Vos avis maison PP 120m2 planché

Voici le plan en question:

Ainsi que la potentielle implantation (2000m2 de terrain, nous avons cherché le plein sud):

Bonjour,

Plan sans côtes et sans orientation, vous allez vous faire rappeler gentiment à l'ordre je pense...

Pourquoi maison en V ? Pas nécessaire sur ce terrain, comme vous le diront certains, peut être un choix ? Celui que nous avons fait aussi, mais il faut redistribuer une partie des pièces.

Sur votre plan, les murs intérieurs et extérieurs font la même épaisseur, ça change tout sur les surfaces habitables, attention !

Laurent.

Bonjour,

Merci je repost cela ce soir dès que j'ai le temps!

Marion

Bonjour,

Toutes les chambres donnent dans la pièces de vie. Il serait peut être plus judicieux de prévoir un coin nuit et un coin espace de vie séparé, ceci pour le confort de vie.
Un garage accolé est plus confortable surtout quand il pleut.

Bonjour

beau terrain !

pas compris l'interet du V, mais chacun ses idées.

le wc contre la chambre : j'éviterais

vous dites "mon mari travaille à la maison" ... dans la pièce avec le lit 1 place ?

pour ce qui est de la surface "perdue en circulation" , si on veut se déplacer dans la maison, elle est inévitable, mais elle peut -parfois- être moins visible ;
là, vous avez limité les couloirs, mais la bande de 1,5m depuis la cuisine, qui longe chambre parents, passe devant l'entree et se prolonge pour desservir les chambres ne servira QUE de "couloir virtuel",

pas encore d'enfants, un beau terrain dans une region ensoleillée, une piscine et... la chambre parents qui donne sur le portail, c'est dommage...
soyez un peu egoistes, faites votre chambre coté terrasse-piscine

Bonsoir, et merci à tous pour votre aide.

Comme vous pouvez le voir, nous sommes novices dans le domaine et faisons beaucoup d'erreurs. A l'unanimité, tout le monde est d'accord pour dire que ce plan n'est pas bon.
Nous sommes donc en pleine réflexion (un peu perdus pour dire la vérité ) afin de réaménager au mieux notre future maison. Nous sommes même prêts à revoir la forme globale (rectangle au lieu d'un V?), ainsi que plusieurs de nos critères qui nous compliquent bcp la vie (chambre parentale bien séparée de la zone nuit enfant..)
Je sais que normalement il faut poster des plans avec dimension, orientations, etc.. mais nous n'en sommes pas encore là je pense. Nous essayons surtout de trouver l'idée GENERALE, avec les bons flux et positionnement des pièces dans un premiers temps.

Pour répondre à beaucoup d'interrogation, nous avions choisi une forme en V pour 2 raisons:
- Cela permet de faire une maison un peu plus sympa de l'extérieur tout en n'augmentant pas notre budget considérablement (toit 2 pentes, pas de fondations trop différentes d'un rectangle)
- Notre terrain est carré (du moins presque, 50m de long orienté SO/NE et 40m de large orienté NO/SE) et donc le plein sud se trouve quasiment sur la diagonale. Comme nous voulons implanter notre maison plein sud, nous pensions donc que le V permettait de récupérer cela et de ne pas être complètement en travers.

Bref, je ne serais pas très difficile à convaincre pour faire une maison rectangulaire si l'aménagement intérieur nous corresponds (peut être avec un petit décroché pour casser l'effet bloc?)

Autre chose que je n'ai pas précisé, nous déposerons le garage au permis mais le ferons plus tard, faute de budget. Lapiscine est jolie sur le plan mais ce n'est pas encore au programme malheureusement !

Concernant l'aménagement intérieur de la maison j'ai beaucoup de doutes qui persistent;
- Je souhaitais un grand pan de mur salon/séjour/cuisine au sud avec 2 baies vitrées, mais ceci veux dire pas d'ouverture (porte° ou autre sur le nord. Peut-être est-ce une erreur dans notre région et qu'il faut privilégier une ouverture Nord pour une potentielle terrasse??
Dans tous les cas, je souhaite une maison TRES lumineuse! Double exposition du salon/séjour/cuisine?

