Achat d une maison et mon mur empiète chez le voisin

Bonjour, Vous pouvez vous retourner vers le vendeur pour vice caché.

Avez vous pris votre notaire lors de la vente ?

Bonjour oui lorsque Jbai acheter la maison nous avions pris mon notaire.
Je vais l apeler mardi pour lui en faire part.
Mais cela m inquiète il va se passer Quoi?
Vice cachée mais cela va en revenir Ou?
Après détruire le mur mais qui va payer pour tout refaire?
Je suis dégoûter

Bonjour oui lorsque J ai acheter la maison j ai pris mon notaire et eux le leur
Je vais l apeler mardi pour lui en faire part.
Mais cela m inquiète il va se passer Quoi?
Vice cachée mais cela va en revenir Ou?

Bonjour,

2 messages quasi identiques à 1h d'intervalle, il faut patienter, on est sur un Forum, les participants sont des bénévoles, on est dimanche d'un week end de 3 jours....

Déjà, il ne faut pas croire tout ce que votre voisin peut vous dire, donc vous donnerez l'information à votre notaire mardi, si ça se trouve c'est un gros mytho votre voisin ou pas...

En gros, le gars, il laisse construire une clôture chez lui, il le voit et ne dit rien.... et comme par hasard il en parle à vous après l'acquisition.... étrange car quand vous avez visité la maison la première fois, il était déjà là ce mur je suppose...

ça dépasse de 40 cm chez le voisin, c'est quoi comme clôture car un parpaing c'est env 20 cm ?

Après si c'est la vérité (même si je doute un peu), et bien vous retirez, et il fait SON mur en le payant de seul et uniquement de son côté, et vous donnez l'accès pour qu'il fasse l'enduit de votre côté lol.... Tant qu'il respecte après le PLU sur la hauteur, tant mieux pour vous perso. On est plusieurs rien que dans notre lotissement, où on aurait souhaité que le voisin paye et gère la clôture de son côté, car c'est un budget.

Vous entendez quoi par super haut ?

Désolé pour le doublon j arrive pas a supprimer mon message lol

Je ne peux pas supprimer mon mur. J ai des animaux et tout doit être cloturer
C est un mur en escalier
Au plus haut de mon coter il fait 2metre et un grillage rigide mais moi je suis plus bas donc de son coter ça fait un petit muret avec le grillage rigide
Il devait s arranger et passer au notaire avec les vendeurs mais ils ont les deux laisser couler.
Ben moi aussi cela me semble bizarre mais bon..
Il veut monter un mur de 2metre car son terrain est en pente.

Cette histoire n'est vraiment pas clair, car s'il est en hauteur par rapport à vous, c'est donc lui qui a dû faire le nécessaire pour retenir les terres de son terrain afin que ça ne tombe pas sur le vôtre logiquement

Avant de savoir s'il faut s'inquiéter et la procédure contre le vendeur, déjà vous en parler à votre notaire avec photos. Les bornes sont-elles encore visibles ?

Faudrait aussi vérifier le plu, car je suis pas certaine qu'il puisse faire un mur de 4m de haut au final pour vous, tout en sachant qu'il y a une habitation en dessous et donc quid de la luminosité.

Et quel intérêt à part embêter son nouveau voisin de faire un mur, vous êtes en dessous, il veut se cacher de quoi sachant qu'il peut mettre des haies.... Vous êtes tombés sur le meilleur des voisins j'ai l'impression

Bonjour,
Votre terrain n'est pas borné?
Si tel est le cas parlez en avec votre voisin avant toute chose et commencez par là..
Il devrait participer pour moitié

Bjr en fait ca maison est en haut et moi je suis la maison du bas.
Le mur est plus haut de mon coter car c est moi qui suis en bas.
Donc en fait lui de son coter n a pas un grand mur.
Mon mur va en descendant.
(A la date d aujourdhui je suis quasi sur que il ma menti )mais comment savoir??
Car je sais que il n a pas pu participer au frais si c ete un mur mitoyen.

