Avis plan plain pied

Bonjour....

Comme promis dans l'ancien sujet, voilà un plan
Plain pied, bien sûr que c'est possible sur 18 m de large, c'est même trop, on est à 4,50 m de la limite à l'Est.

Implantation



Plan  ( cliquer pour voir en grand )
J'ai repris un maximum de choses de l'ancien plan, celui sur l'ancien terrain, dont la pièce de vie en L et salon avec pan coupé pour la TV.
La zone repas risquant d'être un peu sombre, il y a deux baies vitrées de 2 m de large dans l'angle rentrant, ce qui laissera la possibilité de faire un ilot dans la cuisine.
Autre changement par rapport à avant, le cellier buanderie est scindé en deux unités distinctes:
- buanderie local technique centré par rapport aux salles d'eau ( il faudra placer l'évier de cuisine sur la paroi garage/cellier )
- cellier proprement dit à côté du garage et de la cuisine, pour les courses. Pas très grand en SH, mais linéaire de rangements conséquent.
Les chambres sont isolées les unes des autres par les placards, la cloison entre la ch 3 et la SdB est en phonique 10 cm.

Commentaire sur la toiture le sens de faîtage principal est respecté, je l'ai suggéré en pointillés noirs, c'est une toiture deux pans. Mais on voit une ligne fictive en rouge, en fait là, c'est le raccord avec la toiture de la partie Salon/ chambre parentale.
Et là, ça va être le boulot du constructeur, parce qu'on peut imaginer des tas d'options, depuis la simple toiture 3 pans complète perpendiculaire faisant office de couverture partielle de terrasse, jusqu'à une toiture toit plat, ou un mix des deux ( toit plat uniquement pour l'avancée/décroché chambre parentale )  etc.......

REMARQUE IMPORTANTE
comme d'hab, ne pas s'attacher aux cotes , elles ne sont qu'indicatives, et sûrement pas justes au cm près, encore une fois, c'est l'idée qui compte.
En particulier pour la pièce de vie, où on a beaucoup de latitude pour moduler en largeur et/ou en profondeur....






Un exemple de ce que ça donnerait avec une toiture secondaire 3 pans

Bonjour à tous, notre projet avance, nous avons signé le compromis de vente, signé avec le CCMI et l offre de prêt arrive la semaine prochaine, du coup nous avons fait les plans et j ai encore quelques interrogations.

vos avis sur :
- ouverture de la porte de salle de bain
- idem pour la porte de la suite parentale
- la position du poêle à granulés ( le salon se trouvera au niveau du mur en Biseau)
- quel type de cuisine (nous avons une préférence pour un îlot avec 4 places assises, mais peur que ça ne soit pas assez large)
- votre avis général sur la maison ou si y’a des choses qui cloches

Ps : un grand merci pour panoptes pour l’inspiration de ses plans même si je sais déjà que pas mal de choses ne lui plaise pas

Bonjour,

Je laisserais la porte de sdb comme elle est, mais j'inverserais vasque et baignoire. Dans une salle de bain en "deux linéaires parallèles", je trouve que baignoire et douche vont bien du même côté, et vasque et wc également.
Pas grand chose à dire sur la porte de la chambre parentale. L'avancer dans le couloir n'apporterait aucun avantage.
Peut-être décaler le poêle 1m vers le salon, histoire de faire deux zones égales.
J'aime pas trop les ilôts, mais à cause de la baie, il n'y a pas trop le choix. Un ilôt et un linéaire en L. Ca ira pas chercher loin en rangements, mais bon....

J'ai déjà eu l'occasion de donner mon avis général, je me répéterai pas. Mais la porte d'accès au coin nuit est mal placée (je suppose qu'il y aura une table là) et celle de la chambre 3 est inutilement calée au fond d'un recoin.

Je prend note pour la sdb et la cuisine, tu mettrais ou la porte du couloir et celle de la chambre 3?

Le WC dans l'entrée, je trouve qu'il est trop large (perte de place).
Les 2 portes du cellier se télescopent.
Je trouve la suite parentale un peu petite par rapport aux autres chambres.

Bonjour,

C'est bien d'avoir un WC PMR (si je me trompe pas), par contre, si une personne est en fauteuil roulant, il dort dans le salon ? car des portes en 73....

Idem on rentre du garage avec les bras chargés et bing une porte en 73.... mais la seconde est en 83 un peu étrange...

La suite parentale, vous vous levez tous les jours à la même heure dans le couple et dans les années à venir qu'on ne peut prévoir ? Car si l'un se lève avant, il va réveiller l'autre à cause de l'accès à la douche qui se fait par la chambre....

J'aurai toujours du mal à comprendre pourquoi dans une salle de bains, on a une baignoire ET une douche, on utilise l'un ou l'autre et quasi jamais les 2 en même temps.... la baignoire fait les 2. Il est surement possible de diminuer un peu la SDB afin de donner à la suite parentale perso car elle est un peu bizarre en configuration pour moi. Mais bon les goûts et les couleurs.

