Conflit avec constructeur fantome

Bonjour,

Je suis en Conflit avec "mon" constructeur. Pour résumer j'ai signer un ccmi en avril 2018, à réception du recommandé je constate que la maison ne ressemble pas a ce qui était prévue (façade notamment). Jappel immédiatement mon commercial qui m'indique qu'il régler le problème et m'indique qu'il ne faut pas avoir peur du délai de rétractation de 14j même s'il passe je pourrais toujours annuler si les plans ne me conviennent pas. J'attends... J'attends puis je relance par mail plusieurs fois les commerciaux qui m'ont fait signer le ccmi pas de réponse. Sauf que le mois de septembre 2018 arrive et que ça fait plus d'un an que j'ai signé un compromis (juin 2017 pour être précis !!) pour le terrain. le vendeur ne veut pas entendre parler d'un report de la signature (je le comprend on a déjà reporté à 2 reprises la signature). Du coup sans nouvelle du cst sans permis de construire à déposer je décide de me débrouiller tout seul pour obtenir un permis en faisant appel à un architecte. Ouf signature pour le terrain réalisé en octobre 2018. Je commence à payer l'assurance du prêt (200 euros quand même) mais toujours pas de nouvelle du cst. Je décide donc de passer par un maître d'œuvre pour réaliser ma maison (qui est presque achevé auj). Le constructeur en ce mois de juin ensoleillé décide de se réveiller et me contacte après plus d'un an pour me proposer de soit donner 10% du montant de la construction (en passant par une procédure judiciaire) soit de lui faire une proposition financière en compensation du fait de ne pas être passé par lui pour construire (j'aurais bien aimé passer par vous monsieur mais encore aurait-il fallu qu'on m'en donne les moyens...).

Je suis désolé mon récit est très long mais j'espère qu'un courageux soit arrivé jusqu'à cette phrase.

Du coup je ne sais plus trop quoi faire. Si je passe en procédure judiciaire y a-t-il possibilité que j'obtienne gain de cause ?

Mon erreur est de ne pas avoir envoyé de courrier en recommandé je sais