C est la partie haute de mon,mur et ca descend en escalier

nolsar a écrit:

Bjr en fait ca maison est en haut et moi je suis la maison du bas.
Le mur est plus haut de mon coter car c est moi qui suis en bas.
Donc en fait lui de son coter n a pas un grand mur.
Mon mur va en descendant.
(A la date d aujourdhui je suis quasi sur que il ma menti )mais comment savoir??
Car je sais que il n a pas pu participer au frais si c ete un mur mitoyen.

De plus rien n est cloturer chez lui mis a part ce fameux mur

Il faudrait vérifier le bornage de votre terrain et de celui de votre voisin pour savoir exactement ce que vous avez acheté. Si le mur est sur le terrain de votre voisin, il ne vous appartient pas et vous pouvez installer un grillage en limite de votre terrain à 40 cm du mur du voisin.

Bonjour


+1 avec pege

pege a écrit:

Il faudrait vérifier le bornage de votre terrain et de celui de votre voisin pour savoir exactement ce que vous avez acheté.
Si le mur est sur le terrain de votre voisin, il ne vous appartient pas et vous pouvez installer un grillage en limite de votre terrain à 40 cm du mur du voisin.

nolsar a écrit:

(A la date d aujourdhui je suis quasi sur que il ma menti )mais comment savoir??

Car je sais que il n a pas pu participer au frais si c ete un mur mitoyen.

en début de post vous deviez contacter le notaire ?

mur mitoyen = construit à cheval sur la limite de propriété, appartient aux 2.

Citation:

Bjr en fait ca maison est en haut et moi je suis la maison du bas.
Le mur est plus haut de mon coter car c est moi qui suis en bas...

nolsar a écrit:

De plus mon voisin veut construire un mur du coup il me demande d enlever le.grillage car il veut monter des moellon pour pouvoir faire son terrain plat.

Soit le mur est sur votre terrain, il vous appartient -vous en êtes responsable et faites ce que vous voulez....

soit il est sur le terrain du voisin et il s'en débrouille, d'autant plus que ce n'est pas un simple mur de "clôture" mais un mur de soutènement ou sensé l'être...
et si je comprends bien, la réhausse devra retenir encore + de terre, ce n'est pas sans risques (pour vous).

Bjr oui il devais contacter son notaire.il ma dit qu il se debrouiller.
3 jours apres il ma dit c bon c regler.
Mais ne ma jamais montrer les preuves.
Je pense que il ma tout simplement menti pour pouvoir monter son mur sur le mien.
Il ment tout le temps.
Et il na jamais voulu me montrer la preuvve que soit disant le mur empieter chez lui

Youps, j'avais lu trop vite , je pensais que vous projetiez de contacter le notaire... le VOTRE.

Bonjour
Je viens de tomber sur ce forum en faisant des recherches car Je viens d'acheter une maison en août 2018, et je viens de m'apercevoir que le mur de l'avancée de mon voisin,(mûr d'agrandissement) empiète sur mon terrain.

- c'est-à-dire que mon voisin est le locataire de l'ancien propriétaire de ma maison et c'est lui probablement, qui a fait l'agrandissement

Pouvez-vous m'éclairer s'il vous plaît, par rapport au fait que le mur empiète sur mon terrain car peu être quel avenir j'aimerais moi aussi agrandir ma maison et ce mur là risque de me poser problème

Que puis-je faire ?
Est-ce que le mur m'appartient aussi?

Merci pour vous réponse et j'espère être clair dans ma description si possible je peux envoyer une photo

Merci beaucoup
Cordialement

Voici une photo
Merci

Bonjour, c'est au voisin de régulariser les choses et de payer les frais éventuels s'il vous a trompé.

Mais aussi dites à votre voisin que s'il ne vous donne pas de preuves, vous n'êtes pas obligé de le croire. et ce serait au vendeur de votre maison à payer d'éventuels frais de géomètre pour voir exactement.

N'y a-t-il aucun bornage nulle part ?
Vous pouvez aussi téléphoner au vendeur pour lui raconter ce qui vous arrive pour avoir sa version.

Demandez conseil à votre notaire lorsque vous aurez obtenu les renseignements ci dessus.

Bonjour,
Si il y a eu acte de vente, il doit bien y avoir des écrites ainsi qu'un relevé topographique du terrain de la maison vendue !
JC