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Remontée d'eau et tache suspecte sur enduit extérieur ?

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Env. 10 message Finistere
Bonjour à tous,

Après des mois à lire ce forum qui m'est bien utile, je viens demander directement vos avis éclairés sur un problème qui me préoccupe assez. La construction de ma maison touche à sa fin. Les branchements et le remblai sont terminés depuis lundi 3. Or, dès cette étape est apparue une sorte de tache au niveau de l'entrée du garage.



Il faisait grand soleil, le sol était mouillé, j'ai d'abord pensé (espéré ?) que les artisans avaient jeté de l'eau à cet endroit. Le lendemain, sous une météo similaire, même souci : l'eau n'avait pas séché. Hier, en temps de forte pluie, le visuel est encore pire. D'où est-ce que cela peut venir ? Il n'y a aucun réseau à cet endroit, les gouttières semblent bien effectuer leur boulot et le regard des eaux pluviales ne déborde pas.



Je me monte peut-être la tête, mais je ne peux pas m'empêcher de penser à des remontées capillaires. Si ça peut être utile, la maison est construite sur vide sanitaire et le sol est pas mal argileux. Bien sûr, j'ai contacté le CDT qui m'a dit que lors de son prochain passage il y jettera un coup d'œil. Je n'ai eu aucune nouvelle de sa part depuis plusieurs jours et avant de repartir à la charge, j'aimerais bien avoir un petit coup de pouce de personnes s'y connaissant probablement plus que moi en la matière.

Je vous remercie par avance de toute l'aide que pourrez m'apporter.
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Messages : Env. 10
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Env. 100 message Oise
Bonsoir,
Il semblerait que ce soit des remontés capillaires car la terre est en contact avec l enduit.
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Messages : Env. 100
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Env. 10 message Finistere
Merci beaucoup de votre réponse. Et maintenant que vous le dites, ça me paraît plus qu'envisageable. Le pire, en plus, c'est que j'ai bien veillé à ce que la terre s'arrête juste en dessous de l'enduit autour de la maison, dans l'idée d'éviter ce souci et dans l'attente de faire un trottoir de propreté dès la réception.

Or l'enduit juste à ce niveau descend bien plus bas que pour le reste de la maison et il a fallu remblayer jusqu'au seuil du garage pour pouvoir y accéder. En d'autres termes, l'enduit n'aurait jamais dû être posé aussi bas, si je comprends bien. N'empêche, le phénomène n'aura pas mis longtemps à se manifester puisque seulement quelques heures ont suffi !

Une solution peut-elle être de mettre un Delta-MS sur l'enduit sous terre ? De faire une sorte de barrière avec du gravier ? De dégager l'enduit enterré ? (Le vide sanitaire a un enduit hydrofuge.) Pensez-vous que l'enduit retrouvera un aspect convenable ? L'idée étant toutefois surtout de régler d'abord la cause du problème...

Encore merci, en tout cas.
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Messages : Env. 10
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Membre utile Env. 300 message Essonne
Vous pouvez déjà dégager la terre pour éviter que l'eau boueuse continue de monter. L'enduit devrait s'arreter 10cm au dessus du terrain naturel vu qu'il n'est pas hydrofuge.
Construction CCMI avec Babeau Seguin
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
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Env. 10 message Finistere
20cils, merci de votre intervention. Et vous avez tout à fait raison, dans l'attente de trouver une solution pérenne, je vais dégager cette terre en contact de l'enduit. Je pense que l'enduit est justement enterré à ce niveau sur dix très bons centimètres... Je ne comprends pas du tout pourquoi il a été posé aussi bas alors que partout ailleurs de la maison, ce n'est pas du tout le cas.
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Messages : Env. 10
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Env. 700 message Ille Et Vilaine
Ce n'est pas grave que l'enduit descende bas selon moi.
Mais ce qu'il faut faire c'est éviter le contact de la terre contre l'enduit.
Chez nous j'avais mit dès le début du cailloux tout autour de la maison en attendant de couler le béton de terrasse+Trottoir.
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Messages : Env. 700
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Super bloggeur Env. 20 message Essonne
Bonsoir.

J'ai lu, en diagonal, votre récit des eaux qui montent par remontés capillaires. Je comprends que c'est à cause de l'enduit qui ne dépasse pas le niveau de la terre autour.

La construction de ma maison vient de commencer. Les murs des vides sanitaires sont déjà construits. Suite à vos conseils je veillerais à ce que l'enduit soit à un niveau de 10cm. plus haut que la terre.

