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Annuler ccmi mikit

Ce sujet comporte 24 messages et a été affiché 352 fois
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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour
J’ai besoin de témoignages, avis, aides etc

Nous avons signer un ccmi avec mon mari début février 2019 avec mikit et un compromis de vente ( que nous n’avons pas en notre possession).

Sauf que ma banque a ce jour nous refuse notre prêt.
Et d’après les dires de notre agent mikit on ne peux annuler notre ccmi qu’avec 3 lettres de refus est ce légal ?!

J’ai essayer une autre banque et eux non même pas voulu faire le dossier de prêt car manque d’apport donc impossible d’avoir une autre lettre de refus.

Comment faire pour annuler sans devoir payer des frais énormes.

Merci d’avance
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Dept : Haut Rhin
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message
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Bonjour,

Demandez donc une lettre de refus à ces 2 banques, ainsi qu'à une 3ème. S'ils ne veulent pas faire le dossier ils peuvent bien le justifier dans une lettre.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

+1 avec "Woofy".

vous devez avoir un exemplaire du CCMI, les conditions suspensives y sont notées : souvent du type "accord de prêt pour un montant de xxxx " , rarement "3 refus..."

pour le compromis, vous parlez du compromis de vente du terrain ?
il doit être signé entre le vendeur du terrain et vous, le cst n'est pas concerné,

si vous avez égaré ce document, demandez un double à votre notaire -ou l'agence immo, ou le vendeur terrain- (avec qui vous avez signé ce compromis).


par contre : "d'après les dires de l'agent m**** " : ne discutez pas, tout par écrit, AUCUN échange oral car il pourrait dire que vous n'avez pas bien compris, qu'il n'a jamais dit ...
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Bonjour,
+1 avec tout le monde:
votre agent veut juste sa commission, qu'il perd si vous arrivez à annuler sans frais !
Qu'il vous écrive ce qu'il raconte, après on verra...

Benoît
Picto recompense Membre super utile
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De : Feucherolles (78)
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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour
Merci pour vos réponses.

Concernant le compromis de vente du terrain nous sommes passez par l’agent mikit justement qui était mandater pour signer ce document. Mais depuis la signature nous ne l’avons plus en notre possession. Je viens de le demander au constructeur .

Sur les conditions suspensives du ccmi il n’est pas noter le nombre de refus mais c’était noter sur le compromis de vente du terrain ( Selon les dires du constructeur).
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Env. 10 message Haut Rhin
Woofy a écrit:Bonjour,

Demandez donc une lettre de refus à ces 2 banques, ainsi qu'à une 3ème. S'ils ne veulent pas faire le dossier ils peuvent bien le justifier dans une lettre.





J’ai demander mais les banques ne montent pas de dossier si pour eux il n’est pas viable donc impossible d’avoir une lettre de refus sans monter de dossier
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
"Selon les dires du constructeur" : ce n'est pas une réponse.
Prenez votre compromis, lisez-le. C'est noté noir sur blanc, c'est pas compliqué à lire.


PS : si CCMI signé avant la signature du compromis, alors CCMI illégal. C'est un moyen comme un autre de demander l'annulation. Bon il vous restera quand même le terrain.
Vous avez tenté de faire une demande de prêt en ligne ? De passer par un courtier ?
Bref, il faut montrer que vous le voulez ce terrain, et que si vous n'arrivez pas à avoir de prêt, ce n'est pas faute d'y avoir mis de la volonté. C'est ça qu'on peut vous reprocher.
Et gardez bien tout ce qui peut justifier de vos recherches : rendez-vous etc.
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Env. 10 message Haut Rhin
Woofy a écrit:"Selon les dires du constructeur" : ce n'est pas une réponse.
Prenez votre compromis, lisez-le. C'est noté noir sur blanc, c'est pas compliqué à lire.


PS : si CCMI signé avant la signature du compromis, alors CCMI illégal. C'est un moyen comme un autre de demander l'annulation. Bon il vous restera quand même le terrain.
Vous avez tenté de faire une demande de prêt en ligne ? De passer par un courtier ?
Bref, il faut montrer que vous le voulez ce terrain, et que si vous n'arrivez pas à avoir de prêt, ce n'est pas faute d'y avoir mis de la volonté. C'est ça qu'on peut vous reprocher.
Et gardez bien tout ce qui peut justifier de vos recherches : rendez-vous etc.




