Besoin d'aide pour choisir un constructeur CCMI (Drome)
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Avis sur les constructeurs de maisons :
Avis sur les constructeurs de maisons :
Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos des constructeurs cités dans cette discussion.
Bonjour à tous,
Nous n'avons pas encore signé de compromis pour le terrain et nous sommes en train encore d'essayer d'estimer si notre projet est réalisable ou pas. Pour cela, après avoir faillit abandonner à la lecture du premier devis qu'on a eu devant les yeux (j'ai même dit au proprio qu'on achetait pas avant de lui renvoyer un mail le lendemain), on a décidé de prendre notre courage à deux mains et d'insister un peu, même si ça fait peur tous ces chiffres et ces mots auxquels on comprend rien pour le moment...
Pour ça on aura bien besoin de votre aide (et de l'AAMOI à laquelle je compte adhérer en préventif) alors je me permets d'ouvrir ce nouveau sujet ici pour vous faire part des retours des différents CST et avoir vos avis, car notre projet est cool mais c'est compliquéééé de constuire !!!
Nous avons reçu le devis de un seul constructeur pour le moment, j'en ai relancé trois autres - au total 2 MOB et 2 Classiques.
Pour ce premier devis, dans l'onglet terrassement il y a inscrit ça :
en accord entre les 2 parties il n'est pas prévu de sondage de terrain, les terrassements dans la
roche ou marne ainsi que les fondations spéciales éventuelles seraient comptés en supplément.
> La modification du profil du terrain lors du terrassement peut imposer l'édification d'un mur
de soutènement. À la demande du maitre d'ouvrage ,un devis complémentaire sera proposé.
Quesaco? Je dois m'inquièter? Il attends le G2 pour chiffrer ça ou c'est autre chose?
+ dans l'onglet "cout des ouvrages non-prévus", il y a (pour résumer):
- Drainage et étanchéité ( 2435€)
- Volets roulants
- Finitions (estimé à 10 000€)
- Raccordements eau 2570€ (et il y a un # pour EDF et eaux usées)
- Puisard eaux pluviales (2389€)
Autant les finitions on se les garde, autant les VRD, terrassement, eaux pluviales etc, on pensait qu'il les ferait. Voyez-vous une raison pour laquelle il n'inclut pas tout ça? Une méthode pour faire baisser le prix? Je me dis que c'est provisoire, je compte en discuter avec lui, mais je voudrais entendre un autre son de cloche que le sien.
Ha oui et je me demandais si l'étude G2 pouvait être réalisée pour plusieurs plans de construction s'ils sont similaires (si la maison est au même endroit sur les plans de différents CST) ou si c'est vraiment propre à UN SEUL plan au centimètre près.
Ha et il n'est pas prévu de conduit de cheminée alors qu'il nous annonce un poêle à granule
Merci d'avance,
( PS : je peux mettre un bout du devis en ligne en cachant les noms, est-ce que ça se fait?)
Nous n'avons pas encore signé de compromis pour le terrain et nous sommes en train encore d'essayer d'estimer si notre projet est réalisable ou pas. Pour cela, après avoir faillit abandonner à la lecture du premier devis qu'on a eu devant les yeux (j'ai même dit au proprio qu'on achetait pas avant de lui renvoyer un mail le lendemain), on a décidé de prendre notre courage à deux mains et d'insister un peu, même si ça fait peur tous ces chiffres et ces mots auxquels on comprend rien pour le moment...
Pour ça on aura bien besoin de votre aide (et de l'AAMOI à laquelle je compte adhérer en préventif) alors je me permets d'ouvrir ce nouveau sujet ici pour vous faire part des retours des différents CST et avoir vos avis, car notre projet est cool mais c'est compliquéééé de constuire !!!
Nous avons reçu le devis de un seul constructeur pour le moment, j'en ai relancé trois autres - au total 2 MOB et 2 Classiques.
Pour ce premier devis, dans l'onglet terrassement il y a inscrit ça :
en accord entre les 2 parties il n'est pas prévu de sondage de terrain, les terrassements dans la
roche ou marne ainsi que les fondations spéciales éventuelles seraient comptés en supplément.
> La modification du profil du terrain lors du terrassement peut imposer l'édification d'un mur
de soutènement. À la demande du maitre d'ouvrage ,un devis complémentaire sera proposé.