Merci
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Env. 10 message Finistere
Citation: Mais ce qu'il faut faire c'est éviter le contact de la terre contre l'enduit.

Du coup, si je comprends bien, l'idée est maintenant de remplir par des graviers le trou laissé par la terre enlevée ? De cette manière, la terre ne sera plus en contact avec l'enduit enterré, les graviers formant alors une barrière de protection.


Citation: La construction de ma maison vient de commencer. Les murs des vides sanitaires sont déjà construits. Suite à vos conseils je veillerais à ce que l'enduit soit à un niveau de 10cm. plus haut que la terre.

Si ma mésaventure sert à quelqu'un, c'est toujours ça ! Et si jamais ça se passe, il faut parfois agir très vite puisque chez moi, ce phénomène est apparu en seulement quelques heures. Ce que je trouve tout de même curieux, c'est que le sol à cet endroit reste bien humide et ne sèche pas, même avec un grand soleil.

J'attends des nouvelles du CDT, s'il daigne m'en donner de lui-même, et je vous posterai par ici la suite des évènements.
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Membre utile Env. 200 message Nord
J'ai eu le même type de problème chez moi mais avec des briques. Mur humide, salpètre et briques qui s'effritaient. A l'intérieur l'enduit cloquait (béton projeté car garage). J'ai fait intervenir la décénale et l'expert a eu un verdict rapide... mais exact.

Le terrassement extérieur en macadam avait été fait trop haut, et celui ci remontait à près de 3 cm sur la première rangée de briques, soit au dessus du film antiremontée capilaires sous la brique.

On m'a conseillé d'abaisser le niveau du terrassement pour qu'il arrive sous la brique.

Sans trop y croire, j'ai remplacé le macadam par des silex car plus drainant et empêchant les remontées d'eau. Et bien cela a solutionné le problème. Il a quand même fallu 1 an pour que le mur s'assèche correctement et qu'il n'y ait plus de désordre côté intérieur. Il faut dire que cela faisait 10 ans que c'était comme çà !

Quand j'ai enlevé le macadam j'ai clairement vu que les briques étaient détrempées au touché. Etonnant, d'autant qu'à cet endroit il n'y a pas de pluie directe.

Donc dans votre cas, descendez le niveau du terrassement sous le film anti remontées. Vous devez normalement voir le bas du mur en béton brut.
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Membre super utile Env. 3000 message Betton (35)
"J'attends des nouvelles du CDT, s'il daigne m'en donner de lui-même, et je vous posterai par ici la suite des évènements."
 Pour l'instant le plus simple est donc de creuser une tranchée de 20 Centimètres sur 20  cm devant la maison (davant l'enduit).
http://bettonplesse.forumconstruire.com
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Nouvel Aviseur Env. 100 message Var
Bonjour

L'enduit doit s'arrêter à 15 cm et non pas 10 cm.
Si votre maison est dans sa première année d'achèvement, vous devez informer l'assureur de ce désordre par LAR. C'est l'assurance qui doit décider des MESURES à conduire. Ni vous ni le constructeur qui cherchera à minimiser les coûts.
Si vous n'avez pas encore réceptionné les travaux, il faut consigner cette réserve.
A ce stade pas d'accord oral , des écrits en LAR
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Photographe pro Env. 200 message La Boisse (1)
Delta MS tout autour de la maison même en train sec :
C'est cher mais c'est pas cher !
mon récit :
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-23210.php
Dépot Permis: 07/02/2014
Permis accordé: 07/04/2014
Début travaux: 28/07/2014
HE: 30/09/2014 ; HA: 23/10/2014
remise des clefs : 30/04/2015
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Messages : Env. 200
De : La Boisse (1)
Ancienneté : + de 11 ans
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Membre super utile Env. 3000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Ça me fait pensrr à des projections de terre sur l'enduit. On voit sur votre 1ere photo (avant pose du remblai) que le sol était sale et que la tâche était déjà là.

Vos gouttières ont été mise à quel moment par rapport à votre enduit ?

Chez moi Les voisins qui n'ont pas mis de graviers dès l'enduit fini et n'avaient pas leur descente de gouttière dans la foulée ont tous une tâche de ce genre à un endroit....
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Picto recompense Membre super utile
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Dept : Loire Atlantique
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En cache depuis le mardi 29 avril 2025 à 08h38
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