Choupette68,
- Concernant le garage, nous avons pris la décision de le séparé car cela condamne forcément un pan de muret n'arrivions pas à trouver le compromis..le seul pan que je veux bien sacrifier est le Nord, mais comment faire si nous envisageons une terrasse...? Je me dis aussi que cela sera plus simple pour la construction d'un garage séparé si nous le faisons plus tard. Peut-être à tord?
- Nous reconsidérons de séparer le coin nuit du coin jour. Nous ne trouvions pas de solution qui nous permettrait d'avoir notre suite séparée..même si je ne suis pas fan des maisons avec 4 chambres en bloc, je suis ouvertes aux propositions.

Elisa21,
- Oui, le bureau serait dans la pièce avec le lit simple. Je l'ai représenté pour voir si un lit 1 place passait au cas où.
- La piscine ne sera malheureusement QUE sur le dessin au début...! Patience, peut être un jour
- Notre chambre donne en effet sur le portail, mais la vue Ouest est certainement l'une des plus joli car nous apercevons les massifs montagneux donc cela ne me pose pas vraiment de problème. Il est vrai qu'une pièce au sud serait plus sympa, mais je privilégiais l'espace de vie. A voir comment se sortir de là! Peut etre passer la suite au sud et la cuisine au Nord pour ouverture sur terrasse Nord pour l'été?

Voilà! Des idées pleins la tête et tout qui se mélange... Comment aller au plus simple??
J'essaie de poster des "schémas" de mes idées dès que j'aurais avancé un peu plus (ils seront sans dimensions pour l'instant, encore une fois, je cherche la base )

Merci encore à vous
Marion

Bonjour,
je trouve votre projet pas trop mal par rapport à vos souhaits, ça me parait plutôt cohérent,
la chambre enfant sud-est : essayez de mettre un grand lit dedans, vous verrez ainsi si elle est assez grande
il ne faudrait pas que l'angle de mur du V tombe dans le bureau : pas facile à meubler
vous devriez prévoir une terrasse côté sud avec un débord de toit
une petite question : la pièce sous la salle d'eau des parents, c'est une buanderie? il y a une porte à galandage?

Bonsoir pouliche,

Les 2 chambres enfant font environ 11.8m2 chacune, j'essaierai de placer un lit double en effet, mais je pense que cela passe.
Je veux bien faire tomber l'angle ailleurs mais il me semblait que le bureau était le meilleur endroit (comparé à une chambre ou autre..?) des idées?
Nous pensions par la suite installer des pergolas (utile l'été/ nous aurions le soleil l'hiver) et faire une grande terrasse en bois, qu'en pensez-vous?
Oui la pièce sous la salle d'eau et une sorte de buanderie/cellier (place pour cumulus/machine à laver et peut etre congélateur additionnel ou quelques étagères. Je pensais mettre une porte coulissante, mais peut être pas à galandage.

Bonne soirée
Marion

Up mes 2 principaux doutes sont:
-Piece de vie traversante Nord sud et possibilite de terrasse au nord ou piece de vie sud et peut etre ouest seulement pr pkus de lumiere
-Forme en V ou rectangulaire plus adaptee au terrain?

Si vous avez des avos la dessus je suis preneuse

Merci beaucoup
Marion

Bonjour, allez chercher, fouiner dans les récits d'autres internautes, il y a pleins d'idées de plans! Mais surtout s'il vous plait, évitez les maisons rectangulaires...(le rectangle est moins onereux mais c'est plus sympa une maison personnalisée!)

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Un rectangle au sol et une toiture rectangulaire vue de dessus ne manque pas forcément de personnalité Choco24.

Je ne sortirai pas quelques exemples forts d'architectes fameux, et pourtant on pourrai se régaler.

Déja on peut faire deux hauteur de toiture pour identifier zone jour et zone nuit et donner un peu plus de hauteur sous plafond dans la pièce de vie.

Personnellement je n'ai toujours pas vu un plain pied en V qui m'ait ravi l'oeil. Je ne voit pas ce que ça a de beau. Au contraire.

Je ne désespère pas de trouver, parfois cette forme peut être nécessaire du fait du terrain.

C'est vrai que les goûts et couleurs de chacun...
Perso, je commence à saturer des maisons rectangulaires ou en V mais ce n'est que mon avis! Ca me gonfle quand je rentre dans un lotissement et que je vois toutes les mêmes maisons, alignées sur 2kms...
Bref, ce n'est pas trop le sujet, désolé...