Le souci c’est que le compromis de vente du terrain je ne l’ai pas ! J’ai juste le ccmi en main propre ( qui a été signer le même jour )
Courtier je ne peux pas étant donner que j’ai démarcher moi même les banques.
J’ai une lettre de refus d’une banque, une autre qui ne veux pas monter le dossier donc refuse de faire une lettre, une autre banque pareil. J’ai l’impression d’être bloquer.

Parce que le compromis de vente d’un terrain à une durée de 6 mois, et après que ce passe t’il ? S’il n’y a pas de financement derrière ?
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
Si vous ne cherchez pas le financement et laissez tomber, vous payez les pénalités au vendeur (10% je crois). Mais là, vous vous faites enfumer.
Le CCMI a été reçu en AR ou pas encore ?
Je vous conseille l'AAMOI.
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Env. 10 message Haut Rhin
Woofy a écrit:Si vous ne cherchez pas le financement et laissez tomber, vous payez les pénalités au vendeur (10% je crois). Mais là, vous vous faites enfumer.
Le CCMI a été reçu en AR ou pas encore ?
Je vous conseille l'AAMOI.


Le financement je l’ai chercher sauf que la banque me donnait un accord de principe et au final me la refuser et les autres banques ne prennent même pas la peine de monter le dossier.
Oui nous avions tout reçus en AR. Je n’ai Pas le choix que d’avoir ces 3 lettres de refus pour pouvoir l’annuler je pense
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
"pas le choix" parce qu'il a dit que ?

déja dit, mais ne discutez pas, ne répondez pas ....

attendez un écrit "officiel" ...

et, pour ces contrats-ar**ke , vous avez versé quelque chose ?


visitez le forum, vous trouverez des cas similaires.

et sinon, adhésion AAMOI en urgent, vous aurez toutes les réponses et démarches à faire -et à ne pas faire- vous pourrez dormir tranquille.
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Il est inconcevable que vous n'ayez pas un exemplaire du compromis.
Vous êtes certain que c'est bien un compromis que vous avez signé avec votre commercial (déjà là, ça parait tordu) ? Ce n'est pas plutôt un simple engagement, ou je ne sais quel autre document exotique ?

Vu la situation, si vous avez bien signé un compromis, vous faites le pied de grue devant les bureaux de votre constructeur et vous n'en repartez qu'en possession du compromis de vente. Vous pourrez ensuite analyser les conditions suspensives.

Etonnant que la banque accepte de déposer une demande de prêt sans avoir au moins un exemplaire du compromis. 99% des banques que je connais exigent au moins le compromis pour ouvrir un dossier.

Que ce soit pour maintenant ou pour un futur projet, parcourez le forum dans tous les sens Vous y verrez souvent que l'on conseille :
1 - D'avoir systématiquement son propre notaire
2 - De signer le compromis uniquement en présence de VOTRE notaire
Picto recompense Membre super utile
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Membre ultra utile Env. 8000 message Rhone
DilaraG68100 a écrit:
Woofy a écrit:Si vous ne cherchez pas le financement et laissez tomber, vous payez les pénalités au vendeur (10% je crois). Mais là, vous vous faites enfumer.
Le CCMI a été reçu en AR ou pas encore ?
Je vous conseille l'AAMOI.


Le financement je l’ai chercher

Si pas de refus écrit, aucune preuve que vous ayez fait les démarches.
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Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
Bonjour, insistez auprès de la banque car même s'ils refusent d'instruire, ils peuvent vous faire le courrier. Votre conseiller a juste la flemme...

Votre commercial mikit ne peut-être mandaté pour vendre le terrain puisque c'est interdit. Qui est le propriétaire du terrain et etait il présent pour la signature ?
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 500 message Gard
Joli enfumage. Non en fait ce n'est même pas joli, enfumage tout court ^^
Et le "mandaté pour signer le compromis" j'aime beaucoup ^^
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
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En cache depuis le samedi 23 mai 2020 à 13h19
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