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Voisin a 5cm de la limite de propriété, où se placer ?

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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
Bonjour à tous,

je viens de m'apercevoir en discutant avec le géomètre que mes voisins contre qui j'allais accolé la maison ont leur mur de la maison a 5cm de recul de la limite de ma propriété sois il reste 5cm a eux dans mon jardin.(le géomètre a pris les tuiles comme limites)
Mon maçon me dit qu'il faut que je mette un polystyrène même si les 5cm sont chez eux et le géomètre me dis de voir avec le voisin car c'est dans son intérêt de pas laisser 5cm de vide entre les deux maisons.
Etant en guerre avec mon voisin recours administratif .... je ne voudrais pas le sollicité, qu'en pensez vous ?
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De : Aubervilliers (93)
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Membre super utile Env. 8000 message Aveyron
Bonjour, Il faut absolument mettre un polystyrène pour désolidariser les deux construction et ainsi que les bruits ne se transmettent pas;

Vous mettez 5 cm, c'est ce qui se fait généralement, et ça ne vous fait pas perdre de place chez vous.

Regardez de bien respecter votre limite de propriété pour qu'on ne vienne pas vous chercher des noises.

Vous ne devez pas construire contre sans rien mettre.

Le géomètre n'a pas l'air d'être au courant qu'il faut mettre un isolant entre les deux maisons, et ainsi le vide sera supprimé.

C'est le maçon qui a raison.
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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
Merci pour votre réponse, mais si je construit a ma limite je laisse 5cms de vide mais si je met les 5cms d'isolant ça veut dire que je les met chez lui, ai je le droit ?
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De : Aubervilliers (93)
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Membre super utile Env. 5000 message Gard
Bonjour, désolé, mais non, vous avez pas le droit, par contre lui avez t'il le droit de construire à 5cm ?
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
Donc je dois laisser un vide de 5cms entre les deux maisons même si la sienne risque d'avoir des problèmes d'humidité avec l'eau qu'il va rester entre les deux maisons ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
marco93 a écrit:Donc je dois laisser un vide de 5cms entre les deux maisons même si la sienne risque d'avoir des problèmes d'humidité avec l'eau qu'il va rester entre les deux maisons ?

Bonjour,
Et vous qu'allez vous mettre de votre côté ?
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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
mistigri34 a écrit:
marco93 a écrit:Donc je dois laisser un vide de 5cms entre les deux maisons même si la sienne risque d'avoir des problèmes d'humidité avec l'eau qu'il va rester entre les deux maisons ?

Bonjour,
Et vous qu'allez vous mettre de votre côté ?


Si il ne souhaite pas mettre d'isolant je vais voir avec le maçon pour les traiter avant de les poser, je vous avoue ne pas mettre penchez sur la question encore
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Membre super utile Env. 5000 message Gard
ça sans le problème à plein nez votre histoire
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
plaquisteheureux a écrit:ça sans le problème à plein nez votre histoire


Je suis d’accord
Si mon voisin acceptait le polystyrène ça serait parfait mais son but étant que la construction ne se fasse pas...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
De quand date la construction du voisin ?
Sur quoi fait-il un recours ?
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Env. 20 message Seine Saint Denis
L'isolant dans ce cas n'a pas pour but d'isoler, mais d'empêcher que du ciment, en débordant, touche l'autre construction. Effet tambour assuré.
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Membre super utile Env. 5000 message Gard
Bonjour, j'ai posé une question plus haut qui est resté sans repose, car pas sur que lui-même soit en règle avec sa construction, et mistigri34 a l'air de voir ou je veux en venir
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Pourquoi n'aurait-il pas le droit d'utiliser tout son terrain ?