Bonjour,
Cest vrai que les gouts et les couleurs ne se discutent pas. Apres il est vrai qu ilvy a quand meme le critere budget qui influence nos choix. Nous aurions bien aime une maison avec plus de caractere que le simple rectangle ou v, mais le moindre decroche ou difference de hauteur coute enormement, donc pour notre premiere achat et maison, nous ferons simple.
Par contre je reste avec un objectif: avoir une maison lumineuse et pratique.

Jusqu a preuve du contraire, je pense rester sur une idee en V car une maison rectangulaire nous ferais avancer encore plus la maison sur le terrain et donc perdre de l espace au sud (car nous visons le plein sud et aue le terrain est oriente sud est).
J illustrerais cela par un croquis des que je pourrais.

Donc le but est d ameliorer mon plan par rapports a vos remarques mais sans changer la forme generale.

Marion

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Si vous ne voulez pas changer la forme générale c'est que vous ignorez qu'une maison en V coûte plus cher à construire qu'une maison droite.

Et si vous gardez cette forme, atténuez la douloureuse en choisissant un angle entre les branches du V qui soit aisé à travailler, à tracer, etc ...

Je vous laisse ressortir vos cours de géométrie descriptive et vos tables de trigonométrie.

Surtout ne dessinez pas avec un angle quelquonque.

Bonsoir,

Je n'ignore pas que le V est plus cher que rectangulaire, mais avec les devis que j'ai eu, tout de même moins cher qu'un décroché ou hauteur de toiture différente..
Que voulez vous dire par angle  "aisé à travailler, à tracer, etc ..." svp ? si je prends par exemple 20° entre les branches, je vais avoir un angle de 20° à gérer dans le bureau et 160° à gérer ds le salon..Que devons nous calculer de plus?
Clmt

D'accord je vais regarder. J'ai pris 20° pour mes plans mais j'imagine que les architectes mettront un angle logique..je vais quand même vérifier. Merci

Bonsoir à tous,

Voici notre plan mis à jour. J'espère qu'il sera un peu plus cohérent pour vous...!
Nous sommes donc restés sur un forme en V comme dit plus haut.
Par contre nous avons crée un couloir d'accès à notre chambre par l'entrée, ce qui nous donne un accès un peu plus direct aux toilettes, et ce qui permet aux invités d'utiliser notre sdb si besoin sans rentrer dans notre chambre.
Nous avons décider de ne pas inclure le bureau dans le couloir "coin nuit enfant" afin que mon conjoint puisse avoir la porte ouverte sur le séjour lorsqu'il travail, quand même plus sympa.
J'ai aussi réorganisé la sdb enfants afin de ne pas avoir le toilette contre un mur de chambre.
Cela est mal représenté, mais nous aurons 2 vasques dans la sdb enfant.

Qu'en pensez-vous?

Merci
Marion

Bonsoir,
Votre plan semble fonctionner assez correctement mais il faut cependant le dessiner à l'échelle d'une façon plus précise.
- Exemple sdb parents, wc+porte+vasque ne passe pas dans 2.15m. Le divan est dessiné comme un banquette de fastfood, c'est bcp plus profond que ça, 90cm.
- L'angle 20° permet un linéaire sud plus important même si je ne suis pas adepte de ce type de schéma. Une triangulation sur terrain réalisée par le constructeur viendra de toute façon à bout de l'implantation de votre projet, donc pas de soucis pour un angle quelconque dans ce cas précis.
Bonne continuation.

Bonsoir,
Merci pour votre réponse
J'ai apporté les modifications indiquées.

Clmt
Marion

Bonjour

ce serait sympa d'indiquer clairement où est le nord

Bonjour le Nord est en direction du haut de la page. Je repost une image ce soir de l implantation. Clmt

Bonjour
dans le wc de l'entrée,la porte pourrait ouvrir vers l'extérieur
-la buanderie donnant sur le salon:on risque d'etre géné par les bruits d'essorage etc
-idem pour la salle de bains entre les 2 chambres:les bruits de robinetterie ,chasse d'eau peuvent gêner le sommeil;
peut-etre inverser le bureau et la salle de bains et mettre wc et lavabo à l'opposé de la chambre voisine ?
--dans le salon,il faudrait mettre les meubles à l'échelle dessus;il ne me parait pas très accueillant (L QUI tourne le dos à l 'entrée
Bonne continuation !

choco24 a écrit:

Bonjour, allez chercher, fouiner dans les récits d'autres internautes, il y a pleins d'idées de plans! Mais surtout s'il vous plait, évitez les maisons rectangulaires...(le rectangle est moins onereux mais c'est plus sympa une maison personnalisée!)