Quesaco? Je dois m'inquièter? Il attends le G2 pour chiffrer ça ou c'est autre chose?
+ dans l'onglet "cout des ouvrages non-prévus", il y a (pour résumer):
- Drainage et étanchéité ( 2435€)
- Volets roulants
- Finitions (estimé à 10 000€)
- Raccordements eau 2570€ (et il y a un # pour EDF et eaux usées)
- Puisard eaux pluviales (2389€)
Autant les finitions on se les garde, autant les VRD, terrassement, eaux pluviales etc, on pensait qu'il les ferait. Voyez-vous une raison pour laquelle il n'inclut pas tout ça? Une méthode pour faire baisser le prix? Je me dis que c'est provisoire, je compte en discuter avec lui, mais je voudrais entendre un autre son de cloche que le sien.
Ha oui et je me demandais si l'étude G2 pouvait être réalisée pour plusieurs plans de construction s'ils sont similaires (si la maison est au même endroit sur les plans de différents CST) ou si c'est vraiment propre à UN SEUL plan au centimètre près.
Ha et il n'est pas prévu de conduit de cheminée alors qu'il nous annonce un poêle à granule
Merci d'avance,
( PS : je peux mettre un bout du devis en ligne en cachant les noms, est-ce que ça se fait?)
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Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...
Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre utileDessoler je ne suis pas maçon donc tout cela me dépasse, mais si vous voulez passer en CCMI adhérer à l'AAMOI cela va vous couper 120 EUR et vous permettre d'être plus serein
ce n'est pas une pub, pitié les modos ne me viraient pas
ce n'est pas une pub, pitié les modos ne me viraient pas
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans. Membre ultra utile
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1 Membre super utile 0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre sympa 0 Membre utile 0 Membre sympa 0 Membre utile 0 Membre ultra utile 0 Membre utile 0 Membre sympa 0 Membre utile 0 Membre utileMerci pour votre réponse. En effet celui qui nous chiffre 30 000 en dessous on trouve ça très très louche!! Il attendait un sourire de notre part quand il nous a annoncé ça avec un grand sourire mais on trouvait ça tellement bizarre qu'on a même pas réagit...
Et oui c'est vrai que c'est des commerciaux, je me dis souvent qu'ils doivent mieux s'y connaître que nous mais vous avez sûrement raison! Ils font la même chose que nous pour faire leur calcul - un prix au m² et ils multiplient grossièrement.
On en a eu un qui ne savait même pas nous dire si un sous-sol pouvait remplacer un VS (et tout l'enjeu de notre construction se trouve là)... Ben il nous a jamais rappelé
On verra mais c'est vraiment décourageant parfois.... On attends les devis
Et oui c'est vrai que c'est des commerciaux, je me dis souvent qu'ils doivent mieux s'y connaître que nous mais vous avez sûrement raison! Ils font la même chose que nous pour faire leur calcul - un prix au m² et ils multiplient grossièrement.
On en a eu un qui ne savait même pas nous dire si un sous-sol pouvait remplacer un VS (et tout l'enjeu de notre construction se trouve là)... Ben il nous a jamais rappelé
On verra mais c'est vraiment décourageant parfois.... On attends les devis
0 Membre utile
1 Membre sympa 0 Membre utileBonjour, je suis votre récit avec attention étant dans une démarche comparable à la votre 
.
Je n'ai pas encore de terrain mais il me semblait intéressant de commencer à rencontrer les constructeurs pour me faire un avis.
J'ai rencontré Immovia et Maison Bebium en tradi, ainsi que Natureal et Natilia en OB.
Bebium commerciale très sympa mais aucune flexibilité sur les plans.
Immovia j'ai retrouve le coté vendeur d'aspirateur dont vous parlez ^^, mais il me semble qu'ils ont plutôt une image correct, malgré le coté un peu "bling bling"
Natilia, je suis tombé sur le chef d'entreprise et sans vouloir faire de l'élitisme c'est quand même rassurant par rapport au coté "turn over" d'autant + qu'on a eu un super contact et un rdv très pro, c'est à ce jour notre petit coup de coeur ;p
Natureal, plutôt convaincu par l'image de ce constructeur d'autant + qu'on a des amis qui ont fait construire avec, mais manque de feeling au rdv, ceci dit me direz vous, on achète pas une maison au feeling.