Prenez le cas d'un mur mitoyen de 50 cm comme il y en avait dans le temps entre les jardins. Vous êtes libre de vous appuyer sur une moitié pour construire
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Membre super utile Env. 1000 message Loire Atlantique
Basilo a écrit:
Prenez le cas d'un mur mitoyen de 50 cm comme il y en avait dans le temps entre les jardins. Vous êtes libre de vous appuyer sur une moitié pour construire


Dans le cas présent il n’y a pas de mitoyenneté au sens stricte du terme.
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Membre super utile Env. 5000 message Gard
OUI, mais là il est à 5cm !!, normalement c'est 0 ou 3 à voir 4 mètre, dans ce cas là, la construction du voisin empêche la bonne construction de marco93
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Dept : Gard
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
marco93 a écrit: mes voisins contre qui j'allais accolé la maison ont leur mur de la maison a 5cm de recul de la limite de ma propriété sois il reste 5cm a eux dans mon jardin.(le géomètre a pris les tuiles comme limites)

Sauf erreur, vous parlez des tuiles, donc le murs est plus loin, et vous devez aussi compter vos tuiles.
Au final, il y aura pas 5 cm mais peut-être 15/20 cm de mur à mur, non ?
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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De : Saint-jeannet (6)
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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
mistigri34 a écrit:De quand date la construction du voisin ?
Sur quoi fait-il un recours ?


Je pense que ça doit être une maison des années 50-60 je n'ai pas trop d'idée dessus.
Il a fait 14pages de recours avec des points les plus farfelus les uns que les autres, la mairie lui a répondu négativement a tous ces points.
Leur but avec le recours administratif est de me faire perdre du temps.

Un point drôle de leur recours est que leur câble d'alimentation passe au dessus de mon jardin et donc avec la maison ça gênera le passage sauf qu'ils n'ont ni servitude ni convention ni rien sauf que madame est une responsable haut placé chez Enedis donc même la personne chargé du problème chez Enedis ne donne plus de nouvelles depuis 4mois lol
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De : Aubervilliers (93)
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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, j'ai posé une question plus haut qui est resté sans repose, car pas sur que lui-même soit en règle avec sa construction, et mistigri34 a l'air de voir ou je veux en venir


Désolé pour la réponse tardive, c'est pas vraiment la construction le problème même si il l'a acheté en état c'est plus que le géomètre a voulu tracer une droite et donc a inclus les tuiles dans sa délimitation
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De : Aubervilliers (93)
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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
Bonjour à tous,

La construction n'a toujours pas avancé le recours du voisin est toujours d'actualité même si il n'y aucun point de valable.
Enedis aurait envoyé un courrier a mes voisins pour qu'ils leur laisse accès pour déplacer le câble qui ne devrait pas être là mais mes voisins font bloc...
Pour les 5cms entre les deux maisons je mettrait du polystyrène et je n'éveillerai rien au près de mon voisin pour pas compliquer la situation ...
Ma plus grosse question est concernant ces tuiles qui empiète sur mon terrain, j'avais pensé à lui en parler quand la construction démarrera et lui proposer de les découper et de mettre un solin ou que lui les coupe mais si ce dernier refuse, que faire ? puis je les couper ?
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De : Aubervilliers (93)
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Membre super utile Env. 8000 message Aveyron
Bonjour, Laisser un espace entre les deux maisons serait stupide. ça amènerait du froid, alors que deux maisons mitoyennes sont "mieux isolées du côté mitoyen", En plus ce serait le royaume des bestioles et autres.

Vous avez à faire à un gars bizarre. Lui a pris la mitoyenneté (ou presque). On pouvait penser qu'il avait laissé ce petit espace pour pouvoir mettre le polystyrène entre les deux maisons ce qui se fait couramment. Ma maison est mitoyenne des deux côtés, eh bien des deux côtés il y a du polystyrène. ça empêche aussi qu'une maison fasse "travailler" le mur de l'autre et qu'il y ait des fentes.

Il n'y a aucun "effet tambour", faut pas laisser vagabonder son imagination. On a le mur en parpaing ou autre, la laine de verre et chez moi, contre cloison brique.