Désolé de rebondir la dessus mais il faut arrêter de désinformer les gens avec des réflexions indigentes. 


Architects: Reitsema and Partners Architects - Photographs: Luuk Kramer, Ronald Tilleman

Architects: Bernardo Bader Architects - Photographs: Adolf Bereuter, Courtesy of Bernardo Bader Architects

Architects: Ryo Yamada - Photographs: Yoshiaki Maezawa

Architects: Felipe Assadi - Photographs: Fernando Alda, Courtesy of Felipe Assadi

...

J'espère que ces quelques exemples pris au hasard seront assez explicites. En faisant un copié/collé de la ligne archi & photographe dans google vous devriez pouvoir mieux visualiser les projets si ça vous intéresse.


Je sais que cette section du forum s'appelle "plans de maisons", mais :
1/ "Plans" ça ne veut pas dire "plans de niveaux" ça veut aussi dire coupes, élévations...
2/ "Plans" ne veut pas dire "projet".

Quant aux "goûts et aux couleurs"... il y a peut être des gens qui aiment manger des plats micro-ondables devant NRJ12 mais ça ne veut pas dire qu'ils mangent et regardent quelque chose de qualité. Ça veut dire qu'ils passent à coté de bonnes choses. De la même manière il y a des projets architecturalement indigents et il y a des projets de qualité. 

Andrew Rayan a écrit:

choco24 a écrit:

Bonjour, allez chercher, fouiner dans les récits d'autres internautes, il y a pleins d'idées de plans! Mais surtout s'il vous plait, évitez les maisons rectangulaires...(le rectangle est moins onereux mais c'est plus sympa une maison personnalisée!)

Désolé de rebondir la dessus mais il faut arrêter de désinformer les gens avec des réflexions indigentes. 


Architects: Reitsema and Partners Architects - Photographs: Luuk Kramer, Ronald Tilleman

Architects: Bernardo Bader Architects - Photographs: Adolf Bereuter, Courtesy of Bernardo Bader Architects

Architects: Ryo Yamada - Photographs: Yoshiaki Maezawa

Architects: Felipe Assadi - Photographs: Fernando Alda, Courtesy of Felipe Assadi

...

J'espère que ces quelques exemples pris au hasard seront assez explicites. En faisant un copié/collé de la ligne archi & photographe dans google vous devriez pouvoir mieux visualiser les projets si ça vous intéresse.


Je sais que cette section du forum s'appelle "plans de maisons", mais :
1/ "Plans" ça ne veut pas dire "plans de niveaux" ça veut aussi dire coupes, élévations...
2/ "Plans" ne veut pas dire "projet".

Quant aux "goûts et aux couleurs"... il y a peut être des gens qui aiment manger des plats micro-ondables devant NRJ12 mais ça ne veut pas dire qu'ils mangent et regardent quelque chose de qualité. Ça veut dire qu'ils passent à coté de bonnes choses. De la même manière il y a des projets architecturalement indigents et il y a des projets de qualité. 

Merci pour ces quelques exemples de maisons à plus de 500000 euros...ça fait toujours plaisir de voir des réalisations pour petits budgets.
Quand je parle de maisons rectangulaires, je veux dire des maisons de constructeur que l'on voit pousser à chaque intersection. Après ce n'est qu'un avis personnel et non de la désinformation...

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Choco24, je profite de l'orage qui me maintient éveillé

Des formes simples peuvent donner de bonnes maisons pas chères et même conçues par des architectes pour un constructeur dont il faut accepter le principe constructif et les méthodes commerciales.

Je pense par exemple à la tri logis de maison phénix conçue par Jacques Ferrier.

Ça n'est surement pas la réalisation qu'on associe à son nom mais ce modèle de maison porte sa signature.

Personnellement j'aime le concept et l'esthétisme et la version rectiligne vaut à cet égard la version en L

Et au niveau prix, on est sur un budget moyen.

D'ailleurs la collection " maisons d'architecte à 100 000 euros" est là pour montrer que la qualité de conception n'est pas synonime de budget astronomique.

Et là aussi, bien souvent, des formes comme un simple rectangle donnent de beaux et bon résultats.

Un bâtiment simplissime aux formes épurées vaut autant d'un point de vue architectural qu'un bâtiment plein de décrochés.

La justesse des proportions est plus importante que la torture des volumes.

On trouve de belles réalisations dans tous les styles, il ne faut pas en écarter un par principe.

Ce qui est parfois moche dans les réalisations dont tu parles c'est la réalisation, les matériaux qui vieillissent mal, les finitions bâclées, ...

Et ça, plus que la forme, ça assassine une réalisation.

J'abandonne... C'était un simple avis sur un type de plan qui devient récurrent... 😓

Bonjour PHyl62,

Pour le wc de l entree oui il s ouvrira par l exterieur, certains cobstructeurs nius ont dit que c etait obligatoire pour des raisons de securite?
Concernant le cellier j'ai essaye de le mettre dans le coin cuisine repas pour l eloigner les chambres pr le bruit justement. Par cest sur que ds le salon on pourrait entendre les bruits. Ou irait elle le mieux sachant que generalenement je fais tourner les machines la nuit?
Pour la sdb enfant et le bureau je vais essayer mais cela me semble difficile avec les proportions..!!

Des idees, meme croquis a la main..??

Merci!

Phyl62 a écrit:

Bonjour
dans le wc de l'entrée,la porte pourrait ouvrir vers l'extérieur
-la buanderie donnant sur le salon:on risque d'etre géné par les bruits d'essorage etc
-idem pour la salle de bains entre les 2 chambres:les bruits de robinetterie ,chasse d'eau peuvent gêner le sommeil;
peut-etre inverser le bureau et la salle de bains et mettre wc et lavabo à l'opposé de la chambre voisine ?
--dans le salon,il faudrait mettre les meubles à l'échelle dessus;il ne me parait pas très accueillant (L QUI tourne le dos à l 'entrée
Bonne continuation !

Bonjour,

Voici le plan mis à jour (dimensions sdb et emplacement du V) ainsi que l'orientation.


Marion

Bonjour
peut-être inverser la salle de bains et la chambre en haut à droite et mettre le wc et le lavabo sur le mur coté nord?ça limiterait les nuisances sonores pour les 2 chambres .

Hmm ce n est pas une grande volonte mais je ne sais pas ou eqt le mieux pr le mettre. Peut etre le caser dans le placard de l entree? Mais je comptais faire un placard de 0.6 il va donc falloir que je l agrandisse.
Autre idee aussinon?

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

Curieux cette volonté de placer le ballon ECS contre la chambre et dans le séjour.

Si thermodynamique, ça fait du bruit et si mal monté ça vibre. Il faut éviter la cloison de la chambre à tout prix et désolidariser les plafonds pour éviter la propagation des vibrations et du bruit.

Bonjour,

Je vais essayer cela aujourdhui mais cela ne me parait pas evident a faire..J'essaie!

Phyl62 a écrit:

Bonjour
peut-être inverser la salle de bains et la chambre en haut à droite et mettre le wc et le lavabo sur le mur coté nord?ça limiterait les nuisances sonores pour les 2 chambres .

Oui en effet pr l instant sur mon plan je n ai pas mis d epaisseur aux murs...je sais que nous y perdrons un peu en surface des pieces mais j'attendais d'avoir fixer la position de celles-ci avant de m'enquiquiner a modifier mon model.

Nous allons faire les cloisons placostyle. Et peut etre de 100mm le long des chambres/salon pour isoler du bruit mais cela reste a confirmer.

**utilisateur banni** a écrit:

Si je prends la chaine de cotes à droite du dessin, on obtient des cloisons d'épaisseur nulle et des murs extérieurs de 30 cm d'épais.

Vous envisagez de construire en quoi ?

Des cloisons c'est au moins 7 cm d'épais, il faut en tenir compte dès les premières esquisses.

Au passage, j'aurais aime tester mon plan sur une maison rectangulaire mais pour rester sur 120m2, le lineaire Nord diminu tellement que je ne peux plus caser toutes mes pieces (comme le plan precedent). Et surtout je tiens a garder la largeur de ma cuisine pour pouvoir mettre l ilot et circuler autour. Je ne suis pas experte mais n'arrive pas a trouver de solution..

Au passage, j'aurais aime tester mon plan sur une maison rectangulaire mais pour rester sur 120m2, le lineaire Nord diminu tellement que je ne peux plus caser toutes mes pieces (comme le plan precedent). Et surtout je tiens a garder la largeur de ma cuisine pour pouvoir mettre l ilot et circuler autour. Je ne suis pas experte mais n'arrive pas a trouver de solution..

Je suis repartie sur tout et n'importe quoi la semaine derniere mais je n'arrive pas a trouver de compromis afin d'obtenir une piece de vie completement au sud..
Je vais tout recommencer encore et encore..mais maintenant que j'ai trop vu mon plan je retombe toujours dessus!

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

C'est le genre de sujet qui fait du sur place depuis le début.

Et en plus des dessins faits sans tenir compte de la réalité technique.

Vous attendez que les pièces soient invivables lorsque vous dessinerez de vraies cloisons et des murs à la vraie épaisseur pour réagir ?

Ca ne vous fait pas sursauter votre phrase sur la longueur du linéaire nord ? Plus long, plus de déperditions thermiques.

120 m2 rectangulaire avec ce que vous souhaitez mettre dedans, vous devriez trouver force exemples sur internet.

Ayez le courage de repartir d'une vraie page blanche.

Ok, on repars depuis le début.
Voici un plan du terrain et son orientation. Le terrain est globalement plat, un très très légère pente vers le sud est.
Les jolies vues sont au Sud Est et Sud Ouest(vue la plus dégagée, mais route d'accès (qui ne roule pas bcp). Que ce soit de tous les côtés, les voisins sont assez éloignés (nous voyons que la facade Nord d'une maison de l'autre côté du chemin, côté Sud Ouest. Celle côté SE est complètement cachées dans les arbres.
Il est probable que le terrain NE se vende et construise un jour..
Un super chêne planté en plein milieu du terrain...je ne sais pas si nous arriverons à le conserver..!

Nous souhaitons une maison aux allures traditionnelle, bien que nous souhaitons des volets roulant de partout.
Le plain pied est notre choix, nous n'aimons pas les escaliers (personnes âgées, handicapées...).
Construction à 3.5m des limites.

Nous avions dans l'idée de faire les choses bien potentiellement pouvoir diviser 1000m2 si un jour le PLU change, mais cela parait compromis avec un pp et la forme très carrée du terrain..
A voir!



Vue le long du chemin:


Vue depuis le chemin :

**utilisateur banni** a écrit:

Votre terrain semble magnifique.

Grande surface dans le Var.

Partez du terrain.

Ses points forts et faibles, les vues jolies ou moches, le voisinage, les ombres naturelles, si vous comptez en vendre un morceau un jour, etc ...

Quel style architectural souhaitez-vous et surtout qu'autorise le PLU dans ce domaine.

Plain pied obligatoire ? Vu la superficie du terrain ça se comprend.

Bonjour,

J'ai fait l'acquisition d'un terrain carré de 2600m2 en 2000. A l'époque il fallait minimum 1500m2 pour construire.
J'ai fait ma maison et mon hangar dans un coin.

En 2010, le PLU change et 500 m2 Suffisent pour construire. J'ai donc fait 3 lots d'environ 700m2, plus le reste pour une allée et une aire de retournement.

Je n'habite plus la bas depuis 2008... je suis bien heureux d'avoir pensé à ça !! Bien sur y a de la plus value sur les ventes, mais quand même, il en reste.

Fred

Bonsoir,

Voici le comparatif de la maison en V, rectangulaire et une maison droite avec un décroché mais qui a pour moi bcp de défauts:
-Pas de double expo pièce de vie
-pas de double orientation terrasse
-largeur salon trop faible

Que pensez vous de leur implantation?

En V:

Meme config mais Rectangulaire:

Autre idée...:

(re)Bonjour,

L'accès à la terrasse depuis la cuisine n'est pas une immense obligation mais serait quand même préférable..de même d'avoir l’opportunité de 2 orientations pour la terrasse..

**utilisateur banni** a écrit:

Bonjour.

C'est bien d'essayer de nouvelles formes.