La norme PMR s'applique uniquement si le logement est destiné à la location, mais qui dit norme PMR dit l'appliquer partout sur le projet, donc Sdb, chambres, pièce de vie, etc.

La porte en 83 pour le cellier, c'est peut-être pour passer le ballon thermodynamique

- déplacer la porte cellier-habitable dans le couloir :

-- permettra d'avoir un mur complet dans la cuisine ou pour la pièce de vie
-- évitera les chaussures mouillées-boueuses et cie à travers cette pièce de vie
-- facilitera le rangement manteaux, chaussures, cartables, sacs, clés...

bref : laissera la pièce de vie pour ce qu'elle est au lieu de la transformer en couloir.



- j'ai un doute pour la "suite parentale" ... et l'aménagement :

-- c'est un peu juste pour être confortable (accès à la fenêtre ? à quoi servira le recoin ? .... )...
-- j'aime pô la vue directe sur les têtes de lit


- chambre3 : tête de lit contre la douche ?

- attention avec les supers fenêtres 1 battant (j'aime bien aussi) : le seul "pb" c'est qu'ouvertes un peu vite (ou courant d'air) elles se déguisent en machine à baffes.

voilà, c'est fait

Il n'y a que les locataires qui ont la possibilité d'être handicapé ?

Sans déconner, il est important de pouvoir anticiper pas mal de chose et notamment ça, faut arrêter de parler d'une perte de place pour 1m²... Dans la vie, on ne connaît pas son avenir il me semble en avance. Il serait enfin temps d'anticiper par PRECAUTION certains points sans pour cela mettre TOUT en PMR....Changer une cloison par la suite est plus délicat car il faut aussi penser au sol.... alors que l'anticiper au moins c'est ça en moins à penser en cas de besoin....

=> Calysha,

si je peux me permettre ...

Calysha a écrit:

J'aurai toujours du mal à comprendre pourquoi dans une salle de bains, on a une baignoire ET une douche, on utilise l'un ou l'autre et quasi jamais les 2 en même temps....

oui, si on est dans la douche... on est pas "en même temps" dans la baignoire ,
personne ne te contredira sur ce point 

Citation:

la baignoire fait les 2. ...

oui, si on peut... (ou tant que tout va bien...)...


la réponse est dans ta 1ère phrase :

Citation:

C'est bien d'avoir un WC PMR (si je me trompe pas), par contre, si une personne est en fauteuil roulant, il dort dans le salon ? car des portes en 73....

il dort dans le salon... et ne pourra pas se laver

et même sans fauteuil, des béquilles, 1 plâtre... ou juste une patte folle...

bonne fin de journée.

D'accord avec toi Calysha, on ne sait pas ce que demain sera fait, un accident est si vite arrivé.
Par contre, dans le projet actuel, je ne suis pas sûr que le cercle de retournement passe réellement, surtout avec le recoin au niveau du lave-mains

Bonsoir

Il n'a jamais été question de PMR pour ce projet.
Et là, si ces WC on l'air de WC PMR Canada dry, il ne faut pas y chercher une intention, à mon humble avis.
On voit bien que le dessin de la fenêtre des WC et du porche étaient prévus à l'origine pour des WC en long avec ouverture sur le côté, et que ça a été réadapté/bricolé.
Mon petit doigt me dit que la raison de ces WC surdimensionnés par bricolage, c'est simplement pour s'adapter à la largeur du cellier dont j'ai dit le plus grand mal dans les sujets précédents, et qui est encore pire si c'était possible.

Parce que là, avec ses deux portes, le ballon et les machines à laver, il est quasiment inlogeable pour autre chose, et qu'avec la buanderie et l'eau chaude exilés au plus loin des SdB et des chambres, c'est la position la plus aberrante qui soit pour ces équipements.
Le dessinateur qui a pondu ça est un tortionnaire.

Bonsoir Elisa,

Comme j'ai dit, on peut anticiper certaines choses notamment les cloisons par rapport au sol.... Dans le cas d'une SDB, il faudra "juste" changer la baignoire par une douche PMR....Au pire il se lave dans la cuisine.... je plaisante, mais je trouve ça dommage qu'on parle d'une perte de m² pour ça... même si je ne suis pas concernée. Mais depuis que je fréquente ce forum, j'ai été sensibilisé sur ce point que ma vision a changé à ce sujet. ^^

On est dans une location qui a été livrée en juin.... On est pas PMR côté WC/SDE mais tout est prévu en amont afin d'éviter un max de frais le cas échéant, et je trouve que c'est très bien.

Kika 75 : Alors c'est sur le fofo, qu'on m'a dit qu'il fallait au moins 150 x 150 pour le WC, car c'est ce qu'on a demandé pour notre projet, donc à priori c'est bon pour ce WC car il est plus grand que le nôtre. Par contre, je suis du même avis concernant le lave-mains un petit doute sur sa position.

Le cercle de retournement est a 1,40m, sans aucun obstacle, donc si la cuvette ou le lave-mains dépasse de 1 ou 2 cm, c'est mort