Étude de sol après début des travaux

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Nono56bzh Picto info

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Le 31/05/2019 à 22h09 Env. 400 message Morbihan

Bonjour,
après un départ catastrophique de notre chantier ici:
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-377873_star[...]73_start-15.php#5505930

Je viens de m'apercevoir en cherchant des papiers que l'étude de sol faite par notre lotisseur est une étude G1-PGC et je viens de voir que pour une construction il est recommandé de faire une G2-AVP si je dis pas de bêtises. Pensez vous que cela est possible de la faire au stade ou nous en sommes ? Le constructeur (ccmi) peut il se retourner contre nous ou refuser toutes modifications

Voici l'étude du lotisseur:
https://www.mediafire.com/file/7s0vwqmrd0sn8c2/%25C3%25A9tud[...]25A9otechnique.pdf/file

Le puit 1 est dans l'angle de notre terrain, qu'en pensez vous? Une étude de sol G2 est nécessaire ? Et possible sans s'attirer les foudres du constructeur

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nicobros Picto info

Le 01/06/2019 à 09h30 Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique

Bonjour, sans dire de bêtises (si je me trompe il ne faut pas hésiter à me reprendre) l'étude de sol est à charge du constructeur si vous passez par un ccmi. S'il ne l'a pas faite et qu'il se passe un dommage il me semble que c'est sa responsabilité qui est engagée. Vous êtes un non sachant, c'est lui le pro et c'est à lui de faire le nécessaire.
Cordialement

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Le 01/06/2019 à 13h23 Env. 400 message Morbihan

Elle est obligatoire de la par du ccmi ? Je peux demander de la voir ?

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nicobros Picto info

Le 01/06/2019 à 13h31 Membre utile Env. 200 message Loire Atlantique

Avec un gros doute, il me semble que le constructeur se doit de la faire mais que bien souvent les constructeurs ne les font pas en disant qu'ils connaissent bien les terrains et qu'ils ont l'habitude mais si un pro du ccmi peut confirmer que le contrat oblige bien le constructeur à faire cette étude

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cocothebo Picto info

Le 03/06/2019 à 11h39 Super bloggeur Env. 100 message Bouches Du Rhone

Bonjour,

L'étude de sol n'est pas une obligation en CCMI. Par contre si elle figure sur le contrat cigné (le CCMI :p), elle doit être réalisée.
Et si les fondations sont déjà coulées, forcément ça va devenir compliqué, déjà pour faire l'étude de sol sur l'emprise de la construction et pour la reprise des potentiels défauts.

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pierre35000 Picto info

Le 04/06/2019 à 06h28 Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)

Bonjour,

Les travaux ayant déjà commencé, réaliser une G2AVP n'est pas forcément réalisable (normalement c'est l'étude qui sert à consulter les entreprises).

Vu les soucis qui sont détectés dans l'autre post, vous pourriez plutôt envisager la venue d'un expert bâtiment ou d'un BE structure.

Géotechnicien

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Le 07/06/2019 à 15h49 Env. 400 message Morbihan

Bonjour

Quelqu'un serait en mesure de me dire si les fondations faite ici https://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=3[...]?t=377873&start=135
Sont compatibles avec l'étude de sol postée dans le 1er post

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pierre35000 Picto info

Le 07/06/2019 à 17h18 Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)

Re,

L'étude que vous avez est une étude pour dimensionner les voiries du projet, incompatibles avec le dimensionnement des fondations d'une maison.

J'ai suivi l'autre post. C'est bien le problème des semelles coffrées où l'eau se retrouve à saturer le sol d'assise (si vous aviez eu de l'ancrage, les 5 cm remaniés par l'eau n'auraient pas forcément posé de soucis).

Maintenant, vous pouvez demander à un géotechnicien d'intervenir dans le cadre d'une mission G5 pour se prononcer sur la compatibilité de ce qui a été réalisé avec votre projet.

Géotechnicien

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Le 07/06/2019 à 17h36 Env. 400 message Morbihan

Je viens de regarder le prix d'une étude g5... Entre 5000 et 15000e...
Près il y a la solution de tout casser et de partir sur des fouilles en rigoles ? Le cst avait l'air embêté quand je lui ai mentionné qu'il n'avait pas suivi la notice descriptive...

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pierre35000 Picto info

Le 08/06/2019 à 06h00 Membre super utile Env. 2000 message Rennes (35)

Je pense que la seconde solutions serait en effet de tout refaire, mais ils risquent de ne pas voir ça comme ça.

Dans ce cas, le plus simple serait peut-être de faire venir un expert.

Si nécessaire, je peux vous donner des coordonnées en MP.

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zaf34

Le 08/06/2019 à 08h36 Membre utile Env. 1000 message Montpellier (34)

Si vous sentez une ouverture au niveau de votre cdt faites tout refaire.
Vos fondations sont posees sur le sol elles pourront etre cassées sans trop de degat.
Faites faire une g2avp.
Avec un peu de chance des fouilles en rigole sur 30 a 40cm depaisseur suffiront

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