Affaire à suivre donc, mais je suivrai votre récit régulièrement.
Bon courage.
.
Je n'ai pas encore de terrain mais il me semblait intéressant de commencer à rencontrer les constructeurs pour me faire un avis.
J'ai rencontré Immovia et Maison Bebium en tradi, ainsi que Natureal et Natilia en OB.
Bebium commerciale très sympa mais aucune flexibilité sur les plans.
Immovia j'ai retrouve le coté vendeur d'aspirateur dont vous parlez ^^, mais il me semble qu'ils ont plutôt une image correct, malgré le coté un peu "bling bling"
Natilia, je suis tombé sur le chef d'entreprise et sans vouloir faire de l'élitisme c'est quand même rassurant par rapport au coté "turn over" d'autant + qu'on a eu un super contact et un rdv très pro, c'est à ce jour notre petit coup de coeur ;p
Natureal, plutôt convaincu par l'image de ce constructeur d'autant + qu'on a des amis qui ont fait construire avec, mais manque de feeling au rdv, ceci dit me direz vous, on achète pas une maison au feeling.
Affaire à suivre donc, mais je suivrai votre récit régulièrement.
Bon courage.
0 Bonjour,
Alors je remonte ce topic juste pour la bague
On a un CST qui nous a chiffré tout bien comme il faut - le seul à respecter notre budget en tout cas - et à la fin juste avant de partir je voulais reparler étude de sol G2, je lui ai dit qu'on comptait la faire nous-même et lui fournir.
Ben il a dit que c'était pas la peine, il connait le terrain, il connait personnellement la personne qui a fait la G1 et qui apparemment lui a dit qu'il y avait aucun risque, et il vaut mieux économiser. (alors que dans cette même étude G1 il est écrit texto "IL conviendra de faire une étude G2.." etc).
Du coup on a juste dit que c'était comme ça c'était pour être sûr on préférait la faire.
Ben on verra, si d'un coup le budget maison prend 10 000e de plus si ça se trouve c'est qu'il a pas tant confiance que ça dans le terrain....?
Parfois je me dis qu'il vaut peut-être pas en parler mais en même temps je préfère la transparence. J'ai même dis à un CST qu'on était à l'AAMOI et qu'on lirait entre les lignes. ça évite de perdre du temps. Par exemple pas de nouvelles de Natilia depuis que je leur ai dit ça
On en a encore 3 autres en lices, on verra! Dont 1 qui fait faire l'étude de sol (il faudra qu'on vérifie qu'elle est bien faite certainement ?), et 1 qui dit que c'est très bien qu'on soit à l'AAMOI. On en saura plus très vite!
Alors je remonte ce topic juste pour la bague
On a un CST qui nous a chiffré tout bien comme il faut - le seul à respecter notre budget en tout cas - et à la fin juste avant de partir je voulais reparler étude de sol G2, je lui ai dit qu'on comptait la faire nous-même et lui fournir.
Ben il a dit que c'était pas la peine, il connait le terrain, il connait personnellement la personne qui a fait la G1 et qui apparemment lui a dit qu'il y avait aucun risque, et il vaut mieux économiser. (alors que dans cette même étude G1 il est écrit texto "IL conviendra de faire une étude G2.." etc).
Du coup on a juste dit que c'était comme ça c'était pour être sûr on préférait la faire.
Ben on verra, si d'un coup le budget maison prend 10 000e de plus si ça se trouve c'est qu'il a pas tant confiance que ça dans le terrain....?
Parfois je me dis qu'il vaut peut-être pas en parler mais en même temps je préfère la transparence. J'ai même dis à un CST qu'on était à l'AAMOI et qu'on lirait entre les lignes. ça évite de perdre du temps. Par exemple pas de nouvelles de Natilia depuis que je leur ai dit ça
On en a encore 3 autres en lices, on verra! Dont 1 qui fait faire l'étude de sol (il faudra qu'on vérifie qu'elle est bien faite certainement ?), et 1 qui dit que c'est très bien qu'on soit à l'AAMOI. On en saura plus très vite!
0 Membre utile 0 Membre utileEn cache depuis le vendredi 05 avril 2024 à 06h28
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