Il y a de bon points dans chacunes de ces versions.

Vous affinez votre cahier des charges de la sorte.

Par exemple on peut en conclure que l'accès direct à la terrasse depuis la cuisine est optionnel.

Bonjour,

Quelques pistes dans 115m2





En plaçant votre maison totalement au nord, je jour ou vous vendez un bout de terrain.. vous vendrez le plus beau.
Vous pourriez gardez votre allée comme ça, coupez virtuellement votre terrain en 2 dans le sens No/Se et construire votre maison sur la partie la plus au sud.
Autre chose, il me semblait avoir vu qu'il fallait 3.5m en limite. ça ne concerne pas votre garage?

Fred

Bonjour

Il y a possibilite de coller la construction en bordure de terrain si pas de fenetres.
Concernant l implantation avez vous un petit schema ?
Je trouvais qu il etait mieux de garder la parcelle la plus eloignee du chemin (qui borde la facade SUd ouest du terrain) dans le cas d une future division..?
A voir suivant votre idee!

Merci

mokito37 a écrit:

Bonjour,

Quelques pistes dans 115m2





En plaçant votre maison totalement au nord, je jour ou vous vendez un bout de terrain.. vous vendrez le plus beau.
Vous pourriez gardez votre allée comme ça, coupez virtuellement votre terrain en 2 dans le sens No/Se et construire votre maison sur la partie la plus au sud.
Autre chose, il me semblait avoir vu qu'il fallait 3.5m en limite. ça ne concerne pas votre garage?

Fred

Re,

C'est vrai, Je n'avais pas pensé à la route au SO.... Je ne sais pas si vous avez le tout à l'égout dans votre rue, mais le raccordement sera plus cher pour le terrain du fond, de même pour le chemin d'acces (pour les matériaux de la maison).

Voilà a quoi je pensais



Fred

En partant des plans rectangulaires, pour avoir une double expo vous pourriez faire un décroché entre la partie jour et le bloc nuit parents ce qui créerait une forme de maison en L avec une terrasse abritée au sud est.

Voila encore une autre idee si je fais la concession de ne pas separer la chambre parentale de la chambre des enfants...
L avantage que je vois est davoir la chambre parentale collee au salon ainsi que le bureau donc les enfants dormiront tranquille..
J ai l impression d avoir une maison hyper longue et fine et cela ne m enchante pas..J avoue ne pas etre convaincue par une forme rectangulaire simple lorsque je regarde l implantation sur le terrain..
Vos avis?

Pardon avec le croquis c'est mieux...

marion05 a écrit:

Voila encore une autre idee si je fais la concession de ne pas separer la chambre parentale de la chambre des enfants...
L avantage que je vois est davoir la chambre parentale collee au salon ainsi que le bureau donc les enfants dormiront tranquille..
J ai l impression d avoir une maison hyper longue et fine et cela ne m enchante pas..J avoue ne pas etre convaincue par une forme rectangulaire simple lorsque je regarde l implantation sur le terrain..
Vos avis?

Bonjour,
Merci pour vos propositions je vais les regarder en detail.
Quelques remarques a chaud:
Mon conjoint souhaite un bureau au nord car il travail toute la journee dedans et ferme le volet toute la journee actuellement car la piece est sud..
Nous souhaitons un porche d entree d environ 1.5m2.

Pensez vous que la forme en L dans ce sens soit bien adaptee au terrain?
Je partirais plus sur l idee rectangukaire que L..
A voir

Marion

toto276 a écrit:

Et une version en L.

118 m2 de surface de plancher.

La version au dessus fait 118,5 m2 de surface de plancher.

Le dressing cabine est à s'inspirer du dressing cabine modèle Oslo de la marque Celio.

Je l'ai mis à de nombreuses reprises sur ce forum, une recherche et hop vous trouvez.

C'est moins abouti pour le moment mais si vous le souhaitez je peux développer, peut être en modifiant un peu.

Mais la trame me semble correcte.

Je crois que je ferais le placard de l'entrée parallèle au wc.

Ainsi la porte de la chambre et celle des wc seraient isolée du séjour et on pourrait utiliser la cloison du placard pour mettre un buffet parce que pour l'instant je trouve cet espace un peu gâché.

Aussi je me forcais a mettre le toilette avec fenetre. Estce raisonable d en mettre un sans?