoin d'aide pour déterminer la hauteur du VS (je n'ai pas d'indication sur l'épaisseur du plancher pour info il n'y aura pas de plancher chauffant). Partons sur une épaisseur de 20cm théorique.

Le CCMI indique un soubassement de 60cm et un niveau d'assise des fondations à -70cm par rapport au TN (TN=TF) pour une épaisseur de fondation de 30cm. Les plans PC indiquent quant à eux pour le point le plus bas du TN une hauteur de 59cm du plancher fini par rapport au TN (TN = TF). J'en déduis que le soubassement sera de 79cm (59cm+70cm - 20cm plancher - 30cm fondations). Il y a donc 20cm de soubassement en plus sur les plans PC par rapport à ce qui est indiqué sur le CCMI!

D'après vous, quelle hauteur devrait avoir le VS?
Si ce calcul est exact, qui devra payer les 20cm supplémentaires?
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu ! Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse
 
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour
Selon les plans de notre constructeur, l'épaisseur du plancher ne fait pas partie du soubassement.
Dans votre cas votre VS fait 60cm + épaisseur du plancher


Si l'arase est a -70 de TN cela nous fait 60cm de soubassement +20 de plancher soit un sol de la maison a +10cm de TN
A+
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Merci Torkain31 pour cette réponse.

Vous trouvez +10cm du TN en vous basant sur le CCMI or les plans PC indiquent une hauteur du plancher fini à au moins +42cm du TN (point le plus haut). Donc une incohérence.

Le plancher est-il compris dans l'épaisseur du soubassement?

Pour info, le CCMI indique 45x30 pour les dimensions des fondations.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Urba2.0 a écrit:...Pour info, le CCMI indique 45x30 pour les dimensions des fondations.



Et votre étude de sol indique quoi?
Pour moi votre VS fait 60cm soit 3 rangs
A+
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
L'étude de sol indique une arase de -60cm sur 3 points et -80cm sur 1 point par rapport au TN.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Pour l’étude de sol c'est surtout la nature des fondations parce que 45cm c'est peu
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
L'étude de sol est une G2AVP elle ne donne pas les dimensions des fondations.

Elle mentionne des modes de fondation envisageables : semelles filantes ou semelles isolées.

Une étude béton a été réalisée par le cst.
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Mais il n'y a pas une profondeur d'ancrage mentionnée ?
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Les profondeurs d'assises mentionnées plus haut ont la mention "ancrage compris"

Autres infos :
- Horizons d'ancrage : marno-calcaires compacts
- Hors front de dessication à respecter : 0,80m (kesako?)
- Profondeur hors gel à respecter : 0,50m
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Urba2.0 a écrit:Autres infos :
- Horizons d'ancrage : marno-calcaires compacts
- Hors front de dessication à respecter : 0,80m (kesako?)

 Bonjour,
Cela veut dire que l'arase inférieure des fondations doit être à au moins 80 cm de profondeur par rapport au fini extérieur.
Géotechnicien
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Tres intéressant, merci!

Ca veut dire que le fond de fouille des fondations doit etre a -0,80m du TN et non pas -0,70m comme indiqué sur les documents du CCMI!
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)
Oui, sauf si vous remblayez de plus de 10 cm après construction
Géotechnicien
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Sur les plans PC le TN = TF. Le remblais est visible uniquement devant les menuiseries du RDC sur les coupes du PC. Donc pas de remblais prevu pour compenser ces 10cm sur le reste du RDC.

Merci en tout cas pour vos lumières j'ai de quoi argumenter à la prochaine reunion avec le cst !
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Urba2.0 a écrit:Tres intéressant, merci!

Ca veut dire que le fond de fouille des fondations doit etre a -0,80m du TN et non pas -0,70m comme indiqué sur les documents du CCMI!



Le CCMI indique une cote d'arase supérieur ou inférieure?
Si c'est une arase inférieure le message que j'ai écrit plus haut est faux
Cela nous fait un fond de fouille à -70 (en désaccord avec les préconisations de l'étude de sol)
45cm de fondations +60 de VS + 20 de plancher soit le sol de la maison a +55cm par rapport a TN
A+
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super bloggeur Env. 200 message Haut Rhin
Torkain31,

il s'agit bien de l'arase inférieure des fondations (j'aurais dû le préciser) ou encore niveau d'assise des fondations. Les fondations ont une épaisseur de 30cm (45x30).
Citer
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Haute Garonne
Urba2.0 a écrit:Torkain31,

il s'agit bien de l'arase inférieure des fondations (j'aurais dû le préciser) ou encore niveau d'assise des fondations. Les fondations ont une épaisseur de 30cm (45x30).



Alors on est bien d'accord il manque 15cm quelque part
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 15 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le mercredi 29 avril 2026 à 14h11
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis expert en batimentArtisan
Devis expert en batiment
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Guide : Que faire en cas de malfaçon ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
3
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir