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Achat d une maison et mon mur empiète chez le voisin

Ce sujet comporte 20 messages et a été affiché 530 fois
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Env. 20 message Drome
Bonjour je viens d acquerir une maison .
Le.hic est que mon voisin est venu me voir en me disant que les.anciens proprio ont construit le mur de clôture est que celui ci dépasse de 40cm dans leur terrain.
Les anciens proprio et le voisin devait passer au notaire mais ils non rien fait.les vendeurs ne m ont jamais tenu informer de ceci.
Je ne sais pas.ce que je dois faire.
Car j ai peur que qi un jour mon.voisin vende j ai des soucis avec les acheteurs
De plus mon voisin veut construire un mur du coup il me demande d enlever le.grillage car il veut monter des moellon pour pouvoir faire son terrain plat.
Moi je ne suis pas pour car je vais me retrouver avec un mur super haut.
Mais le mur est chez eux.
Que faire? Me retourner contre les vendeur?
Merci de votre aide
Messages : Env. 20
Dept : Drome
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de cloture...

Allez dans la section devis clôture du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de artisans de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les artisans, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, Vous pouvez vous retourner vers le vendeur pour vice caché.

Avez vous pris votre notaire lors de la vente ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
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Env. 20 message Drome
Bonjour oui lorsque Jbai acheter la maison nous avions pris mon notaire.
Je vais l apeler mardi pour lui en faire part.
Mais cela m inquiète il va se passer Quoi?
Vice cachée mais cela va en revenir Ou?
Après détruire le mur mais qui va payer pour tout refaire?
Je suis dégoûter
Messages : Env. 20
Dept : Drome
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Drome
Bonjour oui lorsque J ai acheter la maison j ai pris mon notaire et eux le leur
Je vais l apeler mardi pour lui en faire part.
Mais cela m inquiète il va se passer Quoi?
Vice cachée mais cela va en revenir Ou?
Messages : Env. 20
Dept : Drome
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

2 messages quasi identiques à 1h d'intervalle, il faut patienter, on est sur un Forum, les participants sont des bénévoles, on est dimanche d'un week end de 3 jours....

Déjà, il ne faut pas croire tout ce que votre voisin peut vous dire, donc vous donnerez l'information à votre notaire mardi, si ça se trouve c'est un gros mytho votre voisin ou pas...

En gros, le gars, il laisse construire une clôture chez lui, il le voit et ne dit rien.... et comme par hasard il en parle à vous après l'acquisition.... Huh étrange car quand vous avez visité la maison la première fois, il était déjà là ce mur je suppose...

ça dépasse de 40 cm chez le voisin, c'est quoi comme clôture car un parpaing c'est env 20 cm ?

Après si c'est la vérité (même si je doute un peu), et bien vous retirez, et il fait SON mur en le payant de seul et uniquement de son côté, et vous donnez l'accès pour qu'il fasse l'enduit de votre côté lol.... Tant qu'il respecte après le PLU sur la hauteur, tant mieux pour vous perso. Huh On est plusieurs rien que dans notre lotissement, où on aurait souhaité que le voisin paye et gère la clôture de son côté, car c'est un budget.

Vous entendez quoi par super haut ?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 20 message Drome
Désolé pour le doublon j arrive pas a supprimer mon message lol
Messages : Env. 20
Dept : Drome
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 20 message Drome
Je ne peux pas supprimer mon mur. J ai des animaux et tout doit être cloturer
C est un mur en escalier
Au plus haut de mon coter il fait 2metre et un grillage rigide mais moi je suis plus bas donc de son coter ça fait un petit muret avec le grillage rigide
Il devait s arranger et passer au notaire avec les vendeurs mais ils ont les deux laisser couler.
Ben moi aussi cela me semble bizarre mais bon..
Il veut monter un mur de 2metre car son terrain est en pente.
Messages : Env. 20
Dept : Drome
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Cette histoire n'est vraiment pas clair, car s'il est en hauteur par rapport à vous, c'est donc lui qui a dû faire le nécessaire pour retenir les terres de son terrain afin que ça ne tombe pas sur le vôtre logiquement

Avant de savoir s'il faut s'inquiéter et la procédure contre le vendeur, déjà vous en parler à votre notaire avec photos. Les bornes sont-elles encore visibles ?

Faudrait aussi vérifier le plu, car je suis pas certaine qu'il puisse faire un mur de 4m de haut au final pour vous, tout en sachant qu'il y a une habitation en dessous et donc quid de la luminosité.

Et quel intérêt à part embêter son nouveau voisin de faire un mur, vous êtes en dessous, il veut se cacher de quoi sachant qu'il peut mettre des haies.... Vous êtes tombés sur le meilleur des voisins j'ai l'impression
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Membre utile Env. 1000 message Drome
Bonjour,
Votre terrain n'est pas borné?
Si tel est le cas parlez en avec votre voisin avant toute chose et commencez par là..
Il devrait participer pour moitié
Picto recompense Membre utile
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Env. 20 message Drome
Bjr en fait ca maison est en haut et moi je suis la maison du bas.
Le mur est plus haut de mon coter car c est moi qui suis en bas.
Donc en fait lui de son coter n a pas un grand mur.
Mon mur va en descendant.
(A la date d aujourdhui je suis quasi sur que il ma menti )mais comment savoir??
Car je sais que il n a pas pu participer au frais si c ete un mur mitoyen.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
Messages : Env. 20
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Env. 20 message Drome

C est la partie haute de mon,mur et ca descend en escalier
Messages : Env. 20
Dept : Drome
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Env. 20 message Drome
nolsar a écrit:Bjr en fait ca maison est en haut et moi je suis la maison du bas.
Le mur est plus haut de mon coter car c est moi qui suis en bas.
Donc en fait lui de son coter n a pas un grand mur.
Mon mur va en descendant.
(A la date d aujourdhui je suis quasi sur que il ma menti )mais comment savoir??
Car je sais que il n a pas pu participer au frais si c ete un mur mitoyen.

De plus rien n est cloturer chez lui mis a part ce fameux mur
Messages : Env. 20
Dept : Drome
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Env. 1000 message Marsilly (85)
Il faudrait vérifier le bornage de votre terrain et de celui de votre voisin pour savoir exactement ce que vous avez acheté. Si le mur est sur le terrain de votre voisin, il ne vous appartient pas et vous pouvez installer un grillage en limite de votre terrain à 40 cm du mur du voisin.
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De : Marsilly (85)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


+1 avec pege
pege a écrit:Il faudrait vérifier le bornage de votre terrain et de celui de votre voisin pour savoir exactement ce que vous avez acheté.
Si le mur est sur le terrain de votre voisin, il ne vous appartient pas et vous pouvez installer un grillage en limite de votre terrain à 40 cm du mur du voisin.




nolsar a écrit:(A la date d aujourdhui je suis quasi sur que il ma menti )mais comment savoir??

Car je sais que il n a pas pu participer au frais si c ete un mur mitoyen.

en début de post vous deviez contacter le notaire ?

mur mitoyen = construit à cheval sur la limite de propriété, appartient aux 2.



Citation:

Bjr en fait ca maison est en haut et moi je suis la maison du bas.
Le mur est plus haut de mon coter car c est moi qui suis en bas...


nolsar a écrit:De plus mon voisin veut construire un mur du coup il me demande d enlever le.grillage car il veut monter des moellon pour pouvoir faire son terrain plat.

Soit le mur est sur votre terrain, il vous appartient -vous en êtes responsable et faites ce que vous voulez....

soit il est sur le terrain du voisin et il s'en débrouille, d'autant plus que ce n'est pas un simple mur de "clôture" mais un mur de soutènement ou sensé l'être...
et si je comprends bien, la réhausse devra retenir encore + de terre, ce n'est pas sans risques (pour vous).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
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Env. 20 message Drome
Bjr oui il devais contacter son notaire.il ma dit qu il se debrouiller.
3 jours apres il ma dit c bon c regler.
Mais ne ma jamais montrer les preuves.
Je pense que il ma tout simplement menti pour pouvoir monter son mur sur le mien.
Il ment tout le temps.
Et il na jamais voulu me montrer la preuvve que soit disant le mur empieter chez lui
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Youps, j'avais lu trop vite , je pensais que vous projetiez de contacter le notaire... le VOTRE.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Nouveau membre Env. 10 message Seine Maritime
Bonjour
Je viens de tomber sur ce forum en faisant des recherches car Je viens d'acheter une maison en août 2018, et je viens de m'apercevoir que le mur de l'avancée de mon voisin,(mûr d'agrandissement) empiète sur mon terrain.

- c'est-à-dire que mon voisin est le locataire de l'ancien propriétaire de ma maison et c'est lui probablement, qui a fait l'agrandissement

Pouvez-vous m'éclairer s'il vous plaît, par rapport au fait que le mur empiète sur mon terrain car peu être quel avenir j'aimerais moi aussi agrandir ma maison et ce mur là risque de me poser problème

Que puis-je faire ?
Est-ce que le mur m'appartient aussi?

Merci pour vous réponse et j'espère être clair dans ma description si possible je peux envoyer une photo

Merci beaucoup
Cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : moins de 7j
 
Nouveau membre Env. 10 message Seine Maritime
Voici une photo
Merci

Messages : Env. 10
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : moins de 7j
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, c'est au voisin de régulariser les choses et de payer les frais éventuels s'il vous a trompé.

Mais aussi dites à votre voisin que s'il ne vous donne pas de preuves, vous n'êtes pas obligé de le croire. et ce serait au vendeur de votre maison à payer d'éventuels frais de géomètre pour voir exactement.

N'y a-t-il aucun bornage nulle part ?
Vous pouvez aussi téléphoner au vendeur pour lui raconter ce qui vous arrive pour avoir sa version.

Demandez conseil à votre notaire lorsque vous aurez obtenu les renseignements ci dessus.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 6000 message Drome
Bonjour,
Si il y a eu acte de vente, il doit bien y avoir des écrites ainsi qu'un relevé topographique du terrain de la maison vendue !
JC
Picto recompense Membre super utile
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