Vous pouvez lui proposer de placer 5 cm d'isolant contre son mur pour arriver en limite de propriété, et vous vous en faites autant, ainsi ce sera équitable pour tout le monde,

Sinon il n'avait pas le droit de se tenir à 5 cm, donc vaut mieux qu'il comble cet espace. Et il ne faut pas laisser de vide entre les deux maisons.

Assurez vous en prenant une protection juridique si ce n'est déjà fait.

Il ne voudrait pas que vous construisiez en limite, alors que lui l'a fait, il est malade le pauv'gars. Vous aurez un drôle de voisin.

Essayez de demander conseil à votre notaire (c'est gratuit) en lui prenant plan et photos. Vous verrez ce qu'il vous dit.

Allez aussi au service des PC de la mairie en leur exposant le cas,
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Membre utile Env. 2000 message Indre Et Loire
Bonjour
Je ne crois pas qu'il faille mettre du polystyrène entre les murs (joint de dilatation doit être vide) mais un solin pour éviter les infiltrations doit absolument être posé.

En général le PLU demande en limite où en retrait minimum de X mètres. Dans les faits 2 murs mitoyens sans joint de dilatation est délicat donc quelques cms de vide est bienvenu.
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Membre super utile Env. 8000 message Aveyron
Bonjour, Il ne faut pas confondre le polystyrène et le béton. Le polystyrène s'écrase si ça appuie. ça ne peut pas gêner. Et ma maison en a des deux côtés.

ON peut laisser de l'espace si on veut avoir plein de cochonneries.

Les toits on n'a pas l'obligation de les faire correspondre, et bien entendu on fait un solin.
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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
Bonjour,

Merci pour vos réponses,
effectivement l'idéal serait de mettre un polystyrène de 5cm ce que je veux faire.
Pour l'implantation de sa maison, je pense que le problème vient du géomètre quand il a diviser le terrain.
Le propriétaire avant mon voisin avait fait ses murs séparatifs alignés par rapport a sa maison mais en biais de 5cm sur 5m donc le géomètre a pris les points pour faire une droite ce qui a créer le problèmes des 5cm de creux.

Maintenant pour ses tuiles a plus de 5cm de déborder ai-je droit de les couper si il ne le fait pas ? peut il refuser le solin ?
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Membre super utile Env. 8000 message Aveyron
Bonjour, Pour ses tuiles, ça dépend si votre toit est plus bas que le sien, ça ne gênera pas, vous les laissez mais vous faites le solin qui servira principalement à vous.

Si votre toit est plus haut, les couvreurs arrangeront les choses comme il faut.

Ce voisin est-il borné ? buté ?

Laissez faire le couvreur qui fera le boulot dans les règles de l'art, mais recommandez lui de faire très attention.
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Membre utile Env. 400 message Essonne
Je pense qu'il ne faut surtout pas intervenir sur la maison du voisin ... La moindre fuite ( qui existe peut être même déjà ) deviendrait ensuite votre problème.

Si il déborde chez vous, et que ça gêne votre construction (toiture plus basse), faites lui un courrier de mise en demeure de remettre les choses en ordre ... il sera déjà plus enclin à discuter peut être .

Si les tuiles ne gênent pas ... pas de problèmes.
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Membre super utile Env. 3000 message Aubervilliers (93)
Bonjour,

Mon voisin a un toit 2 pans qui est à 5m66 au plus bas et 7m30 au milieu (pris au mètre laser ?)
Je vais faire un toit plat à 6m45 donc une partie de sa toiture sera plus basse.
Mon idée est de lui en parler calmement quand les travaux commenceront son but était que je ne construise pas si il voit que ça commence il sera peut-être plus conciliant
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De : Aubervilliers (93)
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Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Le voisin n'aura pas de recours valable non plus, si vos artisans font le boulot dans les règles de l'art, quelque soit la solution technique.
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De : Wadirum (44)
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En cache depuis le mardi 18 février 2020 à 23h12
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